公租房就该住得憋屈吗？(组图)_网易新闻
公租房就该住得憋屈吗？(组图)
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12∶00　　主持人　小区
　　昨日是广州首批2178套公租房首个市民踩点日。市民陈某站在广州天河珠吉村安厦花园D-2栋5楼一个使用面积只有39.4平方米的“三房一厅”内，忍不住对一间约4平方米大小的房间吐槽：“要特制一张一米的床才能放下！”陈某一家三口住在老城区一个18平方米的政府直管公房里，他认为与其住公租房还不如继续住现在的房子。大家怎么看？
　　一人一嘴
　　这就对了！公租房本来的意义就在于只是让你有地方住，要想住得舒服，努力挣钱自己租房甚至买房吧！我建议最好连厨房卫生间都公用！
　　单位面积能小则小，供应量能多则多。其实大小也是相对的，睡小房间总比当“厅长”好！关键是心态。“乾坤虽窄房栊大，不足回旋睡有余！”
　　国内马路再窄，对比香港马路，可以偷笑了；国内公房面积再小，对比香港的公屋，可以偷笑了。大城市从来不是一个身心可安居的地方，政府保障也更是只能托底，别指望太多，能排队轮得上已经很万幸。@知遇
　　现在流行观念是“乡下一间房，不如城里一张床”。如果是解困，就不应有奢求；如果是因为城里太挤要把人吸引到郊区，这样“未敢转身已碰头”的空间则不具吸引力。@龙兄
　　公租房是“托底房”，当然不能以高标准来要求，但也不能马虎应付，特别是房子的质量和相关配套。有些公租房选址偏远，交通不便，生活不便，加大了弱势群体的生活负担，也不是一个理想的选择，甚至导致公租房空置。 @小正
　　住惯大房子的人站着说话不腰疼！你们有住过39平方米三室一厅的房子吗？
　　@小墩子
　　最难受的就是我们这群夹心层职工，前些年想买经适房又说收入刚超标不符条件，没办法，只有贷款买房，一辈子当房奴，惨！惨！惨！ @广东网友
　　两室一厅足矣，没有必要设计成三室一厅。
　　@舟山网友
　　公租房就应该住着憋屈、闹心，成为周转房，否则占了便宜的租户会赖着不走的。
　　@燕青005花园
　　国家要解决的是居住问题，不是居住舒适问题，如果不用付出就住大房子，那也是创造出新的不公平。当年经济学家茅于轼就提出经适房50平方米标准，廉租房室内不建卫生间。
　　@上海网友
　　我们无钱买房，才申请公租房。政府当初推出这些保障房的目的是什么？难道就是为了让我们住得憋屈？住得压抑？
　　@佛山网友
　　三房一厅不到40平方米，面积的确是小了点。公租房面向的是相对弱势的低收入群体，政策福利要兼顾公平性，有时候也要考虑受惠人群的心理感受。红十字会对于旧衣服的捐赠也有指引：起码有7成新！我建议，三室一厅有五六十平方还是可以的。@一派胡言
　　得陇望蜀，人性弱点。这位仁兄一家三口，按照广州人均12平方米的最低标准，39平米已经超标了！吐什么槽？公共政策制定的原则，就是要用最少的支出，保障最大的基本需求，而不是要达成需求的最大。这也是全体纳税人的意愿。
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈[转载](时事快评)公租房奇葩户型让政策善意跑偏
“要特制一张一米的床才能放下”，“放得了床放不了柜”。站在天河珠吉村安厦花园D
-2栋户型5楼一个使用面积只有39.4平方米的“三房一厅”内，陈全(化名)对一间约4平方米大小的房间愤愤不平。1月23日是广州首批2178套公租房首个市民踩点咨询日。陈全一家三口住在老城区一个18平方米的政府直管公房里，综合交通和房屋舒适度，他认为与其住安厦还不如继续住现在的房子。（《南方都市报》1月24日）
在不到40平方米的面积内打造三房一厅，可谓是“螺蛳壳里做道场”。尽管有人认为，公租房是“托底房”，意在解困，就不应该得陇望蜀，而且这样或许还能减少变为“腐败房”的可能。广州市住房保障办相关人士对此的解释是，该户型是按照2011年以前“50平方米以下”的国家标准设计的。三室一厅的格局也是考虑到了某些家庭的需求。但作为民生工程，公租房申请者就该住得憋屈么？就算是要“麻雀虽小五脏俱全”，其目的也应是让人更加便利，而不是像这些去踩点的广州市民所感受到的那样，有“压抑感”和“窒息感”。从现实体验来说，4平方米的房间确实太逼仄狭小。
