“共享农庄”来袭，盘活利用近十万套闲置农宅院落，你准备好了吗？
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“共享农庄”来袭，盘活利用近十万套闲置农宅院落，你准备好了吗？
据介绍，截至目前，北京已有2000多套农庄加入到了“共享农庄”之中，分布在包括房山、密云在内的11个近远郊区，其中60%位于北京一小时经济圈内。记者看到，以位于门头沟区的一套名为“梦我小区”的农庄为例，一套一宅一院的农庄，一年的租金为5.46万元。“市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年租金从2万元到5万元，也可以定制或者自己装修，自己装修的农庄仅需要支付土地成本即可。”钟鹊飞解释称，由于是从农民手中统一租赁到宅基地，所有权依然在农民手中，但是通过这种模式农民一方面可以实现租金增收，另一方面也可以通过为自家或周边农庄提供物业服务的方式获取工作收入。“以租近为例，1年5万元的租金，农民可以分成2万元。9月19日，国务院直属央企中国建材集团旗下A股上市公司北新建材（000786）、中国最大的新型建材产业集团，全球发展最快的新型房屋产业集团、全球先进的自主知识产权、国内唯一实现“材料房屋一体化”的北新房屋总经理尹稷华与全球首创“共享农庄”平台，全国首家领先的闲置农宅租赁合作服务交易供应商北京万鸿信息服务有限公司董事长钟鹊飞在全国双创活动周现场签订战略合作协议，将共同打造“共享农庄”，近期将大规模投入北京市场，成为北京市民、企业居住模式中的一个新品。深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线，不断探索农村土地集体所有的有效实现形式。日，国家允许包括北京在内的13城市试点集体土地建设租赁住房政策直接催生了“共享农庄”创新项目。“共享农庄”简而言之就是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、文化创意产业等多种模式，通过互联网、物联网技术为平台，与城市租赁住房需求对接，形成政府、集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。　　&北京万鸿董事长钟鹊飞说，“三农问题”最终需要城市的资本、管理、技术反哺来得以解决。随着城市化的快速发展，农村资源闲置、人力外流“空心化”问题成为政府和农民头疼的问题。而北京这样的特大型城市，人口、资本、技术、人才过载，住房过载，造成了同在一城，“城市病”和“农村病”并存的局面。　　&“共享农庄”模式的优点在于农民最大程度的自愿、自主、自发参与，充分尊重了农村发展现状与传统民俗风情，在不影响正常农村生产生活的环境下，引导农民盘活资源、参与创业或发展第三产业，增加农民收入，增强市场与经营意识。“共享农庄”提倡因地制宜，在统一规划下小规模、创新性发展农庄经济，避免了过度城镇化过程中对农业生产环境的侵害，能让无法规模城镇化或不满开发商开发的区域也享受人居升级，又逐步实现农民增收与科技导入、城乡交流融合。“共享农庄”第三个优势是，农庄使用权共享，收益在合作各方共享，资产增值收益大部分归属农民，平台获得信息中介服务费用，日常经营与承包经营权流转中税费归属政府。　　&“共享农庄”是由中国人民大学土地政策与制度研究中心紧密结合农村集体土地政策改革方向，从城乡需求端出发，参与设计完成的这一农村集体土地改建租赁住房的创新性解决方案。中国人民大学土地政策与制度研究中心主任，博士生导师叶剑平教授说，整个模式设计突出了“安、居、乐、业”四个要义。　　&“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归属，农民、农村资产安全，“庄家”平台提供信息中介、法律确权、规划设计、改建报批、租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。　　&“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变的前提下，村集体和农民出空间，社会资本或城市居民、企业主要出资，共同翻建提高人居环境，改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄，吸引城市居民或团体短租、长租或承包运营。　　