我想买个买复式房子的房子，但是高度不够，能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-02 17:37 标签： 买房子流水不够怎么办
为什么不要买复式房子
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为什么不要买复式房子相关专题推荐铁牌申友 Lv8
TA的帖子：
发表于 10:49:19
查看: 56776
先说下我们情况哦：租的地方要拆迁了，因为东西太多搬家各种烦，再加上租房费用每月也得两三千元，所以就动了想买小房子的念头关于预算这块：我和男友两人自己最多十万出头一点点，再借一点 ，目前估计最多也就二十万的样子，暂时没考虑父母支持（关键我们双方离太远，我父母不支持嫁外地，所以不好开口，他父母虽就他一个儿子，但积蓄也不是很多）收入我每个月到手4000多一点，我俩小店铺近期转掉了，所以现在男友只在家做淘宝，每月收入几千不固定。
目前听朋友和房产人介绍，我们自己考虑是那种小户型的商住楼，最好复式优先，我们俩人住外，偶尔来个朋友也能将就一下，懂行情的朋友们能帮忙分析下不，这个预算买房够吗？买房要注意些什么呢？一般怎么寻找合适的房源？
铁牌申友 Lv8
补充说明：我们过年时就结婚了，另外我没有想要买那种大房子哦，只是两人住的小房子 ，因为昨天有去花桥那边看过房，总价那种40多万的那种，也不是你们说的追房族 我们自己现在家里存货，搬家实在是个辛苦活，而且每年房租都 涨，真心累，所以是觉得还不如咬咬牙弄个小房子，再小也是家啊，不用房东逼着满大街找房子啊
铁牌申友 Lv8
谢谢各位建议，我们会多看看的，至于大家说的，我们都会慎重考虑，非常感谢&&各位可能会觉得不现实，不过我们自己有自己的打算，至于大房子嘛，肯定是原本就不在我们考虑范围，压力大只要是在承受范围内就好& && &谢谢各位啦
忠实申迷 Lv11
追房一族，现在不是买房最佳时间！李嘉诚，潘石屹都在抛售房产，你们却反其道而行-------？
我也这么想，所以一直在观望。不知道降不降.
大申水友 Lv4
个人建议要是没有公积金贷款和其他优惠，买房之后会压力很大，生活质量不是很好。
铁牌申友 Lv8
20万买商住楼不现实啊。。。
踊跃献申 Lv7
除非非常远的地方，比如崇明金山朱桥之类的地方，否则20万不可能你们没有稳定职业，银行贷款也很难，还要借钱，还是等一等吧。
踊跃献申 Lv7
买昆山去吧，那边相对来说，压力没那么大
大申水友 Lv4
商住二用产权是50年，一般要首付5成。且商业贷款利率是标准的1.1倍。20万到郊区可以试试。
踊跃献申 Lv7
在上海，没结婚的，不能买房子，所以还是先把婚结了再买吧
大申铁杆 Lv9
& && &额，你们20w首付就算不考虑还贷，以30%的最低首付计算，也只能买65w的房子，以经适房（一般在外环以外，地铁终点站+1.5km）算8000一平米，差不多能买80平米的二房。
& & 如果是商住房，首付50%，总价40w的房子还要复式，昆山房价不清楚，但是上海要找，估计也是青浦、嘉定之类的地方，而且地理位置肯定很偏，属于入手容易脱手难……
忠实申迷 Lv11
20万......商住楼.....复式......这是做梦的节奏么....
