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关于买家一定要卖家到她的贷款银行开户付尾款为什么？，网友们最关心的问题
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卖二手房时,需要过完户,买家才能上银行贷款,给卖家尾款。如果买家不去银行贷款怎么办啊?户主已更换了签定买卖合同时,双方对房款的交付时间都有约定,到时间买方不...
卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?_百科知识
风险是不大的,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方... 二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户.....
二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求..._百科知识
二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求过户,可过完户后银行放不下尾款怎么办?我们这边就没你说的这种情况, 贷款批下来了,然后去过户,等过完户,...
招商银行贷款放款是不是一定要先付尾款?_百科知识
招商银行贷款放款是不是一定要先付尾款? 您好,请问您是在哪个城市办理呢?是二手楼贷款吗?各个城市规定可能稍有不同,建议直接咨询就近招行网点。 如您还有疑问,请...
2手房买卖已过户尾款买家银行贷款由中介转卖家可以吗?..._百科知识
2手房买卖已过户尾款买家银行贷款由中介转卖家可以吗?这样有没有什么风险可以规避过户了房子就不是你的了,你留钥匙也是没用的,唯一有用的是合同。中介可能是怕...
中介的二手房买卖格式合同中,没有对银行不放贷、买家无..._百科知识
银行将尾款打入卖家账号。4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。问题在此:对于”银行未同意放贷,买家又无法付清尾款“的情况,因为该格式合同...
二手房卖出后尾款要等买家的银行贷款再给我,_百科知识
二手房卖出后尾款要等买家的银行贷款再给我,朋友!为您你的资金安全,你还是尽量配合开具中国银行账户吧!你如果没有贷款放至你中行账户后转移到建行,再把中行的注销...
...从贷款行直接划拨到卖家银行账户呢?_百科知识
卖房过户时如何确认买方支付的尾款在其拿到房产证以后,从贷款行直接划拨到卖家银行账户呢?在向银行申请贷款的时候,买卖双方都会向银行提供一个银行卡号。卖方提供的...
贷款买二手房,卖家要求收到银行尾款以后交房,可是我们..._百科知识
贷款买二手房,卖家要求收到银行尾款以后交房,可是我们怎么才能知道卖家有没有收到尾款呢,要是银行已经把钱打到他卡上,他还是说没收到,不肯腾房怎么办...
...用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?_百科知识
二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?建议找个正规的房产中介公司签订合同,二手房买卖基本就是你说...
答：我们这边就没你说的这种情况， 贷款批下来了，然后去过户，等过完户，就是卖家等钱，买家等房本的过程了。最长1个月也就拿到钱了。
答：因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上， 而且买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成...
答：卖房子有贷款需要办理转按揭手续，房子首付款收款时间由按揭转移后，银行进行支付。 转按揭的流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交...
答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？ 买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资...
答：卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担...
答：签定买卖合同时，双方对房款的交付时间都有约定，到时间买方不申请贷款，卖方可以提起诉讼。这种情况一般很少发生。
答：建议找个正规的房产中介公司签订合同，二手房买卖基本就是你说的这个流程，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险，正规的合同里都有明文规定，主要还是签合同的时候要看清楚
答：你可以不 交接房子啊，留尾款是非常正常的，是怕你不 交房子给他，你如果交房了，他不付余款，你可以不交房，然后势必诉诸法律， 是他站不住脚呢。不用担心。
答：用对方交给我的首付款交 银行
答：1.既然合同有约定钱款到帐时间，你当然可以追究买方的违约责任，你是可以要求买家赔偿一定数额的违约金的；一般只要是正规的存量房合同，都有逾期付款的违约责任的约定，可以按约定索赔； 2.房子已经过户，你是不能单方撤销备案的；就算是撤销了...
答：银行不放款的原因有很多： 1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款； 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担...
答：二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤： 一是看房，一般通过房产中介去看房源； 二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 四是付首付款，若上家有贷款，...
答：买方以按揭付款的方式购买卖方正在按揭的房地产（简称转按） （一） 流程：买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保...
答：首先，了解按揭所购房产是否办理抵押登记。 根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取阶段性担保加抵押贷款...
答：1.甲方可以提供相关证件配合乙方办理贷款审批，而且必须等到乙方贷款审批通过之后甲方再配合乙方签字过户。 2,乙方必须在签订该房买卖交易合同日期往后15个工作日以内办理贷款审批通过手续，如超过15个工作日贷款审批还未通过，甲方终止交易，此...
