交了交首付款后多久签合同签了合同现在想退房,要我交百分之十的违约金我该怎么办?

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交了首付还可以退房么?违约金怎么算?
来源:房天下 &&发布时间:
买房不容易,但是若真的因为各种原因必须要退怎么办,交了首付还能不能退,如果退要付多少呢?现在一般的购房人对于的相关知识知之甚少,万一遇到了这样的麻烦事,应该怎么样保护自己的权益,顺利地办理退房手续呢?小编为大家一一解答。 首先,能不能退? 答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。 其次,退房违约金如何计算? 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 计划赶不上变化,随着政策的变化,违约金的具体金额较好请教专业律师,并请他们提供相关专业的意见,尽量降低损失。
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按Ctrl+Enter发送交了首付 但由于购房资格没办好 没办法网签 想退房 请问需要支付违约金么_百度知道
交了首付 但由于购房资格没办好 没办法网签 想退房 请问需要支付违约金么
在交钱时开发商是知道我们没有购房资格的
我有更好的答案
因为现在政策老是改变,所以这就要看当初开发商当初怎么跟你说的!
谢谢您的回答。当时开发商也说帮我们看看有没有什么办法,让我们自己也找找途径。现在没有购房资格,开发商催我们交尾款,签协议。所以我们想退房,不知是否要交影响售房进度违约金。我本人认为不用,因为一是我们没有签合同,二我们没有骗他们,明确告诉他们我们没有资格。如果双方没办法交易下去,应该各有过错,各自承担责任。他全款退我们,我们无权要求利息。不知道我说是是否得到法律支持。
哪你想知道什么啊?按理说开发商要赔你的!
采纳率:33%
!!!!!!!因该要吧!!!!!!!!!!!!!!!!
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主题: 我的房子交了首付,想退房,违约金怎么算?
成长值:1992
阅读:11984
发表于: 9:30:12
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我的房子交了首付,想退房,违约金怎么算?&我刚买了房子,现在想退了,我只交了首付,没有办理贷款,也没有与开发商签正式合同,现在退了,需要交多少违约金?
成长值:3322
发贴数:149
发表于: 13:56:12
不知道啊&给你顶顶吧
成长值:7570
发贴数:613
发表于: 13:59:23
还没有签订购房合同你不需要承担违约责任的,需要承担缔约过失责任。。
且行且珍惜
发表于: 14:01:01
需要根据合同的约定来确定,具体细节建议直接面谈,如果房源可以我有可能买过来。具体细节最好可以直接面谈,如果自己仍然处理不了,可以与我进一步沟通,我们会为您提供最优秀的法律服务!
发表于: 14:01:50
这样看你们合同上对违约这块是如何约定的!
发表于: 14:03:09
发表于: 14:04:12
原则上按合同约定的方式处理,但若由于其它原因导致退房的则需要具体分析。
发表于: 14:05:52
第一房价在上涨,第二你退房需要找到一定的理由,比如贷不出款,家庭矛盾等,第三看合同的违约金基本是房屋总价的20%,聘请房产律师采取一定的措施,可以解除合同,减小违约金
如果合同未约定违约金的情况呢?可以退定金和首付款吗?
发表于: 14:06:56
看合同。开发商可以选择定金不退或者支付违约金(一般在购房款的20%左右)。
成长值:1091
发表于: 14:09:31
违约金多少你们的合同应该有规定。你若打算转卖问什么不考虑收取对方全款呢&?
成长值:1351
发表于: 18:18:55
哪里的房子啊&不好么?为什么要退啊
成长值:421
发表于: 20:07:00
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买房子签了认购合同交了首付,我想退房但是
买房子签了认购合同交了首付,我想退房但是开发商说要交百分之二十的违约金,认购合同上没有说要交违约金。而且还说要等房子卖了以后才能还我剩余的部分!
53b47b26d***
内蒙古 - 赤峰
看开发商有无房屋预售许可证而定,若无,可以退。
1条律师回答
没有约定,没有违约金
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