其他买房人看了龙跃苑一区小区的房子，大多还会看附近的哪些小区？1、来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣？2、我不太满意这个小区的户型，周边还有小区可推荐吗？3、买了这个小区而非别的小区的人，为什么买？4、这个小区与替代小区之间优劣势在哪。1个回答ok能和龙跃苑一区联动的盘有：龙跃苑二区、龙跃苑三区、龙跃苑四区、龙跃苑东二区、龙跃苑东四区、龙腾苑四区、等小区，来这个小区看房的客户，对这些小区还是比较感兴趣的。如果对这个小区的户型不满意的情况下：还可以看看龙跃苑东二区的、还有龙跃苑四区的户型、这两个小区的户型还是不错的。周边小区很多，但是龙跃苑一区小区是地暖的小区，受热非常均匀，适合居住，而且龙跃苑一区的绿化率高达34%，环境优美，小区动静分离，而且小区安保24小时，而且本小区的户型从两居到复式，适合各类客户群体购买。替代小区如：龙跃苑二区、龙跃苑三区、龙跃苑四区、龙跃苑东二区、龙跃苑东四区等、这些小区户型也都比较方正、而且距离霍营城铁都比较方便、但是龙跃苑一区的竞争力最大的是环境好、物业好、整个小区都是地暖、紧邻回龙观东大街主街，生活购物十分便利，周边配套完善。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答ok能和龙跃苑一区联动的盘有：龙跃苑二区、龙跃苑三区、龙跃苑四区、龙跃苑东二区、龙跃苑东四区、龙腾苑四区、等小区，来这个小区看房的客户，对这些小区还是比较感兴趣的。如果对这个小区的户型...1个回答bxm83能和铁东小区联动的盘还是挺多的，周边有北蜂窝中路2号院，会城门小区，电信小区等等。周边的替代盘暂时没有。如果只考虑户型的话，铁东小区的户型非常不错，是其他小区无法对比的。周边所有的...1个回答邹嘉容能和保利茉莉公馆联动的盘有新里.西斯莱公馆、金地仰山、鸿坤理想城礼域府、顺驰领海等；如果只是户型的话，顺驰领海和鸿坤理想城礼域府的户型还是挺不错的；保利茉莉公馆主要是离着地铁实现无...1个回答月没有死能和北重西厂小区联动的盘有永乐东区、永乐西区、八宝山南路29号院、五芳园等等。如果只考虑户型的话，北重西厂小区北侧的永乐东西区和五芳园还是不错的。北重西厂小区的单价要比周边的低，配...1个回答lp和本小区差不多的楼盘还有八里庄南里、十里堡南区、八里庄北里小区，而且这几个楼盘都在附近。如果是户型的原因，您可以考虑十里堡南区和八里庄北里小区，这两个小区的户型和十里堡北里的不同。...1个回答嘿咻咻_8032能和重兴嘉园联动的盘还是很多的，周边有京汉旭城、重兴园、重聚园、聚兴园等等。如果只考虑户型的话，重兴嘉园旁边的京汉旭城和重兴园的户型还是很不错的。周边所有的小区，只有重兴嘉园小区每...1个回答JS_4150看完这个佰嘉城比的盘大家还会看天露园还有龙锦苑东区的房子，这几个房子是替代盘。如果考虑户型的话，天露园户型还是不错的。佰嘉城小区的居住的环境还不错，有自带的小公园，而且经济适用房里...1个回答群群3蠎能和六合园做替代盘的小区比较多，并且都在周边，如七星园，依翠园，五芳园，永乐东区，永乐西区等，客户一般都会比较来看。如果只考虑户型的话，依翠园相对会稍微好点，因为依翠园的两居室面积...1个回答戚灵秀根据真实成交数据显示，过去一年龙跃东二区共成交34套房。近三个月成交量在13套，平均月出房率在68%。跟周边最近的两个小区龙跃苑东四区和龙跃苑东五区相比，东二区在售的房源处于中间水...1个回答雄霸私服龙跃苑一区西门，就有一家东北菜―金手勺，基本都是家常菜，价格实惠，味道鲜美，深受大家喜欢，一般聚会，亲朋好友吃饭都会聚集在这里。龙跃苑一区西门就是田老师快餐，从龙跃苑一区西北门向北...　　　　　　先来一张帝都的照片镇楼，夜晚来临没有灯亮，难道在拍电视剧？？？？
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　　　　在深圳，“惠州大亚湾”这个词为人所知，很大原因是位于深圳大鹏半岛的大亚湾核电站，而“大亚湾”受人关注，又不单是因为核电站，惠州境内的大亚湾北岸已经造出了一片高楼林立的庞大城区，吸引了很多深圳置业者。繁华背后，却是空空荡荡的落寞。晶报记者近日探访惠州大亚湾区，发现一处2300户的楼盘夜里只有两户亮灯。　　深圳的高房价让很多人的买房梦破裂。当大亚湾新城出现的时候，刚需户找到了一处实现梦想的地方，炒房者却套牢其中。　　大亚湾到深圳市区需要1个小时车程，这个时间对于上班族来说并不漫长。每平方米4000多元的房价，他们也承受得起。一些炒房者则相信，随着大型企业入驻，未来会有百万人到此安家，房价有可能翻几番。另外，开发商们大肆渲染：大亚湾三面环山，一面靠海，森林多空气好，水清沙幼。
