交完首付二手房公积金贷款首付办不下来能退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 14:10 标签： 公积金贷款二套首付
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发表于：15-04-29 16:40
贷款批不下来应该过不了户吧，那就不买了，退首付，不应该算买家违约吧？
婚版微信订阅号：hunban
用自己的私人ID在婚版发贴，如果不希望搬到微信上去，
一定要在主贴的开头或结尾注明“请勿转到微信”。
发表于：15-04-29 16:46
一手房，贷款有开发商联系，不行就换，不行再换，如果不是个人信用问题导致，哪怕超过合约时间，也不算违约。
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：15-04-29 16:48
合同写三个月，等个大半年一年都正常的
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：15-04-29 17:09
已经交了首付 说明你贷款审批肯定过了 一般来说审批都过了 都能贷的下来的
走近了才知陌生。
发表于：15-04-29 19:43
&&[第2版 04-29 19:43]
贷款下不来，要么自己凑钱把余款付清，要么退房。如果是一手房，就看开发商有没有办法了。
如果开发商也没法，还是一样。
&&&&&&&&&&去年今日此门中&&&&人面桃花相映红
&&&&&&&&&&人面不知何处去&&&&桃花依旧笑春风
发表于：15-04-29 19:55
现在 贷款 比 以前 难批多了
贷款批不下来，就看当初合同约定了
发表于：15-04-29 19:56
现在 贷款 比 以前 难批多了
贷款批不下来，就看当初合同约定了
发表于：15-04-29 19:57
最终努力都没下来，只能全款，还没享受全款的优惠！
发表于：15-04-29 19:57
最终努力都没下来，只能全款，还没享受全款的优惠！
发表于：15-04-29 21:13
不是审批过了再交首付吗！？
发表于：15-04-29 23:18
不是应该先预审得吗？
平安是幸，知足是福，清心是禄，寡欲是寿。
发表于：15-04-30 09:35
是先首付才会去办理审批的吧，至少我是这样的，
一手房一般都是开发商有合作的银行办理贷款，一家银行不行就换一家，不是个人信用问题不算违约
发表于：15-04-30 09:44
原则上系买家违约 如何解决再协商吧
如果不算买家违约 卖家和中介在卖房时就要筛选买家
发表于：15-04-30 11:22
我们小区有几户申请公积金的，贷款都没下，据说公积金钱紧张，开发商动员买家办纯商贷，两年后再转公积金贷款。稍微多点利息，全部买家承担
发表于：15-04-30 11:44
转卖，和售楼处协商 退房认损失，或者自己想办法借钱交款。
发表于：15-04-30 11:45
以下是引用 第15楼 @龟仙人的多彩龟壳 的话：
我们小区有几户申请公积金的，贷款都没下，据说公积金钱紧张，开发商动员买家办纯商贷，两年后再转公积金贷款。稍微多点利息，全部买家承担
原则上算违约，具体要看合同约定。
商贷肯定没法转公积金的，被开发商忽悠了。
发表于：15-04-30 12:07
批不下来可以飞鱼我
发表于：15-04-30 12:52
回复 第17楼 的 @寻找绿野仙踪：
不同的城市政策不一样吧。买房人中有本身是银行工作的，也说可以。
07年的时候我在的城市可以先全款买房，再做贷款，不是按抵押贷款走，做的是普通房贷。
发表于：15-04-30 13:31
以下是引用 第19楼 @龟仙人的多彩龟壳 的话：
回复 第17楼 的 @寻找绿野仙踪： 不同的城市政策不一样吧。买房人中有本身是银行工作的，也说可以。 07年的时候我在的城市可以先全款买房，再做贷款，不是按抵押贷款走，做的是普通房贷。
嗯，其他城市不知道，如果是南京的话，搞不起来。
发表于：15-04-30 14:28
现在不是先预批的吗？预批以后还会贷不出来吗？
06.11.12&&&10.04.28&&幸福的记忆
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我已阅读并同意、中的全部内容！一般中介会暗示的，如果贷款很难，中介不会接这生意的。
13:41:10 被作者重新编辑
签合同时务必要约定好，如果贷款不成功后退房不能收定金什么的，必须全额退款。
13:43:10 被作者重新编辑
我也想这样约定，但是怕房东不同意啊。。。。
13:49:34 被作者重新编辑
问了才知道啊，一般不会有贷款贷不了的问题，只要你的信誉没问题，一般银行不会克扣的。
14:19:39 被作者重新编辑
我们是纯公积金贷款
我去公积金网站查了下，把我和老公的账号等都输入进去了，查了下，在最后是否具有贷款资格里显示的是“是”
我是担心有的资料不能提供就很麻烦
14:42:40 被作者重新编辑
会有啥不能提供，一般应该不会有这种情况吧。
17:42:09 被作者重新编辑
放心啦，公积金贷款很方便的，只要提供你的公积金账号就行了，收入证明都不用开的
10:12:17 被作者重新编辑
放心吧，这是中介的活儿，不然干嘛要中介啊
14:39:46 被作者重新编辑
问朋友或者亲戚借钱~
我家某亲戚就是这个样子，她之前买过套房贷过款了，然后又准备买套为了给儿子结婚用的，估计没和中介说清楚，结果贷款没预期的贷到那么多，原先问我们家借10W，后来增加到20W+，一年半了零头都没还掉，老妈还不好意思催，说本来做好事的事情，现在要弄的不开心的。好吧，她老人家不在乎人民币贬值以及那点利息，俺也不太好说什么了~
15:04:46 被作者重新编辑
我们买房时候也担心这个问题，想在合同中约定，但他们不同意，后来想想贷款应该米问题，也就这样了。不过最好还是要约定。
19:50:12 被作者重新编辑
贷款就怕不批
我们那时也担心滴
还好后来很顺利
19:18:03 被作者重新编辑
11:25:05 被作者重新编辑
12:07:55 被作者重新编辑
12:07:56 被作者重新编辑
贷款都可以做的。。。
14:10:18 被作者重新编辑
贷款下不来还付掉首付不是很悲催
21:41:52 被作者重新编辑
不知道银行贷款放款率高不，但凡事总有万一，楼主的担心是有道理的
16:08:23 被作者重新编辑
这个账号密码哪里查的？
19:20:42 被作者重新编辑
用你自己的公积金账号去公积金网站注册一个账号就行了
10:46:50 被作者重新编辑
额，这个公积金账号我都不知道是什么
19:43:48 被作者重新编辑
本部落精华帖贷款批不下来如何办？
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贷款批不下来如何办？
佚名&&&&&&
&&&&&&来源：希财新金融
一般来说，房贷办不下来可以不可以退首付，是很多贷款买房者最关心的问题，譬如贷款批不下来怎么办，今日，小编收集了一些资料，我们一起来了解一下。一、贷款批不下来如何办？小编解析：对于这个问题，贷款者应该纵观大局，以目前的形式来说，银行是非常严格的。有以下几种方式针对贷款批不下来。1、贷款额度不足像这种情况一般是要现金补足的，这类似的情况是需要能上家协商决定的，如果贷款批不下来的话，只能解除合同了，要做到互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。如果对方不愿意，就赔偿一点违约金即可，主要看协商的结果。2、公积金贷款针对银行资金收紧的情况，如果贷款批不下来的话，借款者可以尝试公积金贷款，因为对于商贷放款是非常慢的，所以公积金贷款的话是目前较为流行的一种方式，夏款也相当的快。以上则是“贷款批不下来如何办”的全部内容，若想关注其他贷款知识，请继续锁定希财新金融贷款栏目组，我们将为您带来更多知识。
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