&“乐”，就是农民将闲置资源租赁经营权有偿让渡，不仅获取闲置资源的合理回报，农民增收满意，市民能实现田园梦、创业梦，提升居住品质和感受，政府税收增加，何乐而不为。　　&“业”，就是真正实现农民不离乡不离土实现创业、就业。城市资本、管理、人员有序进入农村投资兴业，过去单纯经济利益导向的大规模开发变为各方和谐共赢，这才是是可持续发展的基础。　　&这也是落实2016年中央经济工作会上关于深化农村产权制度改革，明晰农村集体产权归属，赋予农民更加充分的财产权利的讲话精神的有力实践。　　&据了解，“共享农庄”的在线服务平台“庄家”手机客户端已于2016年正式上线，“共享农庄”目前主要定位在北京一小时经济圈内的乡村内推广，立足于为城市居民提供安心、生态、情趣的近郊“农庄”生活。“庄家”平台目前已经积累了两千多套农庄资源，这些农庄今后将根据城市用户需求，进行规划设计，主要采用北新房屋专门研发的装配式产业化改造技术和产品，并陆续在全国大中型城市大规模推广这一模式，预计未来五年“庄家”共享农庄平台将在全国盘活利用闲置农宅院落近十万套，每套租赁农庄将提高农民财产性收入150%以上。延伸阅读：海南“共享农庄”来了，5类型可拥有自己的农庄，你准备好了吗？什么是共享农庄村民可将现有房屋进行改造升级，将民宿出租，民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人可租赁农田农庄，用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。建设原则1逢建必报不能超过三层坚持规划管控。强化农庄民宿（客栈）建设的体量、高度和风貌管控，民宿（客栈）不能超过三层，充分体现海南地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。2基础条件好的村庄、农场先行试点坚持资源共享。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合，统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。3优先在贫困村发展“共享农庄”坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来，优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”，形成贫困户与经营主体利益共同体， 通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。建设内容15种类型的“共享农庄”1、产品订制型对消费者认养的农作物建立档案，严格按照约定标准进行生产。产品成熟后，按照消费者的要求既可配送到指定地点，也可进行代销，将销售收入返还消费者。鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等在海南省投资“共享农庄”。2、休闲养生型鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿 农地”休闲养生产品，把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民，用于农业生产或农事体验。3、投资回报型消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。4、扶贫济困型引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入，实现贫困户持续稳定增收。5、文化创意型立足特色资源，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造特色农庄。2加强“共享农庄”基础设施建设改善农业生产条件，完善农庄通信网络基础设施，完善物流体系建设，推进快递下乡工程。提升旅游功能，完善农庄及周边的道路、景观、旅游厕所、生态停车场、污水处理、标识标牌等设施，实现农庄景区化。3打造标准化“共享农庄”品牌建立健全“共享农庄”标准体系，并进行认证。为消费者提供绿色、优质、安全的农产品。支持农庄建立农业物联网系统和可视化监控系统，实行全程可视化生产。4开展“共享农庄”专项营销设计全省统一的“共享农庄”品牌形象，公开遴选专业营销公司，开展推介，打造“共享农庄”品牌。