答：确实要等银行把钱打到你的账户上才能用，但是并不是先打首付给你，而是银行确定给那位买家办按揭业务之后，会在相应的工作日内，将购房的全款打到您所指定的银行账户上，这时楼主就可以自由支配了。 产权证是否要委托给中介公司要看您自己的意愿...
答：二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。 作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。 但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。 小心总是没错的，签订...
答：你接受了买家的抵押贷款 ，就必须接受这种付款方式 ，是通过中介购买的吗 ，在签订买卖交易合同书时让中介签字担保 ，这样胜算比率大一些 。
答：7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权...手续,等到贷款额度下来后银行才会将剩余房款划给卖家...要是全款交易的,一般都是买家将全部购房款交到中介...
答：买方按揭贷款购买有欠款的二手房流程如下： 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、卖方去银行办理解押手续 5、房屋过户的...
答：作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。 但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。 小心总是没错的，签订完善的合同，针对这个方面，具体给您以下建议： 1、针...
答：结清贷款。 注销他项权证。这样才能过户给下家。
答：二手房买卖，业主按揭，你要买这个房子，需要业主去银行提前还款，赎出房产证，然后去房地局办理过户手续。 如果业主有钱，你可以不用垫资，如果业主没钱，需要你帮忙垫资。 其中注意的是，找第3方担保，如果业主拿了钱不去办理银行扯压手续的话...
答：首先，了解按揭所购房产是否办理抵押登记。根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取阶段性担保加抵押贷款...
答：超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。 处理方法： 1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同； 2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移； 3、向法院起诉，要求对方赔偿损...
答：首先应该是在签订网签合同的时候就需要注明，如果银行不批准买家的贷款或者最终贷款金额少于原定的贷款金额时，买家需要以现金或者转账的方式补足差额。其次应该在买家的贷款审批通过之后才进行过户的办理，这样才可以更好地维护业主的权益。
答：买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、卖方去银行办理解押手续 4、双方共同去做房屋过户 5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业...
答：二手房买卖，业主按揭，你要买这个房子，需要业主去银行提前还款，赎出房产证，然后去房地局办理过户手续。 如果业主有钱，你可以不用垫资，如果业主没钱，需要你帮忙垫资。 其中注意的是，找第3方担保，如果业主拿了钱不去办理银行扯压手续的话...
答：武汉融坤金融：1、买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来 房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢? 遇到这种情况，应该分情况来...
答：第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有...
答：你好，这事我做得太多了，很多业主担心这点，能理解，万一房子卖了没拿到钱怎么办，明确告诉你没有风险的，放心大胆的交房，静静的等待银行放款就行了！还有疑问么？
答：不可能!签单是制约合同双方的。
答：有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。
答：1.有; 2.诉讼; 3.否; 4.合同中写明房款支付时间,还有双方违约责任,你同时在与对方商谈业务时,用录音笔等工具作为证据; 我觉得你不必为下家是否支付你房款而担心,因为你们是一次性付款,如果他们不按照合同约定支付房款,你可以马上提起诉讼,并且同...
答：买家如果是借钱付的首付款或尾款。 那么办理完毕买家名义房产证，买家抵押住房房产证，拿到抵押款归还借款。自己按月归还抵押银行的贷款。
答：二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。 作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。 但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。 小心总是没错的，签订...
答：是这样的。 二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房...
答：一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般...3、尾款到账时间一般是7个工作日内,如果7个工作日...只要银行说批贷了就可以过户去了,倒是也要银行出示...
答：正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作， 1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易， 2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。
答：如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。 如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的， ...
