公积金要多久才能贷款贷款政策什么时候才能放松

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 23:33 标签： 如何才能公积金贷款
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中央放松住房公积金贷款政策
责任编辑：裴中正
　　3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。
　　其中，通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)有关要求，在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。
　　借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
　　同时，通知还透露，将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。具体为：自日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。
　　此外，通知显示，未来还将实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批。
　　据观点地产新媒体了解，上述调整均自日起执行。
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公积金贷款购房政策再度放松 效果有待市场检验
来源：第一财经日报
作者：罗韬 蔡胤
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住建部/财政部/央行联合发文 包括放松公积金贷款条件/推进异地贷款等
住建部/财政部/央行联合发文 包括放松公积金贷款条件/推进异地贷款等
& & 据《中国广播网》报道,为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。4 q9 H$ W6 s2 L& O7 M
& & 住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款 条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此,《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个 月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具 的缴存证明合并计算。同时,按照支持基本住房消费原则,《通知》强调,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得 向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。1 x- m, [) Y9 d/ d0 E6 y( z
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& & 住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本 住房消费、资金充分运用等原则,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提 高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。
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& & 当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工 流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户 籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
& & 按照《条例》规定,设区城市住房公积金管理机构应实行统一的规章制度、进行统一 核算。为提高资金使用效率,《通知》要求,未按照《条例》规定调整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、 统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金。8 B' |' C; i6 H; [$ U: q&&w/ ^
& & 针对部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
& & 为切实维护缴存职工利益,降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担,《通知》规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。" w6 S$ i$ w6 y/ g&&@4 B1 o# Y- V
& & 《通知》强调,各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。健全贷款服务制度,完善服务手段,全面开通12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。
& & 《通 知》要求,各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核,定期进行现场专项检查。各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人 民银行分支机构,直辖市、xin jiang生产建设兵团住房公积金管理委员会要加强分类指导,加大对贷款发放率低的城市督促检查力度,提高资金使用效率,保障住房公积 金有效使用和资金安全。
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