外地人在天津买房首付几成
想请问一下大家，在吉安市买房哪里的好？80-90平方左右，首付10万？问题详情：在吉安哪里买房好？推荐回答：泻药，没在你所在的坐标，仅能给出一些买房的建议。第一，做好预算范围，不能太省！也就是在自己能力承担范围内，尽量多出钱！第二，买房子先选地址。就算是婚房也别大户型什么的放在首位，地址实在太重要！各方面！真想再加无数叹号！一方面要交通便利，市里最好，近郊的话交通一定要便利最好挨着地铁，这样配套设施也差不到哪里去，幸福指数不要提升太多哦，和另一半吃完晚饭携手下楼逛商场的生活实在太美好！！另一方面最好要学区房，新婚后很快面临孩子的问题，学区房能保证你们在孩子上小学之前不会被逼再买房子，而且绝不贬值！！不管你信不信反正我信！等以后经济宽裕再买房子，这一套还可以出租，靠近学校绝对好租！第三，现在才轮到户型。基于以上两点，要是听我的话，有限的预算内很可能买不到大房子，其实挤一挤才幸福嘛！小两室就可以了，朝向最好向南，南北通透，楼层不高不低，其他还有什么卫生间不直冲门什么的这些方面随自己选吧，占两点就可以了不要太贪心嘛！一室的话要有厅，以后会方便些！再加一点，二手房和新房见仁见智，二手房学区房的可能性大，免去部分装修费用，配套设施完善，所见即所得，反正我比较喜欢！新房舒坦干净，邻居都是年轻人，物业好，若满足之前说的几个条件最好，但我觉得可能性不大！买房分期付款的首付比例是多少？问题详情：请问首付比例是多少推荐回答：我买的是二手房，房源是我媳妇儿在当地论坛上找的业主本人，(有个好媳妇真好)省了一笔中介费。对于我们这种刚需来说能省则省啊，业主标价75w,我们还68w没成，来回讲了几次价最后73w成交，说哈房子，建面130、3室2厅2卫带两个大阳台精装修可以拎包入住那种，不过媳妇说装一下再入住，反正租的房子还有几个月才到期。说一下办房贷的情况，我找熟人办的当时咨询过其他小中介办贷款和过户怎么收费，有的说2万，有的说3000但是不出第三方合同，大中介又不做我们这种单子，不晓得为撒子。熟人自己和朋友合伙开的中介公司她问我要贷好多，收贷款金额的1个点子。好嘛问都问你了就给你做嘛，再找其他的人又怕不好。3月初去担保公司签的合同，工行9折，25年，等额本息。银行做的高评78w，贷款60w。一个星期后通知可以过户了，我们和卖家就去房管局过户，我们是各自负责各自的税，这儿我们又省了一笔卖家的个税(暗自窃喜)，卖家第一次卖房也不知道个税一般都是买家承担一切费用，她可以净收。房管局评估价是68w，我们又交了1.5个点的契税。过完户我就把首付款打给卖家，回去等放款了……这儿有个小插曲，4月6号回的证一直等到5月都没有放，卖家坐不住了打电话催的很，我也没得法，又听网上说很多卖家反悔的，扯皮事很多。不晓得后来听谁说的可以交保险优先放款，果然交1200两天就给卖家放了，我们心里的石头终于落地了。现在周边都涨了不少，庆幸已上车再往后就买不起啦，各位有条件能买就买，越早买越好，越往后越买不起。首付买房以租养贷好吗？问题详情：首付买房，把自己新房子租给别人，以租养贷，行吗？自己在还几百块钱推荐回答：北上广深的房子应该没戏，月供五万的房子租金也就两三万，还有不少差距。外地的房子便宜的应该是可行的。身边有朋友没限购的时候北京买了十几套小公寓，每月的房租够月供，这么一直租着，十年了，月供自己一分没掏，现在每月房租涨了不少还有几万块进账，如果房子都卖了也差不多快一个亿了。在苏州园区湖西工作，首付不超过100万，最好精装，住宅或叠墅拼墅，在哪里买房？问题详情：在苏州园区金鸡湖西工作，首付不超过100万，最好精装，住宅或叠墅拼墅，请推荐买哪里的房子？什么楼盘比较好？推荐回答：首付不到一百万总价三百万的房子，还好精装，湖西就看看二手老小区七八十平的房子吧……湖东可以看看八九十平的，到相成吴江可以看看一百三四的新房子了。想买联排的话可以去吴江偏远乡镇看看兴许能碰到。想买别墅还是回老家乡下吧……外地人在南京买公寓，首付多少？问题详情：推荐回答：在南京买公寓首付是50%，不算二套房，有钱可以随便买，哈哈哈。。。。。买公寓的话要选择交通和地段好的，这样不管是自住还是后期投资都比较有价值，在南京买公寓可以搜一下齐屋网，他们有跟很多开发商合作，有很多优质公寓楼盘，选择比较多，还有优惠，也可以直接打电话去咨询一下，他们态度还不错，可以给你推荐很多适合你的楼盘三十万做首付，在广州能买到房吗，首套房外地户籍？问题详情：外地户籍广州买房推荐回答：我刚买的二手房82平，05的楼120万，36万首付，评估价118万，我多付了2万，就是38万，中介费2万，税费1.2万（对方满五唯一），按揭费5000，一共差不多42万。30万首付买一百万的房子，很少了单价一万五的60平，两万的50平，郊区或者偏城区的老破小！外地人在上海买房？问题详情：楼主是北方人，在上海工作了四年，目前手上有50万可操作资金，打算在上海再努力两年。现在钱存在银行定期，在老家名下一套房需要还贷，上海没交够社保期限。
现在想在上海周边或上海郊区买个力所能及的房子，首付够就好，房贷努努力不是问题。希望周末有时间可以自住，过两年有升值的空间。
问题是：买在哪？放假大概多少？能买多少平？是否限购？有没有操作手段？
