在泸州 到底是租房划算还是租房比买房划算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 06:25 标签： 租房比买房划算
租房和买房哪个更划算？
随着一二线城市房价的大涨，买房成为年轻人越来越无力承担的事情，很多年轻人选择了租房生活。但对很多人来说，租房仅仅是为了躲避高房价而做的无奈之举，一旦在达到相应的经济条件之后，还是会有很多人趋之若鹜地选择买房。但买房真的划算吗？我们不妨来做个对比，以最长还贷年限30年为单位，看看买房和租房相比，到底哪个更划算。买房，30年后得到一套房子假设买的是一套90平米的新建商品房，总价为290万元，首付三成，购房者得准备至少90万元的现金，其中87万元作为首付款，另外的3万还需用于缴纳各种税费以及手续费。剩下的203万元如果做纯商业贷款，按照目前4.9%的商贷利率，每月需还贷10773.75元。30年后，利息总额为387.855万元，加上首付款，你将为这套房子付出474.855万元。也就是说，30年之后，购房者花了474万元，得到了一套房子。但是这套房子从严格意义上来说还不完全属于你。根据相关法律，你对这套房子只有使用权而没有所有权，70年之后你需要面临使用权到期需要续期的问题。租房，30年后你可拥有487万存款也是用同样的资金90万元用来租房，结果会怎样？假设房租5000元，将原本用于还房贷的10000元拆出5000元用于付租金，剩余5000元按银行零存整取，一年得到利息大概是500元。30年下来，实际存款利息为1.5万元左右。30年之后，连本带息存款总额为181.5万元。90万元则用来投资年化利率在8%左右的低风险固定收益类产品，那么30年之后以单利计算，将得到216万元的收益，再加上90万元的本金，一共存款金额为306万元。那么30年后，租房者将获得的存款总额为181.5+306=487.5万元。两相比较，我们发现，如果买房，你将花出去近500万元现金；如果租房，你将收入近500万元现金，房子和现金你更喜欢哪个？我相信，面对这个结果绝大多数人还是会选择买房，因为买房也可以视为一种投资，也可以享受资产升值的好处，但理财师认为，当前房地产市场面临诸多不确定性，比如房产税的出台、70年使用权到期续约的问题以及房价调控原来越紧的趋势，所以长远来看，投资房产的风险性比较高，租房或许是未来的趋势。
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又是一年毕业季，买房还是租房？
来源：泸州楼市网
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& & &又到了一年毕业季，对于刚刚走出大学殿堂的这群天之娇子来说，不仅要面对就业难题，还不得不解决居住问题。一边找工作一边找房子，就成了当前不少高校毕业生的真实写照。&&& &如何解决居住问题？是租房还是？虽然对刚出社会的大学毕业生而言，绝大多数凭自己经济实力还没有能力买房，但在父母的支持下，一毕业就买房的“毕房族”还是越来越多，成为城一股不可忽视的新生力量。&走出校门，要找工作还要找房子&&& &六月迎来高校毕业季，大学生就业、租房买房，越来越成为一个社会话题。对他们而言，每年的这个时候，除了找工作，找房也是其必须面临的一个问题。&&& &“现在是租房旺季，周围不少同学都在为工作和选房奔波。”正在一家中介看房的毕业生小张表示，“决定在奋斗，除了工作外，居住是肯定要解决的问题，无论是租还是买，都需要落实了，才能安心做其他。”&&& &“这个月来公司看房、租房的有不少是大学毕业生，并且比前段时间明显增多。”一位中介公司的工作人员告诉记者，“每年的毕业季也是租房旺季，大学毕业生是这个节点的主力军，部分交通方便、环境舒适的小户型，租金都有小幅的上涨。”该工作人员还表示，这些高校毕业生大多数是来租房，但也有部分毕业生会选择买房，总价低一些的和小户型新房都是他们的首选。&&& &据了解，当前像小张这样的毕业生，为房奔波的不在少数。同时，价格不菲的房租或房贷，也是他们不得不承受的压力。即使此前已落实了工作，但刚就业工资一般不高，面对1000元左右的租金或房贷，日子也不好过。&
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