2017三四线城市房价为何暴涨？三四线房子真的值得买吗？房价分析！_淡然坚持_新浪博客
现在三四线城市房价也涨起来了，难道要变成留不下的是北上广，回不去的是我家乡这种窘境了吗！？
如今火爆的三四线城市背后的上涨逻辑是怎么样的？
造成中国房价短期内不断上涨的，有两大重要因素：一个是地方政府减少土地供应，造成的楼市资源稀缺;另一个则是，宽松货币政策周期下，市场上的闲钱太多，造成旺盛的投资需求。
首先，一二线城市的回流族购房。这波上涨的涨幅力度空前之大，估计让之前一直坚信房价会跌的看空派都傻了眼，尤其是在一线、二线城市中等待房价回调合适之后再考虑的购房者，没想到被市场彻底打脸，诸葛磊也渐渐的感觉到从2016年开始，全国人民似乎已经开启了全民觉醒“买房致富”的意识，民智逐步在开化。所以，你会看到，一线被限购的人，会马不停蹄的跑到未被限购的二线城市抢房，二线城市限购后，一些人又被挤到了去三线四线城市的老家恐慌性购房，所以正是这些一二线城市的回流族，为三四线城市的房地产注入了一股新鲜血液。而且这波人有个特点：注重品牌和品质，喜欢买大品牌或者口碑好的房企的房子，有发展潜力的新区房子也是他们的最爱。
其次，棚户区改造的货币化安置。最近诸葛磊回老家宜昌明显发觉城市里面的大拆大建工地实在是太多了，而且去看新房，也会猛然发现：为啥突然猛增了这么多买房的大款喔。结果一打听才知道很多都是ZF搞棚户区改造给的钱，现在ZF直接给货币，老百姓拿着钱直接把现有的新房库存消灭掉。这思路真是一箭双雕，三线城市本来居民的购买力就比较弱，而且新增人口也不是很占优势，倒是ZF使尽洪荒之力，大搞拆迁，反正我货币化补偿给你嘛，自己拿钱付首付买房基本足够了。这么一搞，城市里面的老破小不见了，新房的库存也消灭的差不多了。不过比较悲哀的是城市新区里面的失地群众，自己的私房被强制拆迁，自家老窝被端了，拿着补偿款，可能就够付一个首付，然后再自己贷款，真的是为国接盘了。再一个，改善型需求的崛起。自从二胎政策公布以来，全国人民对大户型可谓是与日俱增。某央企开发商去年首次入住诸葛磊老家宜昌，一期的房子户型设计依然按照他在武汉的刚需市场需求来做的，中小户型过多，导致认筹和开盘大家都一窝蜂的去抢他家的大户型了，中小户型倒是剩了些。最后连开发商自己都没有料到三线城市宜昌人民对大户型的需求会有这么大，结果今年开发商在着手二期的户型设计时就定调：全部大户型走起。因此，一期的中小户型反倒可能成了绝版户型。就高层户型而言，比较吃香的是110
140这个区间的大户型，而且也能享受到契税1.5%政策的优惠，而150平以上的因为总价太高，三四线居民所能承受的总价压力也会相对较大，有点过犹不及，新房150平以上的反倒作为了一种拉抬价格的象征性产品而存在。
再次，相对宽松的货币环境和房贷政策。从最近的这一波调控政策和方针来看，非常符合去年党中央所提及的分城施策的调控方式，不再像过往那样一刀切的调控，而且在今年年初的我党会议上也明确提出了支持三四线城市去库存的号召，一二线城市在今年已经失去了政策支持。所以你会看到，目前最严格的当属几个一线城市的限购、限卖、禁贷，严控购房资格等等，就连一线城市的商住房都是赶尽杀绝的在搞限购限卖的管制。与此同时，二线的城市也是相继跟进调控当地楼市，目前多数二线城市基本全面升级调控到限购+限贷+限价+限售的“四限时代”。反观三四线楼市，今年很明显一些三四线城市由于比较宽松的贷款环境和不算太紧的购房政策，吸引了一部分人恐慌性入市购房，三四线城市在今年也开启了新一轮的牛市行情。首先是环一线城市的三四线城市呈现火热状态，大有接棒上涨态势。根据安居客房价指数显示，广东清远房价环比上月上涨了18．28％，位列环比涨幅榜第一，福建漳州以环比上月上涨15．76％，位列涨幅榜第二位。与清远、漳州有所不同，沧州与廊坊除了受益于北京需求溢出外，还有雄安新区设立的利好，截至4月18日，沧州环比上月同期上涨了15．57％、廊坊环比上月同期上涨了10．69％，位列环比涨幅榜三四位。还有一类城市就是省内的;二把手;城市或者区域中心城市等。省会限购之后，首先想到的是去省内排名NO2.的城市去购房，这也是一种需求外溢的表现，同时区域中心城市也会吸纳周边弱县市的居民到该城市购房，所以“二把手”定位+区域中心城市的双重利好叠加，也会让一些三四线城市呈现出准二线或强三线的房价特点。