　　　　百度一下没住过人的房子，都是没住过的，看来他们买房子不是住的，你们这是在卖房啊，那你留着吧，就不买你的二手房，省的你出来再买，不断抬高房价。
　　住在哪里的人才惨呢，他们是刚需，不会特别有钱的，花了大笔钱住在个鬼屋一样的房里
　　都是买来炒房的，对这些人应该狠狠地收税　　
　　　　可支配收入，全称“国民可支配收入”或“居民可支配收入”。可支配收入就是拿到手的收入。即工资收入中扣除掉基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、公积金、个人所得税等剩下的那部分，扣除它们后拿到手上的钱才是想怎么用就怎么用的。　　第一名东莞，每个人每个月实际拿到手里的钱是3578元，扣掉租房的钱，交通费，伙食费，通讯费你还能剩下1000个大洋吗？而且老了有所保证吗？
　　@只影单飞无人渡 3楼
14:52:04　　住在哪里的人才惨呢，他们是刚需，不会特别有钱的，花了大笔钱住在个鬼屋一样的房里　　-----------------------------　　是啊 ，连个邻居都没有
晚上空荡荡的，周围没有任何社区服务，甚至连个小卖部都没有
　　　　这个可支配收入真的比较靠谱，拿到手里的钱真的就这么多，除去基本消费，你们一年攒了多少钱？分享一下吧。　　反正我知道身边的人除了极个别的，大多人一个月在元！
　　　　石家庄，南昌也算是个省会城市了，可是实际到手的工资每月只有1711元，你们的房价是你工资的几倍啊，两地的同学告诉大家吧！
　　嗯，我们小区也好多空房子，但都是有主的，人家买了不住，搁那里出租或者等升值赚钱。
　　空又如何？都有主儿的。
　　每个城市都有吧　　你去合肥的包河区看看　　以前不是有个故事吗
不知道真假啊
商人把牛奶倒了也不低价卖给大众
　　【日行一善、转帖也算，法律失衡，网友自救，替天行道！】　　日，深圳远东妇儿科医院因耽误产妇破腹产子，加上设备不齐，导致婴儿死亡。事后，主治医生孟会芹在查看病房时，一屁股坐在地上，谎称被产妇妈妈推倒，并报警，将60岁妈妈关起来，判刑一年。孟会芹用一个没有医生签字的病例证明骨折，鉴定为轻伤。同时让不在现场的医生护士为人证，而最具说服力的监控却照不到说什么是死角。同时，医院方多次跟患者家属协商，要患者家属赔偿80万，才能不判实刑。以上是医院出示的赔偿详细请单，请黎民百姓睁大眼睛，认清民营医院唯利是图，陷害并敲诈患者的嘴脸，罪不可恕！　　
　　　　　　看见这些农民工，我就想起了自己的父亲，想出去跟别人打工也不是那么简单的，一是要有人带着你，扒你的皮你还感觉欠他的情，二是还要看天气，不是每天都开工的。三是社保那些压根没有，能到年底把钱给了就不错了。
　　　　这些人不会在哪个城市常驻，他们打工挣钱回家盖房子，或者供养小孩读书，帮着孩子供房子。每年都要进行一次人口大迁移。
　　　　这是魔都的招聘的高薪职位，都是管理层，所谓的高管，要求至少也是8年以上相同职位的工作经验，其实开的工资就是前面的，说20w-50w，其实就是20w。还是税前，一年20w实际收入每个月扣掉3000元的社保和住房，2000元左右的税，到手的只有1w左右，上海的住房只能在上海买房！！！外地人你在上海月入1.5w了吗，你还在合租吗？？？
　　我们小区八年了，还有毛胚呢。　　人家当初三四十万买，现在两百万妥妥的。　　楼主就不用为他们担心了。
　　　　公务员工资是旱涝保收的，虽然看似不高，实则最高，且风险最小，在中国目前社会保障体系没有健全、一切靠关系的情况下，无疑公务员没有失业的压力，而且工资水平都是在当地属于高水平。很多人都趋之若鹜。
　　　　即使公务员队伍里面没有灰色收入，一样会有大把的人去考，因为本身是一个高薪管理职位，虽然他是人民的公仆，不过也是管理者。这两年叫的比较凶，都嫌工资低，其实你们现在在当地基本是高薪了，看看你的同学和你在一个地方的，他们有个别工资比你高的，生活却没有你好，除了每月工资外，你根本不用考虑养老的事，根本不用担心失业的事，生病了也不用担心，你干到60退休，后面还继续拿工资，在体制外的干到60岁，恐怕只能是养儿防老了。真后悔从里面出来！
　　　　又是新的鬼城，昆明。房地产从银行贷款出来盖房子，然后忽悠那些炒房的把钱砸进去，炒房的人以房子做抵押从银行再次贷款，其实最后的结果就是买房子的人和银行的关系了。买房子的人挣钱给银行，在房价没有崩盘的情况下，一切都显得那么美好，一旦崩盘了，买房者肯定不会要这个房子，让银行收回去。这样的话，银行收回的就是些烂房子。银行就会垮台，所以政府每年工作报告说的都是保持房价的稳定缓慢增长，可没有说打压房价，让他暴跌。政府现在也看到了这事个大泡沫，但是又不敢戳破它，现在就是耗着，希望工资水平的上涨能减缓房价过高带来的压力！真的还能缓着陆吗？？谁是压垮这个楼市的最后一根稻草？
　　　　到处都在开工
　　100个人力里99个买不起房　　还有一个随随便便买100套　　
　　@星火术 22楼
