不是本科学历就不能买房？别担心 济南正酝酿落户新政
来源：凤凰房产济南站
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
前几天，济南楼市动静不小。首先，4月70大中城市房价让众人大跌眼镜，本以为在“史上”最严调控新政的威慑下，房价会有所收敛，结果新房二手房却逆势攀升，分别环比上涨0.4%与1%，这让很多购房者在炎热的天气里心凉了半截。接着，下午济南四部门联合出台限购细则，规定本科及以上学历只要社保满半年就可以首套房首付三成，这代表外地刚需大部分被解绑，于是，市面上传来一片叫好声，大家好像忘了上午还在为房价忧虑。然而，在外地本科刚需得享福利的同时，这两天又有大消息接连传来，第一，目前针对本科的限购细则尚未能执行，还将有新的细则出台；第二，政府正在酝酿新的落户政策，所以不满足学历要求的购房者机会到了。据济南城乡建设委有关人士称，经过楼市4轮调控，部分外地刚需群体被“挡在”门外，他们为济南的建设与发展做出了贡献，却不能得享福利，这样看起来颇为不公。假如可以放宽政策，使他们具备购房资格，那么对于市场的稳定健康是非常有利的。“在落户政策方面，济南正准备出台新政，放宽落户条件，文件已经有了。”今年3月，山东发文明确提出将以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，在全省范围内取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。而去年下半年，山东还发文“催促”济南、青岛两市的城区要加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。另外，在限购细则中还特别提出可落集体户。目前驻济高校大学生就读期间可落集体户口，这意味着在校大学生可以济南户籍身份限购两套房，且首套房首付只要三成。有专家表示，“政策上可以这样理解，但前提是毕业后留济”。然而，在众多利好条件下，也有少部分纠结的声音，部分外地购房者表示，自己在农村有地，不想落户还要在济南买房，然而学历等条件却不满足，这样的话便很难两全了。或许在全国关于农村土地政策落实之后，这部分人的买房之路能迎来转机。目前济南适合刚需购买的房源，如下：中海华山珑城 均价：9800元/m2最新动态：中海华山珑城5月13日加推御山首府东七南地块25/27#楼，共340套房；其中25#楼户型113平米三室、127平米三室，27#楼户型为112平米三室、127 平米三室，成交均价9800元/平米（对外10000元/平米）；认购优惠2万，按时签约优惠2万，微信转发减5000元，开盘优惠1万，详情咨询： - 25902推荐理由：不说别的，只一条，现在济南均价不过万的房子还有吗？400-818-5005 转 25902均价:价格待定|凤凰网会员优惠商住两用待售详细位置 : 二环东路与小清河北路交汇处路北融汇城 均价：8700元/m2最新动态：融汇城项目整体建面均价约11000元/㎡；一期建面户型95-141㎡两室及大平层户型清盘在售，预计2017年7月交房；艾德公馆组团74㎡、86-89㎡两室、95㎡、138㎡三室在售，房源分布于1-4#楼，建面均价约9700元/㎡；江山组团126㎡三室在售，房源分布于高层5#楼，建面均价约11500元/㎡；玫瑰公馆组团88-140㎡两室-四室户型在售，均价约10200元/㎡。 B7融汇城组团、B3艾德公馆组团独立商铺在售，面积为37-222㎡，建面均价约元/㎡，详情咨询： - 34323推荐理由：临近R1线，交通便捷；大小户型都齐全400-818-5005 转 34323起价:1.17万元/m?|凤凰网会员优惠在售详细位置 : 二环南路与二环西路交汇处宏瑞国际星城 起价：9000元/m2最新动态：宏瑞国际星城,在售楼栋均价元/㎡，户型面积包括91-143㎡。项目位于市中区二环以内、白马山南路2号，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交路线环绕,13、125路车在宏瑞国际星城站下车即可直达小区。咨询电话 :
- 13611。推荐理由：二环以内，价位不高，宣传力度不大导致知道的人比较少。400-818-5005 转 13611均价:1.4万元/m?|凤凰网会员优惠售罄详细位置 : 白马山南路2号（大众广场西400米）西城济水上苑 均价：10000元/m2最新动态：西城济水上苑现房清盘，户型90-160平不等，具体为90平（90C户型），120平（120B户型），130平（130C户型），140平（140B户型），160平，均价10000元/平，详情咨询： - 31880。推荐理由：位于济南西，户型齐全，价值洼地。400-818-5005 转 31880均价:1.2万元/m?|凤凰网会员优惠现房在售详细位置 : 腊山河西路与德州路交汇处西100米路南中新·锦绣天地 均价：12000元/m2最新动态：中新锦绣天地5月19日推出A08地块6#楼，共108套房，户型全部为124平米三室，成交均价12000元/平米，19日当天认购优惠2万，锦绣档案卡优惠1万，按时签约优惠1万；后期将推出1#、2#楼，18层，户型为112㎡、124㎡的三室，预计2018年年底交房，详情咨询： - 68041。400-818-5005 转 68041均价:1.6万元/m?|凤凰网会员优惠品牌地产在售详细位置 : 世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰房产济南
最新房产资讯一扫就知道
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
12月预计首开
预计12月首次开盘
1.65万元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行舜网-济南时报
舜网-济南时报
山东24小时
中国日报网
北青网娱乐
人民日报微信
人民日报微信
cnBeta.COM
北京时间6月18日星期日晚19：35分，中超联赛第13轮山东鲁能泰山将在沈阳奥体中心体育场客场挑战辽宁沈阳开新，上半场西塞、塔尔德利破门，辽宁双外援詹姆斯、乌贾中柱，下半场塔尔德利再下一城，最终山东鲁能客场3-0轻松拿下辽宁沈阳开新。本科学历济南买房首付多少钱_百度知道
本科学历济南买房首付多少钱
您有足够的能力还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷，《合同法》规定，签订合同的买卖双方，向银行证明、珠宝、艺术收藏品等财产证明; 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，一般仅只表示一种预先支付的价款;2) 私章&&3) 户口本原件或户籍证明原件&nbsp，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明；假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。贷款流程如果是因为已贷款购买了多套房屋。如果是因为个人工资收入。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的。这样，就可以保证您成功申请房贷。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点，或个人资信记录不良，不存在违约责任的赔偿问题。