2017西安落户新政策：非本地居民可实现购房落户
【导语】：日西安外地户口可以按新政策正式办理买房落户，条件有哪些变化，需要带什么，有哪些具体流程？具体详情欢迎继续浏览。　　日西安落户新政规定：买房落户政策延期，只要日之后购买90平米以上住房，取得房产证，在西安缴纳一年以上社保即可申请购房入户。　　落户新政策：西安市推出购房落户政策　　《户口登记条例》、西安市人民政府办公厅《关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》（市政办发〔2006〕52号）、西安市人民政府《关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（市政发〔2015〕15号）、《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）、西安市人民政府《关于印发进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件意见的通知》（市政发〔2017〕4号）。　　办理条件　　非本市户籍居民，日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。　　办理材料　　1.申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式；　　2.入户人员的身份证（16周岁以下人员不提供）、户口簿，原件及复印件；　　3.陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人帐户原件，实际缴费要满一年（自申请人申请办理落户事宜之日为止，累计缴纳满一年）；　　4.申请人的《房屋登记查询结果证明（购房落户）》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明；　　5.随迁人员情况。　　提供亲属关系证明（户口簿上载明亲属关系的，不再提供）；　　随迁子女须不满18周岁，超过18周岁的在校高中生，要提供在校在读证明；　　6.入户人员一寸彩色证件照2张（16周岁以下人员不提供）。　　&温馨提示：西安本地宝微信号可以在线申报落户！微信搜索公众号“xianbdb”关注西安本地宝微信号,点击菜单栏【长安攻略】-【掌上户籍室】，注册登录后可在线申报!填写材料并提交申请，不用来回跑，新户口办好可邮寄！　　也可以直接在对话框输入【落户】点击蓝色字体【掌上户籍室】进入注册登录，完成申报!　　对话框输入输入【买房】获取外地户口、集体户口在西安买房条件　　输入【房源】查看西安最新在售房源、租赁型保障房房源　　办理流程　　1. 市房管局是买房入户办理事项的第一受理单位，申请人首先持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明（购房落户）》并加盖印章，新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区（含高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城）的查询证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、城南、城北房产交易大厅设立专项窗口办理。长安、临潼、阎良、高陵、鄠邑区，蓝田、周至县的查询证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理；　　2.申请人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所户籍室提交申请；派出所审批同意后，核发《准予迁入证明》；　　3.申请人回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿。　　群众可在自愿并缴费的前提下，通过邮政速递等方式领取《准予迁入证明》等户口证件。　　办理时限　　15个工作日。　　注意事项　　1.西安户籍准入政策中，凡涉及随迁子女的，其普通高中学生高考招生报名按照省教育厅、省公安厅、省人力资源和社会保障厅有关文件规定执行，具体办法按照高考当年省招办有关文件执行。目前政策是：　　（1）截止高考当年，高级中等教育阶段在陕连续学籍满3年，即从第一学年开始，在我省高级中等教育阶段学校注册学籍并连续就读3年，按规定完成学业并可获得陕西省高级中等教育阶段学校颁发的毕业证书；截止高考当年8月31日，本人常住户籍在陕应满3年。　　（2）考生户籍未转入者，截至高考当年，高级中等教育阶段在陕连续学籍满3年；截至高考当年8月31日，本人的父亲或母亲或法定监护人应持陕西省居住证3年以上，并按照国家规定，在陕缴纳基本职工养老保险3年以上（含3年）。　　具体情况，请咨询各级教育部门。　　各区县房管部门具体办理地址和联系方式如下：　　（1）城南办事大厅：　　含光南路255号（西安女子医院北侧）　　联系电话：　　（2）城北办事大厅：　　凤城六路与文景路十字东北角（西安中学西门北侧）　　联系电话：　　（3）香米园办事大厅：　　香米园西巷93号西安市产权产籍管理中心（玉祥门里向东）　　联系电话：316952　　（4）西大街办事大厅（可提前网上预约）：　　西大街116号二手房交易市场二楼（西大街百盛斜对面）　　联系电话：　　（5）长安区　　长安区青年街145号老房产局一楼档案室　　联系电话：　　（6）临潼区　　临潼区健康北路50号，临潼房管所1楼大厅　　联系电话：15　　（7）阎良区　　阎良区延安街21号 阎良区房产管理所办公楼1楼（交易科）　　联系电话：　　（8）高陵区　　①高陵区鹿祥路12号 高陵区房产管理所1楼交易大厅　　联系电话：21　　②高陵区昭慧路中段残联综合服务楼 高陵区党政服务大厅2楼29号窗口　　联系电话：　　③高陵区泾渭四路如家酒店楼下 高陵区房产管理所园区办事处　　联系电话：　　④泾环南路1189号泾渭大厦4楼 高陵区园区党政服务大厅6号窗口　　联系电话：　　（9）鄠邑区　　鄠邑区南大街66号2楼大厅　　联系电话：　　（10）蓝田县　　蓝田县蓝新路3号4楼档案室　　联系电话：　　（11）周至县　　周至县二曲镇北新街40号 周至县房地产管理所业务办理大厅　　联系电话：　　最新政策：　　&　　2017西安落户新政解读：　　&&　　　　&&　　　　相关问答：　　&&&　　　　
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现在外地户口在海南买房 这些政策一定要知道
现在外地户口在海南买房 这些政策一定要知道
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根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）（以下简称《96号通知》）要求，为进一步贯彻落实国家和省委省政府关于保障房地产业健康发展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投机性购房，促进房地产平稳健康发展。海口、三亚、琼海、五指山市相继升级限购政策。海口出台房地产调控措施划定限购区域，第二套房贷首付提高至70%1、进一步明确了限购范围。将产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。2.在海口城区设置了限购区域。第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。3、从严界定购房资格。一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房；二是在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。4、提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项 &目可销售面积的10%，其余90%必须用于自持经营使用。5、提高限制现房转让的年限。企事业单位、社会组织等法人单位新购 &买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。6、进一步实施差别化的贷款政策。购房贷款未结清的居民家庭，购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。7、强化交易的整顿和价格的管理。