我家房子已经租给她听多年了，一直都没怎么回去看过，因为是家属楼，所以邻居互相都认识，这一阵总有邻居打电话来说我家漏水，还说楼上很吵，就怀疑被转租出去了，昨天晚上杀回去一看，果然不出所料，被转租了，原租客已经两年前就不在那住了，但是她就狡辩说让她表妹住，是她表妹租的她不知情，但是我们房子是租给她的不是租给她表妹，合同上也写的清楚不可以转租，请问我该怎么维权？　　我家房子已经租给她听多年了，一直都没怎么回去看过，因为是家属楼，所以邻居互相都认识，这一阵总有邻居打电话来说我家漏水，还说楼上很吵，就怀疑被转租出去了，昨天晚上杀回去一看，果然不出所料，被转租了，原租客已经两年前就不在那住了，但是她就狡辩说让她表妹住，是她表妹租的她不知情，但是我们房子是租给她的不是租给她表妹，合同上也写的清楚不可以转租，请问我该怎么维权？　　我家房子已经租给她听多年了，一直都没怎么回去看过，因为是家属楼，所以邻居互相都认识，这一阵总有邻居打电话来说我家漏水，还说楼上很吵，就怀疑被转租出去了，昨天晚上杀回去一看，果然不出所料，被转租了，原租客已经两年前就不在那住了，但是她就狡辩说让她表妹住，是她表妹租的她不知情，但是我们房子是租给她的不是租给她表妹，合同上也写的清楚不可以转租，请问我该怎么维权？　　我家房子已经租给她听多年了，一直都没怎么回去看过，因为是家属楼，所以邻居互相都认识，这一阵总有邻居打电话来说我家漏水，还说楼上很吵，就怀疑被转租出去了，昨天晚上杀回去一看，果然不出所料，被转租了，原租客已经两年前就不在那住了，但是她就狡辩说让她表妹住，是她表妹租的她不知情，但是我们房子是租给她的不是租给她表妹，合同上也写的清楚不可以转租，请问我该怎么维权？
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　你可以单方终止合同，扣除他的抵押金~！如果他不走，你可以拿你的房产证身份证找派出所，然后找个锁匠把锁换了~！
　　@国际平民 1楼
22:05:35　　你可以单方终止合同，扣除他的抵押金~！如果他不走，你可以拿你的房产证身份证找派出所，然后找个锁匠把锁换了~！　　-----------------------------　　是我租给A，A又租给了B，现在B在那住呢，B也有合同，A应该给B赔偿双份的钱，而且A是通过中介租给B的，中介还收中介费了，中介也知道这房子不是A的　　现在A在外地，我和B都等着A回来呢，我们应该怎么解决这件事　　A就一直说是把房子给表妹住了，表妹私自租出去的她不知道，但是后来B打电话给收他钱的人，那人说钱都汇给A了
　　发广告的，发和我这主题没关系的，见一个举报一个，烦着呢
　　@国际平民
22:05:35　　你可以单方终止合同，扣除他的抵押金~！如果他不走，你可以拿你的房产证身份证找派出所，然后找个锁匠把锁换了~！　　-----------------------------　　@xixihaha0827 3楼
22:11:40　　是我租给A，A又租给了B，现在B在那住呢，B也有合同，A应该给B赔偿双份的钱，而且A是通过中介租给B的，中介还收中介费了，中介也知道这房子不是A的　　现在A在外地，我和B都等着A回来呢，我们应该怎么解决这件事　　A就一直说是把房子给表妹住了，表妹私自租出去的她不知道，但是后来B打电话给收他钱的人，那人说钱都汇给A了　　-----------------------------　　你管那么多干啥？你只跟你签合同的人说话~！跟中介没一毛钱关系~！去派出所备个案，把锁头换了~！关键是看你合同是怎么签的~！
　　@国际平民
22:05:35　　你可以单方终止合同，扣除他的抵押金~！如果他不走，你可以拿你的房产证身份证找派出所，然后找个锁匠把锁换了~！　　-----------------------------　　@xixihaha0827
22:11:40　　是我租给A，A又租给了B，现在B在那住呢，B也有合同，A应该给B赔偿双份的钱，而且A是通过中介租给B的，中介还收中介费了，中介也知道这房子不是A的　　现在A在外地，我和B都等着A回来呢，我们应该怎么解决这件事　　A就一直说是把房子给表妹住了，表妹私自租出去的她不知道，但是后来B打电话给收他钱的人，那人说钱都汇给A了　　-----------------------------　　@国际平民 5楼
22:16:45　　你管那么多干啥？你只跟你签合同的人说话~！跟中介没一毛钱关系~！去派出所备个案，把锁头换了~！关键是看你合同是怎么签的~！　　-----------------------------　　合同上明摆着写着不许转租，她现在就咬着是她妹妹租的她不知道，而且已经组出去两年了，那房子里应景没啥她东西了，都所在一个屋子里，我估计都不能是之前的了，就算我把屋子换锁也没用啊，她大不了走了不要那些破烂了，她还欠了挺多水电费没交了，我跟B现在都要让她赔损失　　还有，因为她已经转租了两年了，以前的租客都找不到了，我们能维权吗
　　她就没交押金给你的吗?你直接把她押金扣了,来弥补你的损失,再让她转租的租客走人,或者让那个租客重新跟你签合同,租金交给你,不就完了,还有什么不对?
