今年年内2017年银行迟迟不放款都不放款了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 08:19 标签： 年底银行放款
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近日传银行通知11月后不放款，到底是什么原因
近日有网友咨询小编，这几天微信朋友圈很多人在转发同样一条信息：央行已经通知部分银行，今年11月后银行不放款，明年3月才恢复放贷。消息是否属实？小编第一时间上网查看消息的真实性，于是看到了这样的结果。看到了吗？这是2015年的消息，又是一个谣传的信息啊！另外文章中时间显示为”11-09“，而”11-09“无论表现的是”年-月“还是”月-日“都与目前2017年10月的时间不符，基本可断定为虚假信息！小编在此提醒大家，买房需理性，不信谣，不传谣，不盲目跟风，要具备识别谣言的一双慧眼。如果识别不了，不妨登录各权威信息网站查查相关信息的真实性。但是根据小编了解，每年的11月后确实会出现放贷额度紧张的现象。每年年底是银行揽储和回笼资金的时段，对于贷款会抬高门槛，甚至会停贷，也不足为奇。一、买房更难了，梅州首套房贷利率高达20%据统计，9月梅州市商品住宅成交量3584套，比起8月的3086套上涨了16.14%。（数据来源梅州市住房和城乡建设局）成交量上涨，但梅州各大主流银行房贷依旧紧张，利率上浮、批贷排队成为常态，有些银行因额度等原因甚至暂停受理房贷业务。有购房者戏言，限制买房都没有阻挡住人们买房的步伐，最终反而被银行给终结了，贷款比买房还难！据小编了解，梅州各银行首套房利率均无打折。9月以来，一手房贷利率普遍上浮10%，最高的达20%。以购买首套房一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年。按上浮20%的利率来算，即执行利率5.88%。利息总额约为56.2万元，月还款额约5675元，比起年初每月需多付约653元。然而专业人士却认为这对梅城房地产市场影响不会很大，短期内市场并不会因此而大幅下降。对于房利率收紧的问题，大多数刚需族表示仍会选择置业，但压力颇大。少数投资购房者则表示这一利率上浮仍在可承受范围内。二、房贷利率上调，误伤刚需现在楼市房贷利率的调控，主要是为了抑制房价的快速上涨，打压开发商和炒房者，最终的目的是为了实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本理念。既然房子是用来住的，那么刚需购房者自然是应该支持的，但是现实是，刚需购房者的买房难不但没有得到解决，反而变得更加严峻了。刚需购房者买房，不但面临高房价，还要面对高首付和高贷款利率，这“三高”直接将很多刚需购房者挡在了买房的门外。如果说“三高”只是阻止了一部分刚需购房者买房，那么如果银行拒绝购房者的贷款申请则直接打消了大部分刚需购房者买房的念头。三、房贷利率明年或将继续上调房贷利率上调，在打压投资客的同时，无疑是对刚需的误伤。很多人会说这样的房贷利率是正常的么？其实可以说，现在是正常的。目前首套房利率在全国历史上都是处于较低的水平。查看往年的房贷历史，小编发现房改之后利率最高的时候是2007年的7.83%。当然这是基准利率，它的杀伤力远比现在的房贷利率上调来的猛烈的多。因为基准利率一旦提高，意味着不但是新买房的人受到调整，连之前买房的人，也会受到加息的影响。换句话说，利率上浮打击的是目前还要买房的人，但若基准利率上调，那就是重磅炸弹，不仅是现在买房的人，之前买过房的也一并受虐。从历史经验看，房贷利率还有很大提升空间。种种迹象表明，房贷利率上浮仍将是大趋势。编后语：贷款政策调整就是大趋势，后续会有更多地区的银行，继续收紧房地产贷款额度与提高房贷利率！这就意味着，要么接受高利率，要么全款，要么……就继续做着有人送房子的白日梦!因此，购房者们得充分做好心理准备，当然，更得做好资金准备。在买房这件事上，都是今天观望，明天仰望，大后天绝望！早买早赚，早买多省，这就是买房真理！
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我是日买的房，银行审批通过了，为什么不放款呢
湖北－仙桃&08-10 22:08&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