5搭建“共享农庄”网络平台经认证的“共享农庄”可进入省级平台，参与省级平台组织的集中宣传营销活动，并在平台上发布产品。开发模式1整村综合开发模式由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设，利用村庄空闲地等建设民宿和其他相应设施，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可转让；将整村农用地进行统一规模化生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。2村庄农房改造升级开发模式由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级，其房屋可以出租。将村庄部分农用地进行统一生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。3基地开发模式企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建设民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。扶持政策1发展“共享农庄”财政支出优先保障完善财政支持政策。积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，采取先建后补、贷款贴息、贷款担保等方式支持发展“共享农庄”。2拓宽抵押物范围积极向农庄发放贷款创新金融保险政策。拓宽抵（质）押物范围，积极开展存货抵押、订单抵押、畜禽产品抵押等创新业务，向资信情况良好的农庄积极发放信用贷款等。3鼓励文昌利用土地试点“共享农庄”落实用地政策。鼓励文昌市利用“农村集体经营性建设用地入市试点”的政策发展“共享农庄”，取得经验后适当在全省推广。4对“共享农庄”基础设施项目给予奖补鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”。对以租赁合作方式利用空闲农房建设“共享农庄”的，由市县政府给予奖补。对发展“共享农庄”中的基础设施和公共服务设施项目给予奖补等。商务合作
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喜欢该文的人也喜欢共享农庄如何搞起来？共享农庄如何搞起来？水流读百家号上一篇咱们展望了共享农庄的前景，基于规划理论和最近的国家政策，我们大胆的预测共享农庄会有个好的未来，毕竟咱有八亿农民兄弟，国家一号文件也都在说三农问题，政策的倾向性咱就不赘述了！那共享农庄要如何搞？说实话，这个真不能一概而论！共享农庄有不同的类型，不同的内容，做蔬菜瓜果的，做林下经济的，做水产养殖的……即使让我纸上谈兵，那也得画个圈圈，圈定范围！不然步子迈的大，容易。。。你懂的！那投资者想入驻共享农庄这一经济领域，有没有通用模式？或者我们想搞一个共享农庄，怎么搞？咱们依据将大象放冰箱的步骤，将其分为三步：选地方，选内容，选经营模式！说起来好容易，做起来不简单啊！运营嘛，运作了没盈利，等于白干！盈利了但没运作过，那是天上掉馅饼！运作了盈利了，恭喜你成功了！如果你有成功的潜力，你肯定明白前面这几句话！简约而不简单！言归正传，如何选地方？要点一：有山有水有树林赚钱是讲究天时地利人和的，永远记住和气生财！共享农庄作为人们精神需求的高端产品，肯定是舒适称心为基本，没有谁想花钱找罪受！中国人是讲风水的，即使不讲风水，也是有空间环境心理的！谁又不想去个风水好的地方呆着呢？这年头连墓地都这么讲究，何况这些呢！那哪些地方比较好，这个只能告诉你乡村爱情的象牙山不错，“我的老家就在那个屯，我是屯里土生土长的人，这个屯子不咋大，有山有水有树林，屯里挺和睦，老少爷们都合群”，懂了不，北京市区就算了哈，雾霾大，比较埋汰！要点二：场地有趣场地不要过于一马平川，平地坡地组合最好，这样有利于高低错落的布局建筑，打造景观小品，塑造曲径通幽的庄园氛围！也有利于塑造景观个性！然后规划的事情交给专业人士了！别省那点设计费，好的设计会让你年入百万哦！要点三：交通方便最好是一到三小时车程内，太短了没有自驾乐趣，太长了容易疲惫！交通状况良好，轿车通行也没问题！如何选内容？这个需要市场调查下，看你那哪些需求多，结合实际，突出特色！但宗旨是做主题型农庄，正所谓样样通，不如一门精！