请问现在房地产届谁是老大，是潘石亿的soho、万科还是富力呢？_百度知道
请问现在房地产届谁是老大，是潘石亿的soho、万科还是富力呢？
请问现在中国房地产届谁是老大，是潘石亿的soho、万科还是富力呢？多谢，越详细越好！
我有更好的答案
当然是王石的万科了,王石在中国31个省市都有项目,老潘没几个
采纳率：33%
房地产届老大是万科
为您推荐：
其他类似问题
soho的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。分享到微信朋友圈
打开微信，点击底部的“发现”，使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
加载中 ...
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '5010815',
container: s,
size: '805,85',
display: 'inlay-fix'
强者愈强 2011内地房地产市场并购竞争加剧
09:16 来源：21世纪经济报道
编者按：2011年或是中国并购之年。 3月23日，《2011中国房开发企业500强测评研究报告》（下称《报告》）结果显示，2010年以来房地产企业出现强者愈强的局面。 这份由中国房地产研究会、中国房地产协会与中国房地产测评中心联合发布的《报告》，对1000家房地产企业进行了调查。 《报告》称，在2009年房企IPO融资总额为302亿，但进入2010年，这一数字却为零，融资紧...2011年或是中国房地产并购之年。3月23日，《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》（下称《报告》）结果显示，2010年以来房地产企业出现强者愈强的局面。这份由中国房地产研究会、中国房地产协会与中国房地产测评中心联合发布的《报告》，对1000家房地产企业进行了调查。《报告》称，在2009年房企IPO融资总额为302亿，但进入2010年，这一数字却为零，融资紧张程度可见一斑，加之2011年的调控大环境，整个房地产行业的市场集中度会进一步提高，2011年市场优胜劣汰的淘汰机制将加速运行。近日，SOHO中国董事长潘石屹也表示，限购令出台后，各个城市商品房成交量大幅下降，预计至少有50%的房地产企业会在未来两三年内被淘汰出局。融资通路的“压力测试”由于整体客户量减少，《报告》认为2011年将出现全国六万余家房地产企业竞相追逐有限客户的局面，这也造成了竞争白热化，使得部分房企面临严峻考验。而“融资能力”将是这一次市场进行的“压力测试”之关键指标。2009年，受益于宽松的货币政策以及扩张性财政政策，融资环境宽松，但进入2010年，内地信贷融资渠道被严密控制、股市增发全面收紧，可供房地产开发商利用的融资渠道日益收紧。经《报告》统计，2010年百强房企实现股权融资112亿，较2009年的463亿大幅缩减，而债券融资额为618亿，较2009年的373亿明显增加。2010年信托融资大幅增长，从不到50亿增长到194亿，其中百强企业占据了130亿。之所以出现这种情况的背景是：2010年4月下发的“国十条”明确规定对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。“市场剧变影响最大的是融资能力较弱的中小型开发企业，如果这类企业在开发项目销售已经过半，那么其生存基本不会受到影响，但如果其主要项目处于开发初期或中期，融资能力较弱将成为其发展的最大瓶颈，使企业被兼并收购的可能性大大增加。”中国房地产测评中心点评道。此外，对于在地区市场拥有竞争优势的开发企业而言，如果能有效地解决融资渠道和融资规模问题，调控将是这类企业的重要发展契机，能够迅速收购资金压力较大的企业，在地区市场实现扩张。而对于保障房建设，中国房地产测评中心主任龙胜平认为，有实力的大企业才有可能从保障房计划中获利。