交了购房认购金可以退吗压金不能退

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我买房交了两万压金,现在不想买,他给退吗
内蒙古-呼和浩特&11-14 06:59&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我买房交了两万压金,现在不想买,他给退吗
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人气:3842新政后不能贷款买房,押金不退还
就是新政后,我之前在杭州买的一套房子,现在不能贷款买房了,因为我在南京工作,不在杭州,不能提供一年以上的社保证明,现在当时交了开发商3万的定金,现在开发商不说还也不说不还,就是拖着,这种情况我该怎么办?开发商一直躲着我不见,合同上没有写不可抗力下规定还不还押金,这种情况下,我起诉有用吗?
ian.smedley1
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买房交了押金能不能退押金
  一、  可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。  根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》  第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。  1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;  2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;  3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;  4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
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