“想拿钥匙先交一年物业费”|小区|物业费_凤凰资讯
“想拿钥匙先交一年物业费”
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“交房需要先签物业合同，交完物业费才能领钥匙验房，太不合理。”业主李女士表示不满。河南商报记者看到，在交房办公现场的公告板上，交房流程明确指出业主需要先与物业公司签约，交一年的物业费后才能领到钥匙验房。
原标题：“想拿钥匙先交一年物业费”　　有业主反映，这幢三层小楼的楼顶加盖了一层玻璃房，怀疑是违章建筑　　电梯间里包裹管道的吊顶距地面仅2.05米高，令业主感觉十分不适九龙城三期龙腾西城项目交房，业主开始闹心目前小区内市政水电未通，还有涉嫌违章的建筑在施工“想拿钥匙先交一年物业费”小区物业公司回应称：有工程竣工验收合格备案表，就代表都合格小区要交房了，本来是件让人高兴的事儿。而最近接到交房通知的郑州市九龙城三期龙腾西城的业主们却高兴不起来。业主称：验房前先交一年物业费，消防管道设置不合理，市政水电还未通，小区内还有涉嫌违章建筑在施工。河南商报记者 郭丁然/文 唐韬/图业主投诉开发商私自搭建的玻璃房还在施工昨日上午9点，河南商报记者来到冉屯路龙腾西城项目门口。远远看到很多业主聚集在小区门口，周边还有很多他们张贴的条幅。“我们聚在这里就是想让更多的业主知道小区存在的问题。”业主姚先生告诉记者。龙腾西城项目共有10栋楼，大多都是30多层的高层住宅。开发商的交房工作方案上显示，从12月11日起到12月28日小区将分批交房。11日进行交房的是1号楼1单元。随后，河南商报记者进入了龙腾西城小区与1号楼业主一起体验交房过程。在4号楼旁边的三层小楼楼顶上，正在加盖红顶钢构玻璃房。玻璃房宽约5米、长约20米。“这是开发商私自搭建的。”小区业主姚先生说，此前小区东北角还有个违章建筑，他们曾经举报过，相关部门贴过封条后进行了拆除，但是这个加盖的玻璃房仍没有停工的迹象。想验房得先交一年的物业费“看这吊顶有多低！”来到1号楼17楼公共走廊，一位小区业主一伸手便摸到了头上的吊顶。吊顶用来包裹上面的消防管道，现场测量吊顶离地面仅有2.05米。由于吊顶过低，业主家的门牌都只能拆掉放在旁边的消防箱上。“交房需要先签物业合同，交完物业费才能领钥匙验房，太不合理。”业主李女士表示不满。河南商报记者看到，在交房办公现场的公告板上，交房流程明确指出业主需要先与物业公司签约，交一年的物业费后才能领到钥匙验房。物业公司有工程竣工验收合格备案表就能交房在办理交房手续的办公室，有业主询问小区内是否通了市政水电，一名物业工作人员解释说，目前是临时水电，但12月31日会正式接通市政水电。而随后，一名物业公司负责工程的男性工作人员给出了不同答案。他说，项目目前已经通了市政水电。由于现场公示的只有工程竣工验收合格备案表和电梯合格证。有业主提出，应按《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》的规定，公示工程规划、绿化配套、供水供电等验收报告。“你们不懂，政府的文件有些和现实不相符。我们有工程竣工验收合格备案表，这就代表一系列东西都合格了。”这名工作人员这样解释道。回应一市政用水还未申请，市政用电已经申报，但配套未完工昨日下午，河南商报记者致电郑州市规划局查询龙腾西城小区内加盖的玻璃房是否属于违建，对方表示将会进行落实，但截至发稿还未收到对方回复。那么该项目是否如物业公司工作人员所说的已经开通了市政用电、用水呢?昨日，河南商报记者向郑州市自来水公司用户报装工程处进行查询。工作人员表示，目前郑州九龙城房地产有限责任公司的龙腾西城项目仅申报了工程用水，暂未接到居民用水报装申请。“该项目已经申请市政居民用电。”郑州市供电公司表示，目前龙腾西城的电力配套正在图纸审核阶段，审核结束后会进行施工，施工完工检验合格后会在4个工作日内送电。但整体工期时间现在还不能确定。回应二消防未通过整体验收走廊内消防通道只有2.05米高是否符合相关规范？昨日河南商报记者联系到郑州市消防支队。“目前对于走廊内消防通道的高度国家并没有相关的细则规定。”消防支队负责验收工作的工作人员说，消防部门的验收主要是对消防设施的功能，以及确保消防设施的设置不影响紧急疏散，2米的高度是不影响疏散的。 他分析消防通道出现这种问题一般有两种情况，一个是开发商缺乏经验和责任心，工程设计时没有考虑人性化需求；二是施工方在施工过程中出现偏差。业主可以与开发商协商进行改线提升通道高度。郑州市消防支队工作人员查询发现，目前龙腾西城项目消防设施并没有整体验收合格。“在消防设施没有验收合格的情况下，不能进场装修。”工作人员称这样会存在安全隐患。同时，他告诉河南商报记者，验收合格的项目都会有相应的竣工验收消防备案，并会在河南省消防网公示，业主可以上网进行查询。 河南商报记者将继续关注此事进展。“安居郑州”线索征集如果您遇到了有关房产、家居、装修方面的烦心事儿，都可与河南商报记者进行互动交流。此外，如果您对新锐、别致、有品质的生活方式有什么好的想法，也欢迎告诉我们。河南商报记者联系方式：郭丁然 邓飞
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48小时点击排行烩生活：曝光郑州各小区物业费