一般来说，地方政府评估的指标有三，第一个是规模类的指标，使得大企业承接保障性住房的概率大大增强；第二是财务稳健类的企业；第三有比较好的社会声誉的企业。”市场进入百亿级竞争按照《报告》综合实力指标，排前10的房地产开发企业分别是：万科企业股份有限公司、恒大地产集团公司、保利房地产（集团）股份有限公司、上海绿地（集团）有限公司、大连万达集团股份有限公司、中国海外发展有限公司、绿城房地产有限公司、广州富力地产股份有限公司、碧桂园控股有限公司和雅居乐地产控股有限公司。其中前10强所占的销售面积达到5893万平方米，占百强销售面积的45%，销售金额达到5936亿元，占百强总销售面积的42%。前20强、50强销售面积分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售金额的59.7%和83%。此外，房地产企业的竞争进入百亿级别。“前20强房企销售金额的中位数为326亿元，明显大于百强中位数79亿元，门槛起点显著提高，整个行业的竞争已经从数十亿元的竞争态势转向百亿竞争。”《报告》称。根据《报告》，和销售金额一样，百强房企的销售面积也呈现向前集中的态势。万科正是这种趋势的集中体现。2010年万科实现销售金额1082亿元，销售面积898万平方米，比2009年分别增长了74.3%和48.5%；而百强企业的销售金额均值为141.35亿元，销售面积均值为130.96万平方米。万科的业绩远远好于同行平均水平。2010年以来的三轮、且越来越严厉的房产调控加剧了这种竞争。小开发商的销售面积开始下降，而大开发商的销售面积依然在增长，而且大开发商开始进入二、三线城市，进一步抢夺地盘。“调控影响了成交量而不是价格。”中国房地产测评中心主任龙胜平介绍。《报告》数据显示，前50强和前20强的总体销售面积比2009年有所下降，但前10强总体销售面积有大幅增长。“这主要是由于房地产企业的品牌效应日益明显。”地产巨头的二、三线布局更进一步挤占了小开发商的活动空间。2010年，万科、恒大等房企纷纷拓展布局区域。据统计，2010年万科共获得106块土地，大多数位于二、三线城市，同时确定2011年以二、三线城市为投资重点。
本文来源：21世纪经济报道责任编辑：云掌数据
本文仅代表作者个人观点，与本网站立场无关。如若转载，请
联系我们！
本网站转载信息目的在于传递更多信息。请读者仅作参考，投资有风险，入市须谨慎！
48秒后自动更新
云掌财经产品下载专区
服务时间：8:30-18:00(工作日)
证券投顾咨询编号：ZX0138
云掌财经官方微信
(C)云掌财经&All Rights Reserved 版权所有&复制必究&皖ICP备号
本站郑重声明：云掌财经所有平台仅提供服务对接功能，所载文章、数据仅供参考，用户需独立做出投资决策，风险自担，投资有风险，选择需谨慎。普通式住宅
经济适用房
建筑综合体
<option value="0,以下
<option value="500,00元
<option value="800,00元
<option value="元以上
&&北京市华远地产股份有限公司董事长、中国金融博物馆书院理事会主&
腾讯网官方认证微博
新浪网官方认证微博
& &&&& &&& & &
姓&&&&名：&参加蓝房网看房团
手&&&&机：&带你买到理想好房
邮&&&&箱：&
报名电话：5&
&在线咨询QQ号码:
置业会|&平潭购房QQ群
置业会|&福清购房QQ群
置业会|&连江购房QQ群
置业会|&长乐购房QQ群
置业会|&闽侯购房QQ群<span style="color: #ff780
置业会|&八县购房QQ群 <span style="color: #ff32
2015福建省全民健身运动会“尊捷广场杯”广场舞大赛开始报名
ECO城项目涵盖了国际5A甲级写字楼、SOHO、五星级酒店、莆田市国际会展中心、对台医疗医药专业市场等五大顶级...
