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购买二手房，中介要我先付定金，我应该付吗？
我看中一套二手房，还可以，就是价位有点高，中介说让我先付定金，然后由他去和房东砍价，这个定金我能付吗？
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不可以还没谈不过都这样
不知道下面这条知识能否帮助到您
其实如果是大家自己办理二手房过户,确实可以省下一笔不菲的中介费,但是其实买房尤其是二手房其中要涉及到很多部门和相关专业知识,所以说虽然省钱,但是也会费力。
购买二手房:不通过中介也可以购买
在你与房主没有把房价谈好之前，不要支付任何定金，否则，如果交易失败，就算能要回来也很麻烦。 首先你要看清楚中介的房产经纪人证书，并可以根据证书编号上网查询其真实性，千万不要找个黑中介，以保证你后面的顺利交易。 然后和房主谈好价格后，看清房产证和土地证后，支付定金，并同时签定购房协议，一式五份。注意看清购房协议内容和房产证内容，包括购房金额、房屋面积、付款时间、过户时间、产权人证件等，二手房还包括房...
在你与房主没有把房价谈好之前，不要支付任何定金，否则，如果交易失败，就算能要回来也很麻烦。 首先你要看清楚中介的房产经纪人证书，并可以根据证书编号上网查询其真实性，千万不要找个黑中介，以保证你后面的顺利交易。 然后和房主谈好价格后，看清房产证和土地证后，支付定金，并同时签定购房协议，一式五份。注意看清购房协议内容和房产证内容，包括购房金额、房屋面积、付款时间、过户时间、产权人证件等，二手房还包括房屋内设施，要在补充协议中写清设施型号、品牌及数量，写的越详细越好。
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> 买房的闹心事 遇上黑中介房没买上定金还不退！
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买房的闹心事 遇上黑中介房没买上定金还不退！
各位版主，各位父老乡亲，哥们我在此给大家行礼了。今儿我写这个帖子，就是想投投诉、吐吐槽，骂骂娘，说说我买房的烦心事。主要是针对这些个黑中介，他妹的黑中介！　　中介，一个超级不招人待见的名词，成天穿着深色西装，黑压压的跟苍蝇一样。恨不得拍死丫的！算了算了，不骂脏话了，免得被你们删帖。我就事论事，说说这些闹心事。针对于买房，那才叫一个“黑心中介真坑爹”。　　哥们我年龄不小了，为了让我能有个安稳的生活，去年年底，爸妈决定出资给我在买一套房子。考虑到工作和资金问题，几经对比后，我和爸妈决定在我公司附近买一套住房。因为平常上班太忙了，所以我选择上网寻找房源。　　锁定购房区域后，我很快就在网上找到了某房屋中介公司。在中介的介绍下，最后在距离公司5公里的地方看中了一套二手房。但最后钱交了，房子没有买成。　　您猜怎么着？什么都谈好了，但是价格高了点（等于没说一样，请忽略），我又没准备到那么多钱。中介给我们报的价格是一样，结果等我真的去看房了，房主立马加了10万块。我当场发飙，大哥，你不是天上派下来故意整我的吧？中介见状，赶紧按住我说这块的房子很抢手，如果真的要，就先交10000块的诚意定金，他就不带别人来看房了，这房子就肯定我能拿下了！　　我爸妈也不愿意放弃这房子，于是，就点了10000块钱现金给中介。中介收了钱后，开始跟房主沟通，连续几天又起早贪黑的说破了嘴皮子，房主终于同意原价卖房。　　我全家那叫一个高兴啊！我想，这下可以买到房子了吧？我嘞个去！！！结果就是——房子没买成！”　　嫩是不是都想问我为啥没买成？我跟您说吧，这绝对都是些奇葩！　　就在最后要签《商品房认购书》的时候，房主拿出来的身份证和房产证上的，根本就不是一个人！　　嫩说说这叫什么事啊？中介一开始根本就没有给我们提过这事！我看了认购书才知道所谓的房东和房产证上的就不是同一个！丫这绝对就是故意骗我们！我也不懂那么多。一开始也就没问。这要是我们买完房子了，到时候真的房东回来了不让我们住怎么办？我们哭都找不到地啊！　　我去找中介公司，见到中介，我就质问他：你连房子到底是谁的还没弄清楚，就拿出来卖，我看房时，你也没就此进行提醒我！你骗我呢是吧？今我没功夫跟你多废话！多一句话我都不愿意跟你说了，赶紧，10000块钱退给我，我不在你这买了！！！　　奇葩的事再一次落在我身上了……　　中介公司认为，交了定金，我又不买了，是我导致了整个交易的失败。所以，担责的应该是我自己！同时，由于为我跑前跑后，中介耽误了其他的工作，所以，不但这10000块钱的定金不给我退，还得给他们赔偿误工费！！　　哥们我顿时气炸了，这事太欺负人了！我忍不了了，当场就动了手，结果还没打过人家。毕竟人家主场，人家人多啊！事后，人家还报了110，我还得赔偿人家公司损失！　　最后，派出所出面调节，中介公司的店长“大度”的表示：他们的误工费就不要了，但那10000块保证金已经入了公司总账，房子没问题，是我们自己不满意，我个人原因就得个人承认责任，他们不能退我们钱。　　你妹啊！要不是在派出所，我真想呼这个比昂的！　　生气归生气，房子总还是要买的。哥们我换家中介吧！多余的话我不说了，直奔主题。　　前期的一切都折腾完了，准备买房！又出了奇葩的事，我们最初签订协议时，我将定金交给房东，房东将房产证压给中介。就在即将履行合同的前3天，这奇葩中介竟然私自到房东家以我们不买为原由，将房产证归还房东，吞了我的定金。　　