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大方张扬霸气 盘点常州三大高逼格地标楼盘
作者：夏昌兴
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[ 摘&要 ]&任何一个城市都有自己的地标级建筑，或其因高度、规模著称，或其因历史文化深厚得以家喻户晓。楼市大佬们也无不想方设法、竟相打造常州楼盘新“高”地，或抢占城市商圈最核心位置，或设计高辨识度的外观，或融合更具国际化的先进理念……无一不是奢想成为常州楼盘中的“地标级”建筑，以此赢得众人的目光。
本期，小编就来给大家介绍常州三个地标级楼盘，比如说天宁时代广场，位于常州火车站高铁站旁，总高接近200米，打造了天宁新的城市地标；比如说武进万达广场，2014年8月开业后，成为了武进新的城市地标；比如说弘阳广场，规划建造的城市综合体弥补了中吴大道无大型商业的空白，将大大便利周边业主的生活。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
天宁 竹林西路19号
400 电话：
400-099-0099 转 29090
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【编辑点评】天宁时代广场位于常州火车站高铁站和汽车客运站旁，地理位置优越，人流聚集。项目周边有几十条公交经过，也靠近未来的地铁1号线站台，出行非常便捷。项目将打造成超高层写字楼，包括A、B塔楼层高分别约180 米及130 米的超高层办公楼，以及一座4层的商业，汇集能解决吃喝玩乐购需求的各色各样的商铺，为等待出行的旅客休息时间提供消遣时间和购物的便利。
【动态】天宁时代广场目前施工中，预计月份开盘。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
武进 聚湖路、花园街与人民路交叉
400 电话：
400-099-0099 转 29029
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【编辑点评】万达作为商业行业的龙头企业，已经在全国开业了多座万达广场，新北万达开业后，立刻就成为了新北区的中心，每天都吸引成千上万的人流汇聚万达，而武进万达开业后，也迅速成为了武进的又一个商业新地标，人流汇聚，业主不管是自住还是投资，升值潜力都看涨，租出去比较有市场，转手也很容易。项目汇聚了各种小吃店，品牌服装店，大玩家，万达影院，大歌星等，可以全方位满足业主的吃喝玩乐购需求。
【动态】常州武进万达广场B1#、F2#、F3#号楼在售。B1#楼42-66平精装SOHO公寓，总价35万/套起，均价8500元/平。F3#楼户型在87-140平，6500元/平起，均价7000元/平，商贷可享95折优惠。F2#楼140平户型在售，均价6500元/平。金街旺铺在售，66-120平，总价250万/套起，均价40000元/平。详情请咨询售楼处。
综合评价：
开盘时间：
2017年下半年
主力户型：
楼盘地址：
天宁 中吴大道与长江路交汇处
400 电话：
400-099-0099 转 29036
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【编辑点评】弘阳广场周边有23、38、96、H1、H2等公交线路经过，将来地铁3、4号线也有站点在家门口交汇，出行便捷。项目小区自建双语幼儿园，对应的学区为兰陵小学和兰陵中学。小区自带商业，业主在家门口就能享受吃喝玩乐一体化的服务。
【动态】弘阳广场19#楼6月6日已开盘，面积为94平和126平，均价7000元/平，小户型交5千抵5万，大户型交6千抵6万。二期8#楼乙单元在售，户型面积有73和135平两种，折后均价6500元/平。二期4#、17#楼在售，4#楼面积为87和104平，均价6300元/平；17#楼在售，面积为126平，均价6500元/平。二期所有房源将于2016年12月交付。另有一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#楼余房在售，面积85-129平，折后均价6300元/平，一期7#楼197平户型在售，折后均价6800元/平，一期所有房源预计日交付。
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平均价格 : 5600元/㎡
位置 : 常武南路588号红星美凯龙正对面
热线 : 400-099-0099 转 28945
最低价格 : 7500元/㎡
位置 : 遥观镇今创路
热线 : 400-099-0099 转 28972
