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郑州房产抵押贷款哪家比较好？
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那简直和强盗没两样，一些平台拿捏着客户急需用钱坐地起价。着急用钱的客户都拖不起找满e融吧，确认客户资质没什么问题，客户急用钱，能提前放款就提前
采纳率：60%
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物，房产结构完好，水、电、环保交通:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；⑤ 抵押物为商品住房的;授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的;授信期限加房龄原则上不得超过30年，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内，且贷款&#47，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房龄一般不得超过20年，且贷款&#47、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，房龄一般不得超过20年房产抵押要求
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郑州房屋抵押贷款能贷款多少，能贷多少年
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准备在招商银行申请个人抵押贷款，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，请您直接联系经办行确认。不同贷款品种的年限规定有所不同，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3，需由晚点综合审批后确定、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，抵押率规定如下
主营：金融
屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户?当然是借款人的年龄.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632
能做到房屋评估值的七成，最长能做30年的贷款。
一般正常银行放款额是：普通住宅房产评估价值的7成，商铺是评估价值的5成；一般都是5年、10年、20年、30年每个银行都略有不同。需要更详细了解话可私信我，或者留言。
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谁对现房抵押贷款比较了解,郑州现房抵押贷款哪家比较好?
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你的问题有些笼统，每个银行都有自己的特色业务，各有利弊，这得根据你个人想要走那种形式的贷款决定（比如还款方式，贷款年限等）。公司也都有和自己合作关系更好的银行，这样能确保效率更高，如果需要详细了解，可以电话咨询 刘经理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
郑州按揭房抵押贷款需要什么条件?郑州按揭房抵押贷款的流程是什么?
郑州按揭房抵押贷款需要什么条件?有什么流程
您好 我是专做银行现房抵押贷款的，选择一家金融公司的目的是看这个公司的实力，看这个公司与银行的合作关系怎么样，我们和十家银行合作，费用最低，服务最好，电话 关键是，办事效率快
你好，我是21世纪不动产郑州直营店的，我们公司有专业的二手房现房抵押部门，我们将以最专业的服务迅捷的为您办理！21世纪不动产陆晓乐：
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违法信息举报邮箱：郑州不动产的各项业务目前仍处于政策变动的密集期，内容如果出现了变动，郑州贷款网会及时给大家更新。什么是首次转移登记（期变现），什么是“首登”？这点会在后面文中大量出现。首次转移登记（或叫商品房转移登记或叫期变现）指的是商品房购房人办理不动产权证书涉及的登记类型。存量房是和商品房相对应的，商品房就是我们通常所说的一手房，存量房就是已经给购房人发放过房屋权属证书的二手房。首次转移登记其实也是对应二手房也就是存量房转移登记说的，不管是商品房还是存量房，在这一框架内，登记部门给购房人办理的都是转移登记，所以为了区分开来，习惯性把商品房的转移登记称为首次转移登记（也叫其变现），因为这是这套房子建成后第一次发生的转移，比如你找开发商买了一套房子，你自己办证的时候就是首次转移登记业务，你拿到证以后你的这套房子就从商品房变为了存量房。