严格执行“一房一价”的价格管控体 &系，加强价格备案管理，加强交易资格和交易行为审核，从严管控市场。8、棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。&&三亚出台房地产调控措施 禁止期房转让和限制现房转让5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，三亚实施住房限购政策。在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。针对人才购房该市已制定相关政策。对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。该市将禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，三亚住建部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。方案印发后，本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。作为产权式酒店业态发展的热门地区，三亚将提高产权式酒店经营比例。今后，三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。三亚坚持以精细化管理促进房地产市场稳健发展，将全面加强商品房价格备案管理，严格管理违法违规经营行为。今后，在三亚范围内从事房地产开发经营的企业，在办理商品房项目(含商品住房、酒店式公寓、产权式酒店等项目)预售许可证或现房销售时，应当合理确定预售价格并向物价部门申报价格备案。方案实施之日前已办理预售许可证或现房销售的商品房项目，应在方案发布后1个月内到物价部门完善备案手续，如1个月内未完善备案手续，依法暂停其预售或现售资格。同时，三亚市住建部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营，如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为，须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。该市住建、工商、物价、税务等部门将加强联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格处罚，并进行公开曝光。构成犯罪的，移交有关部门依法追究刑事责任。据悉，住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。琼海限购：非本省户籍家庭在嘉积、博鳌等购房要有社保或纳税证明琼海市人民政府4月24日公布《琼海市人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，明确了住房限购政策。琼海：非本省户籍居民家庭限购1套住房(一)在本市范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。(二)在本市范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。(三)对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在嘉积镇行政辖区(不含官塘片区)范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明;在博鳌、潭门镇行政辖区范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明不予认可。经琼海市政府或省人社部门认定的非本省户籍人才，凭市政府或省人社部门出具的证明，允许在本市购买1套住房。大型企业或金融机构总部在海南设立分部的高级管理人员和高级专业技术人员，凭企业法人代表签名的劳动合同，允许在本市购买1套住房。禁止期房转让 限制现房转让禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，房管部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。本通知公布后，本省户籍居民家庭新购买的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。提高产权式酒店经营比例从4月24日通知公布之日起，产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售客房总数的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。严禁房开发商、中介机构违法违规经营琼海市房管部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营，如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为，须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。房管、工商、物价、税务等部门要加强联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格处罚，并进行公开曝光。构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。以上所称住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。商品住房包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。除上述规定外，限贷、价格备案等其他政策继续按照《海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支关于限制购买多套商品住宅的通知》【琼建房〔2017〕96号】有关规定执行。五指山限购：非本省户籍家庭在市区购房要连续两年以上社保或纳税证明，补交无效5月11日，五指山市也发布了《五指山市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），支持市民合理住房需求，遏制投机性购房，切实促进该市房地产市场的平稳发展。《通知》规定，在该市范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房，并暂停向在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。对于海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在本市范围内购买住房，需提供从购房申请之日前在本省连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的将不予认可。此外，该市引进的各类人才，其家庭可在本市购买1套住房。以上所提到的住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，并包含新房和二手房。其中商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。该市还禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。针对本省居民而言，居民家庭新购买的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，需严格按照国家发改委《商品房销售明码标价的规定》向该市物价局报备商品房价格，并严格按照“一房一价”进行销售。此外，自5月11日该文件发布之日起，该市产权式酒店项目客房销售比例不得高于该项目客房总数的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。
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您好，想问下新政下外地户口买房社保缴满一年，在新闻上看到对于硕士研究生一类没有这个限制，是否属实？
您好，这里是365房博士。如果您的户口迁到学校了属于南京户口，那么不受限制！感谢来访！
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