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成都二套房公积金提取有什么要求?
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应具备以下基本条件:1具有完全民事行为能力;2公积金缴存证明(或住房公积金卡);3申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以...
应具备以下基本条件:1具有完全民事行为能力;2公积金缴存证明(或住房公积金卡);3申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于成都二套房公积金贷款政策,一般是有别于其他几个城市的,对于成都二套房公积金贷款政策,有哪些是我们应该知道的呢?以下文章涉及到的相关内容希望对您有所帮助。
成都二套房公积金贷款政策
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& 请教二套房公积金如何提取？
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UID188367&帖子&精华0&金币114 &威望0 &注册时间&
先说明一下背景：09年购置第一套房，112平，组合贷款已全部还清。现在用商贷购买了一个学区房，是第二套房了，查了公积金提取规定说改善性住房商贷每三年可以取一次公积金，但是要在住房公积金分中心开具改善性住房的证明，这个怎么开？好开么？有操作过的意粉么？谢谢啦！
UID428941&好友&帖子&主题&精华0&小红花58 &积分2247&在线时间563 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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有没有办过的，过段时间也要办理这个了
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UID783623&帖子&精华0&金币104 &威望0 &注册时间&
我这几天刚办理了改善性购房公积金提取，跑了些冤枉路，相关要点简单说一下。
1、改善性购房必须先由公积金中心审批，才可以去对口商业银行办理提取
2、改善性购房公积金审批必须夫妻双方到场，现场通过央行征信系统审核信用记录以及以往的贷款记录，以前若有贷款记录（包括已还清），会影响改善性购房公积金提取
3、夫妻双方若都有公积金，应都准备好单位开具的公积金提取凭证一起去办理公积金审核（分头办理后期会有麻烦）。
4、首套房或者改善性住房的认定，以公积金中心的数据库为准（不要想当然，我们的水平低，很容易误读政策）
5、提取应准备的材料，事前最好电话咨询12329。（多打几次，一定会打通，务必准确描述现状（单身／已婚、是否贷过款、首套房和改善房面积、是否使用过公积金、是一手房还是二手房等等，中心的答疑小妹对政策理解透彻，服务态度极好！）准备材料清单务必做好记录，尤其是相关单据的准确名称（如协税单、房屋权属登记信息查询告知单等），免得到房产部门说不清楚。
6、若本区房管部门拒绝提供必要材料（近期政策变化较多，少数工作人员未吃透新政策），可直接去香港路市房管局办理。
7、基础材料备好后，即可去各区域公积金中心审批，他们会根据数据库系统中的房产现状以及材料完备情况提出要求或者审批通过。
& &&&以上是一点心得，希望对有需求的朋友们有所帮助。
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protel99se 发表于
我这几天刚办理了改善性购房公积金提取，跑了些冤枉路，相关要点简单说一下。
1、改善性购房必须先由公积金中心审批，才可以去对口商业银行办理提取
2、改善性购房公积金审批必须夫妻双方到场，现场通过央行 ...
谢谢你啦！准备材料吧！
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广 告protel99se 发表于
我这几天刚办理了改善性购房公积金提取，跑了些冤枉路，相关要点简单说一下。
1、改善性购房必须先由公积金中心审批，才可以去对口商业银行办理提取
2、改善性购房公积金审批必须夫妻双方到场，现场通过央行 ...
