房屋房屋的公摊面积怎么算包括哪些？手机房天下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 07:25 标签： 房屋公摊面积规定
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小区公摊面积包括哪些啊?
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包括很多,比如楼道,电梯井,电梯房、路化等很多地方
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近日,一份关于城市规划建设的意见出台后,意见中关于改封闭式住宅为开放式的办法一石激起千层浪。关于车位、公摊、物业,大家都很担心。
小区拆围墙 我家车位、公摊面积咋办?
你好:你所说的公摊大概分几个部分如下:本户外墙的一半是公摊,楼道算公摊,电梯算公摊,地下车库或地下室算公摊,小区绿化及小区健身器材用地也算公摊,小区内公共建筑算公摊(如物业,保安室等),小区内街道过道算公摊,下去围墙算公摊。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等
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商品房公摊面积多少正常
我买一套130平方米的住房。公摊面积多少正常
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一般2梯三户 总高18层 在17或18% 2梯四户 总高24层在22%左右
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商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分...
商品房公摊面积包括哪些
高层一般都20%左右,超过25%就不正常了
正常的都在20%到25%
18% 至 25% 范围内都算正常
这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系...
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。影响公摊面积的因素：公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%，小高层： 10%——20%，高层：15%——30%。
那要看是点式的还是板式的,不一定的,还要看几梯几户呢。
一般房子的公摊面积大致范围在17%-25%之间
高层20%左右正常着!
第1-10条,共11条 &
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房子公摊面积怎么算？每平方都是钱！
[摘要] 一般高层的公摊都在20％以上，现在福州的房价，随随便便都上20000了。以建筑面积100平米的房子为例，你要花几十万买公摊，心疼不心疼？
房子公摊面积怎么算？每平方
对于很多首次置业的购房者来说，房子公摊面积怎么算，应该是很模糊的，很多没买过房的人在购房时都会忽略掉公摊，其实每平方都是钱！对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。加大公摊比例很明显会使得居住面积缩水。&公摊&主要包括9项：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公用墙体。公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。不同楼宇公摊的比例各不同：7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%；12-18层住宅公摊率为14%-20%;18-33层住宅公摊率为16-24%。一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。一般高层的公摊都在20％以上，现在福州的房价，随随便便都上20000了。以建筑面积100平米的房子为例，你要花几十万买公摊，心疼不心疼？那福州哪里有低公摊、省钱的房子呢？接下来就来盘点福州这些低公摊楼盘：&
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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