随着保障房“三房合一”在全国多个地区的推广，公租房将成为未来保障房市场的主角，因此，未来其涉及面有更广阔之势。然而，这一民生工程在推出的过程中却屡现尴尬，公租房变“空租房”的现象在全国各地都存在，部分地区的空置率达50%左右。位置偏远、配套设施不全、价格偏高、申请门槛高、审批流程繁琐是导致空置的主要原因。如今又出现“奇葩户型”，房间布局不人性化，很可能进一步加大空置的概率。
公租房变成“空租房”，这让政策善意跑偏，也有悖制度设计初衷。不仅无助于纾解民困，甚至还可能让公信力失分。
可以说，不管是地段偏远还是户型奇葩，都是缺乏从需求方考量的后果。公租房事关民生和社会公平，它不是对城市低收入群体的一种恩赐，不是一个冰冷的建设任务指标，而是事关很多个体与家庭在城市生存的安全感和幸福感。
以保障房是满足基本居住需求的定位来说，确实需要面积大小等种种限定，但在一些硬约束下，“以需而建”应是最基本的原则。户型可以袖珍，但正常人的体型并不袖珍，有最起码的舒适要求。因此，规划设计时不妨多些设身处地的考虑。比如，北京市的公租房为了满足老年人或残疾人的使用，对某些户型进行了无障碍改造，保证了轮椅自由活动所需的1.3米半径，不失为人性化考虑的一个方面。
总之，提高公租房的使用效率，避免资源浪费，才能真正释放政策善意。要做到既叫好又叫座，广州公租房“奇葩户型”引发的民意荡漾值得引以为戒。随着公租房在全国各地的规模上马，期待供需良性对接能纳入政策考虑，事先做好摸底调查工作，选址和设计多征求些民意，让便民、利民的人文关怀嵌入保障落地的过程中，如此，才能避免各类“奇葩”和尴尬。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。广州回应39平米三居公租房：满足三代同住需求
由于当年进行社会调查时，一些群众反映，“一家三代”同住人口较多，希望在一套房内多设计几个房间。该工作人员说：“ 三室一厅 的户型设计就是为了满足这样的需求，比如小孩子长大了，不愿意和大人一起住了，希望有独立的私密空间”
近日，广州市首批2000多套迎来市民踩点。其中，位于天河区珠吉村安厦花园D－2栋的“三室一厅”户型在市民中引发不少争议，这类户型的房屋建筑面积49.26平方米、使用面积39.4平方米，最小的一间不到4平方米，遭到一些市民吐槽：“只能摆下一张床。”记者在安厦花园看到，“三室一厅”样板房最小的一个房间约在2米 1.78米左右，一个一米七五的成年人伸展双臂后触不到墙；其余房间在6到8平方米左右；厨房被分割成灶间、洗菜两部分；采光通风良好。采访中，陆续有踩点的市民抱怨：“能做饭不能洗碗”“摆得下床摆不了柜”“房间面积太小了，感觉很没尊严”……但也有部分市民认为，虽然房间设计紧凑，但是比较实用，最小的房间可以留给孩子住。“小是一定的，毕竟只是保障房嘛。”现租住在广州芳村的市民刘胜红说：“这里比我现在住的地方要便宜好几百块，房子采光好，出门有公交，还算经济实惠。”为何公租房要设计“三室一厅”的“袖珍”户型？广州市住房保障办的工作人员介绍，安厦花园设计于2009年，2010年前后开工建设。广州执行当时的国家标准，廉租房都按“50平方米以下”的面积进行建设。由于当年进行社会调查时，一些群众反映，“一家”人口较多，希望在一套房内多设计几个房间。该工作人员说：“ 三室一厅 的户型设计就是为了满足这样的需求，比如小孩子长大了，不愿意和大人一起住了，希望有独立的私密空间，小房间可以像学生宿舍那样摆家具，上面是单人床，下面是书桌。”据广州市住房保障办介绍，安厦花园的首批公租房房源共有1500多套，一室一厅600套，两室一厅700多套，三室一厅200多套，仅占15%左右。保障房究竟应该建多大？又该如何设计？事实上，社会上一直对此争议不断。经济学家茅于轼（）就曾提出过“经适房可以没有私人厕所”，用公共厕所节省更多空间，给困难人群解决住房，引起轩然大波，在有些人看来，没有私人厕所的设计符合市场原理，而在另外一些人看来，没有私人厕所，对人性是一种挑战甚至侮辱。两种观点的立场似乎完全不在同一个层面。一些专家告诉记者，在国家标准出台前，曾出现过一些“骗购”保障房的行为，原因之一就是保障房面积多达80平方米至100多平方米，特别适合转为商品房流通，利益空间巨大。“像这种40多平方米的小户型不会有太多的利益空间可供攫取。”
