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下家才付了15w订金，中介说这个周六就能去网签了。可以的吗？这是什么道理？是不是网签后我的房子就锁定了，不可能再卖给别人了？撤销网签要多久？下家是二套，本来想贷足七成的，万一政策出来，他贷不了那么多款，算他违约吗？还是国家政策变动，他不用负责啊？那作为上家不是太没保障了吗？
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没付首付可以拒绝网签
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网签之后，任何一方违约都要支付合同价20%的违约金吗？
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楼主，你是置换吗？记得手里留点余地。不要到时候因为下家的原因让你买不了房子。有时候违约金也弥补不了你的损失。
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楼主zhonglvlv
下家才付了15w订金，中介说这个周六就能去网签了。可以的吗？这是什么道理？是不是网签后我的房子就锁定了，不可能再卖给别人了？撤销网签要多久？
下家是二套，本来想贷足七成的，万一政策出来，他贷不了那么多款，算他违约吗？还是国家政策变动，他不用负责啊？那作为上家不是太没保障了吗？
合同里写清楚，贷款贷不到，差额现金补足，不能补足的算下家违约。扣除20个点。其实也不是真的要他20个点。是要下家充分估计自己的能力。不要到时候两手一甩影响楼主的计划。
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首付没付，干嘛网签？怕被7成，赶紧凑首付，没必要让卖家承担风险。
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第5 楼 Wxyuan1981
首付没付，干嘛网签？怕被7成，赶紧凑首付，没必要让卖家承担风险。
同意。另外，贷不足的部分记得过户前付清。
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不都是先网签 然后首付的嘛 黄皮合同中约定签订本合同起几日内首付
逾期X日未支付算下家违约贷不足 或者银行审批未通过 黄皮里约定过户前现金补足 这不都是格式嘛
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第7楼cosmo_yao
不都是先网签 然后首付的嘛 黄皮合同中约定签订本合同起几日内首付 &逾期X日未支付算下家违约贷不足 或者银行审批未通过 黄皮里约定过户前现金补足 这不都是格式嘛
我以为是付了首付再网签的，这样下家违约的话，至少有一笔首付在你手里不怕他不付违约金，不然下家不肯付违约金的话，还要打官司，合同上的违约条件等于空中楼阁。
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第6楼Bao12366
同意。另外，贷不足的部分记得过户前付清。
我也最好他快点凑首付，走贷款流程，问题就是不知道他凑不凑得出，真是急死太监。。。。
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没脑子的人才会同意不收首付就网签的
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第8 楼 zhonglvlv 我以为是付了首付再网签的，这样下家违约的话，至少有一笔首付在你手里不怕他不付违约金，不然下家不肯付违约金的话，还要打官司，合同上的违约条件等于空中楼阁。如果你不放心。可以要求网签当天付清首付和做低差价。如果不付清就立即算下家违约，网签无效，定金不退还。
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第8楼zhonglvlv
我以为是付了首付再网签的，这样下家违约的话，至少有一笔首付在你手里不怕他不付违约金，不然下家不肯付违约金的话，还要打官司，合同上的违约条件等于空中楼阁。
不付违约金 居间上约定的网签日期过了 上家问中介拿产证 不给去交易中心窗口投诉 撤销网签锁 一周调查 中介不会冒着被撤销网锁资格而压你产证 上家另外还能交易 定金也在上家这 满满的主动权 &&先付首付再网签 下家风险更大 &上家收了首付 借口什么证件没带齐 甚至尿遁 当天网签不了 这时候下家不一把拖住上家甚至110 之后失联 &一大笔首付被扣 网签都没 这才真叫维权之路漫漫&
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有多大心的下家 才会先首付在网签啊 我佛
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这个，这个，去年11月我置换的时候，我的下家付了15%，我和他网签了；我的上家，我付了10万定金，他就和我网签了…………………………
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第12楼cosmo_yao
不付违约金 居间上约定的网签日期过了 上家问中介拿产证 不给去交易中心窗口投诉 撤销网签锁 一周调查 中介不会冒着被撤销网锁资格而压你产证 上家另外还能交易 定金也在上家这 满满的主动权 &&先付首付再网签 下家风险更大 &上家收了首付 借口什么证件没带齐 甚至尿遁 当天网签不了 这时候下家不一把拖住上家甚至110 之后失联 &一大笔首付被扣 网签都没 这才真叫维权之路漫漫&
如果是这样，付了订金就网签，约定的首付时间过了，我就去撤销网签，这个撤销是我单方面提出就能撤销的吗（理由就是首付未在约定时间内付）？撤销能很快生效的吗？
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第11楼Bao12366
如果你不放心。可以要求网签当天付清首付和做低差价。如果不付清就立即算下家违约，网签无效，定金不退还。
这样太狠了吧，下家买个房也不容易，筹不到钱啊。
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我付了10%不到定金就网签了，合同约定15日内付首付。合同还是上家付钱公证的，大家都是有契约精神的人，彼此信任。当然Lz要和下家确认一下，如果首付提高他有办法解决吗？
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第16 楼 zhonglvlv
这样太狠了吧，下家买个房也不容易，筹不到钱啊。
对别人人次就是对自己残忍。
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让我静静，置换个房子真是要掉层皮。。
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我去年付了2万定金，周末签的黄皮. 第二周工作日晚上中介拿着正式合同分别跑到上家家里和我家来签字的.