谢谢分享，是不是还需要这两套房子的房产证才能提取呀
UID117835&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3249&在线时间1381 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
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好详细，记录下。
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UID783623&帖子&精华0&金币104 &威望0 &注册时间&
必须的，两证或者不动产证，首套房如果已经卖掉，则需要房管部门开具《房屋权属信息查询告知单》证明这房子曾经属于自己。
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特意看了下发帖时间 去年不是11月出的政策，2套不能提取么？同事上周问的，首套纯商贷才能提取。
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patrickwei1987 发表于
特意看了下发帖时间 去年不是11月出的政策，2套不能提取么？同事上周问的，首套纯商贷才能提取。
不能提取么？公积金网站上写的可以提取呀 明天电话问问
UID806915&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分622&在线时间298 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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不能用公积金冲还第二套房的商代吗？
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周禾火 发表于
不能用公积金冲还第二套房的商代吗？
这个肯定是不行滴 看能否每三年提取一次。
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如果不能提取，那不只能等到退休取出来？
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周禾火 发表于
回复 执子之手2006 的帖子
如果不能提取，那不只能等到退休取出来？
我也不知道等我明天问鸟过。
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可以理解为变相不让用公积金吗
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taoqi307 发表于
已经问了，可以提取，就是走前面别人答复的流程，很详细了！
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专业办理武汉户口购买新房，详询刘经理，微信
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二套房公积金提取要求 怎么提取
来源：房天下 &&发布时间：
很多购房者都不知道要怎么提取，而这对于是非常重要的。在此小编为您做一个大致的整理。
购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%，且不超过购房总价款；2010 年 9 月 30 日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。 个人：与单位终止劳动关系两年后， 未新就业或新就业单位未办理可全额提取。 但是如果存 在下列情形之一，不得提取住房公积金：
&（1）住房被依法查封的； （2）家庭（包 括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权面积超过 140 平方米（含）的，已注销的产权面积 （限一套）可不记； （3）购买、建造、翻建、大修及偿还商住两用房贷款的； （4）购买、建造、翻建、大修、联体及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的； （5）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的； （6）办理 了住房公积金贷款，还贷期间有贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。
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第2套房提取公积金相关规定及注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
第2套房与规定不同，但的额度要降低，首付要增加到60%；也要提高到110%。 根据账户内存储余额的倍数、贷款较高限额和三个条件分别算出的最小值就是借款人较高可贷额度。 1.按照住房余额计算的较高可贷额度 为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照贷款较高限额计算的可贷额度 一人申请的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。 3.按照贷款比例计算的可贷额度 对购买首套住房且套型在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
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按Ctrl+Enter发送成都二套房首付提取公积金吗
可以提取住房公积金付购房首付吗？问题详情：公积金推荐回答：谢邀。不可以
我们这里需要出示新房的房产证
土地证之后，才能提取公积金。你可以先借钱，提取出来再还。在济南怎么能提取公积金？问题详情：在济南，如果是用公积金贷的款，而且还款还不到一年，没有办理用每月公积金还贷的业务。能提取公积金吗？推荐回答：随着公积金提取要求越来越宽松，公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源，提取要求这么多，到底什么情况下可以提取?所需材料要求一长串，怎么准备?别担心，拿着这份攻略，对号入座，满足你在市区内所有的提取要求。此外，文中所提到的材料，除了提取审批表需要一式三份，记得所有材料都得再加一份复印件哦。购房提取：爹妈孩子的都能提●提取条件：购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。●提取材料：提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。如果还需要提取他人的公积金，还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本;如果委托他人办理，还需委托书;如果还没拿到房产证，那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。还贷提取：公贷商贷都可以●提取条件：使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金，在贷款没还清前，不能以其他原因提取，除非销户。如果时隔超过一年只还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。●提取材料：第一种情况：纯公积金贷款还贷期间提取。提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。夫妻俩都提，带着结婚证和户口本更保险。