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业主因小区停车难拒交物业费 这样合理吗
来源：房天下 &&发布时间：
常见的物业纠纷案件中，大多数会因公司服务不到位而拒绝缴纳。那么，业主拒绝交物业费的理由有很多，以下这个理由成立吗？
理由：找不到停车位 案例： 业主王先生于2004年购买了一套位于A小区的住宅后，就一直住在这个小区。时隔多年后的2011年，王先生又入手了一辆代步车，谁知刚将新车开回家，小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。 王先生只好找小区沟通，得到的答复是，目前小区内共有两部分停车位，一部分是地下停车，是业主在购买房屋时一并购买，王先生并没有购买停车位，因此不能将车停入地下。另一部分是地面停车，因小区规划的地面停车位数量有限，已经被现有业主占用，因此王先生的车也不能停放。 王先生表示，地面的停车位确实已经被一些业主占用了，但是有的业主一家就占用2个甚至3个停车位，这是不合理的；同时，小区还有部分绿地，物业公司可以把绿地开辟出来用于停车， 王先生要求物业公司出卖帮助协调，但停车问题始终没有解决。王先生一气之下从2013年起拒绝交纳物业费。后该小区物业公司起诉至法院要求王先生交纳物业费。 法官提示： 本案中，王先生拒绝缴纳物业费的理由为物业公司未能合理规划、安排停车位，王先生认为物业公司履行合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。 那么，王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不属于小区物业的管理不当，也不属于不缴纳物业费的合法理由。 该小区地下停车位为对外出售，王先生没有购买停车位，自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他业主占有使用，并不存在物业公司私自占用的情况，对于小区已经规划为停车位的部分，属于小区公共区域，权利归属于小区全体业主，物业公司仅为提供管理，并无权将其他占有了多个车位业主所使用的停车位分配给王先生；而对于未规划为停车位的部分，物业公司无权擅自划立车位。 最终，法院判决王先生支付物业费。
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林语半山物业公司物业公司:润龙物业
物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
林语半山简介
皇室园林景观，雨林就在窗外，美景就在身边 充分利用项目地42米的相对高差，采取点&线&面各种种植方式相结合，大量运用棕榈树&槟榔&苏铁&椰树等热带植物，从公共绿地&组团花园到私家庭院，高低错落，层次分明，配以精致的造型构架，创造性的独具匠心。带给您宫殿式美学的三重皇家精品热带园林景观。 传统民居与现代设计的激情碰撞，居住以人为本 创造性的将傣族干栏式建筑风格，有机融入半山坡地别墅形态，在设计上注重空间利用的合理性及居住感官的舒适性，没有了禁锢与闭塞之感，反而以小见大，居住以您为本。岑峦叠翠，高低错落的布局，从而转换成地&景&建筑之间的完美关系，做到户户有美景，让景观与阳光层层渗入。传承历史荣耀，重塑时代经典，孕育出林语半山的绝代风华。 没有城市的喧嚣，远离世俗的纷扰，精品逸墅社区&高尚生活不是梦。
林语半山楼盘动态：
6600元/平米
400-&转&57516
西双版纳曼弄枫民族中学旁
独栋 双拼 叠拼
52669.0平米
云南大春盛房地产开发有限公司
西双版纳勐遮路12号活发大厦旁
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833沁园小区物业真给力！【抚远吧】_百度贴吧
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沁园小区物业真给力！收藏
看看这新来的物业，干实事的啊！这雪清的那叫一个干净！大家出入方便不说，看着也舒心哪!希望坚持下去，物业搞好了，业主们也会支持的。如果一直这样负责，来年的物业费不用你来我家收，我给你们送去！！！
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只管个4个楼了，其余的可能都有不交物业费的
由于单元门损坏没维修，我去年也没交啊。物业服务好的话今年肯定交。楼都住起了不差那点物业费！主要是看物业的服务质量！
最恶心的是2号楼，住了那么多领导干部，偏偏200元钱的物业费都不交，真让人笑话，我去交物业费物业都不收，原因是整个2号楼就三家交的根本不够维护的费用，这2号楼真叫一个脏下雪没人清，还是我自己出去扫，扫了3个冬天了，在这里呼吁有关部门，针对这件事情的处理，物业费200元不多，领导们少抽一包黄鹤楼就出来了，&&&
这个物业费真应该交，其实200真不多，真要有什么事情，交费了随时可以往物业打电话处理，记得刚来那年春季，下水道堵了，是物业的人穿着皮衣皮裤下道井里才通开，事后我打听了一下，大冬天下井里去通下水的，至少要500元，但是你交了200物业费之后这些事情物业都是免费给处理的。真想不明白这些人，不交物业费还抱怨下雪了没人给你扫雪，谁TM愿意给你白扫啊。人家物业的人不吃不喝啊，雇人不花钱啊？
广告贴 再说了那都是新楼 暴利
老楼你看他接不接
回复：6楼什么广告贴啊？我是沁园小区的业主，，，，撒谎者阳痿，，，
回复：5楼物业好了咱们这楼住着舒服不说，卖的时候也好卖啊！还能卖好价钱！
沁园小区的房价现在多少？
5楼的哥们好样的，支持你，可惜这社会向你这样嗷嗷讲究的人太少了，物业费看出一个人的诚信，要都交费了，物业服务上不去业主们可以监督，督促呀，在服务不好可以向主管部投诉呀，就想不明白住起楼，却舍不得那点物业费，物业提供服务的有资金保障呀。拒交的理由五花八门，有的太可笑，无理了。其实规范物业服务市场既是政府，物业企业，也是需要广大业户共同参与的。
产销量连年位于国内喷码机行业前列!