最后，心理预期、攀比心理和羊群效应等。三四城市群众的购房意识往往是后知后觉的被他人带动起来的，而且在选货的能力上也稍显不足，尤其喜欢跟风买房。如果在周边亲友和朋友都开始买房或者讨论房价的时候，那么自己也会被动的置身在这种氛围中，三四线城市比较城市规模较小，楼市有什么风吹草动，口口相传起来基本很快就知道了。同时还有攀比心理和羊群效应在里面起作用，其实在三四线城市由于人际圈相对较窄，人与人之间的关系互动很频繁，谁家又买房了，谁家又买车了，基本很快都被传播出去。而这些，在一二线城市看起来很普通的事情，在三四线城市的群众看来其实是大事，值得拿出来当饭后谈资来说一说，所以在三四线城市中，攀比心其实更重，一旦有人“出头”，其他人会想方设法跟进，比如：跟进买房，跟进买车。。。等等。君不见，现在农村每到过年放假，车位都要打枪么。而且农村人不仅在老家乡村中盖私房，而且还会给自己的子女或者父母在市里去购置新房，这也是一种实力的彰显啊。
现在三四线城市的房子到底值不值得购进？
普遍的策略是，要选择大牌房企，因为它们获得的土地资源大多是一个城市最好的，它们的物业管理也会比一般房企好。
也有人从房子的价值潜力看，认为三四线房子的价值“保鲜期”只有三五年，一二线房子则十年八年的放着也没事。这个观点也有一定的道理，一二线城市的人口张力永远大超三四线城市，按俗一点说法是，一二线的“接盘侠”也会比三四线数量也多得多。
在刚刚过去的“五一”假期，不少三四线城市的楼市火了一把，被有的媒体称为“逆袭”。但是这样的“繁荣”，不少业内并不看好。
随着调控进一步铺开和升级,部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市楼市将面临更大调整风险。不可否认，有一定数量的三四线城市，未来有比较大的人口吸引力。但大部分城市不是。
未来，一二线城市房价趋稳，但它的房价基数与市场需求，仍然是三四线城市所不可比拟的。这个情形有点像医院，民营医院很难敌得过公立医院，是因为现在中国的医生资源主要集中在公立医院。优质的教育、医疗、养老等公共资源，还是集中在一二线城市，这几乎是三四线城市绝难反超的方面。
由是可见，是否在三四线城市置业，尤其值得购房者衡量价值与风险。如果你是自住，问题不大；如果你想投资，则要思量再三，特别是那些不靠近中心城市、没有显著人口增量的三四线城市。
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荣誉徽章：悲剧已来！一文看懂三四线城市房价暴涨的根源
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　　“怎么办啊？县里的房子价格又涨了，你哥凑首付更难了&&”老妈第一次显得十分忧心忡忡地在视频聊天里对着我讲。因为在她眼里，她怎么也想象不到老家这么一个五六线小县城房价竟然也可以天翻地覆，涨至6000元/平方米。　　五六线尚且夸张至此，老佛爷查了一圈数据下来发现，从去年四季度开始，三四线城市的房价已然涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继，甚至出现部分三线城市房价竟然力压省会。就连贫困县也加入了房价突然上涨的狂欢之中。　　　　与之呼应的是，越来越多房地产企业前往三四线城市拿地。日前，中原地产通过对283个三四线城市的统计得出，今年前8月，上述城市的住宅用地成交金额达到9830.3亿，接近去年全年的水平。住宅用地溢价率达到50.25%，创历史新高，比去年的25.17%近乎翻倍。而今年前8月，京沪穗深四个热点一线城市的住宅用地溢价率尚且不足30%，深圳更是低至个位数。　　　　以上种种火爆行情引发了老佛爷的好奇，在三四线城市人均收入不高的情况下，究竟是什么支撑起这么逆天的房价？这一轮狂涨还能持续多久？未来谁来接盘？　　三四线城市集体暴涨根源　　其一，因城施策导致需求转移。在一二线城市严控购房和贷款需求后，大量的房地产资金自然会转向市场宽松的三四线城市。炒房客纷纷改换阵地，大量热钱涌向三四线城市的后果，就是短期内购房者会大大超过存量房，房价自然会疯长。　　其二，棚改货币化改革制造出来的本地需求。全国各地推行货币化安置的棚改模式，以棚改之名大肆拆除现有的住房，再以货币化补贴之名，让被拆迁者有了购房的资本。既少了原来的存量，又多了新的需求，短期制造抢房的热潮，进而推动房价的上涨。　　　　