房子70年到期后咋办？国内先例已出打消你顾虑
　　最近网上一直疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在朋友圈里，关于税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！
　　70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里最大的疑问。不仅如此，还有40年、50年产权的房子，这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续，有没有规定，对买了房的、打算买房的都是关乎切身利益的大事。在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实。
　　一、“房屋产权”最多只有70年
　　我国的土地使用权是有期限的，产权计算时间也是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权，而商住则多为40年或50年的产权。那么、40年、50年或者70年后，“我的房子还是我的吗？或者说，要怎样它才能继续属于我呢？”
　　【热议】
　　70年后，我们的房子该何去何从
　　土地产权和房屋产权分离到期后可续约
　　我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
　　也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、、娱乐用地产权为40年。
　　根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
　　另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
　　还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
　　续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格
　　虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
　　有些人悲观地认为，虽然土地产权归国家，房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。不过，有业内分析，这不太可能成为一种普遍的方式。
　　二、国内首个续期先例已出真相是……
　　政府对于产权到期商住楼的处理也为住宅项目提供了借鉴。
　　深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。
　　按照该《规定》，国际商业大厦产权到期的房源，都通过补交土地出让金，完成了续期，也令众多商住项目看到了续期的重要依据。
（责任编辑：HF009）
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银行贷款到期了还不上怎么办？理财哥教你应该这样做！
& & 贷款，还是有很多人会去选择银行的，因为相比其他机构，银行显然更可靠，信誉更高，更有权威性。但是又有很多人担心银行权威那么高，万一贷款还不上不就完了，该怎么办呢？
& & 一、不还钱会有下面这些危害
& & 1、催收
& & 不光是你，你的家人，紧急联系人，甚至朋友都可能因为贷款还不上，而被列入催收行列。轻则短信电话，重则受到暴力催收，相信我，没有人希望自己被列入被催收名单。
& & 2、征信污点
& & 催收只是一方面，贷款不还的人，欠款记录也会记入征信，以后想申请信用卡、申请房贷、装修贷款都会被拒。
& & 3、被起诉
& & 情节严重，金额较大的，还可能被金融机构起诉，闹到法院打官司这一步，想躲都躲不掉了。还想赖账，就会上&失信被执行人黑名单&，坐高铁、上高速、坐飞机都会受阻。
& & 二、有什么解决的办法呢？
& & 1、信用卡账单分期
& & 如果是信用卡账单一时还不上来，可以申请分期，减少每期的还款压力，而且不至于信用受损。
& & 2、贷款展期
& & 如果是欠贷还不上，提前一个月联系放贷银行，申请贷款展期，缓解当前还贷压力。这样做的好处是：一来不会因为还贷不上，累计逾期利息；二来还款态度积极，不至于列入银行放贷黑名单。
& & 3、找亲朋帮忙
& & 如果金额较小，在家人承受范围之内，建议贷款还不上时，积极与家人沟通，寻求父母的帮助，至少找亲朋借钱，利息不会高到离谱。
& & 4、积极工作，提升还款能力
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