5楼的哥们好样的，支持你，可惜这社会向你这样嗷嗷讲究的人太少了，物业费看出一个人的诚信，要都交费了，物业服务上不去业主们可以监督，督促呀，在服务不好可以向主管部投诉呀，就想不明白住起楼，却舍不得那点物业费，物业提供服务的有资金保障呀。拒交的理由五花八门，有的太可笑，无理了。其实规范物业服务市场既是政府，物业企业，也是需要广大业户共同参与的。
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适应着活吧！无语~
别的物业清雪用人
最多用个铲车
这物业可好 整个挖掘机去清雪
呵呵 够不够费用啊
沁园小区13号楼的门和窗户都坏了
门口的冰非常厚 物业都不管
还是 工作不到位呗。
我朋友开的物业公司&&
盛世民生他说了&& 要做就做最好的物业&&& 刚开始不挣钱不要紧
只要业主们都说好就行
得到大家都认可就行了
希望是那样
我是沁园小区1号楼的业主，我们单元门前面的雪每年都是我自己打扫，今年春天雪化了还是我自己打扫的。我不明白这个物业哪去了？？？
“物业费”如果服务到位，都愿意交，之所以新楼的时候都交，因为没有太多要修的，即使修，前三年都可以找到开发商处理，所以新楼的时候都不会有太大问题。过了三年，开发商不管了，物业公司收钱也不会管你太多事的，除了会扫地，还会干啥，多说会扫雪。
观念要改，政府要重视。企业要规范。不能将有些不良的企业的影响覆盖到整个的物业管理行业。
老太太卖瓜，自卖自夸。就吹吧，最好免费一年
23楼，都像你这么聪明别人怎么养家！
25楼的 你差那一年的钱？ 就因为存在了你这种人 所以业主和物业服务之间有了恶性循环
抚远县人都应该不交物业费还有卫生费&&
那些人就要钱积极&&
给完钱就没影了！！
19楼，西孟婆择邻处，物业管的还是沁园那几个楼的，基本上天天能看到物业人员忙碌的身影，院子收拾的那个叫干净啊!业主的素质决定于物业的取舍，建议大家提高素质吧，都退一步，别再为零星小利计较！
希望坚持下去，可不要交完物业费就变样啊！
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报个内幕、
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是省长要来他们才扫了的。要不你什么时候看见过这帮神龙见首不见尾的玩意？
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【蜀沁园小区，乱收物业费！】蜀沁园是个回迁小区，现突然针对此小区开车的租户收物业费，每平方1元，一下子收半年的！那请问蜀沁园的物业办那些态度极其恶劣的人，让你们出示相关批示文件怎么拿不出，还理直气壮的说和十里庙居委联合收费！那在请问贵小区符合收1元的物业费吗？一个小区都没绿化和正规的停车位，就收费！更是把莫须有的物业费添加给苦苦打工的租户！还摆出一副恶心的嘴脸！
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政府补贴蜀沁园物业公司，所有业主不交物业费，为什么莫须有的租户就要交呢？还冠冕堂皇说和十里庙居委联合收费！
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打12345电话后，今天十里庙居委给我回电话，告诉我的答案很搞笑！
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品牌广播台沁园小区的物业怎么样？【沁水吧】_百度贴吧
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沁园小区的物业怎么样？收藏
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最烂！！！
说什么呢？人家老板厉害啊！对居民的要求不闻不问，对各单位也爱理不理，现在，水不正常，电不独立，物业收费全县第一，服务全县最差。一个物业经理工资3000多，少垃圾的也1500，（楼道都不扫）暖气费一平方米每月5元
在沁水最昂贵 但有些家冬季温度12度
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听说月亮湾的物业不错,而且人家还举办活动,什么书法绘画比赛什么的. 我也是个普通消费者,现在正考虑买房子,看来买房子还得选好的物业.
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烂的不行了，最好别在那里买房子
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就是就是，太烂，别在再上当了
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不要片面，买房子的时候，你就已经知道那里的物业管理费贵，可你为什么要去呢？冬天的温度还可以呀，在家不用那个穿外套，扫垃圾的挣一千五，那你怎么不去？那是人家劳动所得，
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回复：10楼别自己欺骗自己了 原来教是想的应该不错 可是结果不好 所以后悔了
为什么还有40几户没交暖气费啊
说说情况吗11楼
，他们真的没钱交么？？？ 不好就是不好
老王卖瓜了
暖气费问题是真实的
40多户没交也是真实的
不扫楼道也在真的
出口没有减速带也是真的 （月亮湾有） 有用户反映水表问题，没5 、6楼水表不用水也转也是真实的。 没有安装摄像头也是真实的 本人就是住户
希望沁园物业解决
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烂的不得了，电视不能看，也不知道都他妈的是半掉还是差桥，也不粗面去瞧瞧。
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哈哈‘提的好；我也打算在那买房子；就是听说物业不好没买；而且那个门口有个甚么芳芳装饰；里面那个老太太皆直就是沁园门口的一条风景线；每天在那爱勾搭个人
顶起 我也不想在这个地方说 只是沁园小区太不给面子了 ，什么都没解决 ，还态度强硬。所以我很生气就实话实说了
既然说了就要看他们以后的表现 我会连续报道的
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管理不错呀，不要诬告
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回复：19楼暖气费问题是真实的 40多户没交也是真实的 不扫楼道也在真的 出口没有减速带也是真的 （月亮湾有）有用户反映水表问题，没5 、6楼水表不用水也转也是真实的。没有安装摄像头也是真实的 这叫不错嘛
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还没反应啊
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你说呢 ？办吧！
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电视修好了。效果很好。
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是么 ？ 那其他呢？
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这个地方真烂啊&&&
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