其三，大城市漂族“返乡置业”。随着人口控制和疏解的政策出台，不少大城市漂族最终选择回到家乡的城市买房。与之印证的是，北上广“人口拐点”的信号已经悄然出现。根据国家统计局数据，从2010年至2015年，北京常住人口增幅放缓，上海则在2015年首次出现负增长。而一些目前仍坚守在北上广的“漂族”们也选择在家乡省会或者其他三线城市购置房产。眼看房价涨到了家门口，北漂、沪漂、深漂们连夜飞回故乡抢楼盘已经成了三四线楼市火爆下的“常规动作”。　　其四，城镇化带来的农村人口进城所带来的购买。在中部省份长期从事婚介工作的张女士总结出了一条“规律”：“镇上的一般要求男方在县城有房子，县里的要求在市里有房子，市里的要求在省城有房子。”在张女士看来，这恰恰就是三四线楼市房价上涨的推手之一。三四线城市往下的乡镇中，教育资源和医疗资源的分布很不均衡。在这种情况下，城镇化其实就体现在了人们从小城镇往上一级的城市走，这一需求也支撑了三四线城市房价的上涨。　　其五，“去库存”政策成三四线城市上涨的最大推手，赶着资金去接盘。据统计，在上半年全国三四线城市所去掉的房地产库存中，河南、浙江、江苏、广东四省几乎占一半。明显的城市群优势无疑成为此轮三四线城市房价上涨推动力。　　其六，在影响房价的上涨因素中，除了教育资源，其次就是交通。日前据第一财经公布的一份关于50个三线城市地铁规划名单，预示50城拟上马地铁项目（根据各地“十三五”交通规划及公开资料不完全统计）。老佛爷对比了一下年三线城市房价涨幅，结果城市重合度极高。房价暴涨的三线城市，如九江、蚌埠、扬州、赣州、湛江、宜昌、泉州、烟台、安庆、秦皇岛、常德、桂林、唐山、济宁、襄阳、泸州均在轨道交通规划50城榜单之列。　　　　　　此外，多家A股上市银行的数据显示，居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。而认为最可能的原因就是，不少消费贷款通过多个渠道，变相流向了房地产市场。这种无抵押信贷泛滥的结果加上一线城市地产龙头带动效应，有钱没钱只要赚钱，恐慌杀入自然而然。　　悲剧已来，部分三四线城市开始降温　　一些多年来没涨的库存严重过剩的城市房价暴涨，过去10多年卖不完的房子一夜之间卖光，地王也出现了，大量的开发商从一线城市向这些以前从来不光顾的地方转移&&千年难遇的房价暴涨，焦虑的资金像雨滴一样扑向干渴的土地，就在大家以为终于等来了奇迹的时候，没成想，悲剧接踵而来。　　8月份以来，全国有接近15个三四线城市发布了楼市约束性调控政策，这些城市均非一线周边的热点城市。从调控趋势看，9月份后，预计三四线城市可能出现一轮收紧调控，以避免这些城市出现价格继续过快上涨。　　与此同时，不少三四线城市看上去供需状况很良好，但实际上已经到了强弩之末，购房需求已经被透支殆尽。比如九江、滁州、马鞍山、安庆、北海、六安、淮安、盐城等城市，这些城市虽然上半年出现闪光点，但后继乏力也已经显露无疑。除此之外，以下几个方面也证明三四线城市难以延续火热态势：　　1、对于三四线城市，可以用危机四伏来形容。一方面是空置房现象相当严重，不但如此，"去库存"玩出了新的空置房。另一方面，上涨的房价已经超出了普通大众的购买力。刚需购房者买不起，炒房客卖不出去，二手房有价无市。　　2、再看看三四线城市人均收入水平，拿今年进入“万元俱乐部”的阜阳来说，人均月收入元，再高端点的岗位不过元，何以支撑如此高的价格呢？有人说，收入少怨自己不努力，其实三四线及以下城市经济状况和体量就摆着在那里，对于大多数人来说，谁都想挣的更多，但现实如此。　　3、细分来看，三大城市群中的三四线楼市销售明显好转，比如廊坊、保定、嘉兴、昆山、惠州、佛山等城市，这些城市由于被动承接了一线城市的购房需求，已经不得不开始收紧楼市，以平衡供需。但在远离三大城市群的三四线城市，商品房销售并不乐观。　　4、在三四线赚到大钱的房企已经开始撤退了。在一位百强房企老总看来，他们在市场最低迷时以不到2000/平米（楼面价）的价格拿下，然后目前以13000/平米卖出的行情让他既感到兴奋但也隐隐担忧甚至害怕。老总认为，这一波收割完，未来相当长的时间都不会再有。作为开发商，要像狼一样，看准了机会，去叼几块肉，要赶紧回来，否则一旦市场下行，至少要陷在里面三四年动弹不得。对此，该老总采取的策略是快周转，加快推盘，回笼资金，并于今年下半年收缩三四线的布局，加大二线的布局。　　