20172017年房产证遗失补办加儿子名字要女儿签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 21:06 标签： 2017年办房产证计算器
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2017婚姻法：父母为子女买房要注意这3点，不然房子白送人！
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最近一两年一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房。万一小年轻感情不稳定，或者是对方有意想争夺房产?面对父母为子女出资购房这种普遍情况，怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢?给大家几点建议：1 签订父母出资为子女或者子女夫妻购房前可签订赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方，即赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。2 避免登记在子女一方名下很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。3 使用银行转账方式这种情况多出现在中，二手房交易时，父母出资应直接银行转账给房屋出卖人，避免使用现金。父母为购房出资了，就要证明钱是父母出的，银行转账是较好的证明，直接交付现金在证明出资时证明难度很高。离婚相关纠纷，点击页面顶部“律师说”，进入主页(如图)，选择“离婚宝”，专业律师为您出具离婚方案
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随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证上加名字及费用是什么？对此大律师网小编针对房产证上加名字的相关问题进行整理，欢迎阅读。
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房屋登记在夫妻双方名下，夫妻在离婚时直接对该房屋进行分割即可，没有什么风险。现实生活中房屋仅登记在夫妻一人名下的不在少数，如果在离婚以前房产证登记的一方将该房屋卖掉，另一方在起诉离婚时不能对该房屋进行分割，只能以侵权起诉对方要求赔偿损失
因为不同的房子，房产证上加名字的流程和费用也不同，同时户主要考虑到房产证加上名字之后带来的影响，避免之后为房产交易、贷款等问题带来麻烦。(编者：寒水)
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（图片来源于网络）
一、婚后房产证加名是否有用？
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
（图片来源于网络）
二、房产证加名办理流程
在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
①带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
②去房屋交易中产权变更窗口办理；
③办理房产证上加名字所需的费用大概在150元左右。
2、有贷款房产证加名字
①先去银行办理抵押手续变更;
② 办理所需费用： 除了110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
③其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
（图片来源于网络）
三、注意事项
1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，必须经过原有各方当事人的同意，房屋的产权人和加产权人都要到场。
2、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
不管房产证加名字手续是否繁琐，大家在买好房子后就应该办理房产证等相关证件，及时解决房屋产权归属，避免以后发生不必要的纠纷。

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