泰禾福州湾地块的房子有多少人等着开盘？_百度知道
泰禾福州湾地块的房子有多少人等着开盘？
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经泰禾进驻东二环的时候我们不咋看好，现在泰禾进驻三江口，真的没有理由不相信他们的实力和眼光，我相信他们一定能在三江口再现一个东二环
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一期75―130O大院新品惊艳面世
中国?福州?国家级新区?三江口?泰禾福州湾
福建华夏世纪园发展有限公司
仓山区城门镇南江滨东大道366号泰禾物业 车位总数879个
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泰禾福州湾交通配套
泰禾福州湾详细信息
2017年泰禾布局福州，落子“海西陆家嘴”三江口，以千亩滨江大盘之势，为福州奉献又一时代精品――泰禾三江城。项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术中心、5万平米青少年活动中心、福州“台北101”的环球中心、福州六大湖规划之中的南湖公园、地铁一号线、6号线等福州地铁时代的三江口专列，以及福州四大名校之一的福八中，清一...展开
区&&&&县仓山 所属商圈城南板块 占地面积61749平方米 开&&&&盘2017年3月 入&&&&住日 建筑面积124695平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数1082 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商福建华夏世纪园发展有限公司 物业公司泰禾物业 售楼地址仓山区城门镇南江滨东大道366号
福建省福州第八中学（469米），清富小学（945米），新苗幼儿园（1517米），下洋幼儿园（1711米），福州市下洋小学（1826米），下洋绿荫幼儿园（1973米）
张盼盼便利店（1392米），联辉超市下洋店（1724米），得利连锁超市下洋店（1760米），惠客多(下洋分店)（1761米），旺客隆连锁超市下洋店（1766米），好又惠便利店（1777米）
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(十字路)（1812米），福州农商银行24小时自助银行(下洋)（1814米），福州市农村商业银行ATM(十字路)（1815米），福州农商银行下洋分理处（2156米）
班林尚轩（348米）
总结：备案价17590.49 不知道要 卖多少钱 实行双合同？ 装修不知道值不值每平七八千
总结：原来说3 25号开盘 忽悠寸定金 到7月底也没开盘动静 据说在那精装房 呵呵
优点：捂盘惜售
缺点：捂盘惜售
总结：捂盘惜售
总结：本来说好25号开盘，为什么不开
总结：每平米没有卖 5 万以上我是不会买的
优点：“海西陆家嘴”三江口，以千亩滨江大盘之势，为福州奉献又一时代精品――泰禾福州湾
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6个地段的房子绝对买不得 别等买完再后悔
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
必须要引起大家的高度重视，这样投入的几十万甚至是几百万才能用到实处。今天小编就给大家介绍一些买房注意事项，大家一定要提高警惕，避免在以下6个地段买房。1、高大建筑物：若房子安置在高大建筑物周边，那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先，如果不合理，你家基本上别想看见阳光；其次，在他们伟岸的身躯前，想看风景的你啥也看不到。2、化学品聚集地：无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂，都是一个充满危险的地方；还有就是化学品聚集地，对于周围市民来说，也是一个不定时炸弹。3、发射塔：无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时，会在无形中对人产生伤害。4、寺庙：从风水学上分析。据说神前庙后都是属于孤煞之地，住在这附近的人会感到孤独。同时，性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。5、垃圾焚烧场：垃圾焚烧时能释放出大量恶臭、有毒气体和粉尘，其中较大的排放物是二噁英，二噁英是一级致癌物，对周边人民的生命健康存在重大危害，并且主要是经呼吸道传播的淋巴癌。6、火葬场：长时间住在这里，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。敢于住在这的人，小编只能说你太牛气了。下面小编良心推荐巧避这几个地点的盘，供各位参考！亮点：品牌地产 9号线中粮大道坐落于九经路与六纬路交口，毗邻地铁9号线大王庄站和十一经路站，目前二期1号楼在售，主推70-131平米（），精装标准3000元/平，50层到顶，3梯5户，均价25000元/平米，预计2018年10月底。轨道交通：项目毗邻地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。便捷换乘地铁2、3号线公共交通：天津站有通往南站的城际火车，全程30分钟。周边公交系统十分发达，20几条公交道路前往城市各个区域，附近公交车站有两个，分别为大光明桥站和六经路站，634路,673路,840路,842路,847路,866路,871路,963路，机场专线4路等均可在以上两站下车。交通出行图楼盘亮点：精装修