如果能做生态主题型农庄，那再好不过了！如葡萄庄园、玫瑰庄园等等！选内容的要点，“人无我有”，差异化发展；但赚钱的东西，大家都会跟风，所以要“人有我优”，你比别人优秀，你就胜出了；总有一天，大家水平都发展起来，那就要“人优我特”，挖掘当地文化特色、民风民俗特色，来丰富你的庄园！举个生态茶园的例子，位于四川雅安那边的一个生态茶园，他们怎么做呢？以茶园为基础，茶园分属于不同的农民，各家茶园集中连片，发挥规模效应！然后策划了旅游项目，如茶园观光、特色民宿、帐篷酒店、各色游乐设施，吃喝玩乐一条龙，然后你可以参与种茶、制茶体验，你可以品茶，也可以做瑜伽，都围绕茶展开！这些消费并不影响茶园生长，反倒是促进农民增收！农庄里的配套设施，是必须要完善的，网络通讯、商业服务、医疗卫生必须得考虑！有了基础的农庄和完善的配套，接下来就是要思考经营了！那如何经营呢？让你失望了，没有标准答案！但可以互相聊聊，找点启发！大家应该看过《漂流欲室》，那个湖上的鱼庄就是共享模式！由女主角管理，提供顾客所需要的一切物品，顾客花钱购买湖上漂流屋的一段时间使用权，顾客可以钓鱼、看风景、度假，“叫外卖”等等！前提是你得交押金吧，然后有偿使用！跟共享单车一样一样的！共享农庄，由庄主管理团队管理，管理的目标满足农庄基本运作，然后以一定规模单元向外租赁，消费者由管理团队指导参与农作物生产的过程！根据不同消费水平，有不同的消费项目！可参与农作物生长过程的某个阶段，也可租下整个单元自娱自乐，前提是不能拿做他用！它的盈利产品有哪些？或者它的创意点有哪些？生态农产品也就是菜篮子，这是生活必需品，在食品安全日益突出的今天，生态的绿色的农产品市场需求巨大。生活中也有例子，有市民花3000块钱租赁农村的一棵果树，果实成熟的时候，甜美的果实就被快递到了自家的餐桌！产旅融合产品基于农业，结合旅游业发展的旅游产品，如生态观光、农作体验等等。比较好的创意如婚纱摄影拍摄基地！广告收益农庄内植入广告，或者通过冠名方式获得收入等。还有其他更好的创意，等待着我们努力的思考！以上算是这么多年农庄规划的一点见解！欢迎拍砖！加关注吧，说不定我一本正经的胡说对你有启发呢！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。水流读百家号最近更新：简介:用脚步衡量美，用语言记录过去。作者最新文章相关文章未来10年必火！共享农庄如何搞？
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共享单车、共享雨伞、共享睡眠都成为资本的宠儿，作为国民经济第一大主体——农业也迎来共享时代。政府出台政策支持“共享农庄”近日，海南省召开“以发展‘共享农庄’为抓手建设田园综合体和美丽乡村”培训推进会。海南省委副书记李军指出，以发展“共享农庄”为抓手建设田园综合体和美丽乡村，是解决农产品滞销和价格波动、美丽乡村建设缺少商业模式和持续运营能力、乡村旅游产品单一和水平较低、贫困户持续稳定脱贫致富、农耕文化传承等问题的有效举措。国家和省级层面近期出台的一系列政策为发展“共享农庄”提供了政策支持，海南省委书记刘赐贵、省长沈晓明就“共享农庄”作为美丽海南百镇千村建设一个抓手先行试点、结合农业供给侧结构性改革积极推进等提出明确要求，各市县各部门要认真落实、积极实施。“共享农庄”作为一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言，可谓“四赢”局面。对于政府而言，“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配，将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生最大幸事。5大农业共享模式农业公司或者创业借鉴共享模式，哪些方面可以采用这些模式？1、&农村土地国家提倡土地流转与变现，土地已经成为资本追捧的对象。一家创业型公司如果流转了1000亩土地可以解决共享模式来资金的困局。目前有些地方已经在开始认种、认养的项目。只要你有地，你也可以开展认种、认养项目。比如，一个城市家庭可以认种1亩地，支付管理费用，之后由你来帮他们搭理，种出来的农产品归城市用户。这样可以解决谁来种地、融资等问题。2、&农机很多朋友之前抱怨农机的价格太贵，一台农机十几万，甚至上百万。而且，要命的是农机闲置率太高。如果通过开展农机租赁，一台农机可以提供给一个村里的农户使用，大家一起来共享这台农机。