福州地铁2号线周边楼盘
地铁线周边楼盘置业指南
日 福州市房地产报纸广告
日 福州市房地产报纸广告盘点2017年房地产市场发生的十大重要事件
中华写字楼网　发布日期： 9:30:25
编辑：1004
阅读人数：
新闻提要整体看，2017年是中国历史上房地产调控最密集的年份，年内全国累计发布房地产调控政策达到250次左右。
（）：盘点2017年房地产市场发生的十大重要事件
&#8195;岁末将至，《华夏时报》记者盘点了2017年房地产市场发生的十大重要事件，涉及政策、市场、企业、金融等不同领域，其中许多事件的影响力将延续到明年，以及更长远的未来。
&#8195;&#8195;1.史上最密集的调控政策潮
&#8195;&#8195;整体看，2017年是中国历史上房地产调控最密集的年份，年内全国累计发布房地产调控政策达到250次左右。
&#8195;&#8195;为抑制房价过快上涨，降低宏观金融风险，以2017年北京“3.17”调控为标志，各热点城市陆续大幅加码了住房调控政策。“限购、限贷、限售、限价”“四限”调控政策在前期房价涨幅过快的热点城市全面推进，“认房又认贷”及外地户籍家庭社保年限要求等较严厉的政策手段屡见不鲜。与往年相比，政策类型趋向多样化，租赁与限售成为最大的特征，全国发布限售与发布租赁政策的城市均超过了50个。
&#8195;&#年产权到期后，可以直接续期
&#8195;&#日，十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂回答记者提问时表示，住宅70年产权到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。
&#8195;&#8195;3.大中城市培育租房市场，“租售同权”引热议
&#8195;&#日，住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市发展住房租赁市场，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，建设政府住房租赁交易服务平台，并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
&#8195;&#8195;其中，以广州为例，广州市政府办公厅出台16条租赁新政，从入学、税收、水电等多方面对住房租赁加以扶持，“符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”引发公众热议。
&#8195;&#8195;4.集体土地建设租赁住房开始试点
&#8195;&#日，国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。方案指出，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。国土资源部土地利用司负责人接受专访时表示，集体租赁住房与“小产权房”有本质区别。
&#8195;&#8195;5.共有产权住房政策出台
&#8195;&#日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。
&#8195;&#8195;共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
&#8195;&#8195;项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭均可申购，供应给后者的房源应不少于30%。并且，共有产权住房购房人取得不动产权证满5年可按市场价格转让，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
&#8195;&#8195;6.杜绝“喘口气、歇歇脚”
&#8195;&#8195;尽管当前房价管控总体有效，泡沫不断被挤压出来，但未来调控仍然没有“喘口气、歇歇脚”的趋势。12月8日的中央政治局工作会议上强调，加快住房制度改革和长效机制建设将是明年要着力抓好的重点工作。
&#8195;&#8195;7.土地供应井喷，北京保障性用地超额完成
&#8195;&#日，国家统计局公布1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，今年前11个月房地产开发企业土地购置面积22158万平方米，同比增长16.3%；土地成交价款11436亿元，增长47.0%，增速提高3.7个百分点。据统计，北上广深四个一线城市功底均比去年同期增长50%。截至10月底，北京市2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务，保障性安居工程用地已落实366公顷，落实率105%。
&#8195;&#8195;8.万达融创富力世纪并购
&#8195;&#日，万达商业、融创集团、富力地产发布联合公告，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店，以199.06亿元的价格转让给富力地产，同时将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权，以438.44亿元的价格转让给了融创集团。两项交易合计总额637.5亿元，成为目前中国地产史上最大规模的并购案。
&#8195;&#8195;9.支付宝、京东等互联网企业试水租赁市场
&#8195;&#8195;住房租赁市场不断发展和完善也吸引了不少互联网企业。
&#8195;&#日，蚂蚁金服牵手杭州市政府推出全国首个“智慧住房租赁平台”后，其旗下的支付宝也正式上线租房平台，超过100万间公寓正式入驻，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。10月20日，京东中标北京住房租赁监管平台技术合作项目，京东地产部也已成立。10月初，中国银联也与沈阳、武汉签署住房租赁服务平台合作协议。
&#8195;&#8195;10.两家房企销售跨进5000亿大关
&#8195;&#8195;尽管房地产调控不断深入，但不少房企的业绩依旧实现逆势增长。
&#8195;&#8195;截止11月份，千亿房企阵营已经达到14家，碧桂园成为首个销售规模破5000亿元的房企，年底有望接近6000亿；恒大也在12月迈入5000亿门槛。
来源：华夏时报
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
盘点2017年房地产市场发生的十大重要事件
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Copyright (C) 2007 by www.officese.com，中华写字楼网 版权所有
最新出租信息：
上海写字楼：
创意园区域：
商务中心区域：
商圈写字楼：
城市分站：