在广州买的住房公积金买房贷款可以在湛江贷款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 00:48 标签： 广州买房贷款政策
在广州购买公积金，那么我在湛江买房的话可以申请广州的公积金贷款买房吗？_百度知道
在广州购买公积金，那么我在湛江买房的话可以申请广州的公积金贷款买房吗？
如题。知道的麻烦告知下。非常感谢。
如果可以需要准备什么材料呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
住建部日在其官网上发布了签署日期为日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。《通知》明确、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后;3，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询公积金可以在异地买房子。根据国家最新政策。5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，公积金是可以异地提取的，并首次明确提出公积金将实现异地互认，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。住建部，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、财政部、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。4
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。在广州工作想在佛山买房 能提取湛江公积金吗?
陈小姐：我在湛江有买住房公积金，在今年1月份已经封存。现在我和老公在广州工作，在附近的佛山三水买房子，请问我能提取湛江的住房公积金吗？我和老公都是湛江人，户口也在湛江，我们的购房认购书是写我老公的名字。
回复：市住房公积金中心的工作人员表示，根据有关规定，在异地购买住房，所购自住住房为职工或其配偶户籍所在地或工作所在地的，在购房一年内可以提取使用住房公积金。根据陈小姐反映的情况，她和配偶的户籍及工作所在地都不在购房地（佛山），不符合异地购房提取住房公积金的有关规定。建议她将住房公积金转移到广州继续缴存。
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广州的住房公积金可以在湛江买房吗？
我是湛江人，在广州工作户口与迁到广州，在广州有一套60平米以下的房子（没用过公积金），想用公积金在湛江买一套房可以吗？（父母也住在湛江）如果可以需要什么手续？
律师回复区
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你好根据当地的政策确定，建议向当地的公积金管理局咨询办理
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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湛江公积金新政解读，外地贷款未结清首套房首付要达七成！
湛江公积金新政解读，外地贷款未结清首套房首付要达七成！
36
& & 继广州住房公积金管理中心（简称公积金中心）发布“认房又认贷”的新规后，湛江公积金中心再次发布了新政解读，明确了住房贷款记录的认定是以人民银行征信记录和广州住房公积金管理中心贷款记录为准。& & 同时，新政解读还明确提出：住房贷款记录认定范围为全国，即外市的贷款记录也认。也就是说，根据公积金中心的“认房又认贷”要求，购房者只要在异地城市有贷款记录且结清、广州无房情况下，首套房（144平方米以下）首付四成；异地城市有贷款记录未结清贷款、广州无房，首套房首付七成，1.1倍基准利率——— 这也相当于广州二套房的首付。&& 贷款记录认定办法& & 公积金中心发布的新政解读，主要是根据市民关注度比较高的问题进行解读，指出新政适用于公积金贷款、贴息贷款、异地贷款，不适用于广清帮扶贷款。住房贷款含商业性住房贷款和公积金贷款。& & 住房贷款记录的认定以人民银行征信记录和广州住房公积金管理中心贷款记录为准。办理异地贷款的，贷款记录以人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心贷款记录和缴存地公积金管理中心出具的“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”为准，若上述缴存使用证明上显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的，仍认定其有贷款记录。& & 新政解读再次强调了政策执行时间点为：20 17年3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行；日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。&& 外市贷款记录也认& & 值得注意的是，新政解读明确了住房贷款记录认定范围是全国，即外市的贷款记录也认。简单来说，购房者在广州以外的任何城市，包括小县城等地区，只要有住房贷款记录，都被认定为是“有贷”。& & 举个例子，广州市职工李小姐，本地户籍，未婚，去年在佛山贷款买了第一套住房，目前每月定时还房贷，如今李小姐与男友计划在广州申请公积金贷款购买第二套住房。按照最新的广州市“限购令”和20日公积金中心出台新政来看，李小姐婚后具备有二套房子购买资格，但由于她有贷款记录且未还清，所以二套房在申请公积金贷款时，“认贷”政策要求她首付必须要七成，并按照1.1倍基本利率执行。&& &有购房者认为政策严格& & 公积金新政认房又认贷，外地贷款也视为“有贷”，有购房者认为政策严格。对此，大源按揭总经理郑大源表示，公积金贷款近几年来一直有各种政策出台，最早的时候政策较为宽松，无房屋贷款情况下，广州首套房公积金贷款首付最低是二成，后来提高至三成。此外，在公积金贷款过程中，购房者还清了贷款或是将房子卖掉后，也可视为是无贷。随着楼市调控，公积金贷款受追捧额度有限，近两三年，公积金政策逐渐收紧。& & 郑大源称，目前广州主流房子房价在20 0万元左右，对改善型人群来说，他们已买了第一套房子，有了贷款记录，如想换第二套房子，在房贷还清的条件下，二套首付从原来的三成变成五成，也就是说200万元的房价，首付成本要比原来多了40万元。
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