卖家银行开户,二手房买家不付尾款,银行开户一定要本人吗,转账一定要开户行吗,销户一定要去开户行吗,支票一定要去开户行吗,新公司一定要开户吗,福汇开户一定要座机吗我是销售代理机构
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没还清房贷的二手房买卖须知 有贷款的房子可以买吗
来源：房天下 &&发布时间：
未还清的房源现在越来越多，很多购房者对此都很犹豫。有房贷的房子房龄一般较新，这也是吸引大家选择购买的原因。那么，到底有房贷在身的房子能不能购买呢？交易要注意的问题有哪些呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！ 贷款未还完二手房仍可购买 很多的人，对于贷款未还清的房子心里没谱。贷款未还完的二手房能购买吗？到底如何操作才能保障交易的安全性？ 业内人士表示，贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
购买“有贷在身”二手房风险大 据了解，由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。 其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。 在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。 也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。 做好防范避免发生不必要纠纷 据了解，好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。 对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的合同法，在签订前进行，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 某资深律师还表示，对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。 业内人士也分析，针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，核心就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。 以上就是有房贷的房子交易的相关注意事项，希望能对大家有所帮助。
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按Ctrl+Enter发送小刚需一枚，房子不算贵，余杭区170W签的，八月份网签的，随后家里房子卖了，付了首付80w，为了避税，约定12月份满两年过户，我这边的流程走完了，银行贷款也审批通过。之后房价上涨，现在房子估值220w左右，然后房东来找我谈解约。他有两个方案，一是按当时协议赔偿10%也就是十几万，二是让我给他补二三十万的房价。两种我都不同意，我说现在同小区同面积的房子，我多少钱能买到，差价赔给我就给你解约，他也不同意。遇到这种事该怎么办，怎么说服房东，如果他执意违约怎么办
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不必担心，可以要求继续履行合同。有何不懂可以持相关合同到律所当面咨询，类似纠纷已处理多起。
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您好。类似您的情况，您这边已经履行购房的付款义务，您有权要求对方将房屋按照合同的约定进行过户。若对方拒绝履行的，您可以起诉对方，要求履行过户义务，并承担迟延履行的违约金。若自行维权有困难的，建议聘请律师协助办理。
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引用:1不必担心，可以要求继续履行合同。有何不懂可以持相关合同到律所当面咨询，类似纠纷已处理多起。
现在的情况是，房东本来说拿着首付款80万去把房子原来的贷款给还上去，现在他拿了首付款却没有去还贷款，若他一直不去把房子的贷款还上会不会影响过户
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引用:1您好。类似您的情况，您这边已经履行购房的付款义务，您有权要求对方将房屋按照合同的约定进行过户。若对方拒绝履行的，您可以起诉对方，要求履行过户义务，并承担迟延履行的违约金。若自行维权有困难的，建议聘请律...
现在的情况是，房东本来说拿着首付款80万去把房子原来的贷款给还上去，现在他拿了首付款却没有去还贷款，若他一直不去把房子的贷款还上会不会影响过户
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你现在要做的是限制卖家二次出售，需抓紧采取措施防止他收完你的钱又把房卖给他人，然后做个资产转移，等你官司打赢又无财产供执行。这当然是最坏的结果。
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引用:1您好。类似您的情况，您这边已经履行购房的付款义务，您有权要求对方将房屋按照合同的约定进行过户。若对方拒绝履行的，您可以起诉对方，要求履行过户义务，并承担迟延履行的违约金。若自行维权有困难的，建议聘请律...
引用:2现在的情况是，房东本来说拿着首付款80万去把房子原来的贷款给还上去，现在他拿了首付款却没有去还贷款，若他一直不去把房子的贷款还上会不会影响过户
那如果他已经明确没有把首付款用于偿还按揭房屋剩余房贷的，那么建议您起诉解除合同，要求他返还首付款，并赔偿损失。否则，您直接起诉要求对方过户也是有难度的，毕竟房屋的按揭还没有清偿。为了实现最大利益，具体方案建议聘请律师当面沟通。
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其实，房东说的仅仅按照合同约定的违约金赔偿损失十几万并没有法律依据，除了违约金，你还可以主张房屋价值上涨部分的损失。建议尽快起诉，到时候房东看达不到房屋另外卖个高价的目的，还是只能乖乖把房屋过户给你。
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引用:1你现在要做的是限制卖家二次出售，需抓紧采取措施防止他收完你的钱又把房卖给他人，然后做个资产转移，等你官司打赢又无财产供执行。这当然是最坏的结果。
现在卖家的房子相关的证件都在中介那里押着的，所以他没有办法二次出售。他找了一堆客观理由说他不想卖了，想留着自己住，但是我前一段时间还看到他在别的中介上面挂着卖。。
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引用:1您好。类似您的情况，您这边已经履行购房的付款义务，您有权要求对方将房屋按照合同的约定进行过户。若对方拒绝履行的，您可以起诉对方，要求履行过户义务，并承担迟延履行的违约金。若自行维权有困难的，建议聘请律...
引用:2现在的情况是，房东本来说拿着首付款80万去把房子原来的贷款给还上去，现在他拿了首付款却没有去还贷款，若他一直不去把房子的贷款还上会不会影响过户
引用:3那如果他已经明确没有把首付款用于偿还按揭房屋剩余房贷的，那么建议您起诉解除合同，要求他返还首付款，并赔偿损失。否则，您直接起诉要求对方过户也是有难度的，毕竟房屋的按揭还没有清偿。为了实现最大利益，具体...
