上海哪里的房子还有升值空间 潜力楼盘盘点-上海搜狐焦点
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上海哪里的房子还有升值空间 潜力楼盘盘点
上海哪里的房子还有升值空间 潜力楼盘盘点
每一个购房者都希望自己买的房子能够在未来不断升值,即使不卖,也能给购房者越来越强的安全感。房价能否上涨,除了受到当前楼市行情影响外,对房子的选择有着很大的关系。那么,上海什么样的房子最容易升值呢? 小编认为有5大因素,靠近学校、交通、周边城市房、商圈、名企开发商。 第一要素:靠近学校 虽然说,教育部
综合评价：
开盘时间：2017年07月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：浦东浦逸路188号（近浦润路）
400 电话：
400-032-4608 转 114728
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综合评价：
开盘时间：2017年10月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：临港蓝湾正旭路与云樱路交叉口
400 电话：
400-032-4608 转 238852
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
综合评价：
开盘时间：2017年
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：宝山华秋路666号（近塘祁路）
400 电话：
400-032-4608 转 119689
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33000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：松江新桥镇新中街188弄
400 电话：
400-032-4608 转 114105
距离结束：7天1时31分
38000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：松江勋业东路188弄
400 电话：
400-032-4608 转 125736
距离结束：7天1时31分
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学校多升值空间大 海口4个片区楼盘优势逐个看
　大英山 红城湖 南渡江畔 府城 四片区楼盘优势突出　红城湖片区楼盘　学校多升值空间大　跟随蜿蜒的南渡江，置业南渡江畔，夕阳下漫步江畔，是很多海口人的梦想。然而，面对偌大的南渡江畔，又该作何选择?　南国都市报记者将该区域划分为大英山、红城湖、府城和南渡江畔四个片区，进行了重点走访打探。　南国都市报记者党朝峰 敖坤 杨金运 孙学新/ 文　大英山片区　新建楼盘多房源足　可房价死贵死贵的　“离我们单位最近的就是大英山这个片区，而这个片区里国兴大道的房子每平方米基本都是万元左右，甚至1.5万左右，稍微买个大一点的户型，首付就得好几十万元，要不是家里有积蓄，真不是轻易就能买得起的。”看房过程中，一位刚工作三年的本地市民小陈这样说道。　目前小陈和女友两人每个月的工资加起来刚刚过万，在国兴大道要买一套两房两厅80平方米左右的房子，总价最起码在80万左右。“我们两个每个月基本要花掉一个人的工资，这三年也没攒下多少钱，要是在这里买房，肯定得家里人支持，否则就没戏了。”小陈说。　“我已经把那几个楼盘都看过了，虽说靠近市中心繁华地带，号称中央CBD，但确实价格太高，不过我在这里看了后，觉得位置上并不差多少，每平方米的价格也便宜了至少两千块钱，所以可以考虑下。”在海府路与国兴大道立交西南侧一处名为德府方家的楼盘销售中心看完房的市民吴先生说。　