16:32:16　　100个人力里99个买不起房　　还有一个随随便便买100套　　-----------------------------　　这个说的真对
　　　　看看贷款30w，还是住房公积金贷款，20年，还款45w，整整多还15w。
　　回复第12楼(作者:@让偷窥狂死绝 于
15:21)　　每个城市都有吧　　你去合肥的包河区看看　　以前不是有个故事吗
不知道真假啊
商人把牛奶倒……　　==========　　美国经济危机的故事　　
　　@让偷窥狂死绝 12楼
15:21:04　　每个城市都有吧　　你去合肥的包河区看看　　以前不是有个故事吗
不知道真假啊
商人把牛奶倒了也不低价卖给大众　　-----------------------------　　凭啥低价卖出去，我倒掉我开心，不差钱，怎么开心怎么来！
　　@麻麻小猪 25楼
16:41:56　　回复第12楼(作者:
@让偷窥狂死绝
15:21)　　每个城市都有吧　　你去合肥的包河区看看　　以前不是有个故事吗
不知道真假啊
商人把牛奶倒……　　==========　　美国经济危机的故事　　-----------------------------　　朱门狗肉臭，路有冻死骨！
　　别人买了不想住也没什么可指责的啊，人家有钱还不许人家花吗？现在到处都这样，说明有钱人不少，刚需的话，也不用在意这些，毕竟是你自己的生活，别人买了房不住，那房子也不会变成你的　　
　　　　这是1989年的报纸，当时房价就已经过高了！到现在已经25年过去了，北京人你的收入和房价都涨了几倍？？？？
　　国家的法律到底什么时候能出来？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？　　到底谁买了房子？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？答案是当年那些大学生进了公务员队伍了，现在都跑到青岛威海，三亚大连很多地方买房子，最早的炒房团！
　　@天蓝色小甲 28楼
16:47:03　　别人买了不想住也没什么可指责的啊，人家有钱还不许人家花吗？现在到处都这样，说明有钱人不少，刚需的话，也不用在意这些，毕竟是你自己的生活，别人买了房不住，那房子也不会变成你的　　-----------------------------　　只是希望房价在合理的价位上，买不起房子的本来就弱势的一方，房子其实就是一个继续剥削他们的工具，凭什么呢！！！！！
　　我觉得楼市迟早崩盘，我们这房价一直涨，成交一直降，　　
　　回复第31楼(作者:@你好西藏 于
16:54)　　@天蓝色小甲 28楼
16:47:03　　别人买了不想住也没什么可指责的……　　==========　　这些炒房团炒啊炒，银行一直贷款，物价一直涨，简直害人，有一天银行被这些地产商，投机者，炒房团搞崩溃，承受者确是大众百姓　　
　　反正南京一直在涨，我是靠父母买的房子，外地人要么有钱，要么就是真的有能力，不然也很难再南京扎根
　　@让偷窥狂死绝 12楼
15:21:04　　每个城市都有吧　　你去合肥的包河区看看　　以前不是有个故事吗
不知道真假啊
商人把牛奶倒了也不低价卖给大众　　-----------------------------　　不是故事，是多地发生的真事。奶牛必需挤奶，否则乳腺炎。牛奶不肯低价卖，市场认了低价，价格反弹更难。有的政府平价买了奶送特困、送五保（买进多少就看你信多少了），民间各种折腾开始了……牛奶当肥养西瓜、种高价蔬菜，想不到的想得到的，都超越了当年课本所述
　　这是八卦啊，怎么不去房观发？　　
　　cpi那么凶，存款利息那么低，股市跟赌场似的，债券搞得比股票风险还大，金价一路狂跌，各种宝石也错过了买进时机，也就好地段的房子还保值一点了，不投资房市你说投什么啊
　　@猫爷最爱绒绒球 37楼
17:30:22　　cpi那么凶，存款利息那么低，股市跟赌场似的，债券搞得比股票风险还大，金价一路狂跌，各种宝石也错过了买进时机，也就好地段的房子还保值一点了，不投资房市你说投什么啊　　-----------------------------　　你有多少存款都放进去吧，指定能发财，去吧！发财了回来再这个页面上再喊一嗓子！
　　@njdtyc 36楼
17:23:49　　这是八卦啊，怎么不去房观发？　　-----------------------------　　发哪里不都一样啊，反正都是看啊，老涯友板块无所不去的啊
　　@夹马红心桃 17楼
15:49:53　　我们小区八年了，还有毛胚呢。　　人家当初三四十万买，现在两百万妥妥的。　　楼主就不用为他们担心了。　　-----------------------------　　他卖的出去吗？现在房子根本不好卖，基本是有价无市，你不信可以去二手房交易市场看看，一个牌子挂那里都半年，就卖100万也是钱，就是卖不出去，又不能降价！
