交了十万定金买二手房不要了，定金只愿意退5万怎么办？
我在十天前买了一套二手房，交了十万定金，现在因为其他原因不想要那个房子，定金只愿意退5万怎么办？那个是提篮子的，跟之前的业主做了公证的，他买过来之后重新简单装修一下再出手卖出去的，这样是否有相应的办法可以解决，求助JRs帮忙想想办法！！本来这个钱应该交给中介公司，中介公司退的话，要收取房屋成交价的3%，也就是大概24000左右，我还能退7万多，但是现在这个钱就是给了那个提篮子（提篮子就是那种炒房的，低价买过来简单装修再卖出去），所以万般吊难，而且那套房子现在还可以卖得比我上次买的时候贵一两万的这是中介开给我的定金条子。
[&此帖被西蒙斯打不过英格拉姆在 11:13修改&]
这些回帖亮了
能退你五万就不错了！一分不退你也没办法！
人要有契约精神。如果合同写明只退5万，那人家退5万一点问题没有。如果合同写明不退定金，人家给你5万就已经是天大的好事了。虽然你没买，但是人家也是付出了人力物力的。你这说不要就不要了，还不想承担损失，这不是消遣人家么？
定金就是为了防止你变卦的。
买东西付定金之前最好先问清楚不买了定金怎么退。
能退五万对方已经属于好说话了的
一般这种情况，你帮忙找下家接手，上家好说话的话，定金就转到下家头上，你问下家要10W。
如果上家不退，没辙
你这是定金，确定的定，一份不退也没毛病，退五万是照顾了。
发自手机虎扑
一分不退都没毛病
能退5万难道不是你赚了5万吗
不然定金是来干啥的，押着玩的？
你变卦，定金没收；对方变卦，双倍返还定金。如果是对方不卖你了，你也会来发帖问怎么拿到双倍定金的！所以契约精神，违约就要付出代价！
定金就是为了防止你变卦的。
买东西付定金之前最好先问清楚不买了定金怎么退。
能退你五万就不错了！一分不退你也没办法！
人要有契约精神。如果合同写明只退5万，那人家退5万一点问题没有。如果合同写明不退定金，人家给你5万就已经是天大的好事了。虽然你没买，但是人家也是付出了人力物力的。你这说不要就不要了，还不想承担损失，这不是消遣人家么？
一分不退都没毛病
你这是定金，确定的定，一份不退也没毛病，退五万是照顾了。
发自手机虎扑
要是我，最多退你一半，估计大部分人一分不会退的，违约了，定金就是违约金
多少钱的房子定金这么高
我一朋友交了2万块定金，一毛钱都没退
一分钱不退
能退五万对方已经属于好说话了的
一般这种情况，你帮忙找下家接手，上家好说话的话，定金就转到下家头上，你问下家要10W。
如果上家不退，没辙
订和定，定就难退。
退五万已经不错了，你还想全额退啊，成年人应该为自己做的每一个决定负责，你这个决定本来应该十万的，现在给你五万已经照顾你了
能退5万难道不是你赚了5万吗
不然定金是来干啥的，押着玩的？
契约精神，法制社会，不退理所应当，
竟然还退你5万，中介好人那
退5W不错了，这卖家好心人
感慨你遇上个好人吧，给我肯定一分不退你
引用3楼 @ 发表的:人要有契约精神。如果合同写明只退5万，那人家退5万一点问题没有。如果合同写明不退定金，人家给你5万就已经是天大的好事了。虽然你没买，但是人家也是付出了人力物力的。你这说不要就不要了，还不想承担损失，这不是消遣人家么？本来这个钱应该交给中介公司，中介公司退的话，要收取房屋成交价的3%，也就是大概24000左右，我还能退7万多，但是现在这个钱就是给了那个提篮子，所以万般吊难，而且那套房子现在还可以卖得比我上次贵一两万的
定金是什么概念你不知道么
一分钱不退你都行
你是不是在文二西路那wo ai wo jia 中介看的？
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626人参加团购599.00元&1299.00元买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗_百度知道
色情、暴力
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买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗
我有更好的答案
签订的《商品房认购书》属于有效协议您好，如果签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积。在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格等主要条款内容。2、价格、付款方式等有明确约定，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的），签订的《商品房认购书》属于无效协议.签订《商品房认购书》时，也是可以要求开发商退还定金的。望采纳，谢谢
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签订的《商品房认购书》属于有效协议您好，如果签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积。在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格等主要条款内容。2、价格、付款方式等有明确约定，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的），签订的《商品房认购书》属于无效协议.签订《商品房认购书》时，也是可以要求开发商退还定金的。望采纳，谢谢
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回答问题，赢新手礼包急！买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗？
腾讯房产扬州站
[导读]“年底不买房，一年又白忙”，于是很多买房大军都赶在年底买房。“年底不买房，一年又白忙”，于是很多买房大军都赶在年底买房。年底的优惠活动也多，所以是置业的最佳时机，看好了房，交了定金，确后悔了，怎么办呢？定金还可以拿回来吗？网友“小鱼儿”这样咨询到：事情是这样的，我的爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，想咨询小编有什么方法可以要回定金么？？？？？网友是司马缸呀：只要没签购房合同一般都可以要回来的。具体的可以关注微信公众号“房产权益维护站”咨询一下。他们比较专业。网友古烦恼的自然卷：写了:定金!就是要不回来了，有法律效力的，除非你能拿出卖家在卖时对你们有欺骗隐埋事实的有力证据。除此之外闹上法院也没用网友靡靡之吻：应该是要不回来，我之前买房子交了8万定金，后来看中另一个楼盘，定金就没要回来，而且被发了律师函，吓的我瓜都掉了，不过后来并没有上法庭，但是钱也不退小编在查阅资料及搜集咨询后回答：法律概念区分定金与订金　　定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。　　根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了3万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的3万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这3万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。符合以下情况可退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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买房交了定金后悔了 怎么把定金的钱要回来？
来源：乐居 &&发布时间：
是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，这是买卖双方的一种交易保障方式。然而，很多购房者都会遇到各种原因后悔下定金的房子，但是却不的情况。其实，购房者不必担心，定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。定金一般是在协议中约定的，因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反律、行政规的强制性规定，就具有律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的，那么如何来判断呢，可以从三个方面入手：（1）如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。（2）认购书或中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况下能不能退定金呢？一般来说楼市行为是行为，属于不可抗力。多数房屋中，也都会将政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担违约责任。（3）对于内部认购等无销售许可证或的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。买房是一件大事，因此交定金时也不能马虎，提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，保证的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。
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