[摘要]新规物业费涨到哭，一个月680，没有最贵只有更贵！　　9月1号真是个各种新规开始的日子，当然物业费新标准也是~　　先看看上周，郑州市物价局公布《郑州市物业服务收费管理办法》,新建成小区的物业服务的收费标准。　　自从出了物业费新标准，各网友开始抱怨物业费飙涨，居然有某些高达66.8元/平/月，真实没有最高只有更高，快抵上姐一个月房租了...　　想当年1块钱/平/月物业费的房子哪去了！（怒吼）　　有网友爆料自己小区物业费高也就算了，关键服务也跟不上啊，收完物业费之后小区的样子是酱紫↓　　真是堪忧阿，然后各网友就开始晒自己小区的物业和服务了↓　　@现实很现实　　来传播个正能量　　所住小区：(&)　　物业名称：普罗旺世物业公司　　物业费：2.7元/平/月　　服务如何：收费不低，但是服务不错，每栋楼都配有管家，之前装修的时候夏天下大雨不在家，打电话给管家上楼去管的窗户，现在推出的有家政服务，每周一次给免费打扫屋子，小区环境不错很干净　　@就你懂　　物业费真是一项不小的开资。我们这是县城没高层住满的话有900户左右的小区，每平方0.4元车库储藏室也算，每月还有4块钱的公摊电费，门口有保安，有几个打扫卫生的。我感觉已经不便宜了。交钱无所谓，主要是物业只想挣业主的钱，根本没有想到好好服务。　　@丫头 　　所住小区：(&)悦都　　物业名称：亚星盛世物业公司　　物业费：1.8元/平/月　　服务如何：小区绿化不行，暂时还是临时水电。我们所在的楼层，电梯口瓷砖掉了，没人管　　@亦平凡亦不凡　　所住小区：鑫苑城市之家　　物业名称：鑫苑物业公司　　物业费：0.75元/平/月　　服务如何：6层的多层，绿化率高物业费低，物业服务挺好的办事效率快，每两天都有清洁人员清理楼道和小区，比较干净的小区，保安尽职和蔼，　　@愛伱，寶貝！　　所住小区：(&)
　　物业名称：升龙物业　　物业费：1.6元/平/月　　服务如何：升龙的物业大家都懂得，天空飘来五个字：QNMGB...　　你觉得新规实行以后自己小区的物业费合理吗？欢迎找豫姐吐槽！　　回复格式：　　所住小区：　　物业名称：**物业公司　　物业费：**元/平/月　　服务如何：好or坏
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小区物业费包含电梯费用么？
查看小区的物业管理公约和物业管理服务协议，要求物业公司出示物业费收费备案表，看看这其中有没有包含电梯使用费一项，不过一般大多数小区的物业费中都包含电梯使用费的
是一起收的，但是都标明了电梯费多少钱。
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A：目前衣柜的板材厚度主要为18mm和25mm，可以做出很多造型，最主要的是环保问题，现在市场上主流板材是中纤板和颗粒板，中线板易于塑形，建议优先选择实木衣柜，可以选择板式衣柜，可根据实际需求选择，如果存放东西较多。在不考虑经济因素的情况下，价格也有差异；而颗粒板承重性比较好。如果预算不是很多，建议选择颗粒板，比较美观定制衣柜
A：不包括。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： &1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本希望我的回答对您有所帮助。
A：房屋证装修期间要不要物业费自开发商交房那一天起就开始计算收取物业费了，换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。因此装修期间肯定也要收取物业费。
A：一般尺寸：850×mm 更多尺寸，也有900*900的。
A：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。要说购买商品房的条件都有哪些的话，最好是了解一下当地的购房政策，一般来说楼盘的销售人员在你需要购房的时候关于购房条件都是要明确的指出的，所以这一点最好是多了解一下当地政策。但是关于商品房购买手续要尤其注意到了： ①签订合同。买卖双方签订的合同必须是由市房管局统一印制的规范合同文本。 ②办理备案登记。若购买的期房，须签合同后30天持有关证件及证明到市房管局办理预购、预售合同登记手续。 ③申领权证。购买预售商品房应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，购买现房应当自销售合同签订之日起90日办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A：有以下这些流程，1、前期设计；2、主体拆改；3、改造水电；4、木工；5、贴砖；6、刷墙面漆；7、厨卫吊顶；8、安装橱柜；9、 &&安装木门；10、安装地板；11、铺贴壁纸；12、安装散热器；13、安装开关插座；14、安装灯具；15安装五金洁具；16、安装窗帘杆；17、拓荒 &&保洁；18、家具进场；19、安装家电；20、家居配饰
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