现在备选的有：上海松江、嘉善、杭州偏远的地方、上海花桥。因为不懂房产的信息，也是第一次做这方面的涉及，家里的房子是父母买的。所以希望最近买房的、在关注的、懂行情的可以给出建议。谢谢！推荐回答：首先我来解释一下上海目前住宅的限购政策（限购范围为全市）：1. 上海户口，无房：未婚可买1套；已婚家庭可买2套。2. 上海户口，已有1套房，单身不能购买，已婚家庭可再购买1套。3. 上海户口，本人或家庭已有2套及以上房屋，不能购买。4. 外地户口，已婚，无房，最近63个月社保或纳税大于等于60个月，可购买1套。未婚，或者已有一套房，或者社保／纳税不满足条件，均不能购买。5. 外籍人士，无房，纳税满一年可在上海购房1套。*注：1). 上海户口和父母共有的房屋满足一定条件可以排除，这里不细说了。2). 夫妻一方为上海户籍，按上海户口方式计算限购条件，但上海人必须上产证。然后再来看一下限贷政策（前提是满足限购政策）：1. 个人及家庭名下在上海无房，且主贷人名下在全国范围内无购房贷款记录（及所谓首套首贷），可首付35%，商业利率贷款下浮至最多9折，且可申请公积金贷款。2. 个人及家庭名下在上海已有1套房，或者主贷人名下在全国范围内有贷款记录，均已结清或者只有一笔未结清，购买普通住宅需首付50%，非普通住宅首付70%，商业贷款利率上浮10%；公积金贷款申请次数少于2次且全部结清，可再次申请公积金贷款。根据题主目前的状况：1. 楼主在上海尚无购房资格。2. 因为有房贷记录，会被认定为二套，需提高首付比例，利率上浮，但可申请公积金贷款。对于限购，有以下几种解决方式：1. 取得上海户口, 或者和有上海购房资格的人结婚。2. 社保或个税缴纳达到条件，且结婚。3. 找个有上海购房资格的人假结婚，购房，产证去名，离婚。4. 法院拍卖房在上海大多数区不限购。5. 以公司名义买房。6. 由他人代持。当然，以上方法中，3、 4、 5、 6均有额外的成本和风险，需自己权衡。对于限贷，有以下几个解决方法：1. 在结清现有贷款的前提下，更换无贷款记录的主贷人。2. 借钱全款购买，需要的话再抵押出去（利率会上浮）。对于题主提及的几个地方：1. 松江属于上海，限购。2. 嘉善县属于嘉兴市，外地户籍限购1套，不限贷。3. 花桥隶属于昆山市(苏州市管辖的县级市)，需社保满1年，且按照题主的现状，有未结清贷款，属于二套，首付需80%；即使结清，因为有贷款记录，也需首付50%。3. 杭州市辖区全面限购，需社保满1年，有未结清贷款记录需首付50%。郊县目前不限购。这里只是客观阐述现状，不构成投资建议。
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外地人在天津买房的要求主要有哪些
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1、如果你是外地人,只能在天津购买一套商品房。2、需要提供一年的社保或者完税证明,如果是一次性付款的话,完税和社保可以是累积的3、如果贷款的话,银行要求必须是连续12个月,不能累计。4、非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房),如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,可按二套房贷款处理,也就是首付五成,贷款利率上浮10%。
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外地人在天津买房到底需要认定些什么条件呢?今天房天下天津二手房小编给大家详细介绍一下外地人买房资格的认定。
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外地人在天津贷款买房条件需要满足哪些?
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1.需要提供本地联系人或担保2.开具天津本地的收入证明和流水,以保证银行在批件前的顺利审查。3.外地人在津买房,也必须严格按照天津的买房程序来进行,提供户口本、身份证等证件,在进行银行面签和过户时也要求夫妻同时到场。4.根据天津目前的政策,外地的公积金在天津买房时还不能使用希望能帮助到您。
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天津贷款买房
外地人在天津贷款买房条件有哪些？吉屋小编为您汇总天津贷款买房条件、天津贷款买房流程、外地人在天津贷款买房等相关天津贷款买房政策。
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据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。
随着限购令的出台，国内买房的条件增加了很多限制，如今楼市回暖，很多人纷纷出手购房。南昌楼市也是一路看涨，吸引很多外商投资，那么外地人在南昌贷款买房条件，需要具备什么，又应该了解哪些政策呢?
很多想在重庆安家置业的外地人都有一个疑惑，那就是外地人如何在重庆贷款买房呢?外地人在重庆贷款买房条件是怎样的呢?根据规定，外地户口在重庆贷款买房需要提供一年以上社保缴纳证明或者纳税证明。
最好是公积金，其次是按揭，怎么还多少，看你带多少钱呢!
五年纳税证明!
提供在津缴纳社保满一年的证明。
需要符合津十条的规定。首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴...
外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。天津买房落户政策：天津市内六区和塘沽(社区网 论坛 商铺)(社区网论坛商铺)区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款降至80万元，环城四区和汉沽区、大港区申...
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