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看房注意事项
避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！观看房屋面积：有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。
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冬季选房要注意哪些问题 冬季选房六大细节
一年四季，每个季节都有不少人在选房看房，然而冬季选房的人却胜过其他季节。冬季看房和其它季节有很多不同，可以看出其他季节看不出的问题及瑕疵。那么，冬季选房要注意哪些问题呢？今天信用家装修网小编为大家提供冬季选房六大细节，一起来了解一下吧！1、看价格冬季多属于购房淡季，因此房屋价格相对便宜一些。另外很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。因此购房者在冬季看房的时候应该了解房屋价格和平时价格是否有所降低、是否有优惠活动等。2、看采光冬季是看房屋采光的好时节，这是因为冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的自然光线不错，那其他季节就可以放心了。当然采光问题和楼层高低有着密切的关系，低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，如果购房者选购了低楼层要注意楼间距和其他遮挡情况。3、看供暖冬季是供暖季节，对于北方人来说，冬季选房可以现场就体验供暖情况的好坏，这是相对于夏季购房的一大优势。当然购房者看房的时候一般屋内尚无供暖，那么可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况。4、看通风我国冬季大部分刮西北风，购房者可以在有风的日子去看房，这样可以检验房屋短时间内通风效果如何。另外，购房者在查看通风效果时还能检查房屋的密封效果。主要方法是将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。5、看保温保温效果是很多购房者忽略的一点，保温效果差的房子会影响到购房者的居住品质。冬季看房能直观的感受到房屋的保温情况，建议购房者在房屋的选择上，尽量不要选择靠边或顶层的户型，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快散热，房屋的保温效果会差。6、看物业冬季小区内多落叶和积雪，这正是考察小区物业服务的好时机。如果小区有优秀的物业公司，会及时组织人员对小区进行清扫，保安人员也不会因为天寒而消失。因此可以通过在冬季，尤其是下雪之后看物业情况，来为自己将来的生活环境选择保障。有关冬季选房要注意哪些问题，小编就给大家介绍以上，希望大家在选房的时候，能够派上用场。如果想了解更多关于冬季选房方面的资讯，可以关注信用家装修网。
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请教一个问题,买房最重要的就是选房,那有没有什么好一点的选房技巧啊,这周我想参加银川这边的看房团,有团购,优惠也不错,嘿嘿 有知道的友友们就告诉我一声,谢了,我会请你们吃喜糖,嘿嘿
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找中介，现在开发商都是和电商合作，这样开发商的销售量就有保证，而电商自己不做销售，全部让中介进行销售，这样下来，每套房子每平米比售楼部优惠500元左右，怎么也能比售楼部便宜几万块。但是如果你在售楼部已经留有自己的信息，那就不能找中介了，因为中介毕竟比售楼部便宜，如果这样，售楼部就没必要设立了。有事可电话：壹捌零零玖陆捌陆捌柒零
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋对我们来说都是非常的重要的,但是由于现在房价过高,　很多的人在进行购买房屋的时候,基本上都是会选择通过贷款的方式来进行购买的,其中就是属于0首付购买房屋是比较复杂,那么,银川买中介二手房零首付安全吗?银川0首付买房划算吗?
银川0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗
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违法信息举报邮箱：看房选房有技巧，业内人士教你如何买到好房
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在决定买房之后，前期的准备就一定需要很长时间。看房选房是一件劳心劳力的事，很多朋友每周都去看房，然而越看越犯难，不知道究竟该怎么选房？今天小编整理了一份看房选房的攻略，希望能帮助大家省心省力的买到理想的房子~
在确定了购房需求后，应开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋去实地考察。购房者开始看房后，需要了解的细节也相应的多起来。
确定购房区域
买房切忌到处走、到处看、没有目的，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
▲根据需求、所确定的购房区域，进行楼盘检索
▲对符合要求的楼盘进行比较
▲锁定看的几个楼盘，记清地址，准备实地看房
看周边环境
包含周边商业配套、教育配套、医疗配套、交通配套。看这些是否满足你的生活需求。
注：开发商常常不把不利因素放在沙盘上，如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度及楼栋之间的距离
▲看户型图
▲看样板房
空间被放大：很多开发商往往将样板间平米做大
家具尺寸偏小：样板间家具大多为特制，尺寸偏小
高价装修：很多开发商请知名设计师装修，且用高档配饰
消费者应该提高警惕，很可能自家房屋与样板间差别很大，在购房时可像开发商提出要求，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
▲“五证二书”是否齐全
看项目工地
工地一般不允许进入，但是可以看到楼体外观的施工进度
“房管部门会在楼盘建设进度达到总进度的25%，也就是投入的资金占总投资的25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时候开发商可以合法的预售房子了。”
看已交付房源
如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目的情况。
做个把握主动的购房者
多听多看多问
多听销售人员的介绍，一般情况下不要打断。
多看楼盘说明、户型图和样板房，十足的了解产品特性。
在销售员表述含糊或不准确时紧追不舍多问，不轻易放过。
不过早透露需求
有经验的销售人员会根据购房者的需求并加以引导，这样购房者一般会比较被动，因此在看房选房时应多听销售人员讲解，不要过早透露出自己的需求，才能处于较为主动的位置。
“不”字大胆说出口
有经验的销售员会说出一些选择性的问题让购房者回答，而购房者在回答时，无论回答任何的一种答案都不会有利。
多了解商议
如有合适的房源可选择，切莫直接向销售员表示自己的意向。
可让朋友或家人再去沟通和了解，往往可以总结出很多不同的看法，成为自己作决定的参考。
& & &买房是人生中的大事，但在房产销售中，一些陷阱却让购房者无所适从。因此，在买房的过程中，购房者务必保持理性，通过对比多个楼盘，筛选出心仪的住宅。希望这份攻略能够帮助到想要买房的朋友们~
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