5、杠杆已经加到吓人的地步。棚改货币化和按揭本质上都是杠杆：棚改货币化买房资金可视为三四线居民用之前财富（棚户房）直接偿付的第一部分杠杆；而按揭和公积金是他们要用未来财富来慢慢偿还本金和利息的第二部分杠杆。综合看杠杆比率非常高。兴业证券研报称，万亿三四线销售金额中，3.47万亿居然是货币加的杠杆，实际就是居民的负债，杠杆比例高达74%。2017年三四线杠杆比例仍在持续上升。　　　　6、在三四线城市，目前大部分银行的利率上浮，政策调控仍在加强。政府态度很明确，就是去库存，但不是让三四线过度繁荣，太好的城市全部一一限购限贷。为何会这样？其实政府目标已经很清楚：一线城市库存不够，持续限购，把资金赶往了二线城市，二线城市去库存后限购，把资金赶往了三四线城市，三四线去库存后限购，然后全国的库存都解决了，房地产市场又开始良性发展了。　　可以想象，这一轮上涨周期一旦真正到尾声，三四线因为没有人口和产业的支撑，则很有可能陷入缓慢、持续下跌的状态。有分析人士指出，比如呼和浩特、沈阳、长春、乌鲁木齐等城市。而现在随着调控在加深加严，这些城市受到的影响将最大，下跌极有可能是最快的！　　你的钱变成三四线城市的房子，但这些房子却无法再次变成钱。未来就算割肉，也无人接盘。且看前车之鉴，2013年那波全国大涨之后，多少三四线城市房价跌的妈都不认识了，好多地方现在都没涨回当年的价吧。　　　　看完此文，知道真相后的你是不是和老佛爷一样，泪流不止。李嘉诚有句话相信大家都听过，不要去挣最后一个铜板。老佛爷希望大家都能守住自己的财富，别傻呼呼的去陪葬！　　来源 | 网贷之家 作者：老佛爷　　声明 |登载文章内容仅供传递信息，不构成投资建议，转载请注明来源网贷之家。
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发表于& 07:37&第楼 &
为什么三四线城市没人买，房价却蹭蹭向上涨？
&&子木聊房&&10-23 16:10&&
我不知道你们的城市是不是也是这样的，人口没见增长，月成交量也没有变化；偏偏房价就是涨不停，这是什么呢？
我们之前有说过，很多三四线城市本身不具备涨价的能力。简单来说，就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入，哪里会有人有钱买房呢？
如果是这样的城市，那它们涨价的原因只有一个，就是：炒房客。不管你承不承认，这种炒房客确实存在于三四线城市中。他们甚至不用出面，只要和开发商搭上线就行了。开发商要卖房，却没人来怎么办？炒房客有办法，请几百个拖往售楼处驿站，热闹的气氛就有了。
然后，各种线下夸张宣传一下，重点突出房价便宜、房子不多，这里的房子多么多么好，这里的环境有多少，对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面，凡是与孩子挂上钩的商品，卖的都特别好。
再说了，有些老百姓的智商不太在线，如果听到“免费”东西赠送，那一定会往前凑。人一多，宣传又到位了，还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情，这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛，他们手里有的是资金，你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
所以，你知道房价为什么会涨了吗。
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发表于& 08:38&第楼 &
说的没错，一个人口净流出的城市，房价却涮涮地上涨
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发表于& 09:36&第楼 &
我听过一句话不知是不是真的，因为政府想他涨银行想他涨房产商想他涨买了房的人想他涨只有屁民不想他涨所以房价掉不下来。
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发表于& 11:11&第楼 &
被你们看出来了
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发表于& 11:15&第楼 &
