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|26 条评论
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1、市南老房租金不抵李沧新居
青岛房价近年稳中有涨,房价随着区域等级也有着明显的差异,在传统观念里,主城区房价高、近郊房价低,市南高而李沧低,这样的模式让大多数人表示认同。而房租与房价可谓是“一脉相承”,房租的高低与房价似乎也有着密切的关系,如今在青岛很多上班族表示“租不起市南区”,多年来对于市南区的“敬仰”甚至让不少毕租族对市南房租“连问都不敢问”。
然而谁也想不到,这样的房租环境在今年、新兴片区迅速崛起的青岛发生了惊人的变化。市民周先生告诉记者,自己上个月在李沧一新小区租到一套三居室,户型面积为104㎡三居室,价格竟高达3700元/月。 李沧房租高涨得到了很多网友的认同,有网友表示她前段时间刚刚退租的李沧区一套两居室,房东立刻涨价400元/月再次租出。“相比之下,市南区好像也没那么贵了!”网友“豆豆鱼”说,新兴片区新房租金已经赶超旺角片区的老房了,市南区南京路附近的120㎡三居室每月租金仅3000元;而即便是旺角澳门路附近的三居室租金也仅为4000元/月,比李沧区套三每月租金只高出300元。而据记者了解,市南区这些租金较低的房源均为“老房子”,房龄在七到十年左右,因此即便是仗着旺角地段,租金也很难与新兴片区的新房相提并论。
2、青岛旅游季短租房源量全国第二
来自国内最大的公寓民宿在线短租平台蚂蚁短租的数据显示,青岛的房源量居全国第二,仅次于北京。蚂蚁短租青岛相关负责人介绍,火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场、石老人及崂山等交通枢纽和景点密集的区域,短租房较为抢手,这些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元。8月份青岛短租房租金比平时上涨了30%左右,入住率涨幅35%。其中具有民俗特色、设计精美、功能齐全的高端“主题民宿”备受消费者青睐,已经预订到了9月中旬,需求十分火爆。
统计显示,如今短租房已经占据了岛城住宿市场三成份额。其中青岛的短租房主要由四部分组成:由企业运营的酒店式公寓,占据市场60%左右的份额;个人出租的家庭公寓,别墅、洋房等中高端短租房以及崂山等村里的特色民宿占据40%的份额。
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