因为还有尾款的90W他们没有领走，是否可以主张用这90W来将贷款补上，不知道法院会不会支持这样做。
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引用:1其实，房东说的仅仅按照合同约定的违约金赔偿损失十几万并没有法律依据，除了违约金，你还可以主张房屋价值上涨部分的损失。建议尽快起诉，到时候房东看达不到房屋另外卖个高价的目的，还是只能乖乖把房屋过户给你。
房子约定的时候12月份过户，现在只能等，等到时候过户房东如果不去的话，我再起诉他
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引用:1您好。类似您的情况，您这边已经履行购房的付款义务，您有权要求对方将房屋按照合同的约定进行过户。若对方拒绝履行的，您可以起诉对方，要求履行过户义务，并承担迟延履行的违约金。若自行维权有困难的，建议聘请律...
引用:2现在的情况是，房东本来说拿着首付款80万去把房子原来的贷款给还上去，现在他拿了首付款却没有去还贷款，若他一直不去把房子的贷款还上会不会影响过户
引用:3那如果他已经明确没有把首付款用于偿还按揭房屋剩余房贷的，那么建议您起诉解除合同，要求他返还首付款，并赔偿损失。否则，您直接起诉要求对方过户也是有难度的，毕竟房屋的按揭还没有清偿。为了实现最大利益，具体...
引用:4因为还有尾款的90W他们没有领走，是否可以主张用这90W来将贷款补上，不知道法院会不会支持这样做。
是否会被支持，需要通过法院起诉才知道。
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到期不办理过户手续，属违约，可要求继续履行合同，同时追究其违约责任。法院凭判决书可对其强制过户，但因为存在贷款尾款及你本人尚需按揭贷款事宜，操作程序上稍有点复杂。并不是简单地用尾款90万还首付款这简单，因为卖方不还完贷款尾款，后面你无法找到同意放贷的银行，若强制过户再贷款就是房屋贷款无法享受按揭贷款优惠政策。建议委托律师进行诉讼方案策划。
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另:本次纠纷中房产中介也存在过错，首付款是打入监管账户的，卖方收到首付款后中介应当陪同办理还尾款及他项权证注销手续，咋能放任卖方收首付款而不进行续监督跟踪呢。卖方未按期还首付款现已构成违约，建议提前准备诉讼事宜。现在市区各法院诉讼案件特别多，排期都在三个月左右，走诉讼程序是一个漫长的过程，需有一定的心理准备。
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引用:1到期不办理过户手续，属违约，可要求继续履行合同，同时追究其违约责任。法院凭判决书可对其强制过户，但因为存在贷款尾款及你本人尚需按揭贷款事宜，操作程序上稍有点复杂。并不是简单地用尾款90万还首付款这简单，...
我的按揭已经申请下来，按流程应该是过完户就可以去银行领贷款了。
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引用:1另:本次纠纷中房产中介也存在过错，首付款是打入监管账户的，卖方收到首付款后中介应当陪同办理还尾款及他项权证注销手续，咋能放任卖方收首付款而不进行续监督跟踪呢。卖方未按期还首付款现已构成违约，建议提前准备...
首付款是打到中介的监管账户的，然后卖家去取走了。时间倒不是问题，因为不着急住，但是诉讼期间的损失可以申请由违约方承担么
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买朋友的二手房有贷款没还完 我买了接着他的贷款接着还行吗
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不能接着贷款，需要您朋友把贷款先还清，您才可以继续贷款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
全款买房毕竟是土豪才能做出来的事,咱们普通大众买房都是贷款买房,与新房相比,二手房贷款买房流程更长、更复杂,在买房之前一定要熟知二手房贷款流程,对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸。
买二手房怎样办贷款?这些你都需要知道!
可以的，但是利率要上调的
不可以的，须要他还清贷款，才能过户交易，然后你可以再贷款抵押
不可以，没有解压的房子没法过户的，必须把贷款一次还上到银行解压，房子才能过户，至于还款人你们可以协商，如果是你还的话就跟全款买房是一样性质的了。
不行，要还清贷款，你在重新面签银行贷款，这样你朋友的房子才能过户到你本人名下。
不可以，您可以选择赎楼业务，然后再贷款购买此房
不可以的 买卖过户必须是产权完整清晰的房子 也就是说你朋友得把贷款还清 房子才能过户交易 然后你再申请按揭贷款 这才是正规合法完整的程序
不可以的，他不还完房子没发过户到你的名下
不可以。二手房买卖的房屋必须呈现一个无贷款无抵押状态，他可以先解压，您在购买过户。
过户前，先还清贷款，
第1-10条,共59条 &
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