留学生必读的LA洛杉矶租房经验，不同区域，全面解析
文章转载自：华龙网
洛杉矶，常被称为“天使之城”，濒临浩瀚的太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸，背靠莽莽的圣加布里埃尔山。今天，笔者就带大家看一看，该如何在洛杉矶租房，在这座大城市里找到自己的异乡好居。
先和笔者来看看洛杉矶的华人分布 。
第一个圈： 圣盖博(San Gabriel)，柔似密市(Rosemead)，阿罕布拉(Alhambra)，蒙特利公园(Monterey park)，帕萨迪纳(Pasadena)几乎被中国人占领。这里有很多居住了三四代的老华侨。圣盖博的百年老街“使命大道”(Mission Dr.)上熙熙攘攘的全是华人，原本为“老外”娱乐的圣盖博剧场已无戏可演，现已全年被华裔包场。老牌意大利餐厅换上了“玉珍搂”的牌子，蒙市嘉伟大道边上的莱特(Rite Aid)药房也换上了“永和丰”的招牌。
第二个圈： 所谓的东区也被许多中国人占领。尤其罗兰岗(Rowland Heights)居住着很多台湾人。
第三个圈： 新兴区-尔湾(Irvine)，小居只想说，有大华超市的地方，就有足够多的中国人了。
第四个圈： 更新兴东区-伊斯维尔(Eastvale)过去一年当地的房价涨了几乎30%左右。很大部分都是中国人的贡献。
第五个圈： 海边豪宅区-帕罗斯沃地(传说中的PV)，房价都在百万以上，也有些中国土豪在住。
由于洛杉矶没有一个处在支配地位的城市中心，华人扎堆也不是完全集中，我们按照几所热门大学来分类介绍，帮留学生们在洛杉矶租房顺利。
加州大学洛杉矶分校UCLA：UCLA位于West Los Angeles，四周有大量租房公寓且都是安全可靠的好房源。因为学区就在在著名的比弗利山庄后山，周围房价会高一些。不过选择合租的话性价比还是不错的，比如shared room是700刀左右。除了紧靠校园的住宅区，你也可以在Wilshire St或者韩国城里找。此外，Culver City也是个好的选择，离海边近，尤其适合喜欢美式的留学生。
南加州USC：USC的留学生租房选择也很多，但是要注意一些安全问题。学校南侧到了晚上有些不安全，最好不要独自出门。发生了一些负面案件之后路口开始有人值班，已经好了很多，但还是尽量选择学校北边的房源。推荐住宿舍或者圣盖博，韩国城也可以。 像Inglewood这种黑帮扎堆的地方尽量不去。也有人选择Downtown的高层公寓，条件很好，价位也高，基本每月房租2000+
帕萨迪纳城市学院Pasadena Community College ：也在同一范围，住在Pasadena或者Monterey等等10号高速两侧的住宅。
圣莫妮卡学院SMC：SMC周边价格偏贵，因为在Santa Monica Beach旁边。可以选择去UCLA附近住，比如Culver City 。
加州理工California Institute of Technology：大多也住在Pasadena。还有西边的格兰戴尔，这里的城市建设看起来比较新，大部分居住的都是中产阶级，对留学生来说也是个安全可靠的选择。
关于洛杉矶租房你还需要知道的是.........