　　@hnewz
02:10　　她就没交押金给你的吗?你直接把她押金扣了,来弥补你的损失,再让她转租的租客走人,或者让那个租客重新跟你签合同,租金交给你,不就完了,还有什么不对?　　-----------------------------　　没有押金，我爸我妈当年租的时候就没收，现在新房子都让他们霍霍的变破房子了，如果A不赔偿损失怎么办?　　
　　有这么傻B的人？这样出租的？
　　笨死了～房租谁收的？你还是她？要是你收无所谓～要是她收的你赶房客走就是，你于第三人没有权利义务关系！让房客自己凭合同去找她！　　
　　@dongnuo138 8楼
22:10:16　　有这么傻B的人？这样出租的？　　-----------------------------　　真就有，我爸就这么把房子出租了，没押金没保证金没身份证复印件，我今天看见合同了，签的就跟闹着玩似的，我一开始还以为是废纸呢
　　详惊遍墨至墨饯粱渐q54881
　　@就爱睡懒觉的猫咪 9楼
22:55:58　　笨死了～房租谁收的？你还是她？要是你收无所谓～要是她收的你赶房客走就是，你于第三人没有权利义务关系！让房客自己凭合同去找她！　　-----------------------------　　房租当然是而房租收的啊，根本都没告诉我家她转租出去了，我们现在不撵房客走主要是要等那2房东回来跟她对质，那2房东就一直不承认是她租出去的，就说是她表妹租的　　而且由于当时我爸跟她签的合同特别简单，基本就跟没签一样，没收押金，保证金啥的，也没有身份证复印件，基本就是啥都没有　　现在发现受骗了又想管那2房东要赔偿了，但是合同根本没写违约怎么办，我爸也没收她保证金，现在就算中止合同我们也什么赔偿都拿不到，而且可能剩下的几个月房租还得还给她　　现在该怎么办
　　租期到了别续租算了。　　
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我租的房子是从别人那里转租的，现在中介来找我怎么办-免费法律咨询-中顾法律网
品效营销：中顾总机
当前位置： &
& 我租的房子是从别人那里转租的，现在中介来找我怎么办
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
我租的房子是从别人那里转租的，现在中介来找我怎么办
用户：zury***
| 北京-朝阳区 | 发布： 23:36:27
我租的房子是从别人那里转租的，现在中介来找我怎么办
登录中顾法律网会员注册
登录回复咨询可查看联系方式！请勿灌水，否则将取消查看权限！
北京-朝阳区
(咨询请说明来自中顾法律网)
已帮助203068人
需要取得出租方同意，否则转租无效。。。。。。。。。。
您还可以输入1000个字符
北京-朝阳区
(咨询请说明来自中顾法律网)
已帮助45767人
你好，中介找你的事由是什么？请明确的！
您还可以输入1000个字符
北京-朝阳区
(咨询请说明来自中顾法律网)
已帮助3027人
您好，您的房屋合同是和谁签署的？合同中双方是怎么约定的？
您还可以输入1000个字符
相关法律问题
4位律师解答
3位律师解答
3位律师解答
2位律师解答
2位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
同城专长律师
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司房屋转租后，被转租人不交房租，怎么办
我是大房东，我把房子转租给二房东，当初签合同的时候 他口头对我们说的是自己住，后来住进来的不是他本人，我们好说话，也就没有再计较，房租是三个月一付的，合同上清楚写明提前七天内支付房租，每次二房东都拖个四五天催了好几次才支付，这次的租期是从5月20开始的，提前七天，19号是最后截止期了，我发短信提醒他，后来我打电话给他直接显示停机，根本找不到他人。那我有权收回房子吗？二房东付给我的押金我需要退还吗？怎么办？
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 专业解答 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：你好，根据你的描述，如下分析
1，首先，转租与承租权的转让是不同的。转租不是承租的转让，两者有着根本的区别：转租是将承租的房屋再出租的行为，而承租权的转让则是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”；转租是转租人在租赁物上再度设定的一个新租赁权，房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约，转租一般可以分期支付租金，后者一般是一次性给付；转租房屋的租赁要权仍属于原来的承租人即转租人，而转让承租权后的房屋，其租赁权仍属于受让人。