　　　　全国最大的房产网站搜房网，里面的论坛都是业主写吗？那个买房子的业主会去里面写两笔？都是一个月工资雇的一群水军在写，注册很多马甲，搞得自己像精神分裂一样，不停的发，一进去就发现每个楼盘都有好多人要买，其实现在大城市房子已经不用再建了，完全够住了，每年说住房面积怎么着，那是算的城镇户口，农民工，等都算进去了，当然不够用了，等着经济结构合理了，东部还有那么多人吗？留下的就是一些破房子而已
　　@夹马红心桃 17楼
15:49:53　　我们小区八年了，还有毛胚呢。　　人家当初三四十万买，现在两百万妥妥的。　　楼主就不用为他们担心了。　　-----------------------------　　@你好西藏 40楼
21:03　　他卖的出去吗？现在房子根本不好卖，基本是有价无市，你不信可以去二手房交易市场看看，一个牌子挂那里都半年，就卖100万也是钱，就是卖不出去，又不能降价！　　------------------------------　　当然卖的出去，关键是人家不卖。　　还有同事想买我们小区的房呢。毕竟比旁边万科每平便宜四千啊。
　　要是理财的话还是多买点黄金吧，长期来看那个不会贬值，倒是房子在手里会死人的。
　　@夹马红心桃
15:49:53　　我们小区八年了，还有毛胚呢。　　人家当初三四十万买，现在两百万妥妥的。　　楼主就不用为他们担心了。　　-----------------------------　　@你好西藏
21:03　　他卖的出去吗？现在房子根本不好卖，基本是有价无市，你不信可以去二手房交易市场看看，一个牌子挂那里都半年，就卖100万也是钱，就是卖不出去，又不能降价！　　------------------------------　　@夹马红心桃 42楼
21:14:36　　当然卖的出去，关键是人家不卖。　　还有同事想买我们小区的房呢。毕竟比旁边万科每平便宜四千啊。　　-----------------------------　　我有个哥们在南京做2手房，跟你说的不一样，新房价格压得块接近2手了，2手现在根本卖不出，好几个月了才卖出2棟，您是哪里的啊？动不动就200万，天涯有钱人真多，我一个月挣2w，扣掉贷款社保，加上贷款，不吃不喝也要整整干20年。你的朋友是做什么的，在哪里发财？我这样的屌丝还真没有见过有钱人，你讲讲吧，让我也开开眼
　　@夹马红心桃
15:49:53　　我们小区八年了，还有毛胚呢。　　人家当初三四十万买，现在两百万妥妥的。　　楼主就不用为他们担心了。　　-----------------------------　　@你好西藏
21:03　　他卖的出去吗？现在房子根本不好卖，基本是有价无市，你不信可以去二手房交易市场看看，一个牌子挂那里都半年，就卖100万也是钱，就是卖不出去，又不能降价！　　------------------------------　　@夹马红心桃 42楼
21:14:36　　当然卖的出去，关键是人家不卖。　　还有同事想买我们小区的房呢。毕竟比旁边万科每平便宜四千啊。　　-----------------------------　　@你好西藏 44楼
21:22　　我有个哥们在南京做2手房，跟你说的不一样，新房价格压得块接近2手了，2手现在根本卖不出，好几个月了才卖出2棟，您是哪里的啊？动不动就200万，天涯有钱人真多，我一个月挣2w，扣掉贷款社保，加上贷款，不吃不喝也要整整干20年。你的朋友是做什么的，在哪里发财？我这样的屌丝还真没有见过有钱人，你讲讲吧，让我也开开眼　　------------------------------　　他和他老婆都工作八年了，公司重新签合同要每个人补20万差不多。去年两人以前外国出差挣了点美元。　　他老婆婚前就在关内买了房。不过上班太远就在我们小区租房。租了一段时间很想买房东的房，房东不卖。
　　@夹马红心桃
15:49:53　　我们小区八年了，还有毛胚呢。　　人家当初三四十万买，现在两百万妥妥的。　　楼主就不用为他们担心了。　　-----------------------------　　@你好西藏
21:03　　他卖的出去吗？现在房子根本不好卖，基本是有价无市，你不信可以去二手房交易市场看看，一个牌子挂那里都半年，就卖100万也是钱，就是卖不出去，又不能降价！　　------------------------------　　@夹马红心桃
21:14:36　　当然卖的出去，关键是人家不卖。　　还有同事想买我们小区的房呢。毕竟比旁边万科每平便宜四千啊。　　-----------------------------　　@你好西藏
21:22　　我有个哥们在南京做2手房，跟你说的不一样，新房价格压得块接近2手了，2手现在根本卖不出，好几个月了才卖出2棟，您是哪里的啊？动不动就200万，天涯有钱人真多，我一个月挣2w，扣掉贷款社保，加上贷款，不吃不喝也要整整干20年。你的朋友是做什么的，在哪里发财？我这样的
