大连买房指南：大连买房贷款到底贷款多少年最划算合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 09:22 标签： 公积金贷款多少年合适
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本帖最后由 米青衣申米分裂 于
10:04 编辑
现在经济极其差，身边又个40岁老大哥和我喝酒诉苦...
如果不是公务员事业单位
大部分人40岁以后收入是递减的状态！
主管以上职位的都是金字塔型,
失业后在就业高工资比较难,&&尤其是外企, 都愿意要活力更强, 更能吃苦, 价格更便宜的年轻人
所以，买房子千万别巨额贷款30年
现在大连好多小年轻的外企职员,觉得自己现在挣得还不错,心态发飘..
觉得以后即便失业在找,也应该差不多, 只能工资越来越多, 最少也保本
但现实告诉你, 大部分人, 25-40岁工资是递增状态, 40-60岁工资是递减状态, 甚至长时间失业无收入....
到时候上有老下有小，房贷一屁眼子，后悔就来不及了...
500强 大型外企里很多什么都不会却因为干的时间长而拿高薪且有一定职位的人。。脱离了这个公司的人际关系就什么也不是了。。
到现在全国降薪,裁员,拖欠工资愈来愈严重,&&我的话题不幸言中, 悲哀...
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说的在理啊，我老婆就是这样，08年觉得工资挺高买房贷款40万，结果现在有了孩子失业了，贷款压力大，年轻人买房一定得注意！！！
&40万一年得还3.5万,还得养孩子,不服你们试试,除非是大领导或者高级马农&
&考虑通货膨胀因素，更得贷款&
&根本不在理的，你有钱，也得贷款买房，钱用来投资，收益一定比贷款利率高&
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关键是控制好月供的水平
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LZ说的在理，但是有多少人听得进去？别看什么低首付零首付的，贷款越多利息越多还款更多，买房子还得量力而行。
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pipi8898 发表于
说的在理啊，我老婆就是这样，08年觉得工资挺高买房贷款40万，结果现在有了孩子失业了，贷款压力大，年轻人 ...
十几年，两人都上班都没当回事，一失业就成问题了
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关键是房价一直在涨
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你朋友这个情况，一是经济环境，还有一个是政治环境影响的
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我怎么觉得50-60岁，才是收入的高峰。
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gtw 发表于
我怎么觉得50-60岁，才是收入的高峰。
你说这个这个情况
成立于50-60岁能在公司做高管的成立
毕竟是少数
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大连买房一定要看:你一定不知道的房贷真相
[摘要] 如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么?因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
大连买房一定要看:你一定不知
如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么?因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。我们总结一下，房产规划在我们理财生涯中的合理安排：一、全款买还是贷款买，贷款多少合适?这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。建议：贷款买，能用公积金贷款买是好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。十种房子不能办抵押贷款房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但房产抵押贷款并不是你想办就可以办，并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。所以小编提醒广大购房者们，买房呀一定得睁大眼睛，相较而言，大品牌的开发商更靠谱些，新房也比二手房更省心哟！相关新闻推荐：
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