韩国人在首尔租房和买房划算还是租房划算哪个划算，租房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-20 05:48 标签： 租房比买房划算
韩国留学生必知的韩国租房技巧【首尔大学吧】_百度贴吧
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一.全税房全税房就是租客付房子市价的20~30%左右的押金，签订至少2年的合同，然后就没有月租了，两年到期后，可以续租，也可以搬走 但要提前一个月通知房东 说你不住了，等到你搬走那天房东就会把你的之前交的押金全数还给你了，租全税房子的时候要自己负担煤气费用，水，电费和嘎斯费用。这样的租法还是对租客很划算的，前提是你能出足够的钱。在首尔的全税房的价格大概在5000万~一亿韩元左右，地区不同价格也会上升。甚至更高，但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房，因为这些月租费用是他们一个月的收入二.月租房月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金，然后每月付给房东一定金额，签订至少1年的合同一年到期后，可以续租，也可以搬走 但也是要提前一个月通知房东，等你搬走的那天会把你交的押金还给你，跟全税房的差别就是，你要每月支付房东一定金额 也就是月租费用，如果学生拿不出这么多是费用，月租也是很不错的一种选择，在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等，保证金在200~2000万不等这些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。三.在韩国韩国找房屋中介的好处与坏处：中介会帮你查询房东有没有负责，也就是等你退租时房东有没有能力去还你的押金。坏处的话只有向房屋中介所支付中介费用，这个费用是房屋市价的10%左右。但在韩国也有一些黑心“中介”这个只能是由自己沟通后来判断了，如果要租全税房更需谨慎，千万不能草率决定，韩国本地也有很多交了全税金额之后拿不到钱的情况是屡屡发生所以“外国人”更需要谨慎。还有就是韩国很多高层公寓房子是比较贵的屋塔房 之类的租金比较便宜，像one room 这样的房子也在合理的价格范围。所以要来韩国的童鞋们，一定要谨慎选择，谨慎决定。四. 退租时需要注意的事项退租时要拿回全额押金，因此在确认合同上规定的退租日期后，应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望，同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的，但由于某些原因不得不提前解约时，自己找到接下来的租户的话，也是可行的。
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一方面，看着房租噌噌涨，房价稳稳当当，再加房贷利率下调，今年1月“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房像是围城内外，看着“墙对面”的优点，不少人举棋不定：2013年，租房还是买房?算算哪个更合算?
买房：20年后可拥有一套房产假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算?假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。去年6月8日，央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。随后的7月6日，利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中，即使央行多次加息或减息，大部分个人房贷在次年的1月1日才执行新的基准利率。因此，以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368 元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。租房：20年后可拥有超百万元如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。哪种更划算 要看20年后房子增值多少要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果增值，超过127万元，则买房更划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。不仅要算经济账　还要从自身需求出发除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择...
哪些人群适合租房？初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。哪些人群适合买房？刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破 5000元。租房买房优劣势租房优势：1。不当“房奴”，经济压力小;2。生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。租房劣势：1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。买房优势：1。居所稳定，舒适度高;2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产，也是长期投资;4。家具、家电一次到位，不存在浪费;5。方便照顾家人...
选择表情：
租房也租不起啦，只有提高收入
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提问者：吉屋网友
[我的观点是买房。但是要慎重
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
买什么房，不如买个***
n厂目前做工好的，也就是只有劳力士水鬼，宝珀五十，沛纳海111/005，积家压缩大师。例如卡地亚蓝气球，并不是出自n厂，蓝气球做工好的，是出自v6工厂，所以很多人不懂，并***还有其他工厂的存在，往往就被卖***的给忽悠了。至于为什么大家一直说n厂***，我感觉这属于一种“潜移默化”了，由于复刻***是一个新兴实物，慢慢大家开始接受，也导致了n厂***这个名词，慢慢被大家同义为复刻***了。如果想了解更多，可以加我Vxin:lybiao123
提问者：吉屋网友
房子降价少做梦了
提问者：吉屋网友
如果房价和租金都不涨价傻子才会选择买房，但事实上，能买得起房的大多都不是傻子。
提问者：吉屋网友
想办法挣钱最重要。不能死靠工资奖金。http://bsgcpt./blog/static//
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
不买，不买，坚决不买
提问者：吉屋网友
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香港必问Top10
2058个回答
首尔在弘大附近有没一个月出租房子的 价格便宜又方便
来自论坛版面
因为去哪边玩想找出租房&&不想住&&&&希望便宜一些
 9057人浏览
 3 个回答
 1 人关注
租一个月的话比较麻烦..在租房都是要签合约的而且还要收一笔押金的.当然也有些不要,是和别人分租或者租约快到期.你去看看奋韩吧.在百度搜"奋韩."是个中文的网站.大部分都是中国人在租比较好交流.虽然不多但每天都更新.你主要看看梨大,麻浦.西大门周围,都离弘大比较近.但要有心理准备很多都不想租短期的.实在不行.也可以考虑住hostel,可以跟hostel老板商量一下住一个月有没有优惠.一般60-70万韩元一个月就能搞定.
那多少钱一个月呢 带水电费用吗
那多少钱一个月呢 带水电费用吗

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