地下室漏水有什么好的解决办法？
家里怎么办？这是一个非常严重的问题，地下室要么是被当作地下车库要么是被用作存放各种东西，由于地下室通常都是光线比较暗，也比较潮湿，其实之所以有很多人家里会发生地下室漏水首先跟地理位置有很大的关系，因为地下室本身地理位置就导致了不被重用，所以用来停放车或者是放置家里的杂物，如果是当作地下车库来使用还好一些，因为会经常使用，所以如果发现地下室漏水的话也是非常的容易，并且也可以快速地采取措施来解决问题。但是如果是用来放置家中的杂物的话，可能好长段时间都不会去看看发生了什么事情。甚至是下雨的时候也不会去看看。那么这样就会让问题越来越严重。也是为什么有越来越多的人抱怨自己家里的地下室老是漏水的原因。
&&&&因为地下室漏水有的情况并不是简单的因为墙壁内部不饱和，所以会让水有渗入进来的可能。有的是因为长期积累的问题，没有解决，所以导致了漏水的情况严重化如果只通过压力注浆的话是解决不了问题的，而且这个也只能是一种缓解眼前情况的一种方法。而且也不管用，等到了再次漏水的时候完全没作用。那么如果是这样的情况的话，可能就是要对墙壁进行一个全新的整修，因为可能导致这个问题的不单单是因为自然压力，可能是使用的材料不合格，所以导致了问题不断地严重化。那么这个时候可以采取的方法就是对墙进行整修，并且要进行大部位的整修。这样才可以真正地解决掉目前遇到的根源问题，而不是在使用的做一些无用功。可能这个时间过了以后就耽误了最好解决问题的时机了。
&&&&&如果家里地下室是用来当地下车库的话，地下室漏水的问题需要及时的处理，因为漏水问题一严重的话就可能导致地下室积水，那么让车处在阴暗并且都是积水的环境下会导致车的损害。那么这么时候可以看看是否能够解决地下室漏水的问题，如果一般的墙面慢性渗水的话就可以直接使用做背水面的喷涂处理，这种方法简单方便，而且不用高压注浆，不破坏建筑基础的整体结构，处理起来方便快捷。
&&&&因此在发生地下室漏水的话就需要采取正确的措施，首先需要发现的是问题的根源所在，要了解地下室漏水到底是大问题还是小问题。小问题就采用简单的方法来解决，如果是大问题的话就需要用专业的手法来解决问题。在问题发生之前可以去预防这样情况的发生。可以时常检查一下房子里面的各个角落，地下室。看看有没有出现什么样的问题。在一发现小问题就马上解决可以事半功倍。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。新房子地下室里面漏水严重开发商只给里边做防水维修；我应该咋办？3个回答曹冰枫1对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。2对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。3对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。4如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。5如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。6对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
橘子鱼吐泡泡1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的；
2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
5、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
6、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
7、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。希望我的回答对你有所帮助！
丁鸿远新房子漏水该找谁：1.在你拿到房子的五年内，你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖，就告他。2.PPR水管出现问题，排水管出现裂缝，防水没有做好。你重新做了防水，但是如果说在下水管的地方没有密封严密的话，在做防水也没用。这个你要找装修公司来检查、排除、处理。3.如果是屋顶的话，就要做防水了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答曹冰枫1对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发...3个回答陈靓律师首先应该全方位的做防水处理(起码五个面，最好六个面全做)。原来有排水设施的，可以检查其可靠性(比如看其排水口的位置是否比你地下室的地面低很多。排水口的环境是怎么样的)，如果感觉不可...5个回答changg4321卷材和涂料防水的区别还是很明显的，卷材防水有明显的纤维质材料
不过你完全没必要去判断检测之类的，房子建造时普遍都是采用的卷材防水，
而且都在结构层内部，要检...3个回答shashax1981对症水箱内部零件老化：若是水箱内部零件老化的话，没有其他选择，你只就需要赶快更换零件了。
对症马桶和下水管连接处漏水：如果马桶和下水管连接处漏水则需要重新...2个回答09追梦人16楼下的肯定找物业投诉，找你维修赔偿损失啊，除非没有装修的才不会。
3个回答钱安吉这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内