如果你想去好莱坞附近hang out，有东、西两个方向可以找。其中，西边价位高，多是美国人。东边价位低，多是泰国人，还有西班牙、墨西哥、南美等西裔。
如果你想住在海边，就去San Monica或者Venice Beach吧。
如果你怀念中国味道，就去中国城吧，理发吃饭KTV应有尽有。
如果你热爱夜生活，或者是个吃货，那就来韩国城。LA是个过了10点就熄灯的地方，韩国城除外。韩国城在UCLA和USC的中间位置，两所学校都可以选择。
还有一点，The Big Bang Theory中的主角们就住在Pasadena哦。
以上就是笔者给大家带来的洛杉矶租房的所有哦，希望可以帮助到正在租房的你。
如果你对于在哪个区域找房还是很迷茫，或是实在懒得攻略，那就打包行李来悠年吧。悠年公寓一直把地理位置作为最重要的参考因素之一，每套公寓都位于都市核心区，交通便利、生活方便，再也不用为去哪里找房担心啦～
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美国安居 （租房）安全问题须知
类型: 出租
月租: 其他
美国安居　　在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍(公寓)丶校外租房或与美国家庭（homestay——寄宿家庭）同住。能够和国际留学生生活在一起的校区内学生公寓，并可根据学生的预算而提供安全丶可靠的校外租房，以及能够更快地融入到美国主流社会的美国家庭住宿。所谓安居才能乐业，有一个安定的居所，才可以在新的生活环境中更快地投入到学习和工作中。　　美国租房　　美国租房非常繁琐，奇怪的房东甚至可能要求别人为你写推荐信。而且不像中国，会有房产中介提取1个月的房租作为手续费，一般美国人都直接从网上找房。　　　　来到人生地不熟的异国，每一步都浮现着困难。要想安定下来，一开始对绝大多数人来说都要租房子住。租房或租公寓是个大事，这也许会是一次让人既兴奋，又沮丧的经历。所以在中国国内就能够将在美国的租房定下来，是成功进入美国社会的第一步。　　　　在美国有租住公寓，你有自己的权利，也要承担责任。因此需要事先了解清楚，作为租客，他人对您的期望是什么，同时您能期望得到什么回报。　　美国租房须知　　　　　　1. 问：学校能否帮我在美国找好房呢？ 　　　　答：在美国，学校认为租房是学生自己的事，学校不强制推荐住房，因为假使学校提供住房推荐，学生一旦与房东发生纠纷，学校要承担一部分责任，为了避免以上情况，学校一般不会介入学生的租房。　　　　2. 问：先去美国，到了学校再租房，好吗？ 　　　　答：很多人可能有一个误区，认为到美国熟悉了当地环境，了解了当地房屋的价格和情况再租房比较好，这项认知是错误的，到达美国后，面对与中国国内差异如此巨大的陌生环境，你如何去找房呢？与此同时，你居无定所，住在酒店的费用又如此之高，学校又认为自己没有义务为你提供住房，此时，你又将何去何从呢？所以在中国国内就落实。　　　　3. 问：我可否通过一些美国当地租房网站找房呢？　　　　答：现在通过网络发布虚假信息，实施诈骗已经不是什么新鲜事情了。聪明的网络钓鱼者往往会发布价格低廉而且地段较好的房源信息，所谓的房东可以一口答应你的租房要求，不要求你的财力证明以及你的信用等级，只要求你支付一笔预定租房的保证金，而一旦你支付了这笔费用，到了美国你就房丶财两空。如果你不愿意支付，当你到达美国时，他就会以你没有支付预定费，房屋已被出租等理由而拒绝你入住。而一些真实的房东也可能因为无法看到你本人，并存在沟通和身份识别困难，会认为你存在欺骗行为，而不同意出租房屋。　　　　4. 问：我可否直接联系房东租房呢？　　　　答：与房东联络，沟通就成为一大障碍，很多时候“鸡同鸭讲”，你可能并不明白房东对房子的描述，同时也会因为语言不通而拒绝出租房屋。此外，在一般情况下，房东会要求你提供相应的财力证明，美国基本上不会考虑出租房屋给一个没有收入来源的异乡人。　　　　5. 