我就等那句（房子是拿来住的，不是拿来炒的），现在先不买先
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发表于& 11:54&第楼 &
作者: 一觉睡到天亮
我就等那句（房子是拿来住的，不是拿来炒的），现在先不买先
口号是拿来喊喊的，市场规律不是口号能改变的。
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发表于& 09:55&第楼 &
作者: 一觉睡到天亮
我就等那句（房子是拿来住的，不是拿来炒的），现在先不买先
商品房商品房，既然赋予房子商品的属性，那么，涨价不是很正常吗?大蒜张，盐跌也没见政府处理谁呀，所以，没钱少出声，埋头赚钱才是王道
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发表于& 16:53&第楼 &
你是说裕达高铁站这边？悲催哦
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发表于& 20:11&第楼 &
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发表于& 20:23&第楼 &
你是说来宾的某房开吗？还是说这个房开对外宣传卖出来的房都是假的，实际上大多没有卖出去。
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发表于& 20:26&第楼 &
不是针对谁，开奇瑞的车主想的是怎么省油。开路虎的车主想的是怎么换宾利。希望撸主能懂我要表达的意思。
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与其到处找借口,不如直接一句我不爱你了!
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发表于& 23:11&第楼 &
对，对，讲得对。
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发表于& 07:58&第楼 &
涨?好象没关来宾什么事,来宾属于N浅
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发表于& 07:46&第楼 &
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发表于& 08:15&第楼 &
涨吧涨吧，反正我都已经是买没起了
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发表于& 10:19&第楼 &
本版内容仅代表网民个人观点，不代表本网立场马光远：三四线城市房价为什么大涨？
来源：光远看经济
作者：马光远
今年上半年，房地产市场的总体特点是：热点降温，量价都松动，买卖双方的博弈关系逆转，市场整体降温和变天已经成为定局；三四线开始明显上涨，已经环比上涨七个月。
　　本文作者为著名&
　　今年上半年，房地产市场的总体特点是：热点降温，量价都松动，买卖双方的博弈关系逆转，市场整体降温和变天已经成为定局；三四线开始明显上涨，已经环比上涨七个月。
　　热点城市降温因为政策，以前库存过大的三四线为什么大涨，原因仍然是迄今没有放弃的“去库存”政策，这是三四线城市上涨的最大推手。
　　熟悉我的观点的人都知道，我一直反对房地产“去库存”政策。原因有四：
　　第一、“去库存”政策完全误判了中国房地产的基本面。
　　对中国房地产稍有研究的都知道，中国房地产市场由于土地垄断、城市分化以及区域经济的差距等原因，导致房地产市场的区域特征极为明显。
　　每一个城市房地产市场的基本面都不同，甚至每一个城市的每一个区域都有自己的特点。这导致的结果必然是，有些城市房子不够，有些城市住房供应严重过剩。
　　在中国，比所谓的“去库存”更为重要的，是房地产市场的资源错配问题，而不是什么“库存”问题。热点城市由于人口增量，住房短缺的问题仍然没有解决，这是主要矛盾和矛盾的主要方面。“去库存”政策把侧重点放到供大于求的小城市，属于本末倒置。