我是日买的房，银行审批通过了，为什么不放款呢！都半年了，这是什么情况
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你好，可以咨询银行询问原因。
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这是银行的流程，可以去问问。
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联系银行了解情况。
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有贷款合同没有？可以根据合同主张权利。
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您好，具体情况您可以咨询一下银行。
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你好，怎么不去银行那边问问呢？
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今年楼市最大暴击，银行真的不放款了？
旺财闲来无事，就爱约上中介去看房。上个周末，旺财照例看房。却发现竟然来了好几位中介陪着，害得旺财一路上“看房团”的架势，内心惶恐。后来才知道，原来这哥几位都是在店里呆不住，给赶出来的。“我一个客户，前段时间批下来发现少贷100万。”其中一位大吐苦水，“刚帮他换了一家银行，现在还不知道结果。害得我最近都不大敢催客户签合同。经理成天叨叨。愁死，出来兜兜。”上次旺财刚说过，银行虽然没有像传言中那样停止发放贷款，但事实上是对申请人的资质审查更严格了。现在，贷款政策又进一步收紧。11月初，四大行已经开始加强对个人收入证明的审核。24号后，中行等银行也加入这一队伍。“存抵贷”早就没有了，过去“以银行流水为主，收入证明为辅”的方式也改为“只看银行流水”；过去单倍流水就可以通过审核，但现在必须双倍流水了。这意味着：以前贷款，月供1万，你只要拿出2万的流水就可以了；但现在，你得要拿出至少3万的流水单子来，才能妥妥贷足。不过，旺财在看到10月的金融数据的时候，就已经猜到这一出了。银监会上个月就一直说说说，贷款要收紧、要严查。然而密集调控后的10月，新增房贷却占了新增贷款的75%。话说，密集调控前的9月，房贷也才占47%。并不是银行没有认真执行央妈的任务，无奈企业不敢融资，个人部门的房贷就显得比例超高了。但央妈意志分外强烈，一定要把钱给它从房地产行业中挤出来。所以，对于银行来说，这是火线任务，是必须要完成。最近银监会17城严查，除了针对房地产开发商的资金来源之外，还有一个重点就是对个人贷款发放了。旺财一个小伙伴从前方发来消息不过，这对于几大行来说，也算是顺势而为了。年底到了，贷款的红利也吃足了，2016年的贷款额度也用得差不多了，银行们也就索性听妈妈的话了。除了加大了对银行流水的审核力度挑选最优质客户放款之外，银行最近放款的速度也慢了很多。上个月，旺财发现放款几乎延长达1个月。而这两天，在一个房产群里，已有小伙伴互相转告：工行、建行直到年底都几乎不会放款了。这意味着，现在的所有交易涉及到的贷款，就顺势成为2017年的新增房贷了。其实，银行每到年底几乎都是这样在做的——除非当年贷款额度没有完成。这件事情不用太担心，过完元旦就好了。所以旺财提醒小财迷们，就像上图所说，签合同的时候留意点，把交易流程的时间尽量拉长，否则因为自己没有留足时间导致违约就不合算了！不过，双倍银行流水这件事情吧。还真是没有什么太好的办法避免。正在交易的小伙伴，赶紧给你的贷款银行打电话，催催催。一旦发现情况不对，赶紧换银行。目前旺财的消息是四大行和中行刚收紧，但例如兴业、浦发以及稍小一点的银行可能还来得及。另外，如果确实是已经有了个窟窿，来不及换银行……那么，银行也许还有一些跟房贷相关的信用或抵押贷款可以利用来。利率都不算太高，也是很合算的贷款哟。不过要注意贷款用途是否有监管。如果小财迷有兴趣，可以留言，旺财愿意下次专门来讲讲这一类贷款。总之，抓紧时间，不要偷懒，银行多跑跑，千万别因为无法用足贷款而出现违约。毕竟，按现在房价来看，少贷一、两成就是50、100万的窟窿啊。至于用不足贷款额度，到底要吃多大的亏，旺财将来会给小财迷们详细计算计算。敬请期待。
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