当你再把这套房子卖给其他人的时候，就是存量房交易业务，给买方办理的就是存量房转移登记。“首次登记”则是指房屋建成之后，给这个房屋办理首次确权的登记，即谁建设登记给谁，在通常情况下它会出现在商品房转移登记之前，这一业务基本上是不动产登记部门与开发商之间进行的，与大多数普通购房人无关。以业务种类为区分首先要区分一下哪些业务是不需要经过房管部门而直接前往不动产登记部门进行受理的。这包括了不动产登记中的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等业务。对于这些业务，办事人需按房屋所坐落的位置，前往8个不动产分中心进行受理。（特别提示：对于一些有地下室且和房屋本身登记在同一房本上的情况，因涉及房屋唯一号与不动产单元号匹配，及是否需要进行权籍调查的情况各有不同，建议这种情况在咨询所在区不动产登记部门后再进行办理）这里需要指出的是，对于这些业务，并不遵循“金水区向外分流”的原则。也就是说，即便您的房屋处于金水的分流区，因这些业务只能通过不动产登记中的正式流程进行办理，所以还需要前往金水区不动产分中心进行办理。（搞不懂啥叫“金水分流”，看这里：）这里又有读者要问了，那么对于那些有房本但存有历史遗留问题但的小区而言，办理的都是不挂接土地信息的不动产登记证，这又与正式流程不一致，该怎么办呢？苏三了解到，目前郑州市不动产登记中心正在调整系统的相应模式，这些小区在不远的将来也可以进行上述业务的受理了。说到这儿，还有一些跟不动产各个分中心先关的业务需要说明。就是对于那些已在房管局办理房屋交易、抵押业务的办事人而言，在房管局领取过“确认单”之后，仍然需要按照原来的模式前往各区不动产分中心办理后续业务。对于属于这一类的办事人而言“金水分流”的原则是需要遵循的。再有，对于房屋坐落在郑东新区、高新技术开发区（西开发）、经济技术开发区这三个开发区的市民而言，办理商品房首次转移登记时，需要前往各区不动产分中心进行办理。而市内五区的商品房首次转移登记，仍前往郑州市不动产登记中心进行办理。好了，下面着重说说最近出现的“联合办公”。这是指原分由房管部门和不动产部门分别需要办理的交易、抵押（解抵押）备案以及转移、抵押权设立（注销）登记业务进行“一窗受理”，也就是将窗口受理前曾经的“折腾”进行了整合。需要指出的是，目前在郑州市内实行两部门联合办公的大厅共有8个，分别是，房管局东区服务大厅（商务外环路与东五街交会处联合中心大厦）、房管局西区服务大厅（建设西路188号房地产大厦）、房管局北区服务大厅（南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下）、房管局直属分局服务大厅（黄河南路与宏图街交叉口西南角）以及郑州市不动产登记中心服务大厅（二七区长江西路石门路交叉口东南角）、不动产二七分中心（赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东）、不动产经开区分中心（经开第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅）以及“荥阳试点”，但各窗口所受理的范围均有所区别。需要提醒的是，“联合办公+同城通办”目前仅限于“市内五区”（金水、管城、二七、中原、惠济）且没有前往房管局办理过相关业务的房屋，如您的房子在三个开发区，直接前往各自网点或无论房子在哪，只要在房管局办理过相应的前期业务，只能等待领取了“确认单”后，再前往各不动产登记分中心进行办理。（下文所说都是符合联合办公条件的“联合受理”，不再单独标注）对于需要办理“存量房转移登记”（俗称二手房过户）的市民而言，如果您的房子在“市内五区”，可以前往房管局东区服务大厅1楼（商务外环路与东五街交会处联合中心大厦）、房管局西区服务大厅（建设西路188号房地产大厦）、房管局北区服务大厅（南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下）、不动产二七分中心（赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东）进行办理；三个开发区的业务前往各区房管及不动产分中心进行受理。对于需要办理“商品房首次转移登记”业务，“市内五区”的房子可前往郑州市不动产登记中心服务大厅（二七区长江西路石门路交叉口东南角）、房管局东区服务大厅（商务外环路与东五街交会处联合中心大厦）进行办理；三个开发区的此类业务，三个开发区的业务前往各区房管及不动产分中心进行受理。对于需要办理与抵押相关的业务，“市内五区”可前往郑州市不动产登记中心大厅（长江路与石门路东南角）、房管局郑东新区CBD大厅2楼（商务外环路与东五街交会处联合中心大厦）、不动产二七分中心（赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东）；三个开发区的业务前往各区房管及不动产分中心进行受理。