2，由于房屋转租并没有消灭原租赁合同，所以转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而对于房屋租赁权转让，原承租人承租的原租赁合同规定的承租人的义务则随着其租赁权的消灭而消灭。
,3，如果被转租人没有付租金，承租人也必须向出租人付钱。因为尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。行动建议1，你可以要求二房东付房租
2，二房东不付的，你可以解除你们之间的合同收回房屋
3，他不付就属于违约，可以不退押金相关法律法规《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息我的房子被租客出租了现在我收不到租金怎么办？|支付|承租人_凤凰资讯
我的房子被租客出租了现在我收不到租金怎么办？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
问：我的房子被二房东租掉了。目前二房东已经超期一个月未付租金，但租客的已经付给他付到明年5月份。现二房东因资金问题，已经付不出款，像这种情况，我应该怎么跟二房东解除合同，租客应该怎么办？
原标题：我的房子被租客出租了现在我收不到租金怎么办？来，扫一扫　　加入快报律师团我的房子被租客出租了现在我收不到租金怎么办？都市快报专业打造的“快报律师团”微信订阅号（kblst2014），你的私人法律顾问。需要再次提醒大家的是，目前我们只提供微信文字咨询，请务必把情况在一条消息内完整说清，不接受语音、电话咨询。快报律师团由浙江律师界在民商事、刑事、房产、婚姻家庭等领域有专长的名律师组成，及“陈辽敏法官网上工作室”特邀调解员团队倾力加盟。他们都是热心公益的知名律师、心理咨询师、注册会计师、注册评估师、婚姻家庭咨询师等在各行业具有专业特长的人士，阵容强大，共一百多人。赶紧扫一扫“快报律师团”二维码，或直接加微信订阅号：kblst2014关注起来，只要向我们发消息提问，我们将竭尽全力把最专业的解答尽快回复给你。今天，我们继续选登部分较有普遍意义的问答，希望对大家有所启发。二房东收了租客的租金却付不出我的租金我该拿租客怎么办问：我的房子被二房东租掉了。目前二房东已经超期一个月未付租金，但租客的已经付给他付到明年5月份。现二房东因资金问题，已经付不出款，像这种情况，我应该怎么跟二房东解除合同，租客应该怎么办？郑若阳：浙江汉鼎律师事务所高级合伙人，杭州市建筑设备租赁商会副会长答：这主要涉及房屋转租效力和合同解除权问题。首先，如果未经出租人（房东）同意，承租人不能转租，否则出租人可以解除合同，但有一个限制是如果出租人知道转租但不提出异议（反对意见）的，超过六个月的视为认可；其次，次承租人（现在实际占有房屋的租客）取得房屋占有和使用的依据是与承租人签订的转租合同，如果承租人（这里指二房东）不支付租金已经构成违约，出租人也可以解除合同。第三，依现在情况，出租人以第二种情况解除合同较为妥当，但需要把实际承租的租客列为共同被告，因为房屋是在实际承租租客的占有下。如果不这样最终无法腾退及取回房屋。孩子的探视时间，法律有硬性规定吗问：我离婚了，但是离婚判决书只写了孩子归谁，并没写探视时间和次数。现在因为这个问题我们起了争执。男方要接孩子过夜，我不允许，但他还是接走，而且跟他住了两天一夜。第二周在没告诉我们的情况下，他突然又来接孩子，我不让，说一个月两天一夜可以了。他不同意，以他有探视权为由，硬要接，如我们不让就闹。我们报警了，可警察以男方有权看孩子为由劝和。我要怎么办？我可以起诉他吗？一般情况，法院会怎么判探视时间及次数呢？依据什么？还是硬性规定？苏迪亚：浙江中铭律师事务所副主任,浙江省法学会婚姻法学研究会理事答：我国《婚姻法》第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。”如果人民法院作出的生效的离婚判决中未涉及探望权，当事人就探望权问题单独提起诉讼的，人民法院应予受理。法院对于探望权的行使方式、时间和地点是要从有利于子女的健康、教育出发和父母双方等情况具体问题具体分析，法律不易作出具体规定，但法官会根据案情酌情予以判定。对于这类案件，当事人双方都应按照子女利益最大化的原则处理，不能因自己的私愤影响子女的学习和生活。直接抚养子女的一方应当有利于子女成长的角度，保证另一方的探望权；不与子女生活在一起的一方也应当按照有利于子女健康成长、方便生活的原则，合理行使探望权。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
12/03 09:23
12/03 09:07
12/03 08:12
12/03 08:12
12/03 09:26
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
凤凰资讯官方微信
播放数：5808920
播放数：129258
播放数：115252
播放数：5808920
48小时点击排行