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 聚湖路、花园街与人民路交叉
热线 : 400-099-0099 转 29029
10000元/㎡
总价均价 : 520万元/套
位置 : 太湖湾旅游度假区
热线 : 400-099-0099 转 28883
520万元/套
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 三堡街与勤业北路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 29088
15000元/㎡
最低总价 : 180万元/套
位置 : 雪堰镇太湖湾旅游度假区环太湖路208号
热线 : 400-099-0099 转 28993
180万元/套
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 环湖北路与祥云路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 29065
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位置 : 邹区镇灯城路29号，东接东方大道，南连312国道，西临发得灯具城
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最低价格 : 8000元/㎡
位置 : 怀德南路55号
热线 : 400-099-0099 转 28813
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号…0&&parseInt(document.getElementById('custompage').value)页&&1&&parseInt(document.getElementById('custompage').value)楼&&
回复：416 &查看：139407 &
楼主今天逛了一天天府新区的楼盘，也来凑热闹给大家分析一下。
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来自: 四川省|成都市
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楼主今天逛了一天天府新区的楼盘，也来凑热闹给大家分析一下。
大家可以放心看我的分析，我可不是引导员哈。楼主要是要当引导员，一天费用必须要上千哈，有意的楼盘，赶紧联系楼主哈。包给你吹的油爆爆的，比你们自己请的啥子中介哦，水军哦专业多了哈。
今天楼主首先看了最近一直炒的很火的华府板块。看了三个盘，中铁XXX，XX天地，XX城。这三个盘，全部云集在华府板块XX地铁站旁边。楼盘啥子情况，我也就不说了，就说这个板块，离大源应该是最近的板块了，按理来说，或者在我的印象中，应该是潜力爆棚的区域。但是这个区域有一个硬伤，属于双流区哈，读不到479，读双流小学，这个因素基本可以判定这几个盘死刑了。一街之隔的就是天府新区，普遍均价高过这边哈。这个学区制度真的太恶心了。任由销售吹，今天不买，明天涨价500，你买了就马上赚3万，啥子明天绝对涨价1000，买到就赚到之类的。我其实很动心哦，但是想一想，买个房子，读啥子协和初中，有兴趣的你去看看，你要还觉得这个地方有增值空间，不管是自住还是投资。那我给你写个大写的服！
11号更新(节约大家时间，直接编辑在1楼）――楼主给大家交流一个想法：成都的房子存量是非常足的，土地供应也是非常多的，这一点，可以让一段时间内成都的房价不会出现巨大的波动，目前天府新区的上涨，已经预支了包括天府新区，自贸区等一系列的热点概念，接下来，可预期的热点已经没有了，支持上涨的动力就主要是货币政策了。所以如果是投资，尤其是期房，你先考虑一下这一片基本都是18年底以后交房，等下了产权，再过两年免税以后，距离现在至少5年了，这5年，你的收益能否跑赢理财产品，自己考虑一下吧。举一个例子，最近一个神经楼盘调价到了1W4，大源的楼盘均价才1W2，如果你入手这个盘，包含完税价以后，大概均价就1W5了，5年以后，你要卖，要跑赢理财，你需要卖近2W的单价。如果你是贷款，你还需要加入贷款的成本，那2W都不能保本了。你仔细考虑一下，天府新区5年后真的可以卖的到2W多的价格嘛？？？
