中介勾结假冒买房者骗业主过户 同一业主竟被骗两次
来源： 晶报
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房产中介勾结假冒买房者，开出诱人价格骗业主签合同，还当着业主的面向银行递交贷款申请，骗得同一业主的两套房产过户后，再悄悄撤销贷款申请，抛售私吞房款600余万。
中介勾结假冒买房者骗业主过户
四被告涉嫌骗得两套房产后抛售昨受审
房产中介勾结假冒买房者，开出诱人价格骗业主签合同，还当着业主的面向银行递交贷款申请，骗得同一业主的两套房产过户后，再悄悄撤销贷款申请，抛售私吞房款600余万。昨日，此案在深圳市中级法院开庭，四名被告涉嫌合同诈骗罪出庭受审。
被控作案手段
1、私通信息
2011年，被害人赖某某找女子刘雯帮助出售其位于南山区科技园的恒立听海花园的一处房产，刘雯将该信息告诉丁勇。
2、假冒买房者
丁勇便找到韦柳，商议在没有实际购房能力的情况下，由韦柳假冒买房人与被害人商谈买卖事宜，并与刘雯合谋要求其配合欺骗赖某某在不支付购房款的情况下先将房产过户到韦柳名下，刘雯同意。
3、高价签约
同年7月7日，丁勇、韦柳伙同刘雯以购买恒立听海花园的房产为名，诱骗赖某某到银行签订了《深圳市二手房买卖合同》和《房地产成交价格确认书》，确定交易价格为330万元（经评估净值为194万余元），并签了贷款申请书递交给银行。
4、暗撤贷款申请
随后，丁勇、韦柳在被害人不知情的情况下，暗地从银行撤回贷款申请。
编辑： 何畅
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我在上海，看中一套二手房，总价格140万，因为卖家我也认识，想私下交易，省点中介费，但有一个问题，房子是动迁房，现在还不能过户，要等明年7月才能过户，卖家的房产证是有的，唯一的问题是现在不能过户。
卖家急着用钱，让我先给他50万，剩下的钱等明年7月过户后我贷到款后再给，请问我怎么做才能规避风险？我也在网上查到些信息，说是要签个协议再公正就可以了，
我有几个担心的问题，如下，肯请您逐一回答：
1. 请问这个协议跟购房合同有什么区别？
2. 签了这个协议后，卖家又把房子再次卖给其他人怎么办？我如何做才能约束到卖家不能这样做？
3. 签了这个协议后，卖家目前手上房产证归谁保管？归卖家的话，卖家又拿去抵押贷款什么的怎么办？
4. 能否给我一个这种协议的范本？我想看看有什么内容。
5. 我还有别的什么风险？
6. 我想请个律师做这项交易的顾问，就在签协议或合同时出面把关一下，要多少钱？有人愿意接吗？
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？
我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还50万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万，确保卖方的利益）。这样，半年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？
我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还100万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万，确保卖方的利益）。这样，5年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...