　　而且，在城市分化差距很大的情况下，全国性的去库存政策导致的结果是不该热的地方特别热，导致一二线城市的房价暴跌，2016年房地产市场热点城市之所以暴涨，根本原因就在于对没有库存的一二线城市实施了和三四线以下城市一样的库存政策。也就是要求南方和北方空调都开热风，这本身就很荒唐。
　　第二、中国的“库存”指标用的是极具中国特色的“待售面积”，而不是国际上很多国家公认的“空置面积”。
　　什么叫“待售面积”，按照国家统计局的解释，"待售面积"指的是报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。很显然，这个"待售面积"只能说明目前开发商还有多少房子没有卖出去或者租出去，并没有包括卖出去的房子有多少没有人住。
　　按照“待售面积”，在2015年提出“去库存”政策的时候，不到7亿平，2016年全年待售面积也一直维持在7亿平左右。7亿平是个什么概念，2016年限售创历史新高，超过15亿平。7亿平的待售面积意味着，这是半年的销量。去化周期6个月，这是一个合理指标。
　　也就是说，按照“待售面积”衡量库存，就根本不存在什么库存。既然“库存”不严重，为什么还要“去库存”？因为在三四线，四五线的城市，房地产真正的危险不仅在于新建的房子卖不出去，更在于很多卖出去的房子空置，二者加总非常吓人。
　　第三、三四线城市的“库存”要不要帮着去？三四线城市住房供需平衡，一些城市供应过剩。过剩的房子如同过剩的产能，是多余的东西。
　　按照一个城市人口的基本面，需要多少存量房子，未来还需要多少房子，这是一个基本能确定的数，如果房子的数量多于城市居住人口需要的住房数，多余的房子就是绝对过剩。
　　经济学的基本原理告诉我们，绝对过剩的房子如同绝对过剩的产能，是无效的供给，无效的供给本身就是资源的浪费。而政策却想方设法解决这些已经属于无效的供给，属于过剩的产能。比如，一个城市需要一万套房子，现在有1.5万套，多余的5000套就是绝对过剩的。
　　这些过剩的房子，无论是让房子已经足够的本地人买，还是让出于投资需要的外地人买，买回去之后仍然不会居住，仍然属于过剩的产能。
　　用宝贵的资源购买过剩的产能，表面上房子卖出去了，实质上那些房子仍然属于无用的东西，最好的办法就是炸掉，土地还能盘活。
　　第四、当年提出“去库存”政策时，政策把希望寄托在农民工身上。我在过去的多篇文章中对此都有阐述，中国房地产过去两年的实际也告诉大家，房地产和农民工关系真的不大。
　　正因为“去库存”政策本身既不符合中国房地产市场的实际，在政策执行的过程中，面对区域分化明显的市场，用一个药方治病。这个市场一些城市发烧，一些城市发冷，而我们给他们吃了同样的药！从而导致不该涨的地方房价暴涨。也许只有在中国，在政策判定“库存”很大的情况下却出现了价格的暴涨情况。
　　这是直接挑战经济学的基本原理：经济学的基本原理告诉我们，供应过剩的市场要出清，必须通过价格的向下调整才能实现。
　　即便“去库存”政策导致了和政策预期基本背离的结果，很遗憾地是，在房价经历2016年的疯狂，在房地产的重要矛盾已经转为热点城市的资产价格泡沫风险之后，我们却仍然坚持“去库存”政策，这让长期关注房地产市场的鄙人实在大惑不解。
　　倾盆大雨之下，愚昧的农夫也不会继续浇灌已经泡在水里的土地。特别是，由于没有明确放弃“去库存”政策，我最担心的结果出现了：资本开始向三四线城市转移，投资的力量撬动了供应过剩的三四线城市的房价，开发商开始把战线向三四线转移，到三四线拿地，扩大开发量。
　　在房价上涨的预期之下，四三线城市，不管有没有人口流入，不管是否属于都市圈，不管过剩是否过剩，大家终于等来了千年难遇的房价暴涨，焦虑的资金像雨滴一样扑向干渴的土地，奇迹出现了：一些多年来没涨的库存严重过剩的城市发的房价暴涨，过去10多年卖不完的房子一夜之间卖光，地王也出现了，大量的开发商从一线城市向这些以前从来不光顾的地方转移。这真是一个能够创造奇迹的土地！三年之后，这些本来已经住房过剩的城市的土地上将涌现出更多的房子，到那时候，不知道会不会再次出现奇迹，引来下一拨饥渴者来接盘。
　　这真的是比王者荣耀都让人着迷的超现实主义的游戏！
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责任编辑：杨静俐
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