1号线 2号线 3号线天津雅颂居高层1#、2#、3#在售，61层到顶，6梯7户，精装修，精装标准4500元/平米，主推77、87平米一室、125-150平米两室，180、190平米三室（建筑面积）。均价30000元/平米，购房享全款9.4折，贷款9.5折优惠。赠部分家电，包括冰箱、、微波炉、烤箱、热水器、。公共交通：17路、28路等多路公交在六纬路八经路站下。交通出行图楼盘亮点：新八大里 1号线中冶德贤公馆项目高层3号楼已加推，33层到顶，两梯4户，户型为建筑面积两室和133平米三室，均价26000元/平。洋房8号楼在售，1梯2户，7层到顶，价格区间元/平。具体优惠请咨询售楼处。自驾：驾车沿大沽南路或黑牛城道均可以到达项目。 地铁：地铁一号线陈塘庄站下车交通出行图楼盘亮点：2号线 5号线 翰澜苑预计11月14日加推3、4号楼，2梯4户，主力户型为134平米三居（建筑面积），目前3、4号楼正在排卡，排卡享优惠一个点，预计均价23000元/平。洋房主推126、140平米户型（建筑面积），洋房主要以全明通透大户型为主。现项目2号楼已售完，主力户型为95-134平米二居三居（建筑面积），均价21000元/平米。地铁2号线：翠阜新村站 地铁5号线（规划）：成林道站或靖江路站 晨阳花园[公交车站]：公交车35路、35区间、327路 益寿东里[交通出行图
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津南区咸水沽二八线与津南环线交汇处
14500元/平米
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2017地皇难再现 福州房产调控已见成效
来源：腾讯房产 &&发布时间：
俗话说的好：一场秋雨一场凉，一场土拍一轮涨！对于土拍来说“逢土拍必涨价”成为了楼市的铁律，水涨船高，土地价格涨，房子当然也得跟，哪有面粉比面包贵的道理！土拍现场再也没有“你拼我抢”的场面了吗？看惯了土拍现场们的你拼我抢的场面，2017年第三次土拍现场的沉着冷静让小编着实感到惊讶！竞拍当天参与竞拍的有：保利、碧桂园、世茂、、金辉、万科等二十余家房企，但较以往的火爆场面不同的是，此次拍卖不温不火，拿地趋于谨慎、理性。土拍结束，当人们将热点“蒋先生”以个人身份将19#地块收入囊中时，小编却在暗自思考，这次土拍现场的冷静以及土拍结果是否暗藏着什么的玄机呢？首先，这次土拍对于购房者亦或者整个房产行业来说绝对是一个好的结果。它让我们看到了楼市发展趋于健康化，理性化。小编对竞拍结果进行分区块分析：桂湖片区出让的四块住宅用地，有三宗溢价率均在1-2%之间，基本上以出让底价销售。主城区四块出让地也一改高溢价销售态势，销售溢价率均低于30%。其中奥体19#地溢价率仅为2%，接近出让底价销售。开发商难道开始“懂事了”？这次土拍地块几乎是底价销售，众多网友笑称：难道开发商学会“懂事”了？小编想“开发商”怎么可能会懂事？它们恨不得以争先拍下，高价卖出，争取企业较大利益。可在拍卖现场，开发商为何会如此淡定沉着呢？那双隐藏在开发商身后的手到底是谁呢？下面小编为您一探究竟！组合拳出击 强力打压“炒房者”为贯彻落实核心“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，福州市自去年9月起出台一系列措施进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展。我市“四限”措施出台以来，福州超过2万元单价新房源均未取得，从情况看，被批准的价格均在2万以下。福州待售的房源越来越多，随着时间的推移，开发商的现金流受到强大考验！为此房地产企业面对政府强力的态度不得不产生转变，所以面对拿地也更为谨慎，冷静！除此之外，政府也出台一系列对购房者购房限制措施，直接打击“炒房者”自由买卖房子的权限，抑制了“炒房团”的发展，把更多买房的机会留给还未买房的刚需购房者。这一拳表面上将矛头打向“炒房者”但另一方面也间接影响到开发商的拿地态度。看来，这次政府在调控楼市上出击的组合拳可称得上“拳到眼到，眼到拳到，拳眼齐到，招招有效”。祭出杀手锏 积极促进房地产平稳健康发展房价稳定的根源在于土地价格的稳定，为了调控土地价格，防止过高地价干扰市场预期，今年以来，福州市出台多项土地新政。其一：加大土地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应较2016年增加一倍以上。截至7月底，福州市区已经出让普通商品住宅用地1215亩，超过2016年全年普通商品住宅用地供地量。另据介绍，福州市下半年还将加大征迁力度，增加土地供应，以满足市场需求。其二，商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞配建社会公共”方式出让。具体而言，综合考虑拟出让地块周边区域、已出让项目的地价情况及配建住宅比例，合理调整拟出让地块出让底价，确定出让地块的房价控制目标。当报价达到较高限价后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房住宅面积。其三，竞买保证金缴交比例由按出让底价的30%提高至50%。低溢价土地现身，传导福州楼市健康发展正能量一、随着我市房地产市场调控工作不断深入、长效机制逐步完善，各房地产企业在看好福州市场的同时，对的预期由积极看涨转向平稳趋缓。二、低溢价出让土地的出现，势必打压市场看涨心理预期，带动周边二手房定价趋于合理。三、低溢价出让土地的出现，促使房地产企业对在售一手商品住房定价合理评估、适当调低售价以适应市场变化。四、低溢价出让土地的出现，促使前期高价拿地企业优化产品设计和运营成本，推出具有价格竞争力的住宅产品。整体来说，今年福州房地产整体市场已走向平稳状态，在政府一系列措施出台下，土拍市场回归理性是楼市稳步发展较好的表现。相信未来，我们将看到更健康的福州楼市！
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