关于自住的，除了在城南工作的同学，在其他区域工作的同学，真的需要每天花2-3个小时在路上，去享受所谓的新区？大部分人只是住的高层而已，改善型的住宅，不管东西南，那居住品质都远超高层，这个不是你在哪个方位买楼盘的问题，这是你购买产品的定位所决定的。举个例子，城西一套联排，难道还不如一个天府新区的鸽子笼？谁觉得不如的，我和你换好吗？再举个跨界的例子。有人说比奥迪好，但是奔C,宝3能比奥迪的A7好？产品的定位才是最根本，你以为你住个天府新区，挨着别墅住，你就是高端人群了？你以为你花10000住天府新区就比花10000住市里的人有钱吗？别天真了好吗。有钱的，哪怕住北边，住五龙山，一样比你住大源住的爽。这个是产品性质决定的，不要以为你买在城南，你就成为了成功人士，这是白日梦，该醒醒了。
还有一些向往天府新区配套的朋友，你们可以仔细对比一下同价格下不同区域的情况，这个情况很复杂，我也没办法给你总结了。
后面有朋友回帖说大家都在买，不买的可能才是瓜的。去年的股市5000点的时候，你身边天天叫嚣赚钱的股神们，今天在哪里？有钱的，永远是少数，大部分人永远都是跟风的。因为你无法第一时间掌握消息。但是你可以做到的是，尽量少去接盘。经过这么多年的发展，房子已经不是稀缺品了，独生子女结婚往往自身家庭就有两套房，以后还继承父母的两套，这样再继承一代，每个家庭的住房突破6套那是非常简单的事情了。何况还有一个XX税高悬在空中。大部分人和我一样，只是一个老百姓，真的遇到了XX税的那一天，你以为你能跑的比别人快吗？这种想法的人，往往是死的最惨的人。你我都一样，没有谁能独善其身。
楼主最后说一句，这个帖子，我没有做出不买房或者买房的任何判断，我也不会对这个买卖进行任何预测，中国的大部分市场都是政策市。所以无数个经济学家已经被打脸无数次了。我只是把我的见闻告诉大家，你们可以参考一下我的感受，仅此而已。我也不想陷入买与不买的争论中，没有意义。去年楼主也是抄底抄在半山腰的股民哈哈
[ 本帖最后由 全能邓肯 于
22:55 编辑 ]
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接下来，楼主开始往麓山板块进发，那里是资格的天府新区哈。摇的的到479的哦。好了，先去看了一个啥子垃圾盘哦，鑫X汇哦，我很想给大家说全名的哈，但是我真的记不到了。进门10分钟，没有一个销售接待，然后好不容易来了一个男的销售，见面直接问：看上哪个户型。楼主当时心里一沉，遇到瓜娃子了，我说你先给我介绍一下这个区域情况。这个瓜娃子销售板着个脸，说了几句，然后就拿了几个户型图，就说你自己看一下。等于你这是上两万的别墅哇？我看起来是不是特别潘柯铮虿黄鹉阏飧龉愀娲虻牡靥蓖ハ拢峁嗬1000米的渣渣盘哇？楼主继续忍着问了价格。瓜娃子销售回答：现在排号，不知道价格。楼主说：你估个价。大笔一挥，8000均价。问有优惠吗，答曰优惠后8000,。鼻子已经翘上天了，一幅买不起不要耽误他时间的嘴脸。这个盘，一不是品牌开发商，二没有大赠送，三离地铁1000米，四，上周的盘卖6200，这个态度，卖5000，楼主都不买，想锻炼自己忍耐力的，楼主建议你仔细找一下，就在剑南大道到麓山大道的交界处那里，孤零零的一个楼盘那哈。
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好了，继续往前走，来到了一个洋房，高层混住的XX春天，这个盘大家应该都知道哈，年前洋房卖8000左右，高层大概5000多吧，具体我当时没注意，所以就肯定不太准确哈。现在洋房卖1W1-1W2吧，高层。好嘛，麓山大道该你歪嘛，40层的高层8500，最小户型90多，哎哟，有钱人去抢嘛，40层的高层，我真的住不起哈，还是留给你们去享受洋房的环境嘛，但是高层和洋房是分割区域，咋个享受呢？告诉你，用眼睛看啊！哈哈哈
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楼主万达城呢？求分析
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恩，中午了，和分销美女一起去吃个了乡村基。修整一下。打开手机，好嘛，先搜美团，最近的乡村基，3.8公里，不是很远，导航，6公里。。算了，再继续找，用百度地图，搜索附近快餐，德克士嘛，2公里，开车，3.8公里。再找找，有没有更近的，啥子XX川菜股，应该是路边馆子嘛，看了下评价，2分，各种差评，还是去德克士吧。
开车走过去，二楼德克士，发现对面有个乡村基，负一楼，吃了一个乡村基，想用微信结账，不好意思，不支持，支付宝，不支持，现金，幸好身上有100，不然要让分销美女给钱了。。好可怕，好嘛，人好多，开始吃了。。
如果有住XX春天的同学们，建议你走走最近的商业体哈，看看你能不能接受这种乡镇风格，不能接受的话，仔细考虑一下吃饭娱乐的问题哈，如果次次都喜欢开车半个多小时去大源耍，当我放屁哈！
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来自: 四川|成都
