我的房子房产证没到两年，可以卖吗_百度知道
我的房子房产证没到两年，可以卖吗
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1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、契税6、提交申请材料7,可依法对所购房屋行使占有、使用，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上、测绘表：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票、收益和处分的权利，即可办理，完税证：法定办理时限30个工作日。办理费用。一，契税证、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、银行的提前还贷证明三、办理流程、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、房屋登记表。二准备资料去当地房管局就可申请办理
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答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
简单，房子的年限是看房产证上的日期为准，没有满5年，就必须缴营业税喽！其他一样。看你对上个回答的追问，我觉得你是自找麻烦，找个中介一问就全知道了，中介那里也有税
您好，您购买房屋时候会跟开发商签署买卖合同，合同会约定办理房产证的时间，一般是交房后365日到730日。
还是比较麻烦的，手续比较繁琐 1、已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、公积金支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大
一般擦家具的布擦多长时间需要过水？
到房产交易中心过户后20天左右，下家就可拿到新的房产证。 签合同→付首付→办贷款→银行批贷→交易过户→出新产证→银行放款给上家→交房（煤气物业过户，水电煤有线等
可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。
二手房银行按揭流程 1 查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。 2 签约 双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 3 晒图、递件。
普通房子房产证够五年就免营业税，没够就要交房价5.6%
我已经买了一套房子，但是二手房，现在想用公积金买一套新房，能够吗
第一你们可以找中介代办一下有保障合同上写清楚交多少钱多长时间过户签完还要把他的房产证土地证放在中介就好了第二呢你也可以交完钱问问房东愿不愿意公正给你但是你要稍微
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&广州证满两年才能交易算什么 这地方买房10年内不准卖！ - 政策 -佛山乐居网
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广州证满两年才能交易算什么 这地方买房10年内不准卖！
今年的3月30日，广州楼市调控升级，提出房产证要满2年才能转卖，霎时间社会一片哗然。令人意想不到的是，原以为这已经够狠的了，没想到有个地方更绝：取得不动产权证之日起10年内不得买卖。堪称全国最严！
今年的3月30日，广州楼市调控升级，提出房产证要满2年才能转卖，霎时间社会一片哗然。令人意想不到的是，原以为这已经够狠的了，没想到有个地方更绝：取得不动产权证之日起10年内不得买卖。堪称全国最严！
2017年5月份,保定分两批次挂牌30宗土地,其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。
值得注意的是,2017-30号土地备受业内关注。
保定首推“双限双竞”,10年内不能买卖房屋
同时,据知情人士透露,保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地,专门出具“国有建设用地使用权出让须知”,并对竞拍规则做出严格约束,首次采用“限房价竞地价,限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
记者在该“出让须知”中看到,竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;
最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售等条款。
“双限双竞”竞拍指的是,同时限定土地最高价、最高房屋销售平均价,先竞土地价,未超土地最高限价则价高者得;
超出,以土地最高价为基础,以最高房屋销售平均价为基准,向下竞房屋销售平均价,价低者得。
据了解,2017-30号土地用途为居住,不同于其他住宅宗地,该地块为 “净地”,而且位于西二环西、七一路南位置附近。
该地段因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设,从而跃居热门黄金地段。
讨论吐槽:“投机者该干嘛干嘛吧,没搞头了”
该土拍政策出台后,业内一片“哗然”。
业内人士刘先生称, 10年内不得买卖,或是全国最严土地政策;李先生则直言道“够狠”,“投机者该干嘛干嘛吧,没搞头了”;还有认为“限价,或许变成‘伪命题’”。
业内分析,此举或为保定土拍新模式“试水”地块,不排除此为今后保定土拍新模式。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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& 卖房时，是看合同满五年还是房产证满五年才可以避税？
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我的房子购买已经有五年了，但至今还没有办证，请问如果我现在考虑卖房，是不是不用多交税？
蛮想去看杰克舰长呢
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办证。。你没办证滴话。。那就还要等5年。。。
我首先是熙熙宝贝的专属佣人带支付功能。然后是布公公的老板。。要找它代言请联系我。。。除了买我的跳蚤之外的站短不回因为要扣分。。。不加好友谢谢。。。。
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31万买的新房子，2005年12月签的合同，请问办房产证要多少钱？
蛮想去看杰克舰长呢
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31万买的新房子，2005年12月签的合同，请问办房产证要多少钱？
蛮想去看杰克舰长呢
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这你就要问房产局了。。。我是因为看到我爸爸妈妈办证随口问了句才晓得这个5年滴事。。。
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哦，知道了，谢谢你哦！
蛮想去看杰克舰长呢
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购房款的百分之四交办证的所有费用，也就是12400元。
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没有房证怎么过户呢？而且这个5年也是看办证的日期呀
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本帖最后由 天堂魔鬼 于
22:53 编辑
以办证时间为起点&&
你办证要交差不多4%的费用& &
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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过户还要交5%的营业税。不满五年的房子交易费用基本上是房价的9-10%。
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办证还要看你房子购买时的单价，是不是被豪宅了
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被豪宅是？
蛮想去看杰克舰长呢
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进门来学习了啊&&
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是办证的时间，你现在拿证，那么五年内卖，都要交5.8%的营业税
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