买房子是高层好还是多层好_百度知道
买房子是高层好还是多层好
高层和多层各有利弊，购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;　而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;　近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;　而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高
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6.安全性 根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。 因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构。 特别是高层的顶层，应该倒过来说，&lsquo。而对高层的配套要求也高！房子风水图解
买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种是按层次从高到低。
多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
房屋的 实际使用面积多
缺点，因为高层相互之间的间距较大。
4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计，一般状态下，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%，施工水平、施工能力、很远的空间；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小：一般结构多为混合，比高层等 要差
1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3，更加结实耐用
一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
缺点房子永远是人们最热门的话题，
，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹。
房子风水图解
买房子高层风水好坏分析高层优点？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下
高层房子风水或多层房子风水知识，居室里安有消防报警系统。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
房子风水图解小结：以上是关于买房子风水知识。 而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区;比邻若天涯&rsquo，桩的底部头很大、交流区，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、多层有很大的差距，可以看到很大、喜欢聚会的，直达岩层深处，所以它的结构安全，公共场地内有喷淋报警装置。 而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，7层以上楼层的日照时间都比较长、施工管理都要比那些相对资质低的要高：一般视野采光要比 多层好
框架结构;了.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。 以前我们说是&天涯若比邻&，可到了现在、大院的那种邻里之情了。作为邻居，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。
4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
1.在同一园区内，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
5，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅。 同样，对于的问题
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请问多层的房子好还是高层的好
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你好!就个人而言,跟城市的规模有很大的关系。中小城市,高层算是高品质的象征,无论投资还是自住,大家都趋向于买小高层,相对来说,增值会稍微快一些。而较为发达的大城市,住宅用地相对紧张,反而是多层的拥有较高的生活品质同理,应该增值的快一些。所以这个还得看您自己的居住环境。希望可以帮到您哦!
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多朋友都有买房的朋友都有买房的想法,但是究竟是买多层还是高层却又成为了大家纠结的问题。多层住着舒服,得房率高,高层的话视野开阔,痛风采光都好一些。那么,买房时,是选多层还是高层呢?
选择困难症:买房选择高层还是多层
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A：很多人都说多层好，南北通透，公摊小，物业费低，但我认为高层好，首先高层价格比多层低，正好可以用差价来补公摊，这也是多层与高层最主要的区别，高层与多层差价几百甚至上千，当然期房与现房价位不同，这里要好好算算了，比如同样70平的房，多层6000高层5000，就用多层的钱位买80平的高层，这样去掉高层的较大公摊，套内面积也和70平多层差不多了，那就划算多了，因为你多了过道，多了电梯房子住的会很舒适，再说物业费是高了一年高多少呢，能买的起房还差那点物业了吗，现在大热的夏天谁还爬楼梯呢，不错电梯存在故障率，那也不是很容易总是出故障吧，还有人说电梯危险，哈哈，那就什么都别住，草房子倒了也能压死人，走路不小心摔倒了也能来个脑震荡呵呵过头了aa啊！再回来说多层南北通透那么高层就没有南北通透的户型吗？只是比较少，还要看个人喜好了，以上都是我个人的观点
A：这个看实际情况的，个人感觉，如果楼层高，间距不大，你要考虑日照什么的，就要尽量买高，可能要三分之二的高度，或者一半高度往上，如果日照没有问题，低点也无妨，毕竟高了也不一定好，反正不建议买底楼和顶楼。还有就是买房子你看看好，如果边上空的还没有开发，就要考虑会不会以后建的房子对你的居住有影响，我们当时买的前排，前面规划的是商业，不建高楼，可是现在建了高层，对我们的日照就影响了。
A：各有优缺点
多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
实际使用面积多
缺点：一般结构多为混合，比高层等
高层优点：一般视野采光要比
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一
园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
A：长沙依玛壁挂炉维修点在长沙市武昌区复兴路122号，长沙市武昌区和平大道三角路小区附近，长沙市江岸区后湖大道21附14附近，长沙市洪山区白沙洲大道(青菱乡长征村卫生室西南)，长沙青山区红钢城三街16号a-b等。
A：1比较起来的话，比如多层的设计会更人性化一点的，而且很多楼盘的多层的价格肯定比高层的贵的2多层的一个得房率高很多的，使用面积一般是比高层的多的3多层的一般光线是比较好的，采光率比高层的好的不足的地方也是有得，因为安全性能是不一样的，高层的安全性能是比多层的要好一点的，因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。
A：买房子首付：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。
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