...我买的那个XX天地。。。。就是觉得离地铁近。。。娃儿读书& &光明城市附近读那里呢？
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来自: 四川省|成都市
...我买的那个XX天地。。。。就是觉得离地铁近。。。娃儿读书& &光明城市附近读那里呢？ 读双流协和小学和中学哦。。。你觉得没问题，那个位置和价格，楼主觉得还是算比较公道的哈！但是地铁在路对面哦，不知道你知不知道这个情况
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来自: 四川|成都
读双流协和小学和中学哦。。。你觉得没问题，那个位置和价格，楼主觉得还是算比较公道的哈！但是地铁在路对面哦，不知道你知不知道这个情况 我觉得就是价格公道。。。其实我在光明城市对面有套房子 以后娃儿读书的话是在那里读呢？
地铁在马路对面我不清楚& &无所谓了！！&&已经算近了。。
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来自: 重庆市|重庆市
...我买的那个XX天地。。。。就是觉得离地铁近。。。娃儿读书& &光明城市附近读那里呢？ 光明城市应该读锦江小学吧
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回复成功，收到1个大米！
1…0&&parseInt(document.getElementById('custompage_down').value)页楼登录房天下账户
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高新区4大楼盘揭秘 小编告诉你哪个更值得买
[摘要] 交通的便利，极大地缩短了高新区与主城区之间的距离，使得高新区的区域开发价值变得炙手可热，也被刚需一族们视为置业的新宠。
高新区4大楼盘揭秘 小编告诉
交通的便利，极大地缩短了高新区与主城区之间的距离，使得高新区的区域开发价值变得炙手可热，也被刚需一族们视为置业的新宠。按照规划，郑州地铁一号线和八号线都将穿过郑州高新区。地铁1号线延长线与2号线贯穿郑州东西，地铁1号线与8号线交会处科学大道站。从科学大道到北环，以后可以对接三环高架。再向北的话是连霍高速，向西有绕城高速，向南有郑上高速，交通四通八达，以后出行还是相当方便的。目前高新区集地铁、公交、BRT、城市快速路为一体的全方位交通。这样的交通，使得置业者们纷纷涌入这片热土，在这里置业安家！400-890-0000 转 668585均价7400元/平米祝福红城是由祝福地产斥资60亿元打造的一个大型城市综合体项目，整个项目占地650亩，规划建筑面积180万方！祝福红城作为距离郑州市区最近的西区大盘，本项目是名符其实的&学区房&，是郑州市唯一一家同时拥有2所省级重点名校、4所星级幼儿园的社区，目前已经成功签约&北大附幼&领衔4所精品幼儿园、&公立河南省实验小学&、&省公立重点中学郑州市八中&。目前祝福红城有超低首付9.8万优惠，均价7400元/平米。已是入秋，祝福红城四期（本次开盘1号楼、2号楼、3号楼）新品推出清爽价，双重优惠等你来拿：1、VIP会员特惠：交1万抵2万购房款；2、电商盛惠：电商团购交4000元，享受总房款优惠2%；&交通出行图如果您驾车带着家人去花园路商圈，动物园或者是郑东新区CBD，一路沿农业西路向东连弯儿都不用拐；项目北边梧桐街与东风路即将贯通，去年的3月23号已经开工，目前已经修到了沙口路，等您入住的时候这条路早就已经通车了，建成以后有高架、有隧道，15分钟抵达市区，30分钟到达东区；再向北看，科学大道直连北环、西四环、绕城高速，瞬间出省入市、方便快捷。农业路、东风路、北环三条城市主干道贯穿项目，方便您到达城市的每一个角落。&地铁、BRT干线、三环高架、高速路、公交&五维立体交通体系已经成型，加上100、B12、68、31、Y818等多条公交线路穿行而过，15分钟快速生活圈即将呈现，未来您的生活会越来越便捷，越来越畅通。周边配套图项目周边有3大主题公园（莲花公园、科学公园、西流湖公园）环伺周边，郑州美术馆、文化时空广场、翠竹街教育一条街、瑞达路商圈、莲花街市场、153军区医院、郑州二院附属医院、中原区第二人民医院、光华酒店、中州国际、建行、交行、中行各大支行等市政配套资源齐全丰富，是您定居郑州的首要选择，真正让您提前十年享受到现代化的都市生活！
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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