如此，也可以减轻创业者资金压力和现金流。3、&农村物流目前，很多大型的物流公司。比如顺丰、申通等物流的渠道已经下沉到村镇了。前些天，国家也发文提出发展农用车来开展物流和配送。毕竟，农村比较分散，物流跑起来比较吃力。如果，通过一辆农用车来共享物流配送，是不是也可以破解农村物流难题。4、&农村仓储农产品大量上市之后，不肯一次就能卖掉。因此，仓储或冷链显得特别重要。但建设一个仓储成本太高、闲置率也特别大。通过共享模式，激活农村仓储，提供仓储利用率，帮助农民解决农产品存储及农产品安全等问题。5、&销售渠道（电商）得渠道者，得天下。但，这些销售渠道能否拿来共享快速激活农产品销售呢？目前，农产品电商就在扮演这渠道共享的角色。只要你的产品足够好，就能通过电商平台卖到全国乃至全世界。农业共享模式赚钱的“金三角”共享模式还是要考虑盈利与赚钱的。那么利用共享模式如何实现企业或项目赚钱呢？我们认为也有以下几点。1、&卖产品有些水果基地采用采摘活动，从而把农产品卖出去。这比你去寻找渠道销售卖是不是更有价值。之前有个朋友，去年种了100亩红薯，因为一时没有找到卖家，一时策划了一场“与孩子一起挖红薯”的亲子活动，报名这仅仅需要100元就能体验到挖红薯乐趣，还可以品尝到红薯产品，也能把挖到的红薯带回家。一场持续1个月的活动，100亩红薯基本是卖完了。2、&租赁依靠租赁赚钱是农业共享模式的最可靠的保证，通过提供租赁服务可以实现资源的价值。其中，比较多的就是土地租赁、农机租赁。比如，农场或者合作社耗资百万购买的收割机。一旦完成了自己农场或者合作舍的收割任务，剩下的时间可以通过租赁的方式服务周边的农民。3、&资本运作这一点有点像共享单车模式，把平台打造成资金池，通过聚焦钱和资源，之后再通过资本运作，从而完成财富再造。比如，一家养殖大户，养了5000头猪。如果采用领养的方式，一头猪以1000元被领养，那么就有500万元的现金。养殖大户可以凭借这500万投资其他项目，从而实现财富的增长。最后，也有人认为共享模式适合体量大的市场。就农业来说，也有很多大体量市场，比如农资、农产品等。但，如何实现供应链及价值链再造就成为农业经营者思考的重点。共享农庄要如何搞？说实话，这个真不能一概而论！共享农庄有不同的类型，不同的内容，做蔬菜瓜果的，做林下经济的，做水产养殖的……即使让我纸上谈兵，那也得画个圈圈，圈定范围！不然步子迈的大，容易。。。你懂的！什么是“共享农庄”？“共享农庄”就是将有条件的村庄、农场、基地通过基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌等建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的一种新型产业模式。“共享农庄”的主要特征是：以农民合作社为主要载体；以企业经营为主，让农民参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体；以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以现代农业和民宿共享为主要业态。那么，农庄如何搞呢？那投资者想入驻共享农庄这一经济领域，有没有通用模式？或者我们想搞一个共享农庄，怎么搞？咱们依据将大象放冰箱的步骤，将其分为三步：选地方，选内容，选经营模式！说起来好容易，做起来不简单啊！运营嘛，运作了没盈利，等于白干！盈利了但没运作过，那是天上掉馅饼！运作了盈利了，恭喜你成功了！如果你有成功的潜力，你肯定明白前面这几句话！简约而不简单！1、&如何选地方？要点一：有山有水有树林赚钱是讲究天时地利人和的，永远记住和气生财！共享农庄作为人们精神需求的高端产品，肯定是舒适称心为基本，没有谁想花钱找罪受！中国人是讲风水的，即使不讲风水，也是有空间环境心理的！谁又不想去个风水好的地方呆着呢？这年头连墓地都这么讲究，何况这些呢！那哪些地方比较好，这个只能告诉你乡村爱情的象牙山不错，“我的老家就在那个屯，我是屯里土生土长的人，这个屯子不咋大，有山有水有树林，屯里挺和睦，老少爷们都合群”，懂了不，北京市区就算了哈，雾霾大，比较埋汰！要点二：场地有趣场地不要过于一马平川，平地坡地组合最好，这样有利于高低错落的布局建筑，打造景观小品，塑造曲径通幽的庄园氛围！也有利于塑造景观个性！然后规划的事情交给专业人士了！别省那点设计费，好的设计会让你年入百万哦！