将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要...3个回答奶娘娱乐楼面防水很简单，除规范防水操作流程外，关键是选择防水材料。因各地区地理气候和屋面结构差异不同，导致渗漏情况也不同。但基本上不建议采用卷材。因为随着季节和早晚温差变化，沥青制品都存在...3个回答candy_da地暖管部分，如果采用PE-RT管热熔连接不产生接缝的话，可以最多达到50年的使用寿命，基本与房屋寿命相等。所以如果工程质量合格的话，是不会产生漏水的。如果不幸漏水，只能凿开了，因为...3个回答美饰美家2004物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说...5个回答蒋奥维空调外机漏水的故障原因及解决方法：1、制冷过程中产生的冷凝水从排水管处流出；属于正常现象。
2、安装不水平；及时调整位置，规范进行空调安装。
3、空调排水管...房子墙角渗水该怎么去解决
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房子墙角渗水该怎么去解决
提问者：殷成文| 地点：
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第一类：管道漏水 安装准确是关键
房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。
原因：管道安装不好
管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。
修补方法：凿开管道做防水
凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。楼房地下室漏水怎么解决？
楼房地下室漏水怎么解决？
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我来帮他解答
必须要等干燥以后再做防水。地下室墙体漏水主要是外防水层破坏造成，是目前建筑物由于在建设过程中不重视选材质量和施工工艺不当所造成的结果。目前常用的解决方案是:找到墙体漏水点，打孔高压灌浆，重做楼上防水层，不要找漏水点，要把防水层从新做一边。
正确找出渗漏部位，以漏水点为中心，凿成直径30~50mm，深30~60mm的圆孔，然后将杂物清除干净，并用水洗净。
使用家实多水泥基渗透结晶型防水涂料，粉：水=1:0.8(重量比)。搅拌均匀后静置三分钟后使用。
将浆料揉成与圆孔直径大小相近的栓体或锥形体，迅速用力堵塞于孔内，并向四周挤压严密。而后用手紧紧压住,使它与孔壁紧密结合，待固化后(2分钟)方可脱手。参考一下，希望可以采纳。
你好，很高兴为您解答。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
希望我的回答能够帮助到您，满意望采纳，谢谢！
-丶-&回答：（一）基层要求：
基层必须平整、清洁、干燥、含水率应小于9%，然后用冷底子油均匀涂刷基层表面，待其干燥后方可施工。
（二）卷材铺贴顺序方向
顺序为先高、后低跨；同等高度先远后近；同一平面从低处开始铺贴。铺贴方向为面坡度15%时垂直于屋脊的
方向铺贴。
（三）铺贴方法：
热熔法：用火焰喷枪或其他加热工具对准卷材底面和基层均匀加热，待表面沥青开始熔化并呈黑色光亮状
态时，边烘烤边铺贴卷材，并用压辊压实。同时应注意调节火焰大小和速度，使沥青温度保持在于200-250摄
氏度之间。施工完毕后，应再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。
冷粘法：用橡皮刮板将高聚物改性沥青胶粘剂或冷玛帝脂等冷粘剂均匀途径刷在基层表面，并控制厚度均
匀，边铺卷材边用橡皮辊子推展卷宗材以便排除空气至压实。当环境温度低于15摄氏度时，应采用热熔法处理
搭接部位和卷材收头部位。
（四）搭接处理：
长边搭接时单层防水纵横向搭接宽度应≥100mm，双层防水应≥80mm；短边搭接时单层应≥150mm,双层应
≥100mm。同时，粘贴要均匀，不可漏熔或漏涂，应有少量多余的热熔沥青或冷粘剂，挤出并形成条状。
（五）检查验收：
施工完毕后要进行彻底检查，确保防水面无鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到平整、美观，从而保证卷
材的防水寿命。
倒叙_7629&回答：地下室作为具有独立空间的建筑，是有产权的，通常可以会体现在房产证中。
花园所占用的土地属于小区共用设施，《物业管理条例》第二十七条明确规定“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”因此，开发商赠予的只能是一种利益，而不能构成物权性质或者债权性质的所有权或者使用权。
刘海川&回答：1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
邢敏冰&回答：最简单的方法就是在地下室悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
辛燕&回答：（1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化成不透水的固结层，广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发生龟裂、崩塌而影响加固补强效果。（3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。（4）根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。（5）浆液的固化速度可根据施工需要调节。（6）施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低。&（7）固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
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