我买买了小产权房子怎么办,需要什么手续,保证自己的利益

我想买一套二手的新民居房,卖家说是大产权,可是房本还需要一两年才能下来--在线法律咨询|律师)
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我想买一套二手的新民居房,卖家说是大产权,可是房本还需要一两年才能下来
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地区:陕西 西安|解答问题:0条
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小产权房与新民居建设房有什么区别
答:所谓“小产权”是指在农民上建设的房屋,未缴纳等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和预售许可证,国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。新民居是房地产开发的一种新形式,区别于以前的小产权房即村证房,是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房,但为了保证开发商的利益,除了给村民的一部分房子,其他的用于对外销售,这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。这种开发形式不同于小产权房,因为小产权房没有经过任何部门的批准,没有任何手续,但新民居是有手续的。但新民居又不同于纯,商品房的土地是开发商通过交金得到的,所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证,可新民居虽然可以办理房屋的产权证,但不可以办理土地证,因此,新民居的土地性质属集体性质。
行家说一说新民居产权多少年
新民居是没有产权期限的,因为他的土地性质是,没有经过招牌挂,所以没有产权年限。购买新民居只是相当于购买了地上建筑物,而没有购买土地,这是新民居与最根本的区别。
做才能保证自己的利益不受侵害
你好,可以和你亲戚签署相关权利义务协议,明确你方的权利和对方责任。需要法律帮助电话联系。
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1181今日解答别人买的小产权房,现在他想卖掉,我想买,请问这需要什么样的手续呢,有范本参考吗?
提问者:热心网友
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您好!小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且,现在国家严厉打击小产权房,建议您还是看看商品房,以免自己的权益受到损失。望采纳,谢谢
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我买小产权房子,需要什么手续,保证自己的利益
我买小产权房子,需要什么手续,保证自己的利益
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小产权房无法办理不动产证,建议慎重购买。如确需购买,保存好购房合同和付款凭证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
?房产权本来是不分大小,只是一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。下面小编就为大家讲讲在海淀买小产权房子违法吗以及要办哪些手续希望能对大家有所启发。
在海淀买小产权房子违法吗?要办哪些手续
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