吴先生说：“如果不考虑泳池、会所、幼儿园配套等等其他因素，这个楼盘纯居住绝对适合。”　专家分析　投资这里房子，至少不会赔　省委省政府办公楼、省图书馆、省文化公园、省歌舞剧院、大润发……作为省会城市的主干道，国兴大道沿线分布着诸多省级单位以及大型活动场所，成为海口的一条黄金地带。无论购物、吃饭、娱乐休闲，均有多种选择。　业内人士分析称，每平方米上万元，甚至1.5万元左右的价格，以及较高的物业管理费，并不适合普通大众仅仅将房子作为生活居住而使用，而更适合有改善住房需求，或投资理财需求的家庭。“如果你有闲钱，投资股市，不如买这里的房子，至少不会赔。”业内人士说。　红城湖片区　新建楼盘项目较少　“价格可能会上涨”　占地面积约100亩、规划总户数1800户、位于红城湖西侧的湖城大境项目应是该片区规模最大的一个楼盘。该楼盘目前每平方米均价9500元。　销售人员介绍，该楼盘周边规划有两条路分别通往国兴大道正在建设的日月广场和龙昆南路，因此今后升值潜力非常大。不过，已经规划了几年时间的红城湖公园迟迟未建成，而建设公园和楼盘的都是海口红城湖公园管理有限公司，到底该公司有没有开发两个大项目的实力?看完房后的一位市民表示担心。　在湖城大境正对面的碧湖豪庭虽仅有两栋楼盘，规划总户数仅124户，但因靠近家乐福广场，因此每平方米的价格也在9500元。同样靠近家乐福广场、位于朱云路的一处在建楼盘环岛家园的价格因距离红城湖稍远，因不在主干道上，价格相对较低。此外，红城湖片区楼盘规模整体较小，可供购房者选择的房源和户型也相对较少。但是该区选择的学校却有很多。　专家分析　学校较多 升值空间非常大　业内人士认为，红城湖周围分布着海南中学、华中师范大学海口附中、琼山第二小学、琼山第三小学;红城湖幼儿园、琼山实验幼儿园;省妇幼保健医院、琼山人民医院;家乐福超市、菜市场等等已经非常成熟的公共资源，加上红城湖今后的开发，这里的升值空间非常大，特别是对于关心下一代教育问题的购房者，可在红城湖周边买房。　南渡江片区　海南人喜欢靠江边　滨江路楼盘销售快　相比其他几个片区，南渡江畔的商品住宅小区数量虽然较多，但记者走访发现，大部分楼盘在售房源为尾盘，可供购房者选择的房源和户型并不多。　该片区最出名的几处楼盘莫过于佳元地产在凤翔东路与滨江路交汇处所开发的绿色家园、天上人间、江畔人家、椰风海韵等楼盘，以及旁边广物地产所开发的滨江帝景，还有琼山大道的天鹅湾。　不过，记者走访发现，虽同处南渡江两侧，但从目前销售情况来看，滨江路一侧楼盘因更靠近市区，相比对面琼山大道一侧楼盘销售情况要快很多。　“这个片区的房子本地人购买比较多，因为本地人喜欢住在江边，所以一些价格在元每平方米左右的房子，非常受本地人喜欢。而且三房的大户型卖的比二房的小户型要更好，本地人喜欢一家人欢聚一堂的气氛。”近五年一直在滨江路一带楼盘做销售的小曾说道。　走访中，记者碰到一些看房者，大多也是为了居住在江边，才来看看滨江路的楼盘。　专家分析　最适合居住，但多剩尾盘　业内人士认为，南渡江畔楼盘和大英山片区一样，同样属于稀缺型资源，这种稀缺体现在江边环境的舒适性，非常适合人居住，且价格上每平方米相对大英山片区的低了几千元，性价比高。不过，由于南渡江畔新建项目较少，大部分楼盘已剩下尾房，因此对购房者来说，可供选择空间小。　专家提醒，特别喜欢江景房的市民可以看看琼山大道几个楼盘或滨江路的一些小区二手房。据悉，目前该片区二手房价格在8000元每平方米左右，可以考虑。　府城片区　可供选购楼盘增多　部分楼盘价格较低　随着府城一些问题楼盘陆续通过验收，拿到商品房预售许可证，府城地区可供购房者选择的楼盘正日渐增多，且吸引了不少看房客。　位于新大洲大道与凤翔东路十字路口东北侧的巨恒名都已经拿到了相关部门发放的预售许可证，目前有三栋楼在售，一房和两房，面积从39-97平方米均有，均价为6200元/平方米，可谓是该片区最低价。　