一些专家认为，公租房作为保障房的一种，注重的是保障功能，不应与商品房看齐。“保障房是纳税人的钱建的，用来保障需求最迫切的群体。”陈琳说，在香港、新加坡等地，保障房的面积标准都很严格。譬如，香港的“公屋”20平方米、30平方米的十分常见，最大的70平方米，但住的是7口之家。设计理念是私人空间小，公共空间大，有交通接驳，满足生活基本需求。但与广州相比，香港更注重房屋的灵活布局，值得借鉴。陈琳告诉记者，香港的保障房虽小，却是“螺蛳壳里做道场”，客厅和卧室之间没有墙，而是用活动屏风，按照市民自己的意愿随意间隔。陈琳建议，广州下一步也可尝试在狭小户型采用推拉门、活动屏风，压缩客厅面积，扩大卧室面积。广州市政协委员韩志鹏认为，保障房的户型设计要“多听听群众的意见”。如果争议是围绕户型图而不是建好的房子展开，对政府来说工作会更加主动一些，以减少事后“强加于人”的感觉。
本文来源：财经网
作者：毛一竹
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　　单位面积能小则小，供应量能多则多。其实大小也是相对的，睡小房间总比当“厅长”好！关键是心态。“乾坤虽窄房栊大，不足回旋睡有余！”
　　国内马路再窄，对比香港马路，可以偷笑了；国内公房面积再小，对比香港的公屋，可以偷笑了。大城市从来不是一个身心可安居的地方，政府保障也更是只能托底，别指望太多，能排队轮得上已经很万幸。@知遇 　　现在流行观念是“乡下一间房，不如城里一张床”。如果是解困，就不应有奢求；如果是因为城里太挤要把人吸引到郊区，这样“未敢转身已碰头”的空间则不具吸引力。@龙兄
　　公租房是“托底房”，当然不能以高标准来要求，但也不能马虎应付，特别是房子的质量和相关配套。有些公租房选址偏远，交通不便，生活不便，加大了弱势群体的生活负担，也不是一个理想的选择，甚至导致公租房空置。 @小正
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　　最难受的就是我们这群夹心层职工，前些年想买经适房又说收入刚超标不符条件，没办法，只有贷款买房，一辈子当房奴，惨！惨！惨！ @广东网友 　　两室一厅足矣，没有必要设计成三室一厅。 　　@舟山网友
　　公租房就应该住着憋屈、闹心，成为周转房，否则占了便宜的租户会赖着不走的。 　　@燕青005花园
　　国家要解决的是居住问题，不是居住舒适问题，如果不用付出就住大房子，那也是创造出新的不公平。当年经济学家茅于轼就提出经适房50平方米标准，廉租房室内不建卫生间。 　　@上海网友
　　我们无钱买房，才申请公租房。政府当初推出这些保障房的目的是什么？难道就是为了让我们住得憋屈？住得压抑？ 　　@佛山网友
　　三房一厅不到40平方米，面积的确是小了点。公租房面向的是相对弱势的低收入群体，政策福利要兼顾公平性，有时候也要考虑受惠人群的心理感受。红十字会对于旧衣服的捐赠也有指引：起码有7成新！我建议，三室一厅有五六十平方还是可以的。@一派胡言
　　得陇望蜀，人性弱点。这位仁兄一家三口，按照广州人均12平方米的最低标准，39平米已经超标了！吐什么槽？公共政策制定的原则，就是要用最少的支出，保障最大的基本需求，而不是要达成需求的最大。这也是全体纳税人的意愿。
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