问：我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房？　　　　答：你委托亲戚朋友找房，中介机构不看到租客本人，不会轻易租出，如果亲戚以自己的名义租房，一旦中介机构知道租客是第一次到美国，而且没有相应的财力证明，他们会认为你存在欺骗行为，结果适得其反，反而为难了你的亲戚朋友。　　　　6. 问：如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗？　　　　答：这时候你要提高警惕，在美国没有Free lunch 免费的午餐，学长往往穿上华丽的伪装，热情地提供给你很多帮助，目的只有一个，当你到达美国时可以问你收取推荐费用。此时的你可能就像小绵羊听其摆布了。　　　　7. 问：我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗？　　　　答：你错了，在任何地域，任何国家，签订租房合同都是租房中必不可少的一步。身处异乡，本来就屈居弱势，再加上语言障碍，更加雪上加霜，房东准备的合同必然是英文形式的，万一忽略了某些细节或条款，在你不经意间违反这些小细节，必然招致“灾难”轻则解除合同，重则对簿公堂，到时你必将遭受不可挽回的损失。　　　　8. 问：我怎样才能找到一间相对安全一点的房子？　　　　答：首先一定要注意是否在安全区域，美国允许自由携带枪支，住在便宜但有安全隐患的房屋绝对得不偿失。你不仅要每天提心吊胆，万一有什么意外发生，就是一场人生的“灾难”，遭受财产或是人身方面的损失，将给你的人生留下不可磨灭的印痕。　　　　9. 问：我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢？　　　　答：除非你的亲戚能够提供给你免费以及路程非常近的住所，否则这不是一个好的选择。首先，这位亲戚很有可能是你的远房亲戚，关系可能不是很近，贸然住进，可能会打扰到他们的生活。欠了人情债不说，可能离你的学校较远，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，长期居住你还得自己找房。　　　　10. 问：在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？　　　　答：在美国每个州都实行的是州法，因此在确定了租房之后，你需要了解当地的房屋租赁法则，主动拟定一份能够保障房东和自己租房利益的合同，合同中需要明确双方的责任和义务，房租的支付方式，房屋押金的支付和退还等条款，在租房时让房东签署，以确保你的租房有保障。　　　　11. 问：房东的身份如何鉴别，如果我碰到了不愿意签订租赁协议的房东？　　答：在租房前，一定要了解到房东职业，就职单位，并且让他出示社会安全卡，以便确认真实身份。准备租房时，要求房东签订租房协议。如果房东没有提出要跟你签订租赁合同，或者房东不愿意签订你提供的租赁协议，那么你就坚决地寻找其他住房。因为只有在你签订了租房合同的前提下，你的权利是收到美国政府保护的，否则入住后，租赁双方发生的任何矛盾，房东均可以无理由要求你立即离开私人住宅。如果大家对美国的租房有什么不了解得可以咨询我们美中经济教育交流协会中国联络处，我们会竭诚为大家提供专业的租房服务。联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
_________________美中经济教育交流协会——美国安居住房专家
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ChineseInLA总共有43202条点评, 34537次评分【异乡好居】加州大学洛杉矶分校租房不得不知道的小常识_新浪浙江_新浪网
　　想必已无需小居(异乡好居Uhouzz)再过多地赘述洛杉矶这座迷幻城市的繁华，爱看美剧的小伙伴们几乎都对此熟记于心啦。当收到Offer的那一刻，大家的心一定早就越过大洋飞到了憧憬已久的美帝~
