二手房天然气过户手续过户都要办理什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 15:00 标签： 二手房过户手续流程
办理二手房过户手续要几天时间 要注意什么-北京搜狐焦点
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办理二手房过户手续要几天时间 要注意什么
办理二手房过户手续要几天时间 要注意什么
如果二手房过户手续办理时间过长,还要知道是哪里出了问题才行。二手房过户流程,以及过户注意事项。 一、二手房办理过户手续需要多长时间? 二手房过户手续的办理时长,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。 1、付完定金之后,二手房的买方和卖方签订
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2017年办理二手房过户手续时应该注意哪些事项？
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来源：互联网整理,仅供参考
房价攀升，逐渐成为大众青睐的对象。许多人在购买了二手房之后,都会面临一个的问题。二手房过户需要缴纳费用吗?办理二手房过户手续需要注意些什么?请阅读365小编为您带来的下面的内容,为您解决疑惑！一、办理二手房过户手续注意事项办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以者一定不要掉以轻心，下面是律师提醒大家需要注意的地方：1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。二、二手房过户需要费用吗很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%&，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按&1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加：不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上是律师365小编为您整理的有关二手房过户的相关内容,希望对您有所帮助.延伸阅读:
该文章整理时间“ 03:47:02”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡土地房产律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长土地房产
律所：江苏优博律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
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[咨询]二手房过户都要办理什么手续
我谈好一套二手房，不经过中介，需要怎么办理手续？都需要交哪些费用？
回复部门：住房保障和房产管理局
&&&&过户所需提交材料：房产证原件，土地证原件，身份证原件及复印件，维修基金票原件及复印件，契税票原件，房产证附图复印件两张；二手房房屋买卖合同；需双方本人到场办理。注：房改售房、经济适用房需提供房屋产权界定卡。
&&&&过户办理流程:首先需到洛阳市行政服务中心二楼市场处办理二手房买卖合同网签，再到土地局窗口办理土地证预审，然后到洛阳市行政服务中心三楼地税局窗口办理缴税业务，其次到洛阳市行政服务中心二楼维修基金窗口办理维修基金过户，最后到洛阳市行政服务中心二楼市场处窗口办理房屋过户。
&&&&关于税收政策及办税所需材料请诉求人咨询地税局（电话）。
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