常驻大申 Lv6
松江景观房总价7.8万一套
铜牌申友 Lv10
就算郊区的房子也是2万多一平方了，20万都不够付首付啊。还是租房子住吧，否则鸭梨山大啊。。。到时幸福指数下降到你无法想象的程度。
注册申友 Lv5
为啥要买商住房？商住房第一：产权只有50年；第二：水电费按工业的算，要比民用的贵很多，第三：商住房一般不通煤气，家用的话很不方便，第四：不能落户口，第五：一般商住房复式的层间距在4.8米左右，隔两层的话，单层层高真的很让人压抑，你可以真的到昆山去看看的呀，9月份我带我一亲戚到昆山看房，后来他就看中昆山开放区那边，在那买了一套98平的，首付20万，我们现在经常去昆山玩，现在发现昆山发展的也很好（仅限开发区，别的地方不了解），至少给我的感觉，路比上海的宽，车比上海的少，红绿灯不堵车，开放的绿地也比上海的多，如果你有兴趣我可以给你推荐推荐
踊跃献申 Lv7
外地的在上海买房先得问你俩领证了吗？没有就不能用你俩的买了。在上海现在很少有100万以下的房子了，当然偏远的郊区可能还有，20万真的是杯水车薪，还是乖乖租房吧！
大申过客 Lv1
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走马观申 Lv3
这个真心困难，外环外老公房都起码80W 40平方。
铁牌申友 Lv8
补充说明：我们过年时就结婚了，另外我没有想要买那种大房子哦，只是两人住的小房子 ，因为昨天有去花桥那边看过房，总价那种40多万的那种，也不是你们说的追房族 我们自己现在家里存货，搬家实在是个辛苦活，而且每年房租都 涨，真心累，所以是觉得还不如咬咬牙弄个小房子，再小也是家啊，不用房东逼着满大街找房子啊
铁牌申友 Lv8
为啥要买商住房？商住房第一：产权只有50年；第二：水电费按工业的算，要比民用的贵很多，第三：商住房一般 ...
呃&&考虑我们个人发展& &所以想选商住房&&具体的也没啥了解过& &不过昨天有在昆山看房，总价40多万的小商住，有的哇，您QQ多少，指点指点&&
铁牌申友 Lv8
额，你们20w首付就算不考虑还贷，以30%的最低首付计算，也只能买65w的房子，以经适房（一般在外环以 ...
想在花桥昆山那边找，只是不知道怎么寻找房源 ，还有不知道要注意些什么，所以想听听大家 意见，我们就两个人，也不需要太大面积，不一定要落户上海什么的&&只是想暂时有个小家
Copyright & 1998 - 2018 Tencent Inc.越想越后悔！我家买复式房没看好这几点，新房住半年问题一大堆！
越想越后悔！我家买复式房没看好这几点，新房住半年问题一大堆！
现在很多买房的人，都想选一个自己喜欢的房型，比如说复式住宅，这是一部分人非常喜欢的，但是我的楼房销售朋友告诉我，买房的时候一定要注意以下几点，否则日后住起来会比较不顺心。下面跟飞墨君一起看看吧。
1、首先在买复式住宅的时候，第一个要想到层高的问题。因为层高越高，它的空间感看起来更强，而且采光通风的条件也更好，所以买之前可以测量一下阁楼的层高，是否适合自己的需要。
2、客厅和餐厅之间划分区域的时候，最好在一条线上，这样显得明朗一些，房型最好方正一些，通道不要留太多，否则其他地方可能不够，要从节省空间的角度考虑。
3、厨房如果和餐厅同处一个空间，中间应该留有足够的空间供多人活动操作，面积在6平米左右的厨房最好，另外，厨房也可以设计一个阳台，放置洗衣机而且方便居室取光。
4、卫生间的设计是否方便自己及家人，因为有些设计在复式楼的上层没有卫生间，所以如果是设计在一楼就要考虑好它的位置，有些人家的是设计在进门处。如果复式的面积比较大的话，就可以设计两个卫生间。
5、复式楼的楼梯不能占太多的空间，否则影响室内有效的使用面积，而且会破坏整体的结构，楼梯最好靠墙，而且设在离客厅近的地方。
6、对于配电箱，要分层配电，这样能够有效的保护用电，减少出现问题的几率。
7、购买房子的时候不能只从开发商那里看到平面图，也要看到房间的立体剖面图，这样更容易知道层高。
8、在功能区的划分上，楼上应该比较私密，楼下应该是公共区域，如果面积较大，还可以设计储藏室，如果面积不够，可以在楼梯上想办法，增加储藏空间。
以上就是复式楼住宅的选购注意要点，希望能够帮助到您。

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