要点三：交通方便最好是一到三小时车程内，太短了没有自驾乐趣，太长了容易疲惫！交通状况良好，轿车通行也没问题！2、&如何选内容？这个需要市场调查下，看你那哪些需求多，结合实际，突出特色！但宗旨是做主题型农庄，正所谓样样通，不如一门精！如果能做生态主题型农庄，那再好不过了！如葡萄庄园、玫瑰庄园等等！选内容的要点，“人无我有”，差异化发展；但赚钱的东西，大家都会跟风，所以要“人有我优”，你比别人优秀，你就胜出了；总有一天，大家水平都发展起来，那就要“人优我特”，挖掘当地文化特色、民风民俗特色，来丰富你的庄园！举个生态茶园的例子，位于四川雅安那边的一个生态茶园，他们怎么做呢？以茶园为基础，茶园分属于不同的农民，各家茶园集中连片，发挥规模效应！然后策划了旅游项目，如茶园观光、特色民宿、帐篷酒店、各色游乐设施，吃喝玩乐一条龙，然后你可以参与种茶、制茶体验，你可以品茶，也可以做瑜伽，都围绕茶展开！这些消费并不影响茶园生长，反倒是促进农民增收！农庄里的配套设施，是必须要完善的，网络通讯、商业服务、医疗卫生必须得考虑！有了基础的农庄和完善的配套，接下来就是要思考经营了！3、&那如何经营呢？让你失望了，没有标准答案！但可以互相聊聊，找点启发！大家应该看过《漂流欲室》，那个湖上的鱼庄就是共享模式！由女主角管理，提供顾客所需要的一切物品，顾客花钱购买湖上漂流屋的一段时间使用权，顾客可以钓鱼、看风景、度假，“叫外卖”等等！前提是你得交押金吧，然后有偿使用！跟共享单车一样一样的！共享农庄，由庄主管理团队管理，管理的目标满足农庄基本运作，然后以一定规模单元向外租赁，消费者由管理团队指导参与农作物生产的过程！根据不同消费水平，有不同的消费项目！可参与农作物生长过程的某个阶段，也可租下整个单元自娱自乐，前提是不能拿做他用！4、&如何盈利它的盈利产品有哪些？或者它的创意点有哪些？1、&生态农产品也就是菜篮子，这是生活必需品，在食品安全日益突出的今天，生态的绿色的农产品市场需求巨大。生活中也有例子，有市民花3000块钱租赁农村的一棵果树，果实成熟的时候，甜美的果实就被快递到了自家的餐桌！2、&产旅融合产品基于农业，结合旅游业发展的旅游产品，如生态观光、农作体验等等。比较好的创意如婚纱摄影拍摄基地！3、&广告收益农庄内植入广告，或者通过冠名方式获得收入等。专家：休闲农业、共享农庄即将进入黄金发展期海南省休闲农业协会执行会长吕静表示，休闲农业、共享农庄即将进入黄金发展期。不论是国外发达农业的“共享情怀”，还是国内休闲农业的“共享经济”，都是将涉农经济进行整合，从而实现多样化的需求，共享情怀和共享经营的有机融合令人期待。那么，你会打算做“共享农庄”吗？来源：农场主十、神农岛&&&农业行业观察整理编辑
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“共享”可以说是2017年最热的话题之一，共享单车、共享汽车、共享雨伞、共享马扎，涉及我们生活的方方面面。
“共享”可以说是2017年最热的话题之一，共享单车、共享汽车、共享雨伞、共享马扎，涉及我们生活的方方面面。这么多领域都可以“共享”，休闲农庄能不能？能。近日，海南就真的这么做了，正式出台文件，今年将在每个县（市）试点建设２-３个、地级市试点建设３-５个“共享农庄”，政府按照相关政策给予支持。据相关负责人介绍，海南将选择一批基础条件较好的农业基地，创建各具特色的共享农庄，为消费者提供土地租赁等多种形式的订制服务，提升农业综合效益。也就是说，把“共享”的理念，带到具体的经营当中去，让城里人也能参与到农场的运营当中来，享受农耕的乐趣。而对于农户来说，产品认养、托管代种、自行耕种和房屋租赁等多种形式的定制服务，有利于降低农业风险，增加农产品的附加值。以产品定制为例，消费者可以通过多种方式认养当地的农产品，认养之后，由农庄对农作物进行管理，消费者能随时查看其生长情况。收获之后，农庄可以按照要求送货上门，也可以将农作物代为销售并将收入返还给消费者。在这个过程中，消费者吃到放心的食材，获得了良好的农场体验，农民变股民，获得较高的收益，何乐而不为？绿水青山总是令人向往，尤其是生活在车水马龙的城市，每个人心中都有一片桃花源，“阡陌交通，鸡犬相闻”，“共享农庄”是否能让更多的人找到自己的一片世外桃源？
补贴，必须要门清，不然你
随着发展的需求，越来越
前不久，湄潭县第一笔承包
都说土地确权是土地流转的
知情权对于农民来说，是至