还真没有见过有钱人，你讲讲吧，让我也开开眼　　------------------------------　　@夹马红心桃 45楼
21:39:40　　他和他老婆都工作八年了，公司重新签合同要每个人补20万差不多。去年两人以前外国出差挣了点美元。　　他老婆婚前就在关内买了房。不过上班太远就在我们小区租房。租了一段时间很想买房东的房，房东不卖。　　-----------------------------　　哥们听这么说才正常啊，就是一下也没有200万，说白就是拆东补西，在凑合一些呗
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房子没有房产证怎么办 能买卖吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房子怎么办？没有房产证的房子能能买卖吗？在现在楼市依然是火爆的情况下，还是有很多没有按规定去办理手续的房子，而且没有房产证的房子又可以分为多种情况，本文按照不同的情况为大家进行解答，帮助大家了解这方面的规定。以下为大家进行解答。房子没有怎么办 能买卖吗比如我想买个朋友的房子，没房产证，可以，签的合同有用吗?那房子有五层，房产证是整体的，单层没房产证，这可以买吗?没有房产证，有房本吗?如果什么都没有，建议不要买。除非它比的价格低10倍以上，你买来只是住，而且要承担随时要被清走的可能。如果签合同卖方必须要出示单位证明，证明房主的单位确实知道本单位的房子已卖。以免日后单位、买方、卖方三方起纠纷。律师建议：可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为：必须，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理时必须带齐二证，即：《》、《国有》。当你购的拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。没有房产证能过户吗?我同事的朋友要出国，所以打算向外卖了他那三房一厅的房子，价格非常低廉，但是问题出现了，没有房产证的，本来我，打算购买，但是现在就想问问律师没有房产证能过户的问题。房子没有房产证怎么办目前土地证是为办理的证件，并不给每个购房者。实行土地证和房产证两证合一，在房产证上有关于土地信息的描述。由于目前实行两证合一，土地证不发到个人手中，所以目前是拥有的凭证，在取得产权证后才可以办理过户手续。房子没有房产证怎么办 案例于先生与房主张先生签订了一份。房是，得等到今年12月份才能建成。签合同前，房主明确告诉于先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房而已。不过，他可以找到开发商，把购房定金收据改成于先生的名字。于先生签完合同后，心里越想越不踏实。请问：张先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗?双方签订的有效吗?律师解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。不过，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就，合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现，就成为一份无效合同了。最直接的理解在村证房买卖过程中，不谈合同是否违法，单独从附条件的条件是无法成就的，因此，合同就是无效的。在现在的单位集资房的转手及经济适用房的角度来讲，最终是可以取得房主证，因此，从这个角度讲，房屋买卖合同是有效的。以上就是关于房子没有房产证怎么办的相关问题解答，房子如果没有房产证建议尽快按照规定去办理，了解自己当地的有关规定，如果有什么问题，可以咨询当地的相关部门以及专业的律师，他们会帮助你为你提供解决方案。关于房子没有房产证怎么办的相关问题就为大家解答到这里了。&相关推荐
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看房三个月后，她崩溃了！为什么中国人买房会上瘾？
一周前，一位北京网友，发我这篇看房经历。一直忙，真到今晚，仔细的看了一遍。给我的感觉是，相当震撼！这是所有粉丝给我的故事中，看后最让我感到酸楚和同情的一个！
这篇文章与育儿无关，但每个妈妈应该都经历过看房买房吧，我来说说我这几个月的经历，快把我们全家都逼疯了的涨价潮。