“这个价格应该是府城这一带，价格最低的了，在这里买房，主要为了以后孩子能到城里上学。”特意从新坡镇到市区看房的洪先生说。　洪先生介绍，乡镇的教育比不上城里，目前来说买房让孩子在城里读书，是一个不错的选择。　相比巨恒名都，另外一个近期拿到预售证的项目八顺大厦，因位于海南中学初中部对面，每平方米8800元的价格则要高很多。　专家分析　房源户型多，但交通较拥堵　“这个片区有一房、两房、三房，数量目前来看都很充足，而且生活购物非常方便，可以供购房者选择的空间非常大，不足之处就是老城区交通比较拥堵。”业内人士分析称。　此外，业内人士提醒看房者，由于府城片区有多个复工项目，此前曾在开发建设过程中出现过问题，目前已通过验收获得预售许可证，意味着办理房产证也会比较顺利。不过，府城片区因历史原因，一些楼盘占地面积小、配套不齐全，今后升值的空间也十分有限，但对老年人养老、孩子上学的情况比较合适。
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城市消费频道推荐& &汉南未来升值空间大 有投资优势的好盘推荐汉南未来升值空间大 有投资优势的好盘推荐汉南未来升值空间大 有投资优势的好盘推荐日来源：腾讯大楚网责任编辑：wuyefen 不断高涨的房价，让许多置业者将购房目光放得长远，寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。汉南，这块曾经被忽视的价格洼地，被纳入大汉阳千亿车都版图之后，发展迅猛，亿万级产业落户，交通升级，商业配套完善。其居住价值得以进一步凸显，未来升值空间巨大，正在成为炙手可热的置业新选择。今天，小编就为大家推荐汉南区具有投资优势的好盘。
武汉绿地城
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平均价格：9000元/平米
楼盘地址：汉南区汉南区马影河大道(汉洪高速汉南出口处)
楼盘动态：武汉绿地城七期南岛法式联排别墅已开盘，主推建面198-225平房源，均价元/平。另在售6-A区建面175-180平英式叠拼别墅，均价7000元/平。7#建面95平洋房在售，均价4700元/平。预计法式叠拼别墅9月份加推。敬请关注!
中小学：汉南一中、纱帽中学、开发区一中、武汉外国语学校、育才小学
综合商场：中百仓储、武商量贩、工贸家电
幼稚园：育才幼儿园
银行：中国银行、农业银行
邮局：汉南区邮政局、开发区邮政局
医院：神龙医院、汉南人民医院
其他：天外天高尔夫度假俱乐部
小区便利店
交通：自驾车线路：月湖桥直行→江城大道直行→汉洪高速→汉南出口
项目亮点：武汉绿地城作为首个“中国最新城镇化改革实践区“，更是绿地集团作为领先全国“中国梦”的示范窗口，项目建成后，将使数万人提前进入发达国家主流生活标准!以领先全国的“中国人居”新标准 ，为华中贵族及武汉上流人士创造旅游、度假、休闲、居住的示范蓝图。武汉绿地城总占地8746亩，约560万㎡;建筑总用地面积3222亩，约215万㎡;总建筑面积：约383万㎡，总用地的平均容积率1.5;项目总共分三期开发建设，其中一期：总用地面积约为7万㎡，总建筑面积约为107万㎡，其中商业建筑面积约为20万㎡，住宅建筑面积为72万㎡;容积率为1.5，绿化率约为30%。武汉绿地城首期由别墅、花园洋房、小高层、商业组成。
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平均价格：8000元/平米
楼盘地址：汉南区伟业大道(汉洪高速汉南出口处)
楼盘动态：碧桂园凰城在售3#1单元毛坯产品均价4300元/平、132#2单元精装产品均价4800元/平，主要推出建面86、110、121平电梯房。双拼别墅还有少量建面140、208、215平房源在售，均价8000元/平。敬请关注!
