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精华0&帖子108&经验值825 &注册时间&妈币721 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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紧急求助：在天河区看中一套二手房，总价370万。我准备首付170万，贷款200万。业主在小贷公司做了消费贷70万，在兴业银行欠房贷100万。现业主要求我帮他赎楼，钱我刚刚够，第一个：& && && && & 帮他赎楼有什么风险，怎么样避免这些风险，求提示。
第二个问题，贷款的问题，如果做公积金 贴息，公积金60万，商贷140万，不分别可以做多少年？每月合计还款多少？多久可以审批下来？
& && && && &&&纯商贷可以做到200万，82折，跟公积金贴息每月还款多还是少？
& && &以娃 爸一个人的名字贷款买房，我们是首套外地无贷已结清。
第三问题：求问：像我这个应该是出两份结清证明，结清证明出据后是不是就可以当天或第二天去房管局递件过户，这流程是怎么样的？现兴业银行要求买方开一张兴业银行卡存够结清贷款的钱在卡里，在扣款当天转至业主还款卡，扣款完毕后多久可以过户？如果时间过长如怎么样避免风险？是不是网签后业主就不可以再房子去抵押或买卖？小贷银行那边是70万，我想最好做到同天扣款。
此房产已查册，有两个他项权。&&
1.卖家的房贷只有100万.可通过按揭公司专业搞定，一个月的利息没多少钱（借款人是对方，你最多出利息）。如果连按揭公司都不肯借钱给对方，那就意味着对方的征信不良或者近期有较多的负债。
2.卖方的消费贷和你买的房没有必然关系。
3.以上说明卖方经济紧张，赎楼的风险较大。
建议不要私人赎楼。 ...
首先，确认买卖双方都是有诚意买房和卖房的，再签订二手房买卖合同。同时依照以下程序:
1.约定好卖家与银行的赎楼时限，通常一个月左右可以完成。
2.买家付首付款的同时，收押卖家的房产证原件，没有房产证原件，就不能“一房两卖”；即便卖家玩猫腻，去房管局申请办理新的房产证，那也需要一个多月才可以办理出来。
3.卖家赎楼完成后，大家约时间去房管局办理过户时，买家再带着房产证原件一起过去办理手续。
以上也是我个人的买 ...
支持 ~~~ 顶一下
发表于20楼
房产产权交易保险首现广州
在传统的二手房交易过程中，买方以按揭方式支付部分费用是常见行为。而业主按揭尚未还清，买家需要垫资赎楼的过程中，若遇到第三方卷款而逃，最后落得钱楼两空的案例也时有发生。因此，防范房产交易风险的保险应运而生。昨日记者获悉，大道金服联手光大银行、中国太平洋产险在广州、深圳、南京、郑州四座城市同时推出“交易保”模式，将把产权交易保险嵌入二手房交易流程中，使经纪和交易行为分离，从而 ...
精华1&帖子477&经验值2824 &注册时间&妈币3167 &
帖子477&经验值2824 &注册时间&BB生日
不买，别纠结了来自[]
精华0&帖子108&经验值825 &注册时间&妈币721 &
帖子108&经验值825 &注册时间&BB生日
我是解决问题的
精华1&帖子477&经验值2824 &注册时间&妈币3167 &
帖子477&经验值2824 &注册时间&BB生日
或者自己多付点费用，让他自找中介机构借钱还贷。来自[]
精华0&帖子10&经验值1187 &注册时间&妈币156 &
帖子10&经验值1187 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_.卖家的房贷只有100万.可通过按揭公司专业搞定，一个月的利息没多少钱（借款人是对方，你最多出利息）。如果连按揭公司都不肯借钱给对方，那就意味着对方的征信不良或者近期有较多的负债。
2.卖方的消费贷和你买的房没有必然关系。
3.以上说明卖方经济紧张，赎楼的风险较大。
建议不要私人赎楼。来自[]
精华0&帖子427&经验值2277 &注册时间&妈币2583 &
帖子427&经验值2277 &注册时间&
本帖最后由 zhshcae 于
10:23 编辑
让中介或者按揭赎楼，风险让他们承担，你出利息。千万别自己搞，风险太大，这么多钱，不是小数字，慎重为好
精华0&帖子318&经验值3435 &注册时间&妈币4737 &
帖子318&经验值3435 &注册时间&
