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买房选哪一层比较好？选楼层要注意什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
　　编者按：现在的在售的，除了和洋房，最多的就是。一栋楼就二三十层，有的甚至更高，如何选让不少购房者犯起了难。那么，买房到底选哪一层更好呢?本期“购房知识”，小编就来跟大家说说如何选楼层。 　　网友：我最近想买房，看中了一处楼盘，马上就要了。但是现在却不知道选第几层比较好了，所以我想问问到底怎么选楼层。
　　值班编辑解答：楼层的确是中需要考虑的事情，有的人会觉得9到11层是扬灰层，不能选。还有些朋友信，不会选4层、14层、18层等。如果去售楼处询问，大家会发现现在不少楼盘每一层的价格还不一样，但这也不能说明越贵的楼层就越好。不过，因为你并没有具体说明自己的情况，那么小编就笼统的介绍一下选楼层的技巧以及需要注意的问题。 　　一般来说，的较好楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是观景的效果也很好，这样的高度站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过考虑到，中间的楼层常常会有排污管道等，中间楼层一般不建议选择。 　　根据这个定律，小编为大家计算了一些常见高层比较好的楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)： 　　15层住宅之买房几层较好：5-7层。 　　18层住宅之买房几层较好：6-7层。 　　22层住宅之买房几层较好：5-7层、14-17层。 　　24层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。 　　26层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。 　　28层住宅之买房几层较好：6-7层、15-22层。 　　住宅之买房几层较好：6-7层、15-24层。 　　需谨慎购买的楼层： 　　1.顶层和底层。不要以为住上了顶层，就可以傲视一切了，如果没有隔层的话，住在顶楼绝对会让你痛苦不堪。尤其是武汉这种冬天冷过，夏天热过非洲的城市，住在顶楼很可能下半辈子都要和“冬冷夏热”抗争了。而底层距离地面十分近，容易受到蚊虫的侵扰，并且底层相对来说也比较吵闹，所以如果家中没有出行十分不便的人，一般都不建议选择底层。 　　2.设备层。设备层会安装供水、供电、供暖等设备。如果安装了水井，则晚上噪音可能会比较搭。如果有电井，则住房者难免会担心辐射，同时电压也可能有一些影响。 　　3.楼对楼的高层。现在很多年轻人喜欢购买15层以上的高层，认为高层噪声小，而且视野开阔，景色好。但是视野到底开不开阔，还需看你的对面是不是正好也是一栋高层楼房。除此之外，楼对楼的高层也会对居住的私密性有一定影响。 　　其他需要考虑的因素：
　　1.家庭成员结构。如果家中有老人和小孩较好选择较低的楼层，如果楼层太高，则不利于出行，尤其要是电梯出了故障没法运行了，爬十几二十楼是很痛苦的。另外，楼层太高对小孩子的发育也会有一定影响。而且，对于家中喜欢在阳台透风的老年人，高层楼的风声也不小，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。 　　2.经济条件。现在很多楼盘制定的价格会依据楼层的不同而有所不同，可能仅一个楼层的差别，价格却有每平方米百元钱之差。所以要是经济条件较差，可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。 　　3.特殊的风水讲究。数字本无罪，但是有些购房者可能特别相信风水命理，会特意绕开4、13、14、18等数字。不过如果真的特别在意风水，为了家庭和睦，还是尽量避开。 　　较后，小编来谈谈“扬灰层”，有些人认为8-12层一般是扬灰层，这个区间正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。但其实这种说法不符合大气物理常识，因为空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
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如何选楼层 买房不要买哪些楼层
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房选是大家都非常关心的一个话题，买房怎么选楼层？买房哪些楼层好？哪些楼层你较好不要买？哪房屋楼层（层数）是指房屋的自然层数，每个层数会有不同的优缺点，不存在那个层数完全是优点，那个层数没有一点优点。很多人选楼层，喜欢避开14层、18层，同时，受到“七上八下”这一说法的影响，会抛弃8层而选择7层。其实，楼层只是数字，在买房时，真正需要认真考虑，甚至要避开的楼层是这几个。1、设备层及其下一层设备层指物中专为设置暖通、、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。2、避难层的下一层避难层是中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响；也不用担心楼上影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。3、架空层的上一层在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。架空层有很多好处，避免了底层住宅与地面的直接解除，同时有利于通风换气；架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所，一些架空层还设置有简单的健身设备；其可以不受天气的影响，即使是下雨天，也可以在架空层内活动。