需要特别说明的是，对于“白沙托管区”(万三公路以西，京港澳高速以东，陇海铁路以北，黄河南岸以南)的办事人而言，相应业务需前往郑东新区行政服务大厅（熊儿河路与众旺路交叉口）进行办理。那里设有“白沙托管窗口”（对公业务）目前受理商品房转移登记和预抵押转正式抵押登记业务，涉及预告登记，预抵押和首次登记业务仍在市不动产登记中心办理。后续如白沙托管区登记窗口增加其他登记业务会及时通知。对于托管区范围内的个人业务，则由该大厅不动产普通窗口进行受理。以联合办公点及各不动产登记分中心为区分联合办公点1.郑州市不动产登记中心大厅（长江路与石门路东南角）：办理市内五区商品房首次转移登记业务；市内五区抵押审核和登记业务。（要点：市内五区首次转移登记【2个窗口】；市内五区抵押【5个窗口】）2.市房管局东区服务大厅（商务外环路与东五街交会处联合中心大厦）：办理市内五区所有房屋交易和登记业务（1楼），市内五区所有抵押审核和登记业务（2楼）。（要点：市内五区首次转移登记、市内五区存量房转移登记【7个窗口】市内五区抵押【7个窗口】）3.市房管局西区大厅（百花路与建设路西南角）：办理市内五区所有存量房交易和登记业务。（要点：市内五区存量房转移登记【4个窗口】）4.市房管局北区大厅（南阳路与北环路西南角）:办理市内五区所有存量房交易和登记业务。（要点：市内五区存量房转移登记【3个窗口】）5.不动产二七区分中心大厅（赣江路与行云路交叉口行政服务中心4楼）：办理市内五区所有存量房交易和登记业务及办理市内五区所有抵押审核和登记业务。（要点：市内五区存量房转移登记【2个窗口】；市内五区抵押【2个窗口】）除受理联合业务之外，二七区内已取得“确认单”的转移、抵押登记相应业务，及二七区所有的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等由不动产单独受理的相应业务也有该大厅受理。不动产各分中心不动产金水区分中心（东风路与花园路交叉口向西100米路北）：目前受理金水分流区域外已取得“确认单”的转移、抵押登记等业务；金水区所有的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等业务（再次重申此类业务不遵循分流原则）不动产管城区分中心（岗东路与岗南路交叉口西南角）：目前受理本区内已取得“确认单”的转移、抵押登记相应业务，本区所有的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等由不动产单独受理的相应业务及金水分流至该区的已取得“确认单”的转移、抵押登记等业务。（管城新搬家，找不到看这里：）不动产中原区分中心（百花路与友爱路交叉口东南角中原区政务服务中心1楼、3楼）：目前受理本区内已取得“确认单”的转移、抵押登记等业务，本区所有的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等由不动产单独受理的相应业务。不动产惠济区分中心（天河路与新城路交叉口东200米路北，行政服务中心二楼）：目前受理本区内已取得“确认单”的转移、抵押登记相应业务，本区所有的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等由不动产单独受理的相应业务及金水分流至该区的已取得“确认单”的转移、抵押登记等业务。此外，不动产经开区、高新区分中心（高新区火炬大厦二楼行政审批大厅）业务受理类型较为相似：分别受理各自区域所辖的商品房首次转移登记、存量房转移登记、抵押及离婚析产、变更登记、遗失补证、遗产继承等业务，还有金水区分流至两区，目前已取得“确认单”的相应业务。比较特殊的是不动产郑东新区分中心，该分中心实质上“一分为二”：分别在郑东新区行政服务大厅（熊儿河路与众旺路交叉口）办理该区域内的商品房首次转移登记、离婚析产、变更登记、遗失补证、遗产继承等由不动产部门单独承办的业务。在房管局直属分局服务大厅（黄河南路与宏图街交叉口西南角），办理郑东新区范围内与房管局联合受理的业务（存量房转移登记、抵押等）。此外，在郑东新区行政服务大厅（熊儿河路与众旺路交叉口）还设有“白沙托管区”登记网点，受理业务种类参见上文。关于预约方式目前，郑州市与房屋交易及不动产登记相关业务共有7个预约系统不动产市中心金水区分中心经开区分中心郑东新区分中心（熊儿河路）高新区分中心使用郑州市不动产登记中心的预约系统▼在市房管局的各大厅用“楼市微观”▼二七区分中心▼中原区分中心▼管城区分中心▼惠济区分中心▼荥阳市政务服务中心▼不动产登记部门联系方式郑州市不动产登记中心电话 & & & & & 中原区不动产登记分中心电话 & & & 61二七区不动产登记分中心电话 & & & 金水区不动产登记分中心电话 & & & 管城区不动产登记分中心电话 & & & 惠济区不动产登记分中心电话 & & & 郑东新区不动产登记分中心电话 & 高新区不动产登记分中心电话 & & & 经开区不动产登记分中心电话 & & & 监督检举电话：
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