　　面对洛杉矶这座星光熠熠的城市，无论是好莱坞的电影，环球影城的娱乐设施，亦或是购物大街上琳琅满目的商品，甚至是篮球爱好者最喜爱的湖人球队的驻扎地…… 无论怎样，洛杉矶都在以其独特的魅力吸引着世界各地的学子前来求学。
　　加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles，简称为UCLA)成立于 1919年，是加利福尼亚大学系统中第三古老的分校。它位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的一所公立研究型大学，是美国一流的综合大学，也是全美培养最尖端人才领域最广的大学之一。
　　大家对于洛杉矶的印象大多数都停留在美剧中，以及五彩斑斓的视频影像和图片中。洛杉矶是很多留学生心中的梦想城市，但是初次到洛杉矶留学的同学对那里环境还很陌生，尤其对于要在加州大学洛杉矶分校租房的同学来说，鉴于大家都处于租房的迷茫时期，今天小居就为大家讲讲那些加州大学洛杉矶分校租房不得不知道的五个小常识。建议大家注意一下几点，请大家仔细阅读，牢记于心哦~
　　1 、交通问题
　　其实小居认为，无论的你的房子租在哪个区域，只要交通方便就可以，毕竟大家是去留学，上学是最重要的事情，所以交通方便真的很省时省力，只要租房地点周围的交通便利，那么你就不用担心上课会迟到，所以交通便利对留学生来说真的很重要，租房的时候尽量要找交通方便的地方，或许有的同学现在可能不太理解小居的说法，但是当你真正到了洛杉矶，你就知道交通问题的重要性了。
　　2 、二手交易
　　与国内不同，在国外的二手交易平台是非常成熟的，因为同学们基本就是在UCLA上几年学，所以没有必要什么东西都买新的，因为大学毕业之后也带不回来。所以这时候，去二手交易品台买一些物美价廉的东西就很有必要了。在大学网站的布告栏上或是校园的布告栏就可以找到二手交易品台的。幸运的话大家还可以买到很新的家具哦，是不是像挖宝一样让人开心啊?
　　3 、关于房租
　　在网上找房子的时候，有的同学会发现，即使是同一个地址的房子，某个网站上的房价却比别的网站上的低/高。那么这是怎么回事呢?根据异乡好居的工作人员了解，房价不是一个固定的价格，房东可能会根据房子的抢手程度和附近房子的房租价格，在房子上架前改变房子的租金，而在各大租房网站上，有的会实时更新，有的则不会。还有的网站会给租房者一些优惠，所以网上的放价可能并不准确。换而言之，房价的最终解释权归房东/公寓所有。
　　4、 关于信息延时
　　在如今海外租房买房市场中充斥着各种虚假网络信息，相信纵横网络很多年的我们也对这些所谓的“套路”或多或少有些耳闻。于是寻找一个靠谱的平台就显得尤为重要了。这里小居(异乡好居Uhouzz)就要毛遂自荐一下啦~ 我们这里是专业为留学生提供安全、便捷租房买房服务的互联网平台，并不是传统意义上的中介，在收费上可是公开透明滴~并且提供找室友、留学生机票、接送机、行李托运和签证等一系列增值服务哦~ 因为小居(异乡好居Uhouzz)就曾听来咨询的小伙伴们抱怨过在国外网站上看房，很多时候照片更新不够及时。照片PO的样子明明已经是一年前的样子，也许经过上一位租客的经手已经发生了一些改变，但信息里并未注明，于是对租客造成了误解或是耽误了租客的时间。所以还是建议小伙伴们仔细甄别网络上各种信息，寻找可信的平台哦~
　　不知道通过小居的介绍，大家是否对在加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles，简称为UCLA)租房有了更多的了解呢?小居希望同学们可以在珀斯找到自己舒适的家，在加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles，简称为UCLA)留下一段美好的留学回忆，小居也会一直在这里陪伴大家哒!