其实想换房已经好几年了。还没结婚时老公在郊区有一套小房子，但我上班要1个小时40分钟，上班好累，严重影响了我的工作状态，我一直想换个房子，但老公说等结完婚再说吧，事情一件一件的办，结果登记后，2013就出台了政策：夫妻任何一个人只要贷款买过房再买就算二套，首付要70%，利率还要上调，彻底打消了我们买房的念头，若是在市内买房子，首付70%我们是无论如何都凑不出来的。后来又有了政策，房子没满五会征收买家很高的税费，这样我们郊区的房子也卖不上价了。
其间，这几年也断断续续看过房子，但都因为政策原因搁置了。2015年12月终于盼着我们在郊区的小房子满五年了，爸妈和我们也都攒了些钱，我们开始了看房之旅，结果谁料到却撞上了史上最恐怖的涨价潮。
2015年11月份的时候，我就开始在网上查房，刚开始的时候想着在市内买个小三居，不考虑学区，我工作单位在西城，想住的近一些，方便照顾宝宝，结果问一个房子是学区，问一个房子又是学区，想找个不是学区的房子真是难。
西城的房子又贵又旧又小，600万只能买80年左右的两居，看的实在是闹心，迟迟没有合适的，房子要么是顶层要么是一层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是不靠谱卖，要么房子太老不能贷款。这样就耽误到了1月份，房价一天一天的开始涨了起来，于是我们决定走出西城，奔向了海淀。
万万没想到海淀的学区房价格也不示弱，我们特地找学区差的房子看，结果教改一轮轮的袭来，学区差的房子更少了，好不容易找到了三处学区差的片区。有一个我和我老公上班都比较方便，但周围都是老公房，房子也要么是顶层要么是一层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是不靠谱卖，要么是央产房没有办理上市。
很偶然，一次中介推荐了一个小区，恩济花园，竟然是95年的商品房小区，虽然房子旧一些，但是小区环境还不错，房屋都是南北朝向，明厨明卫，很让人振奋，于是盯着这个小区开始看，结果问了一个三居，老太太病了不卖了，问了一个两居，还是生病的老太太家的房子，再让中介找就都是一层和顶层的房子。
好不容易碰这个5楼的三居，各方面都很好，结果价格要680万，我们贷款多税要20万，家里商量商量觉得太贵了不买了（现在看这个决定后悔不已，这几天新上的房源，这个小区的三居已经800万，两居已经700万了，这还不是学区房！！！）。
年前几天还看了一个二里沟的学区房，96年的房子，南北向，85平600万，出租中没有装修，中介反复跟我说，姐赶紧买吧，业主不在北京不知道形势，年后肯定涨30万（我没走心，因为宝宝小所以一直想买个装修好的房子，结果年后我一搜，他变成680万了）。
就这样过年了，中介都放假了，整个春节期间都是天天网上查房子，看手机看的眼睛都快瞎了，根本没有心情好好过年。
年后恩济花园又等到个两居，600万卖，但是她家也是两套房子，在一个房本上，想等着有人一起买，但迟迟没等到，刚决定要分开卖，但又要等到有两家一起买才卖。我们等啊等，终于等到一起买的了，急切的要和房主谈，房主一直说忙，于是我们两家和中介从西城奔去了望京去找人聊，我老公特意请了一天假陪我去，想交定金，另一家想着去讲讲价，结果一去，人家说首先我今天不收定金，其次价格我是不会便宜的，再有周六我约了有两套一起买的人谈，跟他们谈完了才和我们谈，税呢估计有1%也可能有50万，但是得等网签才能知道，业主不负担部分税费，然后我们就被打发了。
另一家都没有张嘴讲价的机会，路上跟我说他们觉得贵而且还可能会有很高的税费，决定不买了。我们有开始焦急的等着中介赶紧找别家，也等待着周六他们谈的结果，最后等来的是周六和一起买的买家没谈成，但是另一家想买的也没找到，还有确认了确实有50万的税费，我们又泡汤了。
只好又往远看，恩济里小区，学区差，我上班不算太远，价格也还行，小区环境是上过教科书的，我兴致满满的去看了，有一个两居但却是六楼加临街，只有一个三居在卖，是个老太太的房子，她说我3月底去养老院再卖，你要是能等就等吧，价格569我是不会便宜的，我就靠它养老了，把我打发了，她这个价钱比小区的两居的单价还要贵5000块，我们觉得不值、又过了一个星期。我们还是没看到合适的房子，我老公说要不我去看看老太太的房子，不行我们就等3月底吧，我老公上班的中午休息时间去看完跟我说，老太太说还要涨价，要涨到600万，我们想那还是算了吧。
我们想要不就买680的三居吧，借点钱，压力大点就大点吧，老公想了一晚上加一早上，终于下定决心：买吧！结果一问中介，昨天晚上买家去业主家非要签合同，就卖了。然后我老公就病倒了，发高烧。
我这些天都没有陪宝宝，看房子中午都不回家喂奶，晚上回家的时候孩子都睡着了，结果孩子也病倒了,天天闹。
突然一天接到个中介电话，军博上来个新房子，90年，90平小三居，没有小区环境，但是价格540，没有涨价太多，我很兴奋的去看房，虽然房子很破，窗户都该换了，客厅是暗的，厨房卫生间都对着天井，但是毕竟我上班近，不临街，中间层，是个小三居啊，匆匆交了意向金，准备第二天让老公看看看，结果第二天老公病也没好，孩子高烧不退，中介一直催催催说我们要是现在不马上去，别人就要买了，想想那房子那么旧，孩子需要人照顾，我们又放弃了一次机会。
