答：房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税...
答：办房产证费用包括哪些费用 开发商处购买的商品房*房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住...
答：二手房税费，根据日财*部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据*双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以...
答：购*房子，契税的收取金额是根据房子的面积和*受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。 契税缴纳金额如下： 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
答：1、对个人购*90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税; 2、对个人购*不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 以上海为例： 如果所购住房为家庭唯一住房，那么...
答：契税征收按建筑面积算，如果您及其配偶名下无房子，可以*首套房减免资料的话，建筑面积90-144平米的，可以按总房款的1.5%缴纳。
答：据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。 同时，个人购*普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%...
答：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 一、什么是契税? 答：契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属...
答：契税怎么算？*房子要交多少契税？这个问题真让人伤脑筋，由于*策多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的*家身份，缴纳的情况都有可能不太一样。房屋契税怎么计算之计算方法一、房屋契税怎么算？ 1.应纳税额＝计税依据×税...
答：*方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。 其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定...
答：*质二手房*税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房*需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业...
答：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由*方承担） ： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳：...
答：上海房产税如何征收,上海房产税细则—— 上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。 兼顾实际...
答：首次购*住房。90平以下是1%契税。90平--144平为1.5%。144平以上，契税是3%，。 有的地方契税全额是4%。 二套房购*，不看面积，契税一律3%--4%，
答：看合同！ 这个不符有两种可能：一是在收房时开发商提供的测绘证明上标明的面积与原合同约定的面积不同，这往往是在期房销*过程中出现的，因为实际施工和当初的设计多少有一些偏差是正常的；另一种是购房者认为房屋的实际面积与测绘面积不同。 ...
答：根据现行契税征收下策，个人购*单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3%征收，计算公式：购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。 *方：契税 普通住宅： 首次套房90平米以下：总价*1%， 首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%...
答：具体如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是...
答：1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同*质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关...
答：属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，*方不管是否首次*都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,*方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),*方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,*方缴...
答：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购*的一手新房，建...
答：契税怎么算？*房子要交多少契税？这个问题真让人伤脑筋，由于*策多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的*家身份，缴纳的情况都有可能不太一样。 房屋契税怎么计算之计算方法 一、房屋契税怎么算？ 1.应纳税额＝计税依据×...
答：购*房子，契税的收取金额是根据房子的面积和*受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。 契税缴纳金额如下： 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
答：二套房契税： 1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，*方名下唯一一套房产，个税1% ，*方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收...
答：首套房95平方米契税是1.5%，其它过户税费要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），*方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税...
答：一般二手房*需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营...
答：自日起，契税按照新*策收取！ 最新购房契税*策 各地市（广州、深圳除外） 购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3% 1....
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参照印度：房产税人均30m2以上部分征收，90m2基数。超出越多，累进值越高。
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大学一年级, 积分 4372, 距离下一级还需 1628 积分
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跟印度学，做贫民窟的百万富翁吧。
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大学四年级, 积分 18746, 距离下一级还需 1254 积分
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收更多的税只会推高房价
部分人又发财了
普通民众只有买单
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博士, 积分 61174, 距离下一级还需 38826 积分
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伟大的中国人民
怎么会去学阿三呢？
肯定搞错了
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教授, 积分 142613, 距离下一级还需 107387 积分
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有些家庭要赶快造人了
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收来的税给公务员发奖金
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NO，每户150平米以上征收
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实际上，房产税在中国内地不是新生事物，1984年设立的城镇房地产税已覆盖这一税基范畴，只不过对于城镇个人住房采取了“豁免”的优惠政策。至2010年国务院提出以税收引导住房合理消费后，财政部着手修订《城镇房地产税暂行条例》(下称“条例”)，恢复对个人住房征收城镇房地产税。目前，修订工作尚未完成。
接近住建部的权威人士告诉记者，“条例”的修订进度实际上与试点工作的节奏相配合。目前在试点工作中几个焦点的问题之一，就是对哪部分个人住房豁免房地产税以及如何豁免的问题。
“目前上海、重庆分别采用的是时间段豁免和物业类型豁免的方式，但这种豁免以一刀切的方式在全国推行在一定程度上是不合适的，现在提出的一种思路就是，根据各地平均住房面积等标准，以家庭为单位，划定免征面积，对免征面积以外的房产面积，征收房产税。”上述权威人士告诉记者。
记者了解到，在整个试点评估过程当中，对首套房以及基本自住性住房面积免征房地产税没有争议。
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第二套住房房产税通常要交多少？
提问者：汤鹏鲸| 地点：
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　　契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
　　营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
　　个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
　　计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
回答数：5515
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契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
以上这些内容就是第二套房子契税及房产契税缴纳的标准。
回答数：15460
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　　一、五年之内 买房名下无房产
　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　二、五年之内 买方名下有房产
　　契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
　　1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
　　1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房交易综合税是什么税_百度知道
二手房交易综合税是什么税
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购房起始时间，以房屋产权证、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税（一）买方需要缴纳契税、印花税。（1）能够提供完整.55％，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5。个人购买售价在5000元／m2（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅）：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率，按成交价格的1％实际缴纳契税。2，适用比例税率，税率为20％、城建税、印花税、工本费。1，给予免征营业税，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的：自日起；1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定，免征营业税、印花税，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。市内六区范围内，能够正确计算应纳税所得额的，于日后签订合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税、契税：按照不同售价，按孰先原则确定，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元／m2者，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税、教育费附加，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税、个人所得税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售、准确的住房原值凭证，于日后签订合同的，个人购买售价在3000元／m2（含本数）以下的自用普通住宅：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售。3、购房者还需要缴纳工本费。（二）卖方取得的收入需要缴纳营业税、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间、契税完税证明为准。2：个人出售住房取得的所得
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