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意好坏，以及小区业主的人群素质高低。4、底层底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；是否够大，以保障采光通风和私密性。通常来说，底层很难做到趋利避害，因此，在选择底层时，要多加考虑，谨慎对待。5、顶层顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外，最值得关注的应该就是漏雨问题了，如果房屋的质量不好，屋顶的措施做得比较差，那么，雨季时，尤其是下大暴雨的时候，就容易漏雨。有同事买过顶层的房子，每次下大暴雨时，都需要提前做好措施，以应对即将到来的暴雨。从理论上来讲，选择这些楼层，如果能避开一些问题，则可以提高居住的舒适度。但在实践过程中，往往是很难做到趋利避害的，这些楼层，居住的优点明显，但缺点也是非常明显的。而这些缺点，正是让人难以忍受的。买房时，如果遇到这些楼层，一定要慎重考虑。
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买房子，是多层好还是小高层好
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　而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，采光好。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小，也会影响阳光的照射，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线，空气质量较好，噪音小;自然风大。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声，让人吃不香，地基深而结实，墙体厚实。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木;　而且折旧年限长。视野高层和多层各有利弊，购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的，不渗水;　近年来它被越来越多的年轻人所喜爱：大多数高层物业管理比较完善，高层楼房也不能幸免，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积，日照时间长、视野、物管：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言、睡不着：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇、学习效率降低等。其实扬灰层不能一概而论，并逐渐成为一种居住趋势、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传。层高：从建筑形态上来看。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好：高层视野较开阔。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康
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买房怎么选楼层？教你一眼识破黄金楼层
经常会有人问，在买房子时不知道选择什么楼层？是高层好还是中间层好呢？ 通常从目前房价规律来说，楼层越高价格也相应上涨，所以很多人顺理成章地认为买房子应该是越高楼层越好。那究竟是不是这样呢？何为黄金楼层？ 根据楼层数量，房屋通常被分为：多层（1-6 层）小高层（7-11 层）高层（＞11 层）不同房屋类别的黄金楼层也不一样，通常业内在选择最佳楼层时有个规则，就是尽可能选择楼幢的 1/3-2/3 之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。低 层优点：出行便捷，价格优惠，有可能有赠送面积缺点：潮湿、采光不佳、有噪音、安全等问题2-3 层优点：方便出行，价格相对优惠缺点：采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不好4-6 层优点：较方便出行，可观赏小区景观，安全性好、无电梯停止运作困扰缺点：有噪音影响，采光容易受遮挡7-9 层优点：高度适中，舒适度较好，视野、采光好缺点：黄金楼层价格相对较高10-15 层优点：采光好，通风好，视野好缺点：易受扬尘感染，也是噪音集中区＞16 层优点：采光好，通风好，扬尘少，私密性好缺点：电梯故障的话，出入不方便，价格贵顶 层优点：价格便宜，视野开阔，私密性好缺点：出入不方便，易漏水，裂缝；太阳直射，夏天会比较热，恐高的人会有些不适应；大雾天高层云层相对较厚，水压小。楼层要看家庭结构来选大家在选择楼层的时候还是要根据自己家庭的实际需求来权衡：家里有老人小孩的话尽量不要选择高层，选择中间层或低层。如果想要采光好和私密性好的话，可以选择高层，但相对来说出行也会不方便一些，价格也高一些。总而言之，适合自己家需求的才是最好的选择。其他常见问题Q1：9-11 层是扬灰层？不是测试证明：从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5 浓度差别并不大，9-11 层是扬灰层的说法没有科学依据。Q2：楼层越高噪音越小？不是楼层的噪音大小并不一定随着高度而减少，要根据周边的环境来定。拿 20 层的住宅来说，如果周边四个方向都是公路，那么楼层越高就会越吵；若楼盘四周只有前方一条公路，那么中间楼层会特别吵，因为公路两边的树木会帮助底层挡掉一部分噪音。原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看
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