又看了海淀其他非学区的地方，譬如积水潭，大钟寺附近。要么房子旧，要么是朝向不好的商品房，都是今天看完，都没相中，结果晚上就涨价60万以上。我彻底放弃了，折磨的根本没有力气和心情再看下去了，我跟家里人说我不买了，受不了了。
就这样又过了几天，同事们都说你去南面买啊，便宜些还新一些，老公也说能买就买吧，于是周末我们又开始向南进军，结果是把我打击的体无完肤，南城也涨的恐怖，更重要的是没有房子可看！都是换房的人，周末也去看房了，不在家不能看房，他们买不到合适的，自己的房子不会卖，他们看的房子涨价了，所以他们的房子也会再涨价。
我们就去看了一天的同户型，连本房都没看上几个，而且在卖的房子也都是不是一层就是顶层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是回迁房没有房本，要么是各部委的经济适用房，税费超级高，要么要全款。
我们看房都没要求了，东南，西南，全南，临街的房子全都看，关键是仅有的几套房子都是上午看完，下午突然涨价了，都是几十万甚至100万的涨价，更有很多业主都说不卖了，因为不知道卖多少钱好。全北京望去，我上班30分钟的距离，3居没有低于650的了。周日下午，看南面最后一片没有看过的地方，一个中介喋喋不休的跟我说年前多少钱，年后涨了多少多少，虽然涨了但是现在没有多少房子可看，听的我头痛的烈害。
中介走后我就开始跟老公大发脾气，要是我势利点结婚前必须买房，要是结婚后办假离婚，要是不等满五年，我们也不会沦落到今天这样，房子这下是肯定买不上了，说着说着就崩溃的大哭了。
给老妈打电话说不买了，真的不买了，我妈说那就这样吧，别把身体弄坏了，这些日子跟老妈聊房子，老妈都每天睡不好觉，瘦了好几斤。
我们是安安分分的公民，每天早出晚归的努力工作，交着极高的税，不钻法律的空子，不借贷高杠杆炒房，只是想自住，却是这种下场，真是讽刺。
我们不买房了，郊区的房子也就不能卖了，等着我们买到合适再卖房的买家也买不到房子了，最后的结果就是换房的人都买不到合适的房子，于是就都不卖房了，于是大家更买不到合适的房子，房子紧缺，价格越来越高，但却没有房子成交，不知道这种状况谁是受益者。
这几个月我不是在看房，就是在看房的路上，都没有心情和时间照顾宝宝，工作也没有激情，更不敢消费，自从决定买房之后就没有逛过街，连给宝宝买书和玩具的钱都省下了，没有消费，大家都被房价折磨着，经济怎么发展呢。
我只是个普通的建筑师，我不懂的事情很多，我不明白为什么所有的政策对我们普通人都是不利的，收紧楼市的时候我们买不了房，刺激楼市的时候我们买不起、抢不到房，我不明白别人是怎么买到好地段的经济适用房的，我不明白为什么到处是学区房，而教育资源还那么不平均，我不明白为什么到处都是某些单位自建房，我不明白为什么有那么多奇葩的户型，都是怎样的建筑师被什么样的开发商逼着设计出来的，同一个小区，我买小户型，花着比大户型还高的单价，却是朝向不好，亦或是临街的房子，只是因为我拿不出那么高的总价款。
老公房虽老，但是设计的时候南北向，紧凑的小三居的户型居多，九几年的商品房，还能明厨明卫，南北通透；但到了2000年，除了极高档的社区，其他的房屋大多是大公摊，不通透，甚至整栋楼都没几家是朝南的户型！真让人失望。
我现在租着8几年的老公房，根本没有生活在21世纪的感觉，没有小区，宝宝连玩的地方都没有，而商品房要么太大，要么朝向不好，我只想要个布局紧凑的小房子，至少有一间朝南的房间，宝宝可以在屋里玩的时候能照到阳光，楼下能有个小绿地，可以下楼玩耍，但现在这些都是遥不可及的梦想了。
买不到房，我又要开启租房的道路了，希望别让我再赶上房租涨价潮。
这三张图是两周前老杨在北京四环上拍的照片，确实挺破。
杨评：这位网友，换房失败的原因与教训：
1?换购时机偏迟。为了所谓的税满五年，一直坚持到去年12月才开始行动，根本没有必要！为什么一定等到满五年？税负转移就行，时机比税负更重要。北京房价去年四季度开始加速上涨，上半年就应行动。
2?过于追求完美。在预算不太高的条件下、在房价加速上涨的阶段，过于追求较好的小区、户型、朝向，纯属于浪费时间和金钱。此时，尽早下手才是正理！比如老杨，2012年二季度开始看房，两个月内搞定；2014年十月当月搞定。买房，本身就不可能完美。不宜奢求奢望。
3、选房范围太小。北京四环以内，小破旧房子太多，差户型塔式楼太多，总想在市中心范围内找房，很难找到满意的房子。应跑到四五环之间、或五环外侧，找次新商品房小区。上海内环以内的核心区，就有挺多的板式建筑次新房小区，户型与小区环境都不错，为什么北京四环内的房子整体质量如此差？！城市管理有问题？
4?整体对比，过去半年左右，北京房价涨幅应明显小于深圳和上海，而这位网友所述北京房价到处飞涨的情形，可能存在自己感受上的偏差。