商业：大型商业广场 中商平价
运动设施：小区运动场
金融：中国银行、农业银行
幼儿园：碧桂园连锁幼儿园
中小学：碧桂园连锁小学、汉南一中、纱帽中学、开发区一中、武汉外国语学校、育才小学、社区小学
医疗药店：神龙医院、汉南人民医院
购物：忠商超市，华夏超市，诚华便民超市
餐饮：武汉碧桂园凤凰酒店中餐厅
交通：自驾车线路：月湖桥直行→江城大道直行→汉洪高速→汉南出口;一、碧桂园凰城——沌口线路楼巴：该线路途经汉洪高速→沌口路→车城大道→创业路→神龙大道→宁康园→沌口湘隆时代广场，在万家湖、车城大道、银城大厦、开发一中、宁康园站停靠，终点站为武汉体育中心站。具体发车时间为：碧—武体7:30、11:30、16:30，武体—武碧9:00、13:00、17:40二、1、碧桂园凰城——武展线路楼巴：具体发车时间为：武碧→武展7:20、12:00、16:00、17:40，武展→碧9:00、13:30、17:50、19:002、碧桂园凰城——纱帽线路楼巴：武碧→纱帽7:10、17:00，纱帽→碧7:40、17:30三：苑区电瓶车发车时间：7:00—9:00，11:00—13:00，16:00—20:00为每20分钟一班，于9:00—11:00，13:00—16:00为每30分钟一班。
公交：103省道碧桂园(271路,271路空调)
项目亮点：碧桂园凰城，落址武汉之南。项目总占地面积5000亩。以汉洪高速为界，滚动开发。汉洪高速以南是项目的一期，占地722亩，是别墅和洋房的混合住区。汉洪高速以北是二期，占地650亩，是一块西班牙风情纯别墅苑区。现在三期峰景是由武汉碧桂园与联投置业共同开发的全新地块，占地500亩，也是在一二期基础上规划和产品的全面升级。从位置来看，碧桂园凰城三期位于整个项目西侧，地势北高南低，马影河环绕左右。并且三期峰景紧邻马影河大道，距离小区酒店、超市、学校的距离比较近，可以便捷的享受已经成功运营的苑区配套。目前，小区英伦商业街在建。从容积率来看，碧桂园凰城三期峰景的容积率是整个项目的，仅0.54，而绿化率高达38.6%，峰景苑区内部的园林绿化，是前期景观规划的升级之作。
紫阳楚世家
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平均价格：3800元/平米
楼盘地址：武汉市汉南区纱帽正街新人民医院(西行400米)
楼盘动态：紫阳楚世家主推1#、2#、3#、4#、9#建面68-109平方米房源，均价3800元/平方米。敬请关注!
中小学：汉南一中，纱帽中学、国土资源学院、中法马赛大学(筹建)
医院：新人民医院、红十字会医院、汉南区中医院
政务：公安局、国税局、水务局、汉南区委党校
商业：武商量贩、中百仓储、碧桂园五星级酒店、绿地度假酒店小区商业街、内部便利店
交通：271、273路公交到纱帽正街站下步行可到项目售楼部;轻轨、城际换乘站(筹建)
项目亮点：紫阳楚世家位于纱帽新城核心位置——纱帽正街和新城大道黄金十字中心，承接纱帽政务中心、商业中心、教育中心、生活中心，新人民医院、汉南一中、纱帽中学、国土资源学苑、国税局、武商量贩等汇集，配套齐全，生活便利。 紫阳楚世家项目占地面积10万平米，总建筑面积35万平米，其中商业面积9万平米，集高端住宅、活性商业、风情商业街为一体，打造汉南居住、购物、娱乐、休闲为一体的一站式城市换代生活体，将成为汉南新的商业中心。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域武昌洪山江岸江汉汉阳东湖高新青山硚口沌口黄陂东西湖江夏蔡甸阳逻新洲其他区县价格4000以下<input name="group[price]" type="radio" value="万-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2W<input name="group[price]" type="radio" value="W以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：有钱人是如何买房的?张家口哪些房产升值空间大?-张家口搜狐焦点
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&#26377;&#38065;&#20154;&#26159;&#22914;&#20309;&#20080;&#25151;&#30340;?&#24352;&#23478;&#21475;&#21738;&#20123;&#25151;&#20135;&#21319;&#20540;&#31354;&#38388;&#22823;?
“有钱人买房看地段,远离市区才是有钱人的买房逻辑”,这就话说的似乎有一些矛盾,因为好地段一般都在市区,有钱人买房要看地段,却还要远离市区,这不是自相矛盾吗?其实不然,关于这句话,我们要分开来看,这句话其反应的是两种有钱人的房产投资思维。
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