区的住户,政府拆迁我拍卖的房子住户不走应该怎么补偿

我的房子属于棚户区改造,面临拆迁问题_百度知道
我的房子属于棚户区改造,面临拆迁问题
我的房子属于棚户区改造,多数房屋包括无证房按9千多一平米补偿。拆迁办以我的房屋破旧(无人居住,房顶有塌漏)为由,欲按6千多一平米给付补偿,是否合理。
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房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、 安置补偿方案等因素综合评估,城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿,补偿方式通常有货币补偿或者产权置换。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金。一般有以下几点:1.房屋补偿费(房屋重置费)您好。2,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的
结构和折旧程度划档,按平方米单价计算、建造年限、拆迁项目公告。具体您可咨询北京创为律师事务所来帮助您详细解答.周转补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时
居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费
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广州:住户未签协议房屋遭拆 政府称已提前通知
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昨日,白云区钟落潭新村一社,两台钩机正在将房子拆除,而这些房子的户主仍未同意拆迁。被拆部分住户称未签署拆迁协议,钟落潭镇政府回应,部分房屋属违章建筑,已提前通知拆迁。
昨日,白云区钟落潭新村一社,两台钩机正在将房子拆除,而这些房子的户主仍未同意拆迁。南都记者黎湛均摄 南都讯 记者李双 昨日上午,广州市区钟落潭镇新村村靠广从路处,挖土机正拆除房屋,灰尘滚滚,有住户来不及搬走,在尘土中搬家。被拆部分住户称未签署拆迁协议,钟落潭镇政府回应,部分房屋属违章建筑,已提前通知拆迁。 拆迁户:未谈妥拆迁事宜 昨日上午,广从路与九龙大道交界处封锁线围起占地超过3000平方米的区域,由近50名执勤人员把守。这片废墟上有6台挖土机,其中1辆正对一栋5层高的住宅进行拆除,现场灰尘滚滚。据悉,该地段属于地铁14号线征地范围。昨日进行最后一期拆迁工程,共拆15户。 一栋尚未被完全拆除的房屋前,3名灰头土脸的租户在尘土中慌忙搬家。一女子肩上背着儿童用的粉红色书包,身旁堆满了书桌、沙发、被子、泡沫地板垫、床板等家居用品。2名上衣灰扑扑的小伙子将家居用品一件一件搬上卡车。 这片废墟的一个角落里,10名拆迁户蹲在碎石上,眼看着自己的房子被夷为平地。 这10名拆迁户均是当地新村村的村民,家里的这套宅基地建于年间,属于混合结构。村民刘先生说,2013年2月,镇政府给他们转发拆迁通知,5月开始协商,2年内谈了5次,但征地标准3360元一平方米,这个价格他并不满意,所以他未在任何拆迁协议上签字。 2013年起,属于征地范围的住宅被停水停电,刘先生和附近住户不得已搬离。去年始,刘先生从镇政府得知自己的房子属于违章建筑,&但是哪里违章、怎么违章,从来没有人告诉我&。 前天,刘先生发现其广从九路1494号的房屋大门处贴了一张告示《广州市城市管理综合执法违法建设行政处理决定书》,申明该房屋属于违章建筑,责令当事人于3天内自行拆除,逾期强制拆除。昨日上午8时他们来到现场,挖土机已经开挖,房屋瞬间塌成一片废墟。 镇政府:该处属违章建筑 白云区钟落潭镇人民政府回应,本次拆除的15户村民房屋是地铁14号线钟落潭段征地拆迁工作的最后一项工程,此前拆迁工作已完成98%。经广州市城市管理综合执法局白云分局核查,上述15户村民房屋无合法健全的产权资料或未申领《建筑规划许可证》,属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形,系违章建筑,需收回占用土地的使用权。 律师说法 超出登记范围的建筑 没有合法产权 广东粤广律师事务所张扬律师表示,城中村中许多宅基地实际面积是超出《宅基地使用证》登记范围的。超出登记范围的建筑没有合法的产权,应属违章建筑。本报道中刘先生宅基地证登记面积为70平方米,而实际面积超140平方米。因此认定违章建筑是有法律依据的。然而登记范围内的房屋是合法的,应该得到拆迁补偿。 另外,按照广州市相关规定,市政征地拆迁工程中,只要有90%的城中村居民同意拆迁,那么剩余10%需接受大多数的意见。这种情况下,钉子户是不合法的。
[责任编辑:PN050]
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