首先，确认买卖双方都是有诚意买房和卖房的，再签订二手房买卖合同。同时依照以下程序:
1.约定好卖家与银行的赎楼时限，通常一个月左右可以完成。
2.买家付首付款的同时，收押卖家的房产证原件，没有房产证原件，就不能“一房两卖”；即便卖家玩猫腻，去房管局申请办理新的房产证，那也需要一个多月才可以办理出来。
3.卖家赎楼完成后，大家约时间去房管局办理过户时，买家再带着房产证原件一起过去办理手续。
以上也是我个人的买卖经验，当时我是卖家，也需要赎楼，我主动提出来在房管局办理过户前将房产证交由买家保管。来自[]
精华0&帖子1159&经验值7348 &注册时间&妈币10818 &
帖子1159&经验值7348 &注册时间&
风险是有的，比如你帮他赎楼后房子被查封，想降低风险就可以找中介帮忙搞垫资，出手续费。来自[]
精华0&帖子188&经验值792 &注册时间&妈币545 &
帖子188&经验值792 &注册时间&BB生日
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精华0&帖子272&经验值3302 &注册时间&妈币1449 &
帖子272&经验值3302 &注册时间&
按揭公司都有赎楼贷的，让业主自己搞定。来自[]
精华0&帖子8&经验值1445 &注册时间&妈币65 &
帖子8&经验值1445 &注册时间&
别自己搞，省这点小钱没意义。来自[]
精华0&帖子1546&经验值28625 &注册时间&妈币26880 &
帖子1546&经验值28625 &注册时间&
求助：要帮业主170万赎楼，怎么避免风险？
加两三万，让他自己找公司垫资赎契来自[]
精华0&帖子356&经验值7694 &注册时间&妈币6383 &
帖子356&经验值7694 &注册时间&
垫资赎契，而且要先查一下他的征信。否则有可能签了合同之后发现根本就没有办法帮他找公司垫资赎契，不得已还要自己去帮他垫钱，这样风险就很大了。来自[]
精华0&帖子616&经验值3303 &注册时间&妈币4601 &
帖子616&经验值3303 &注册时间&
叫他自己申请垫资，利息和手续费你给，这样风险就只是几万块费用。
精华0&帖子108&经验值825 &注册时间&妈币721 &
帖子108&经验值825 &注册时间&BB生日
说白了还是想省钱，自己明明刚刚好有这笔款。
怎么样将风险降至最低？？
精华0&帖子108&经验值825 &注册时间&妈币721 &
帖子108&经验值825 &注册时间&BB生日
听担保公司说扣完款到结清证明过户还有出新证的时间是15天，这15天是高危期。如果第一点：查业主和业主老婆征信；2，赎完楼后就实际交楼；这样是不是可以降低一点风险
&交楼也没用，房子还是他的&
精华0&帖子108&经验值825 &注册时间&妈币721 &
帖子108&经验值825 &注册时间&BB生日
有知道的解答，给各位想自己帮业主赎楼的提示和减少风险
精华0&帖子770&经验值8441 &注册时间&妈币53116 &
帖子770&经验值8441 &注册时间&BB生日
不买来自[]
精华0&帖子1&经验值2248 &注册时间&妈币776 &
帖子1&经验值2248 &注册时间&
业主诚心卖，找中介签三方协议，做好网签，没有大家说的那么大风险，我认为可以做。来自[]
精华0&帖子196&经验值2393 &注册时间&妈币2860 &
帖子196&经验值2393 &注册时间&
房产产权交易保险首现广州
在传统的二手房交易过程中，买方以按揭方式支付部分费用是常见行为。而业主按揭尚未还清，买家需要垫资赎楼的过程中，若遇到第三方卷款而逃，最后落得钱楼两空的案例也时有发生。因此，防范房产交易风险的保险应运而生。昨日记者获悉，大道金服联手光大银行、中国太平洋产险在广州、深圳、南京、郑州四座城市同时推出“交易保”模式，将把产权交易保险嵌入二手房交易流程中，使经纪和交易行为分离，从而达到房地产交易的“化繁为简”。
据悉，买方按揭审批通过后银行凭保单即可放款，而赎楼、过户、抵押等手续后置办理，可将房屋交割时间提前1个月以上，相比传统过桥贷款赎楼，客户的成本降低一半以上。整个过程中，银行负责凭保单在抵押登记前发放贷款；保险为银行提前发放的贷款在抵押权落实前提供保障；大道金服链接银行和保险，为客户提供专业化的运营服务，严控全流程中的操作风险。
