无产权地下室买卖协议有产权吗，要怎么过户，无产权地下室买卖协议有产权吗，要办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 05:34 标签： 办理产权过户
地下室有产权吗，要怎么过户，地下室有产权吗，要办理什么手续？
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地下室有产权吗，要怎么过户，地下室有产权吗，要办理什么手续？
提问者：倪弘方| 地点：
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当做产权转移时，合同里应该有内容，比如说地下室赠与或者等等条款。地下室本为附属品，在原来的产权合同里肯定有说明，如果你与原房主签合同是有约定，口头协议同样具有法律效益。如果阁楼，即使是赠与的也是属于你的，因为他没有独立功能，不知道地下室与你的房子有没有结构上的关系 如果有就好办了。尽量与原房东沟通一下，他单独留一个地下室也没什么用。如果地下室不大就让他去，没什么用。南京车库、地下室交易税费怎么交？
来源：365地产家居网
摘要：南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位、地下室过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下：
本站消息 南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位过户需注意哪些事项？365网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下：
买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元；
卖方：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0.05%），交易服务费5元/平米。
详见（）（）（）
（）（）（）
办理车位过户注意事项：
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本业主。
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。
备注：地下室如果没有产权，&凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。
南京交易税费具体怎么交？详见（）（）（365二手房网 张兰）
特别感谢王祥房地产事务所总经理王祥对本文的贡献。
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有问必回 买房优惠TA的帖子：
发表于 11:46:55
查看: 4387
谁知道二手房地下室没有产权证如何交易。
当时买二手房的时候，有个地下室，房产证上并没有显示，签合同的时候也约定了地下室一起转让，且单独把地下室签订了一个协议有费用2万，地下室用不用过户，怎么过户。如何确保地下室是属于自己的产权。
地下室没有产权 只有使用权
不晓得这个哦 .
见习小白领
我们房子送个电动车库 没在房本上面 这个没有收任何费用 按照房子赠送的东西里面了
我们之前看过一个同乐花园的 我们看了房本 房本上写着 房子多少 储藏室多少 是分开的
如果房本上没有的话 就应该按照房本上的 其余的按照附属物吧
不清楚这个&&.
没有产权的但是要有个协议说明，这个地下室的归属情况
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.购买一套二手房，地下室没有在房产证上登记，如何办理过户_百度知道
购买一套二手房，地下室没有在房产证上登记，如何办理过户
据说是有收据能证明地下室和房子是一起的，如果在购房合同上附属标注有地下室，有法律效益吗
我有更好的答案
房管部门也有，开发商也应该有。要注意的是：这个地下室是原来就是和房屋走一个进出口还是独立的出入口，要是后者，该地下室应该有独立的产权证，可能会影响未来的拆迁补偿费（会少一点），就要查阅原始购房合同是怎么签的。其它不影响的。要想清楚地证明地下室问题。原购房人手里有地下室没证有可能是挑高不够2.2米，或是开发商是以赠送名义卖出的地下室，产权证上没有地下室的面积
地下室是赠送的，但是我现在要买这套房子，地下室怎么转给我啊
你最好能把房屋出让人原有的购房合同拿来，或复印一份留存。再就是你们在签订转让协议时用条款明示，这样的证据链就可以证明此地下室归属于这套房，转让后归属于您，也只能如此。
采纳率：35%
有，地下室车库一般都没有房产证，只有购买合同。
是单独写个协议好，还是标注在购房合同里好。总房价63万的契税15930是不是不对啊？应该是多少
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