结果，到履行合同的时候，黑中介就找各种理由一拖再拖，最后实在拖不下去了，就直接说找不到房东了。额的神啊，莫非房东人间蒸发了？我们天真地还天天说好话，请中介一定帮我们再好好找找……　　最后在我们软磨硬泡之下，这中介终于答应把房东电话给我们了，这个你懂得啊，中介一般不会让买卖双方知道电话的，以防私自交易，当我们拿到号码的时候更神奇的事情发生了……　　我这回多了一个心眼，当场就打了过去！奇葩，奇葩得简直不能再奇葩了！电话打过去的同时，这个中介桌子上的另外一部手机响了起来……　　黑中介真是撞枪口上面了，这种骗人方法都想到了，这次我们也终于大梦初醒知道上当了！　　中介无言以对，索性不理我了。我直接报了警，警察来了也管不了，最后说：“中介赶紧和他们去找找房东吧。”　　可警察一走，黑中介继续抵赖。我们质问他：“既然你说找不到房东，那么当初房东压的房产证应该有吧，是否可以让我们看一看。”黑中介义正言辞的说：“是在我们这，但是不能看！这不合乎程序。”碰上这些糟心人，我这心真是哇凉哇凉的，让中介伤透了！中介你妹啊！！！！　　各位，你们遇到过这种奇葩事吗？都来说道说道吧！
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&吃一堑长一智吧，找房子，找工作，找对象，最好远离中介，尤其是黑中介
等待一分钟
楼主才是个奇葩
干中介的你看看吧，都是些学历很低的土里土气的。这群人的素质真的不敢恭维。
为了推动房地产蓬勃发展，必须保护软嘴塌舌、鼓舌如簧、能言善道、满舌生花、狼心狗肺的房产黑中介！
某些连锁中介也光干这事不过他们演的比较好&不太会穿帮特别是有个名词叫&资金托管，让你把钱打到中介所谓“托管账户”，这哪是托管账户啊，明显就是指望吃差价嘛，钱打过去了主动权就在他们手上了，你说什么都不好使了买房一定要多看，多找中介，打交道时间长了什么人就能看出来
感觉找中介买房子的，都是中介为了促成交易而各种忽悠
不要再找中介买房子了，我现在买的新房比当初定的那套二手房还便宜呢。
木看明白，房产证上的人的身份证没有吗，那样能过户吗，房产证上的人和卖房人是啥关系？我买房的时候房产证房东也不在，他妈卖的，拿着他儿的身份证办的，其实只要能过户就可以吧
一定要曝光中介的名字
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买房遇到这些情况 交了定金也可以全额退还
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近日，有一则新闻报道“夫妻俩买房不成欲 霸道中介强扣不还”。该新闻称，一李姓先生今年11月份在某中介看中了一套房子，交了5万元定金。当他准备交第1笔房款的时候，中介却突然告诉他，这房子无法交付。而且非但房子没有买成，中介也拒不退还已经支付的定金。 类似李先生这种“买房不成定金不退”的情况，想必对于购房者来说早已不陌生了。很多时候，由于各种各样的原因，之前看中的房子却不想买了或者买不成了，可是定金却要不回来了。其实，在很多情况下，购房者的定金是可以要回来的。
不过在这之前，小编要先给各位网友普及点法律知识，讲一讲“定金”与“订金”的区别。或许我们当中大部分人在购房的过程中几乎都没怎么在意，以为定金就是订金，没有什么区别。现实生活中人们对于定金、订金、保证金、押金、预付款等混用、错用的案例也比比皆是。 虽然只有一字之差，但定金与订金的法律意义与法律后果却大相径庭。 简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。 而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与就房屋买卖初步达成意向后，准备进一步协商签订的临时协议。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。 那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼：第1，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同；第2，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦签不成所有款项能退回。 但是，楼市陷阱多，很多时候还是防不胜防，一不小心还是交了定金怎么办？ 购房者应该了解，并不是所有的“定金”都不能退还。如果在买房的过程中不幸遇到了以下情形导致无法购房时，应积极要回自己的定金并要求赔偿。 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得，如果有这样的条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的合同不能办理，办理不下的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。 不过，好不容易攒够了钱买房，谁也不希望发生这些退房纠纷。所以，对于购房者来说，在与开发商或者中介签订合同之时，一定要仔细更仔细，特别是上面提到的这些情况，违约条款、免责条款等，要学会保护自己的权益。
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