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去年置换，都是网签当天付好首付。先去中介那边网签，网签好了立马去银行转首付。
你需要登录后才可以回贴我跟楼上一样，交了首付，签认购书，我没参与开发商说网签了，合同打印出来我未签字我不想要了能退吗？--在线法律咨询|律师)
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我跟楼上一样，交了首付，签认购书，我没参与开发商说网签了，合同打印出来我未签字我不想要了能退吗？
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您好，一般需要双方签署才会生效，网签是什么意思？您手上应该保留有一份合同的，是否有开发商的公章或合同章？另外，你可以看一下合同中是否有约定情形，及。
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你好，我在**买了一套房，交了一半首付，没签认购同意书，也没签购房合同，请问我交的那部分钱能要回来吗
这要根据你的交款收据或者发票上的款项用途确定。还有就是交款数额与总价的比例。
交了首付，未签合同，认购前开发商说贷款可以办下来，现在因信用卡超期办不下来，是否可以退房？
具体得看协议如何约定？如何贷款一般来说，开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。
您好，签订购房合同前已经签订了购房认购协议书且交了购房定金。认购协议上约定了双方签订前已经对合同内容了解，实际上开发商未提供合同！交首付前买房方对合同一些霸王条款提出异议，要求修改，双方未达成一致，买房要求退房，请问定金能退回吗？
根据你的陈述，由于卖房的原因，无法达成一致意见，应当退，但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看，对方可能会以此辩驳
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首付已付，购房合同没签。能退款吗？
请问一下，我买房的首付款已经付了，购房合同还没签。本来奔学位房去的，结果他们没有学位房的合同，后期必须要择优录取，也觉得价位买贵了，而且没有市政供暖。现在想退房还能退吗？能退一点还是能退全款呢？谢谢?
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可以退的，不过定金一般不退
不知道下面这条知识能否帮助到您
签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么?
签了合同交了首付 这种情况还能退房
可以退款，赔偿金多少可以协商
可以退款，但开发商会扣去违约金
能退的，但要赔偿违约金的。
可以，但是会扣毁约金9
基本都是可以的，有的会赖皮而已
跟开发商协商吧
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太原：买了房子已交首付却没有网签合同怎么办
[导读]针对网友提出的“买了房子交完首付款，却没有网签合同”问题，专家作了解答。　　　
网友“猫猫”问：我买了一套房子，并交完首付款，有简单协议，但开发商没有给我网签合同，请问怎么办?答：网签需要在开发商处电脑上签订，然后到太原市房管局打印，双方签订盖章后业主才能留存。目前，你需要向开发商咨询是否已经网签。只要办理了商品房预售许可证的项目网上正常开通，开发公司可以随时网签，网签后到太原市房管局进行合同打印，一般经过核档后10天可打印合同，然后由开发公司带回合同，双方签字。然后开发公司带1份签字的合同进行合同备案，太原市房管局自受理后，一般4个工作日进行合同备案。
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