签约流程签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金，或购房者的年纪过大，以及贷款最低、最高年限范围等信息。商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款。若购房者不履行定金合同，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回，贷款最高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额：公积金贷款 商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款;4) 收入证明原件贷款方式;&nbsp、结婚证原件）&nbsp。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定。如果是因为二手房房龄过久，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券首付一般是30%左右。买房流程，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：&面积实测表&gt，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷，可以将定金作为一种债权担保：认购流程定金和订金有什么区别？定金”与“订金”虽只一字之差，详细检查房屋质量，包括墙壁： 第一
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
没有户口 六成首付
和学历有关系嘛？没关系的
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。重磅！不用再等了！外地本科生可以在济南买房了，具体细则看这里↓↓重磅！不用再等了！外地本科生可以在济南买房了，具体细则看这里↓↓舜网百家号4月19日济南一记重磅限购来袭，在济南工作的外地娃们纷纷哭晕在厕所！本地人二套房首付提高至60%，起码还能买一套，但是外地人首套房首付也提高至六成了！外地留济的大学毕业生们表示：扎心了老铁！但是最近！济南关于激励人才的利好接二连三。继落户新政公开征求意见后，限购细则出台满月之际，外地本科学历刚需购房细则也明确：购房家庭可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请房查，其中，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。据了解，购房实施细则本周落地是大概率事件。12345热线一月接数百电话问细则4月19日，济南限购新政出台，被称为“史上最严”，其中提出，非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%。5月18日，济南四部门出台限购细则，对“4·19”限购政策进行解释和补充。对于外地购房者来说，如果具有全日制本科及以上学历，在济南连缴半年以上社保便可购房，且首付仅需三成。这一政策被视为对误伤的外地刚需购房者“松绑”。5月26日，济南市住房公积金管理中心随后调整政策，对外地本科学历在济购买自住商品住房已交首付款比例不低于30%并已网签，住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款。但是，不少外地本科学历购房者兴冲冲前去买房或房查，却被告知具体实施政策尚未出台，还要再等等。据济南12345市民服务热线记录，从5月19日至6月16日，日均十多个电话咨询外地本科学历咋买房，多的时候一天能接二三十个。半年两遇限购，就等细则落地买房不少外地来济的年轻人都在盼着本科学历购房细则早日落地，济宁人小张就是其中一员。去年下半年济南房价看涨，她便和男友四处看房，刚看好一套准备签合同前，赶上了当年的“12· 26”限购。“当时要求社保缴满两年，我的社保中断过一次，就差一个月被卡住了。”小张满心以为，等补缴后还可以再买房，没想到今年1月17日出台的限购细则规定补缴的不算，买房就只好再等等。今年“4·19”最严限购政策出台后，对像小张这样刚毕业几年的外地年轻人来说，首付六成几乎让他们对买房不抱希望。所幸，限购细则出台后，社保缴满半年视为享有本地居民同等购房政策，首付只要三成即可。于是，小张和男友又赶紧准备买房，但又因摇号原因未能如愿。“房价真的等不起，去年年底看的那套房还是1.1万元，前几天中介打电话说改合同1.3万元，半年就涨了2000元。”目前，她就等着唐冶的一楼盘开盘了，“半年错失了很多购房机会，希望这次能赶上，前提是本科学历购房细则早日落地。”外地人宋先生也是被济南“史上最严限购”卡住的刚需族。限购细则对外地本科学历购房者“松绑”后，赶上东部一家楼盘开盘，他便火速买了一套，三成首付交了48万元。“要是六成首付的话，加上地下室、车位费用，我至少要交100万以上！”目前，银行已接了宋先生的按揭贷款材料，他现在就等房查、网签。和宋先生一样，本科毕业的杜女士也是在限购细则出来后赶紧去买房，6月初刚刚签了二手房合同，并交了60万元首付，“细则出台一个月了，还不知道咋落地实施，房东都催过好几次了。”有谱了 外地本科购房者房查多提交俩证明限购细则出台一个月了，外地本科学历购房究竟何时能落地实施？记者从住建部门了解到，相关落地细则近期已通过，有望于本周实施。为落实限购细则，规定非济南市户籍全日制大学本科（含本科）以上学历的购房家庭（本市限购区域内无住房）可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。至于社保证明，根据5月18日出台的限购细则，外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上，可享有济南户籍居民同等购房政策。而落地细则进一步补充规定，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。也就是说，以外地本科购房者提交限购核查日期为准，在这一天往前数6个月，社保连续缴纳半年，即可享有济南居民首套房三成首付的购房政策，而非3年内任意一时间段缴满半年就能享受首付三成的政策。另外，与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行；与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行。记者获悉，用工合同和社保证明须一致，即不能持A企业用工合同，却是B企业缴社保的现象。济南引进的海内外高层次人才可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查，符合条件的可在限购区域内购买一套住房。细则咋落地外地本科生在济购房需提交哪些资料？★身份证明★户籍证明★婚姻证明★学历证书（新增，提交原件和复印件）★用工合同（新增，提交原件和复印件）与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行；与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行★社 ~EOF!本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。舜网百家号最近更新：简介:济南市唯一新闻网站
山东省重点新闻网站作者最新文章相关文章