5?最让我感到遗撼的是，这位置换者，孩子母亲，最终放弃了购房！老杨只能说：这不是理性选择，也不是合理选择！
为什么中国人买房会上瘾？“我们坚信这些真理是不言而喻的，这就是人生来平等，并被赋予了包括生命，自由以及对幸福追寻的不可剥夺的权利。” 电影《当幸福来敲门》引用了《独立宣言》来诠释幸福。在男主角看来，追寻幸福就像是人生的信仰。有的人一生追求幸福，也有人一生追求房子。前不久，一位中国企业家说：“中国人买房像是一种宗教。”其实，买房也是一种瘾。
父母带你染了“买房瘾”步入社会，很多人是在父母的影响下不知不觉染上了“买房瘾”。本来嘛，工作、生活的压力已经够大了。可家里人也跟我们施压：“趁早买房，安定下来，可不能这么晃悠着了。”而且，让我们听一次还不够，买房这事儿，每逢佳节倍“磨叽”。父母从来不会强迫你怎样，但凡是得到机会，父母一定三句话不离本行：孩子，该买房啦。语气舒缓、态度和善，让你完全不好意思残忍拒绝。一次不行，两次；两次不行，三次……耐心，是父母的法宝。 直到有一天，你终于被说动了。你忽忽悠悠地去买房了。可接下来的人生，你还有五关要闯。 第一关：首次买房
第一关就是首次买房。买房，是你从未经历过的事情。要度过这一难，你需要以下装备：足够的阅历——选房需要，丰厚的积蓄——首付需要，良好的信用——贷款需要。
道高一尺魔高一丈。有时候，当你选定目标，做好的准备之后才发现，该楼盘的房价已经涨得离谱，不适合再买了。又或者，嗖然而至的“限购”、“限贷”政策把你的计划全部打乱，白忙活一场。 第二关：生子换房 不管怎么说吧，几经反复，咱还是买了房。拿着写有自己名字的房产证，心中涌现出满满的成就感；住在每月吃掉自己几千块月供的房子里，却又要为钱包暗暗流泪。但这不重要。重要的是，而有了房，就不愁找不到对象。相亲时候，底气非常足，很顺利地，步入婚姻殿堂。 你的资历越来越老了，瘾也越来越大。随着工作时间增加，收入多了，还款压力不是那么大了，但问题马上又来了：要生孩子，应该换个大房子了。由俭入奢易，由奢入俭难。改革开放之前，中国每个家庭都那么多孩子，但房子却那么小，也是过来了。但现在，不行了。 而且，婚后，不仅双方父母会继续给你的生活提供“指导”，你的太太（先生）也可能要求换房。每隔一段时间，家人就会把换房需求提出来，或在饭桌上、或在卧室里，真是防不胜防啊！ “好吧，明天就看房去。”你必须接受。 第三关：子女上学
如果人生是一场游戏，那么，当自己的“大号”练成了，你还要再练一个“小号”——孩子。为了让“小号”快速升级，就要给子女更好的学习环境。那么，咱必须得给孩子送去个好学校吧。好吧，换了又换，换学区房！ 换房难。一边要把老房卖出去，一边要及时寻找学区房。要想获得学区资格，得提前几年就住上学区房，这个提前量必须打足。而且，学区房往往面积小、环境差，为了孩子，这些都得忍。 可教育事业并不是一劳永逸的。有了好学校并不能保证孩子能学习好。咱还得想着给孩子上各种补习班，跟班主任老师处好关系，教孩子跟学习好的同学交朋友。一旦孩子在学校犯错误了，或者考试成绩有个闪失，理想与现实的鸿沟，一时无法填补，当家长的必当心急如焚。孩子心里也不好受：爸妈为我买了花这么多钱买了学区房，我成绩不好，对不起爸妈。其实，无形中孩子也跟家长一起背负了巨大的压力。 第四关：子女成家
考试、升学、毕业……当家长的好不容易熬到了头，看着子女长大成人。所谓“好人做到底”，咱们家长怎能看着子女在社会上独立打拼。为了给孩子一个安稳的生活，为了让孩子顺利成家，家长一边替孩子看着房子，一边给孩子张罗相亲。
等孩子买了房子，结了婚，家长还得处理好跟儿媳妇（女婿）的关系。随着延迟退休政策推行，当家长一边要顾着工作，一边要顾着子女，压力就更大了。再往后，子女没空带小孩，家长还得帮忙带孩子，真是辛苦得不得了。 第五关：以房养老
退休了也有麻烦事。缴费的越来越少，老年人却越来越多，社保资金不够，这是不争的事实。要想在晚年有个好生活，自己辛苦一辈子攒下的房子，说不定还要抵押给银行。 买房哭、买房累，买房真遭罪！但话说回来，咱还得庆幸有个房子，要不养老真可能成问题了。 有房有有房的好处，没房有没房的安心。生活有余力的时候，房子是一种战略储备。有了房，人多了一个保障。但不是只有房子能展现你的财富。没房，你同样可以有丰富多彩的生活。买房无所谓对错，重要的是别上瘾，最好在正确的时间买正确的房子。古诗云：我生本无乡，心安是归处。只要是坦然之心的处所即是我的老家，何必拘泥于一个房子？
本文综合自：
杨红旭楼市研究（微信号：yhxlsyj）
融360房贷 （微信号：fangdai123）作者：吕舒扬
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作者：佚名
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