　　(小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
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现如今，美剧将洛杉矶的华丽与绚烂展示的淋漓尽致，也使洛杉矶成为很多留学生的心仪之地，那么小伙伴们在LA找房辛苦么？毕竟这样繁华的一个大都市，各种各样的房子，想找一个称心如意的肯定不容易。那么洛杉矶哪里最适合居住呢？应该租什么样的房型呢？今天小居就为您带来洛杉矶租房攻略，为您解决洛杉矶租房的难题。带大家看一看，该如何在这座大城市里找到自己的异乡好居。
洛杉矶的住宅种类分得很细，分为Apartment，Condo，Studio和House，所以可供学生选择的种类也很多（同学们不要挑花眼了），因为LA的大学多集中的在西部，那么今天，小居先就以西部为主，先为大家奉上加州大学洛杉矶分校UCLA,圣莫妮卡学院SMC,南加州USC等大学附近的租房信息。
①加州大学洛杉矶分校&UCLA
UCLA位于West Los Angeles，学校周围有大量的优质房源。加州大学洛杉矶分校位于著名的比弗利山庄后山，所以大学附近的房屋租金价格会相对高一些。如果有些同学觉得靠近校园公寓租金价格有些高，那么你可以选择居住在Wilshire St或者韩国城里。在UCLA读书，Culver City也是个不错的选择。大学附近的房子，除了距离学校近，安全系数还是很高的。
②南加州大学&USC
USC的留学生可以选择的租房区域很多，但是居住在南加州大学附近的学生，要注意一些安全问题。学校南面的区域，夜间的时候尽量减少外出，租房的话，小居也建议同学们居住在学校北面，相比之下北面安全一点。学生可以选择居住在圣盖博或者韩国城。有些预算充足的同学，也可以选择居住在Downtown区域。不过在此小居提醒你，像Inglewood这种黑帮扎堆的是非之地最好不要去。
③帕萨迪纳城市学院PCC
该学院是加州最好的社区大学之一，距离洛杉矶市中心20多英里，附近交通还是很方便的，而且学校周围（），超市也是应有尽有，在帕萨迪纳城市学院读书的学生，可以选择居住在Pasadena或者Monterey等10号高速两侧的住宅。该区域的租金不贵，安全系数也不错。
④圣莫妮卡学院SMC
因为圣莫妮卡学院位于旅游景点Santa Monica Beach旁边，所以周边房屋的租金会偏贵，一般会比UCLA周边的区域还要贵一点。可以选择去UCLA附近住，比如&Culver City&。这里的话可以稍微住的远一点，住到UCLA旁边也没问题，有公车直达。
⑤加州理工&California Institute of Technology
大多也住在Pasadena。还有西边的格兰戴尔，这里的城市建设看起来比较新，大部分居住的都是中产阶级，对留学生来说也是个安全可靠的选择。
但是如果你是有车一族，又想居住在中国人多的地方，那么你可以选择LA的华人圈，圣盖博，柔似密市，阿罕布拉，蒙特利公园，帕萨迪纳几乎被中国人占领。LA的东区也几乎被中国人占领，特别是罗兰岗，那里居住着很多台湾人。
LA是一个世界瞩目的国际化大都市，但是这里的公共交通却不是特别发达，所以，小居建议同学们，租房的时候尽量选择离学校近的地方，以免因为路上耽误时间太久，影响你的学业。
选择好住房区域之后，还有一个重要的事情，那就是寻找一起合租的小伙伴，一个人在海外居住，总归有不便之处，此时此刻你需要寻找可以与你合租的人，合租的时候千万千万找到一个靠谱的室友，有些人可能不明白为什么小居会这样说，跟谁合租不是都一样么，但是等你合租生活过了一段时间之后，你就明白小居说这句话的含义了。
在租房的时候，为了防止同学们上当受骗，小居在此列举了一些注意事项，大家一定要仔细阅读：
1在签合同办理入住前，一定要和房东一起对房屋进行检查，或者拍照进行标注，以免在最后退押金的时候出现不必要的麻烦。
2.在签署租房合同前，一定要详细了解合同内容，特别是收费和退费部分，如果对于合同有任何疑问一定要及时提出，以免影响之后的居住。
3.许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。你应该保存押金收条，作为凭证。
4.美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：1)美国的工资收入证明或者奖学金证明。2)存款证明，如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
在此小居提醒各位，美国的电压是110v，国内的电器带过来用必须加个电压转换器。所以大家在出国留学前一定要准备好，以免落地之后手忙脚乱，不知道如何是好。
（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
本文来源：网易家居
责任编辑：高琳_NO5292
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