我是东莞别墅园林设计人,我想问下买别墅能用住房公积金贷款吗

回复东莞公积金贷款买别墅,这科学吗_百度知道
回复东莞公积金贷款买别墅,这科学吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
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新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款别墅无法申请公积金贷款购买办公用房、商业用房,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业;购买房屋部分产权的,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿;购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工,不予申请公积金贷款。住房公积金贷款的类别、车库、别墅以及其他非居住用房的,退还给职工本人,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
专业贷款|抵押、信用贷款
主营:抵押贷款,信用贷款,短期资金周转,贷款方案设计,财富资源配置
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注意!不懂这些,公积金贷款买房也不能省钱!
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
拥有自己的房子, 是众多刚进入社会的青年才俊的梦想, 但面对的日益攀升, 购房成本的不断增加, 让许多有购房计划的朋友们望而却步。
最近一个月来, 不断推出新政。 作为福利之一的公积金, 很多人都知道它可以买房、可以提现, 所以, 很多人选择用的方式满足购房需求。
“用真的可以省不少钱”几乎是人尽皆知的。那这就是最的购房方式了吗?其实,并不然,如果你没有注意好以下几个细节,即使你选的是公积金贷款,也未必是省钱的方式,可能比还不划算。所以在申请和办理的公积金贷款之前,请务必了解这些细节:
 申请公积金贷款前:   1、咨询是否支持公积金贷款   公积金贷款的办理手续多,并且贷款审批时间长,因此并不是很受欢迎,你在申请之前就要先咨询好该楼盘是否支持公积金贷款,如果不支持那就需要考虑商业贷款或者其他支付方式了。   2、咨询开发商是否担保   据了解,如果楼盘支持公积金贷款,那你还需要咨询一下开发商是否提供担保。若开发商担保,那你就可以省去很多麻烦,但要是开发商不担保,你就需要找两个自然人担保,或者用你名下其它已有的房产作抵押,这样可以增加成功贷款的几率。 时:   1、 用足   只要你符合了,你就应该尽可能用足公积金贷款额度,因为公积金贷款的利率比较低,你申请到的公积金贷款越多,你需要申请的商业贷款就越少,支付的相对也就少一些。 &2、 用足公积金使用年限   如果夫妻两人的年龄相差不多,可以由男方做贷款人,这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大,可以让年龄较小的一方做贷款人,可申请到期限更长的公积金贷款。   3、 确定合理的还款额度   公积金贷款的还款方式比较灵活,一般只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额,所以还款人必须确定好合理的还款额度,以免造成过大的还款压力。 办理公积金贷款后:   1、还贷时不要卡着还款日还   在办完公积金贷款后,如果你没有按时还款就会造成,这会严重影响到个人的征信记录。为了能够按时还款,你一定不能卡着还款日才还款,因为有的银行会在还款日12点之前划款,若指定账户存款不足就会被认定为逾期。   2、 正常不需要付   只要你已经按时还款满一年,且符合提前还贷的条件,即可提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息,而且不需要向银行支付违约金,但如果你在还款过程中出现逾期,则需要支付相应违约金。
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购买私人房子能否办理公积金贷款
可以的话把流程介绍下
提示借贷有风险,选择需谨慎
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私人房子是什么性质的,不是很清楚,二手房一般都是购买私人的,也可以公积金货款。
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