中国太平洋产险董事长顾越表示，产权交易保证保险是将保险植入交易场景的跨界创新产品。大型保险公司的介入，将为银行按揭抵押权的落实和消费者的房产交易安全提供可靠的保障。对于消费者而言，这种保障是传统过桥贷款模式下的金融服务无法比拟的
求助：要帮业主170万赎楼，怎么避免风险？
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装修预算：单身买房商贷170万要怎么省利息_银行信息港
单身买房商贷170万要怎么省利息
单身买房商贷170万要怎么省利息
& & & & 姐妹们，我单身，准备买房子，楼盘不让使用公积金，所以只能商贷，第一套房不太懂商业贷款的事情，求支招！
& & & &&本人外企，金融行业，城市山东济南，月收入2万左右。准备买华润的房子，房价大约在1.5万-1.6万之间，面积143平，首付计划支付50万。 基本就这些情况，所以想问下 有没有济南地区的朋友比较懂商贷的，帮忙推荐下银行，另外就是已经买房子的姐妹们，帮忙给点买房攻略及贷款建议，感谢！
& & & &&更重要的是，不知道贷款这个额度银行会不会给批。
& & & &&银行信息港小编回答：商业贷款当然是找有没有银行口的熟人啦。最好能弄个折扣什么的。而且，公积金不让贷是什么鬼，为什么呢？应该没问题的！不过，你真的想好了就算还30年，一个月也要还六七千吧？？？？？这适合单身的你么
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放款时间：审批30天，放款90天 适宜地区：广州 利率说明：11月13日更新 房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例 住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 100万 首付2成起 住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍...
提问： 华夏银行申请的商业贷款可以转成公积金贷款吗 回答： 可以,不过,你得满足一些条件. （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办...
社保卡是你参加国家社会保障的一种身份证明。 作为城镇职工，每个月缴纳五险的钱，会存在银行的专门账户，由国家社会保障部门管理并委托相关机构运作。 至于如何把社保卡里的钱取出来... 全国各地对于社保卡的用途、规定各有不同，有些...
关于我是81年上班，16年底退休，今年别的同事都涨工资，我的退休金反倒降了，为什么的问题？应该属于误差，建议持退休工资银行存折到设区的市级养老保险中心或县级社会保险经办机构核查。 从理论上讲，此问题不会存在。关于退休人员增加...
关于北京社保缴满15年后停缴，在退休年龄能享受医保吗的问题？不能！其法定条件如下: 一是社保(含养老、医保两大险)中的养老保险缴费年限与医疗保险的缴费年限是不一样的。《中华人民共和国社会保险法》规定，享受养老保险待遇的法定年...
70岁的城里老人由于大多数人有养老金，现在的唯一任务就是保持健康，有健康就有一切，所以他们现在也很努力。上老年大学，学琴棋书画。进图书馆，找自己喜欢或需要的资料，或许有更大的梦想。少量的人还在工作岗位上，不是专家就是学者...
今天，无锡市住房公积金管理中心发布公告， 推出微信端个人公积金网上业务， 实现部分公积金个人业务的信息化办理。 新增的四项个人业务办理量 约占公积金柜面业务总量的60%， 将极大地方便缴存职工。 那到底应该怎么操作呢？ 手把手演...
关于农村一级残疾人有低保巳交(缴)18年的新农合，请问有真(针)对免交(缴)证策吗问题？新农保医疗保险本身就是针对城乡居民受益率最大、最广泛，缴费最低的社会医疗保险，不存在免缴政策;即是现在全国各省市出台的《医疗保险条例》规定的...
就个人帐户储存额而言，139是正确的。 但灵活就业人员缴纳社会养老保险，是国家职工社会养老保险和城乡居民社会养老保险的第二个方面，属城镇职工社会养老保险，不属于城乡居民社会社会养老保险。因此，在计算领取享受社会养老养老保险...
期限：30天
范围：5000
期限：1天-3年
范围：100-5000
期限：30天-1年
范围：100-20万
期限：30天
范围：100-5000
期限：1-3年
范围：100-100万
期限：30天-1年以上
范围：100-10000以上