第二种情况：组合贷或纯商贷。除了以上的材料，还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。物业费提取：网上申请免跑腿●提取条件：所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。●提取材料：提取审批表、提取人的身份证提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。租房提取：名下无房产才行●提取条件：本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满3个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。●提取材料：提取审批表、提取人和配偶的身份证、单身者提供户籍证明。有市民问，租房提取自己的公积金，配偶没有公积金账户，还要提供配偶的身份证吗?答案是一定的。因为要确定本人及配偶在济南名下都没有房产。工作人员需通过职工提供的配偶身份证查验配偶名下是否有房，符合条件才可以办理。住房维修资金提取：提取凭证终身有效●提取条件：缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。●提取材料：提取审批表、提取人及配偶的身份证、住宅维修资金凭证、房产证或商品房销售合同。翻建、大修提取：一套房只能提一次●提取条件：翻建、大修也能提取公积金?是的，只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权，可以在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的余额。一个户口本上的所有人的公积金都能提取，提取的总额只要不超过实际支出，提取人没有公积金贷款就好，一套住房只能提取一次。●提取材料：提取审批表、身份证、规划部门的批准文件、房产证、集体土地证或宅基地证、购买建筑材料的发票。销户提取：提取后必须销户●提取条件：可以提取全部公积金余额，并同时注销账户。●提取材料：第一种情况：离开济南市的市民。提取审批表、提取人的身份证以及离开本市原因的证明材料，比如出国、工作调动、户口迁移等相关材料。第二种情况：不再工作的群体。提取审批表、提取人的身份证以及不再工作原因的相关材料。比如正式退休的、与单位终止劳动关系的、男性满50周岁女性满45周岁、死亡或被宣告死亡的都可以一次性提取。“冲还贷”：有“公贷”者才可以●办理条件：需要满足有公积金贷款余额要还，在公积金本部缴存公积金两项条件，才可以用账户余额冲抵贷款本息，需要本人办理。●办理材料：提取审批表、借款人、参贷人的身份证。该业务属于提前还款，还款后需重新计算还款计划每月偿还贷款，不能在扣款日办理。去哪提?不只经十路大厅可以哦有的市民以为办理公积金提取贷款业务只能去经十路的公积金审批大厅，所以都挤到那去，排长队等待。其实不然，办理公积金提取业务，不仅可以去经十路的公积金中心服务大厅，还可以去位于站前路的济南市政务服务大厅公积金窗口办理。而且，办理退(离)休提取、租房提取、物业费提取可以去公积金中心各个经办网点或缴存银行办理。公积金可办理时间为上午9：00至12：00，下午1：00至5：00。站前街的审批窗口双休日也可以去办理哦。委托提取省时省力少跑腿每年提取一次公积金，需要准备这么多材料，岂不是费时费力?夫妻双方一起贷款买房，有必要都到现场吗?别担心，这两项都可以委托提取。委托银行提取可以免去一年一跑腿。一般来说，在还贷期间提取，不管是用于还公积金贷款还是还商业贷款，都可以委托公积金中心每年按签署协议的约定，以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其他卡里，这样每年一提，只需要跑一次腿，以后再也不用跑了。委托他人提取，一人到场都能办完。夫妻俩共同公贷买房，每年提取一次公积金，若提取两个人的，也不用都到场，只要在济南住房公积金管理中心下载一份委托书填好，带着他人证件和证明两人关系的证件，一个人去现场办理就可以了。深圳公积金可以提取吗？问题详情：辞职了。离开深圳，想想公积金跟社保也别浪费，能不能提出来，怎么提推荐回答：＃了不起的城市＃深圳公积金有13种提取情形主要包括5种住房消费提取情形和8种其他提取情形。这13种提取情形涵盖了所有缴存职工，只要是深圳公积金缴存职工，都可以办理提取业务。 五种住房消费提取情形：1购房提取：适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年者。2租房提取，适用条件：深圳市内无房者。3还贷提取，适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。4建造翻建大修深圳市内住房，适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。5其他住房消费提取，适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。八种其他提取情形1非深户离深销户提取，适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上者。2户籍迁出本市销户提取，适用条件：户籍迁出深圳市者。3国外或港澳台定居销户提取，适用条件：在国外或港澳台定居者。4退休销户提取，适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。5完全丧失劳动能力，适用条件，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系者。6大龄且账户封存两年提取，适用条件，男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。7享受最低生活保障提取，适用条件，深圳市户籍家庭享受最低生活保障。8大病提取，适用条件，职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。我为什么不能提取公积金？问题详情：办了公积金贷款，我公积现有余额三万多，夫妻双方每月应缴公积金2400.远大于还贷额2000。购房合同已经下来了，但我想问，云南会泽公积金中心的答复是，“只要你有贷款，就不能提取公积金，也不能充贷。”这样合规吗？我该怎么办？推荐回答：我不太清楚公积金中心所说的你有贷款是指房贷吗？曲靖市住房公积金管理委员会第5号公告里规定，使用公积金贷款的条件之一是“连续缴存住房公积金6个月以上，且本人及配偶在申请贷款前6个月内无提取住房公积金或抵扣住房公积金贷款的记录。”好像2016年又出台了一个关于提高住房公积金使用率的文件，文件中规定“提取公积金后申请公积金贷款的间隔时限为3个月”。你看看自己或者配偶是否在近期内使用过公积金？如果是的话，建议你等到满3个月后再去申请试试。公积金余额可以在一套房未还清的情况下，用来提取还二套房商贷吗？问题详情：推荐回答：深圳这边可以。第一套房的房贷都没还清，完全可以用第一套房的资料办理购房提取和按月还贷提取，提出来的钱你还第一套房的贷款或第二套的都可以。如果用公积金将第一套房的贷款还清了，还可以用第二套房的贷款资料再办理提取。成都公积金可以在宜宾提取吗？问题详情：公积金宜宾可以提取买房吗推荐回答：俺是广西人，不知道什么叫公积金。办理公积金贷款后还能提取公积金吗？问题详情：借钱付首付，想办理公积金贷款，办完公积金贷款后还能提取公积金吗？儿子没公积金，用父亲的可以吗？推荐回答：打个比方申请公积金贷款，连续缴纳时间，缴纳额度，这些都是有要求的，再打个比方如果家里打算用父亲的公积金申请公积金贷款用于买房，肯定还需要结合当地购房政策综合考虑，是否限购等等
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