遇到租房租房子房东不退押金金怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 12:30 标签： 租房合同押金不退
租房遇到房东不退押金怎么办？
在外打工上班的大部分人群都会租房，租房时房东要收取一部分的租房押金。大部分情况下退房时房东都会退还租金。如果退房时房东不退押金怎么办？什么情况下房东可以扣留租房押金呢？看看的说法吧。
深圳经济律师指出在一般情况下，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退
租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一
致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金。租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未
缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔
偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
退房时房东不愿退还押金时怎么办？
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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租房不退押金怎么办
来源：房天下 &&发布时间：
事情是这样的，我和房东签订了手写的合同，租房1年，因为我临时有事不能继续租了就提前一个月通知房东，开始房东说退押金给我，后来又说咨询过了，不退押金。合同内容主要是收到付三押一总共7200元，也没有写不满一年押金不退之类的，附件照片就是合同。现在算下来我是3.20号搬出，房东总共应退我3000元整。因为金额少所以应该没有律师愿意打这种官司吧。如果是自己起诉程序是怎么样的呢？请不要说友好协商之类的话，房东现在态度很坚定，就是欺负我没有律师会为这么点钱打这官司！房东说了，这种官司没人会管，我就是不退怎么着吧。如果是自己起诉程序是怎么样的呢？
写好民事起诉状，连同身份证、收条一并提交法院就可以了，然后法院会通知你何时开庭。诉状要写明你的诉讼请求即要求对方返还你的押金和房款的数额，写明事实和理由。 根据你提交的收条现实你的押金是1800元，对于你未到期就搬出的剩余房租一般法院是不支持返还给你的。你只能要求返还押金。
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按Ctrl+Enter发送租房没到期不退押金怎么办租房没到期不退押金怎么办蜗牛做梦百家号城市里生活需要我们有一定的生活经验，这样你才可以解决一些生活中遇到的一些麻烦。目前出门在外租房子，遇到租房没到期不退押金的情况，很多人十分迷茫，不知道怎么办，下面我来说一下。如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。我国的法律对于租赁规定是有优先权，简单来说如果你是承租人的话，无论房产有没有经过过户，你作为承租人都可以按原租赁合同，继续享有你自己的租赁权，所以不退押金是跟法律精神违背的。出租房屋的押金一般来说是对于房子里面的家具、电器以及其他财务的一种保护，也就是说前置条件是房屋财产有没有什么损坏，如果没有损坏，那么必须全额的退换押金。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。法院开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给法院作为证据，这样一般情况下，法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后法院会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入法院审理阶段。协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状，用4k纸张即可。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。蜗牛做梦百家号最近更新：简介:畅说市场动态，遍谈楼市走向作者最新文章相关文章

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