在toorak居外网网看中了一套芭提雅的房产想更一步了解该怎么办?

泰国芭提雅的房产
泰国芭提雅的房产
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默认贷款利率为4.8%
贷款1年为12期,默认贷款年限为30年360期
房产总价:
支付利息:111万(利率4.8%)
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约人民币 45万
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约人民币 66万
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特种商业税
个人所得税
根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
物业管理费
10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)
350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
一般为10年。
第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费
2000万-5000万泰铢泰国芭提雅的房产
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2000万-5000万泰铢1卧1卫曾经整修过的房产
泰国芭堤雅1卧1卫曾经整修过的房产
芭堤雅帕答纳克山, Pattaya, Chon Buri, Thailand
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