我通过朋友介绍花53万买一套二手房，由于该房还有三年才能过户，而且对方是商业贷款。我付给对方37万元的现金，他余下的商贷款16万由我本人接着还银行。请问我应该与对方如何签订合同。我应该注意的事项有哪些？
您好，我准备买一二手房，该房差10个月就到5年了，所以想待5年年满后在过户，请问有什么风险么？有没有合同样本，在合同中有没有需要特别注明的地方？
我跟您咨询一下二手车买卖问题。 我们想买个二手车，但是需要一年之后过户。您看为了避免风险，以免财车两空。在合同上 我增加一条“ 货款交清后，本车货权转移到买方，买方与本车不再有任何财产上的关系。" 您看这么写合适吗？ 还是有更好的表述方法。我担心一年之内 卖方因为账务关系变卖或者抵押此车，或者被以其他部门方面强制以资产收回
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。
最近房主较急用钱，想我买了这房。
请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
你好，现在我的房子在外地要出售，如果把签订买卖合同和过户的权限都公证给买家找来的中介，这里风险会有多大？有没有让我不用跑过去也没有风险的做法呢？
附：房款已经收了总房价的30%，欠收款买家需要贷款，买家跟之前的中介有矛盾现在要换个中介，现在要我公正给她新找来的中介里的一个业务员
二手房买卖怎样才能让交易风险降到最低？我是卖方
二手房，房主全款购房，房主在外地，现有买卖意向，房主要求先公证过户，然后房产局过户同时交款，这种方式有何风险？二手房过户后，业主要求多住几个月，可以这样吗？
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二手房过户后，业主要求多住几个月，可以这样吗？
请假大侠们，按照流程如果11月房子真正过户到我们手上，可业主说因为他小孩读书，让我们给他住到1月底，我有点难以接受，房子到时是我的了，凭什么要给他免费住多几个月？而且他自己买了大房子。刚好我旁边邻居也是给他业主多住了几个月，结果搬进来后发现房子已经面目全非，业主什么东西都拆走了，墙壁也搞了几个洞。让业主多住些时间，这是二手房潜规则？本人第一次接触房产，大家别见笑啊，多多包涵
谁抢注了我家非洲小白
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住可以，收房租
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可以多住，但要交房租。不可能免费住。房子过户后就是你的了，除非你们买卖之前就签了合同同意了他可以多住几个月，否则肯定要搬走或者交房租。
shally1216
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签合同的时候不是都应该写进去了吗？
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晚几天还好，晚几个月肯定不行了拍照留家私清单，另外要求付房租
超乐宝贝88
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跟他另签合同，收租金呀！不可能白白给他住呀
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另签租赁合同，拍照留证据
南山小房迷2015
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这种情况太好了，如果你不住的话，一般可按照市价租金的1.5-2倍收租金，过户记得拍照，让他交至少两月的押金！
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谢谢大家回复，原来可以这样，老公还说免费给他们住呢，我就心里不舒服。我自己房子干嘛免费给他？那个业主和中介看我们是买房白痴，还想唬我们呢，幸好没签成，要不成了我心里也别扭
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还有啊，现在这些业主怎么回事呢？和这个男业主谈好价格，结果他老娘回来又说不想卖了。终于签合同了，他房子是挂在他妹夫名下，结果他妹夫又在那叽叽歪歪，定金晚点在晚上转都不行
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签合同时一会提一个条件，我们俩白痴一样也没意见，傻乎乎的，没签成也就是没缘分，再找吧
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别人买了房，如果要住的的话，叫&返租。。。
越努力越幸运93
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这个应该是在签合同的时候就有商量的，如果你同意业主是有权利住的。合同上应该是有写的
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岸上林居吧，没什么不好的，就是盘比较小，配套暂时跟不上，没有隔音篷，边上没有什么好学校，小区没有幼儿园，靠近路边比较吵其他也没什么了，户型还不错，尤其是四房的，光线很好，就是不知道房子质量好不好。
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必须收租金，要不就降成交价~~房子嘛，只要拿着钱，哪里都能买到。
110xiaojun
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租金在她的房价里面减，这样划算，少贷款少利息
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有点风险，你就说，你买了就是为了不再租房，自己要住。
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过户到你头上了，如果租客要住，你可以收取房租的
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还有个问题请教大家，如果业主签了合同后违约，那需要支付中介费吗？上次问了家家顺的，他们说要。是一定需要吗？
头上冒火肚里窝火
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关键看有没有补充协议，“如果过不了户，不给中介费”。[念佶]( 21:48:08)还有个问题请教大家，如果业主签了合同后违约，那需要支付中介费吗？上次问了家家顺的，他们说要。是一定需要吗？
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不过户就可以不给中介费吗？请被违约过的买家进来说说你们怎么操作的[头上冒火肚里窝火]( 22:04:10)关键看有没有补充协议，“如果过不了户，不给中介费”。[念佶]( 21:48:08)还有个问题请教大家，如果业主签了合同后违约，那需要支付中介费吗？上次问了家家顺的，他们说要。是一定需要吗？
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来源：地产大嘴巴
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